Altos Terrace Residences Wohnungen und Duplex-Penthäuser · Altos de los Monteros, Marbella

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Zwei Stellplätze und ein Abstellraum zu jeder Wohnung, drei Stellplätze und ein Abstellraum zu jedem Penthouse, alles ohne Aufpreis. Steuern sind nicht enthalten: 10 Prozent Mehrwertsteuer und 1,20 Prozent Stempelsteuer kommen hinzu, dazu Notar- und Grundbuchkosten.

Der Bauträger nennt das zweite Quartal 2029. Nueva Living lässt sich diesen Termin schriftlich geben und fordert, dass der Vertrag regelt, was bei Verzug gilt.

Ja, vom Bauträger im September 2026 bestätigt. Das schriftliche Informationsdokument stammt aus der Zeit davor und führt die Genehmigung weiterhin als am 27. Dezember 2024 beantragt, deshalb verlangen wir die Genehmigung selbst und verlassen uns auf keines von beiden.

Das Projekt umfasst achtzig Wohnungen in acht Blöcken. Zwanzig wurden bisher freigegeben; davon sind zwölf verfügbar, sieben verkauft und eine reserviert. Die übrigen sechzig werden später bepreist.

Zwanzigtausend Euro zuzüglich Mehrwertsteuer bei der Reservierung, 20 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer beim privaten Kaufvertrag sechzig Tage später, 10 Prozent nach zwölf Monaten, 10 Prozent nach achtzehn Monaten und die verbleibenden 60 Prozent beim Notar zur Übergabe. Der Bauträger erklärt, die Stundung sei zinsfrei und die Anzahlungen seien durch eine Bankbürgschaft gesichert.

Der Bauträger plant es so: Jeder Block steht eine Stufe höher als der südlich davon, sodass keiner auf das Dach des Nachbarn blickt. Welche Aussicht eine bestimmte Wohnung hat, hängt dennoch von Block und Geschoss ab, und das prüft man am besten vor Ort.

Ja. Die hier veröffentlichten Preise sind indikativ, und der Verkäufer kann sie jederzeit vor Unterzeichnung einer Reservierung anpassen. Da sechzig der achtzig Wohnungen noch zu bepreisen sind, ist eine Anpassung nach oben die wahrscheinlichere Richtung. Nueva Living bestätigt die Zahl beim Verkäufer, bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten.