Ideal para
Compradores que buscan una base internacional consolidada con servicios durante todo el año.
Guía de zonas de la Costa del Sol Marbella, la dirección más conocida de la costa
Un mercado maduro y activo todo el año, con playas, servicios consolidados y entornos residenciales muy distintos dentro de un mismo municipio.
Vivir en Marbella
Un lugar que funciona más allá del verano
Marbella funciona tanto para vivir todo el año como para estancias más largas, pero la microubicación es clave. Marbella Este es más tranquila y residencial, la Milla de Oro prioriza el acceso al centro y a Puerto Banús, y las zonas de montaña cambian caminabilidad por privacidad y vistas.
Elija la microubicación
Las viviendas junto al mar, en el pueblo, en zonas de golf o en la montaña ofrecen rutinas diarias muy distintas.
Vida diaria
Colegios internacionales, sanidad privada, comercios y restaurantes que facilitan estancias más largas.
Acceso
El centro de Marbella está normalmente a entre 40 y 45 minutos en coche del aeropuerto de Málaga.
Conocimiento local
Qué hace que Marbella sea Marbella
Más allá de los anuncios inmobiliarios, esta es la esencia de la vida diaria que hace que la gente siga volviendo.
01
Casco Antiguo
La Plaza de los Naranjos del casco antiguo, rodeada de naranjos, sigue siendo el mejor lugar para sentir la Marbella anterior a la cultura de los puertos deportivos: calles blancas y estrechas, bares de tapas y un ritmo genuinamente local.
02
Puerto Banús
El puerto deportivo es el escenario más conocido de la costa: superyates, tiendas de lujo y una escena de restaurantes para ver y dejarse ver. También sostiene el valor de las propiedades en toda Nueva Andalucía y la Milla de Oro occidental.
03
La Milla de Oro
El tramo bordeado de palmeras entre el centro de Marbella y Puerto Banús, sede del Puente Románo y el Marbella Club, sigue siendo la referencia del sector inmobiliario prime junto al mar en esta costa.
04
La Concha
El pico calizo que se alza tras el pueblo da a Marbella su perfil y una ruta de senderismo realmente buena, con vistas de la costa que la mayoría de los visitantes nunca llegan a ver.
Fotografía: Mark Gilbert, Jeff Hitchcock, David Iliff -- via Wikimedia Commons (CC BY / CC BY-SA).
Contexto de precios
Referencia de precios actuales
Utiliza la media de la zona solo como orientación. El precio de la obra nueva depende en gran medida de la ubicación exacta, las calidades y las vistas.
Precio medio de venta en Marbella5.608 € / m²
Precio medio de venta orientativo para viviendas de reventa en junio de 2026. Las nuevas promociones y las microubicaciones más exclusivas pueden situarse por encima de la media municipal.
Coincidencias actuales
Proyectos en Marbella
Solo se muestran los proyectos que coinciden actualmente con esta zona. El precio y la disponibilidad se confirman antes de la visita.
Lee la guía completa de apartamentos y áticos de Marbella
Altos de Marbella Residences
Una pequeña colección de viviendas elevadas con terrazas abiertas, vistas al mar y un entorno costero más tranquilo.
Entrega
T2 2028
Viviendas
2–5 dorm.
Disponibles
11 de 21
Elviria Hills Residences
88 apartamentos, áticos y villas con jardín en una zona elevada de Elviria West, con spa, gimnasio e instalaciones de coworking.
Entrega
T1 2029
Viviendas
2–4 dorm.
Disponibles
36 de 88
Laurel Hill Residences
Una colección escalonada de 113 viviendas adosadas en una parcela elevada de Elviria Sur, cada una con ascensor privado y solárium en azotea.
Entrega
Estimada 2029
Viviendas
3 dorm.
346–350 m²
Disponibles
87 de 113
Fase actual
Elviria Woodland Residences
Una colección de 21 apartamentos en siete edificios dentro de un bosque mediterráneo privado en Elviria, cada uno con piscina propia.
Entrega
Estimada T2 2027
Viviendas
2–3 dorm.
132–185 m²
Disponibles
5 de 21
Fase actual
Rio Real Townhouses
27 casas terminadas en Rio Real: adosados de 4 y 5 dormitorios desde 1,89 M€, más la Villa 27, una villa independiente de 6 dormitorios por 4,95 M€.
Entrega
Terminado
Viviendas
4–6 dorm.
1–456 m²
Disponibles
4 de 27
Golden Mile Duplex Residences
Una colección exclusiva de solo 8 residencias dúplex en la Milla de Oro de Marbella, amuebladas por una firma de diseño de lujo de renombre mundial.
Entrega
T1 2028
Viviendas
3–4 dorm.
Disponibles
2 de 8
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los compradores sobre Marbella
¿Cuánto cuesta una vivienda en Marbella?
El precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en el municipio fue de 5.608 € por m² en junio de 2026. Esa cifra abarca mercados muy distintos: las direcciones de la Milla de Oro junto al mar, el este residencial y las urbanizaciones de la ladera no se mueven en el mismo nivel, y la obra nueva suele situarse por encima de la media de segunda mano, no en ella.
¿En qué zona de Marbella conviene comprar?
Depende de cómo vaya a usar la vivienda. Marbella Este es más tranquila y residencial, la Milla de Oro prioriza el acceso al centro y a Puerto Banús, y la ladera cambia la vida a pie por privacidad y vistas. Playa, ciudad, golf y ladera dan rutinas diarias realmente distintas dentro del mismo municipio.
¿A qué distancia está Marbella del aeropuerto de Málaga?
El centro de Marbella suele estar a unos 40 o 45 minutos en coche. Las direcciones más al este acortan ese tiempo y las urbanizaciones de la ladera lo alargan, así que conviene comprobar el trayecto desde la dirección concreta y no desde el pueblo.
¿Marbella funciona todo el año o solo en verano?
Funciona todo el año, y eso es lo que la separa de buena parte de la costa. Los colegios internacionales, la sanidad privada, las tiendas y los restaurantes siguen abiertos y con personal fuera de temporada, y eso es lo que hace viables aquí las estancias largas y la vida permanente.
¿Hay poca obra nueva en Marbella?
El suelo cercano al mar está en gran medida agotado, así que la mayor parte de la obra nueva actual está en el lado este del municipio y en las urbanizaciones de la ladera, no en la propia Milla de Oro. Las promociones de las que tenemos información están listadas arriba, con disponibilidad real y no con una búsqueda genérica.
Marbella o Nueva Andalucía: ¿cuál es la diferencia?
Nueva Andalucía es una zona residencial dentro del mismo municipio, articulada en torno al golf y cerca de Puerto Banús, y pide un precio medio por m² superior al de Marbella en conjunto. Marbella le da el pueblo, las playas y toda la gama de entornos; Nueva Andalucía le da una trama residencial más tranquila y uniforme con el puerto deportivo al alcance.
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