Cala Heights Residences Schlüsselfertige Wohnungen in La Cala de Mijas
Fünfzig Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern in einer geschlossenen, schlüsselfertigen Wohnanlage in La Cala de Mijas, mit einem Poolbereich, einem Infinity-Pool, einem Padelplatz und einem Outdoor-Fitnessbereich. Fünf Wohnungen mit 1½ und 2 Schlafzimmern sind gelistet, ab 680.000 €.
Fünfzig Wohnungen, schlüsselfertig
Cala Heights Residences ist eine geschlossene, schlüsselfertige Anlage mit 50 Wohnungen in La Cala de Mijas an der Costa del Sol. Das Infoblatt des Bauträgers nennt Wohnungen mit einem, 1½, zwei und drei Schlafzimmern sowie eine Gemeinschaftsanlage mit Poolbereich, Infinity-Pool, Padelplatz, Outdoor-Fitnessbereich und Kinderspielplatz.
Fünf Wohnungen sind gelistet: zwei mit 1½ und drei mit zwei Schlafzimmern, von 87,64 bis 102,06 m², zu 680.000 € bis 930.000 €. Das Infoblatt nennt den Baubeginn im zweiten Quartal 2021 und das Bauende im zweiten Quartal 2025, mit vorliegender Baugenehmigung; die Erstbezugsgenehmigung lässt es leer.
Dies ist die frühere Phase einer Anlage, deren spätere Phase, die Blöcke sechs und sieben, auf dieser Website als La Noria Golf Residences geführt wird. Der Lageplan, den wir haben, nummeriert fünf Blöcke, 01 bis 05.
Die Anlage im Detail
Fotos der fertiggestellten Blöcke und ihrer Terrassen, vom Innenraum einer möblierten Wohnung und der Lageplan des Bauträgers mit den fünf Blöcken.
La Cala de Mijas, Mijas
Die Karte im Infoblatt verortet die Anlage in La Cala de Mijas, landeinwärts der Küstenstraße, und die Fotos und der Lageplan zeigen sie neben einem Golfplatz und einem See. Die Unterlagen nennen keine Entfernungen, daher sind die Fahrzeiten unten auf der Straße ab dem Gebiet gemessen und nicht aus den Unterlagen übernommen.
Zwei Wohnungstypen, fünf gelistet
Das Infoblatt beschreibt 50 Wohnungen mit einem, 1½, zwei und drei Schlafzimmern. Die Verfügbarkeitstabelle listet fünf davon auf, von zwei Typen. Wir haben keine Grundrisse der Wohnungen, und die Tabelle nennt weder Stockwerke noch Terrassenflächen oder Wohnungstypen.
Apartments mit zwei Schlafzimmern
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen des Hauses zusammengefasst.
Böden und Wände
- Feinsteinzeugboden in der gesamten Wohnung (Plank Grey von Newker oder ähnlich) und rutschfestes Feinsteinzeug auf den Terrassen (Land Grey von Newker oder ähnlich).
- Bäder gefliest mit Citi White am Waschbecken und Lava Grey an der Dusche, von Newker oder ähnlich, der Rest gestrichen; Gäste-WCs mit Citi White gefliest. Glatte Kunststoffdispersionsfarbe an Wänden und Decken der Wohnungen.
Türen und Einbauschränke
- Sicherheitseingangstür mit Aufbruchschutz-Scharnieren, Polyurethandämmung, Sicherheitsschloss und Türspion.
- Innentüren aus weiß lackiertem Holz mit Edelstahlbeschlägen, je nach Plan als Dreh- oder Schiebetüren, und weiß lackierte modulare Schränke mit Gepäckablage und Kleiderstange.
Küche
- Voll ausgestattete Küche mit Ober- und Unterschränken und einer Arbeitsplatte in zeitgenössischem Design, mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einer Edelstahlspüle mit Einhebelmischer.
- Das Infoblatt ergänzt, dass die Geräte von Bosch sind und die Küche keine Mikrowelle hat.
Badezimmer
- Sanitärkeramik aus weißem glasiertem Porzellan von Roca oder ähnlich, mit verchromten Einhebelmischern mit Keramikkartuschen von Hansgrohe oder ähnlich.
- Das Hauptbad hat eine Roca-Cratos-Duschwanne, eine Hansgrohe-Croma-E-Showerpipe-280-Thermostatsäule und eine Duschabtrennung. Das zweite Bad hat eine Roca-Cratos-Duschwanne mit einer Crometta-E-Showerpipe-240-Säule und/oder eine Roca-Contesa-Badewanne, mit Abtrennung. Ein Gäste-WC hat Waschbecken und WC von Roca The Gap.
Klima und Warmwasser
- Klimaanlage mit Kanälen in jeder Wohnung, mit einem einzigen Thermostat für Wohnzimmer und Schlafzimmer, versorgt von einer Aerothermie-Wärmepumpe.
- Warmwasser aus der Aerothermie-Wärmepumpe, mit einem eigenen Speicher in jeder Wohnung, und eine Warmwasser-Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Das Infoblatt nennt Klimaanlage für Kühlen und Heizen und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, aber nicht in den Bädern.
Elektrik und Technik
- Elektroinstallation nach der Niederspannungsverordnung, Lichtpunkte auf Terrassen und in Gemeinschaftsbereichen sowie eine Steckdose und ein Wasserhahn auf der Haupterrasse.
- Telekommunikationsanschlüsse in Wohnzimmern, Schlafzimmern und Küche, eine Außen-TV-Dose und eine Videosprechanlage mit eigenem Monitor in jeder Wohnung.
Parken, Aufzug und Gemeinschaftsflächen
- Ein Abstellraum und ein Stellplatz als untrennbare Nebenräume jeder Wohnung sowie Garagentore, die sich per Fernbedienung automatisch öffnen.
- Ein Aufzug für sechs Personen mit automatischen Türen, der bis zur Garagenebene hinabfährt.
- Eine geschlossene, private Anlage mit Pools für Erwachsene und Kinder mit Nachtbeleuchtung, einem Padelplatz (die englische Spalte nennt einen Platz, die spanische Spalte mehrere Plätze), einem Kinderspielplatz, Gartenanlagen und privaten Gärten für die Bewohner.
Quelle: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers (spanische und englische Spalte), deren Datei auf den 31. August 2021 datiert ist; sie beschreibt also, was 2021 festgelegt war. Sie besagt, dass die Bauleitung die Ausstattung ändern und durch ähnliche ohne Qualitätsverlust ersetzen darf. Marken sind als „oder ähnlich“ angegeben. Sie nennt keine losen Möbel und erwähnt weder einen Infinity-Pool noch einen Mehrzweckraum, die das Infoblatt von 2026 aufführt.
5 Wohnungen derzeit verfügbar
Größen und Preise stammen aus der Verfügbarkeitstabelle im Vertriebsportal, Stand 18. Oktober 2026. Die Tabelle nennt weder Stockwerke noch Grundrisse oder Terrassenflächen und sagt nicht, ob die Größen bebaute Fläche oder Nutzfläche sind und ob die Preise die MwSt. enthalten.
Alle 5 verfügbaren Wohnungen ansehen
| Referenz | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| NGS-421A | 2 Schlafzimmer | 102,06 m² | 910.000 € | Verfügbar |
| NGS-511A | 1½ Schlafzimmer | 87,64 m² | 690.000 € | Verfügbar |
| NGS-511B | 2 Schlafzimmer | 99,67 m² | 930.000 € | Verfügbar |
| NGS-521A | 2 Schlafzimmer | 99,67 m² | 890.000 € | Verfügbar |
| NGS-521B | 1½ Schlafzimmer | 87,64 m² | 680.000 € | Verfügbar |
Größen und Preise sind der Verfügbarkeitstabelle im Vertriebsportal entnommen, Stand 18. Oktober 2026. Sie listet fünf Referenzen, jede einmal. Die Tabelle nennt für jede Wohnung die Zahl der Schlafzimmer, eine Größe und einen Preis und führt zwei Wohnungen als 1½ Schlafzimmer, die Formulierung des Bauträgers. Sie sagt nicht, ob die Größe bebaute Fläche oder Nutzfläche ist oder ob der Preis die MwSt. enthält; das Infoblatt gibt die Raten zuzüglich MwSt. an. Das Projekt hat insgesamt 50 Wohnungen, und die fünf gezeigten sind die gelisteten.
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Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Was die Anlage Ihnen bietet
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01 · Wellness
Oasenpool und Kinderbecken
Unter freiem Himmel
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02 · Wellness
Infinity-Pool
Eine Kante, die verschwindet
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03 · Wellness
Padelplatz
Der Rückschlagsport der Küste
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04 · Wellness
Outdoor-Fitnessbereich
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05 · Außenbereiche
Chill-out-Bereich
Ein Raum zum Zusammenkommen
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06 · Außenbereiche
Kinderspielplatz
Zum Spielen eingerichtet
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07 · Außenbereiche
Angelegte Gemeinschaftsgärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
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08 · Alltag
Stellplatz und Abstellraum zu jeder Wohnung
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09 · Alltag
Abstellraum
Ein abschließbarer Abstellraum
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10 · Alltag
Aufzug
Jede Etage erreichbar
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11 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
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12 · Alltag
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizen, Kühlen und Warmwasser
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13 · Alltag
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Wärme vom Boden her
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14 · Services
Geschlossene Wohnanlage
Kontrollierter Zugang
Warum dieses Projekt zählt
Eine fertiggestellte Wohnung in einer geschlossenen Anlage, mit der Baugenehmigung als vorliegend angegeben.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine fertige Wohnung wollen, die sie sofort besichtigen und nutzen können, statt auf einen Bau zu warten, in einer Anlage mit Pools, Padelplatz und Outdoor-Fitnessbereich. Die fünf gelisteten Wohnungen kosten 680.000 € bis 930.000 €.
Was es unterscheidet
Das Infoblatt nennt das Bauende im zweiten Quartal 2025 und bezeichnet die Wohnungen als schlüsselfertig, sodass Wohnungen und Gemeinschaftsflächen besichtigt werden können. Die Ausstattungsbeschreibung von 2021 nennt Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Klimaanlage mit Kanälen und Warmwasser über Aerothermie.
Warum die Lage wichtig ist
Auf den Fotos und im Lageplan stehen die Blöcke an einem Hang neben einem Golfplatz und einem See, dahinter das Meer. Die Karte im Infoblatt verortet sie in La Cala de Mijas, landeinwärts der Küstenstraße. Die Unterlagen nennen keine Entfernungen oder Fahrzeiten; die Fahrzeiten stehen im Abschnitt zur Lage.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Nur fünf der 50 Wohnungen sind gelistet. Zwei Wohnungen mit 87,64 m² unterscheiden sich im Preis um 10.000 €, zwei mit 99,67 m² um 40.000 €, und die Tabelle sagt nicht, warum. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut.
Investment-Argumente
Reservierung
Die Vorreservierung beträgt 6.000 €. Das Infoblatt sagt nicht, ob sie von der ersten Rate abgezogen wird.
Zahlungsplan
40 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und 60 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung. Das Infoblatt setzt ein Sternchen hinter die 40 % und erklärt es nicht, daher fragen wir nach, worauf es sich bezieht.
Mehrwertsteuer
Das Infoblatt gibt beide Raten zuzüglich MwSt. an, was darauf hindeutet, dass die genannten Preise netto sind. Die Verfügbarkeitstabelle sagt dazu nichts, daher bestätigen wir es schriftlich.
Was der Preis umfasst
Stellplatz und Abstellraum sind als enthalten angegeben, und die Küche kommt mit Geräten ausgestattet. Das Infoblatt nennt Fußbodenheizung nur in den Trockenbereichen, nicht in den Bädern, mit einer möglichen Erweiterung in Wohnungen der Blöcke 4 und 5 gegen 8.500 € Aufpreis. Es sagt nicht, was die Erweiterung umfasst, daher fragen wir nach, für welche gelisteten Wohnungen sie gilt.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigungen
Das Infoblatt nennt die Baugenehmigung als vorliegend und lässt die Erstbezugsgenehmigung leer. Wir fordern beide an, dazu die im Grundbuch eingetragene Beschreibung der Wohnung, ihres Stellplatzes und ihres Abstellraums.
Die Termine
Das Infoblatt nennt den Baubeginn im zweiten Quartal 2021 und das Bauende im zweiten Quartal 2025 und bezeichnet die Wohnungen als schlüsselfertig. Wir fordern die Fertigstellungsbescheinigung und den Übergabetermin der von Ihnen gewählten Wohnung an.
Die Flächen
Die Verfügbarkeitstabelle gibt eine Größe je Wohnung an, sagt nicht, ob es sich um bebaute Fläche oder Nutzfläche handelt, und nennt keine Terrassenfläche. Wir bestätigen, welche Zahl der Vertrag verwendet, und die Terrassenfläche jeder Wohnung.
Was gebaut wurde
Die Ausstattungsbeschreibung stammt von 2021. Wir fragen nach, was gebaut wurde, ob der Infinity-Pool und der Mehrzweckraum vorhanden sind, was die Fußbodenheizungs-Erweiterung für 8.500 € umfasst und was „1½ Schlafzimmer“ im Grundriss bedeutet.
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Weiße Terrassen, den Hang hinabgestaffelt
Die Fotos zeigen weiße Blöcke, deren Terrassen Ebene für Ebene zurückspringen, mit Glasbrüstungen und auf den oberen Ebenen einer Pergola mit Lamellen als Schattenspender, an einem Hang über einer Straße. Die Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers beschreibt, wie sie gebaut sind.
Die Ausstattungsbeschreibung ist auf den 31. August 2021 datiert und erlaubt der Bauleitung, Materialien durch ähnliche ohne Qualitätsverlust zu ersetzen, weshalb wir bestätigen, was gebaut wurde.
- Konstruktion — Stahlbetonkonstruktion mit Kassettendecke oder bewehrter Platte auf Bodenplatte oder Fundamenten, mit einer Pfahlwand und Mikropfählen zur Stabilisierung des Hangs.
- Fassade — Zweischalige Fassade: Außenschale aus Lochziegeln, Spritzdämmung, Luftschicht und Innenschale in Trockenbau auf Metallständern mit Mineralwolle. Außen ein durchgehender Mörtelputz mit Farbanstrich, kombiniert mit Verkleidungsfeldern in Steinoptik.
- Fenster — Fenster aus lackiertem Strangpressaluminium von Strugal oder Cortizo oder ähnlich, mit thermischer Trennung und Wärme- und Schallschutz-Doppelverglasung sowie Lufteinlässen zur Belüftung.
- Terrassen und Dächer — Die Terrassenbrüstungen kombinieren geschlossene Mauer und Glas gemäß den Ansichten, und die Terrassen sind mit rutschfestem Feinsteinzeug belegt. Die Dächer sind gedämmt und abgedichtet, begehbar oder nicht begehbar.
- Wände zwischen den Wohnungen — Akustische Ziegelwände, beidseitig mit Trockenbau und Mineralwolle verkleidet, zwischen den Wohnungen und zwischen Wohnungen und Gemeinschaftsflächen.
Besichtigen Sie die fertigen Wohnungen
Die Anlage ist fertiggestellt, daher zeigt eine Besichtigung die echten Terrassen, die Aussicht und die Gemeinschaftsflächen statt eines Plans.
Gehen Sie die Terrassen ab, prüfen Sie die Aussicht jeder gelisteten Wohnung und sehen Sie sich die Gemeinschaftsflächen an.
Sehen Sie die Blöcke neben dem Golfplatz und die spätere Phase derselben Anlage.
Die Genehmigungen, die im Grundbuch eingetragene Beschreibung der Wohnung und der Vertrag, bevor etwas unterzeichnet wird.
Pools, Padel und ein Outdoor-Fitnessbereich
Die Gemeinschaftsflächen aus den Unterlagen des Bauträgers, in einer geschlossenen Wohnanlage.
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Was wir haben: das Infoblatt, die Ausstattungsbeschreibung von 2021, den Lageplan und die Verfügbarkeitstabelle.
Optionen vergleichen
Vergleichen Sie es mit den anderen Projekten in Mijas, die wir haben, einschließlich der späteren Phase derselben Anlage.
Private Besichtigung
Die Wohnungen sind fertiggestellt, daher organisieren wir eine Besichtigung der Wohnung und der Gemeinschaftsflächen.
Reservieren
Eine Vorreservierung von 6.000 €, dann der private Kaufvertrag, sobald wir Genehmigungen, Flächen und den Leistungsumfang des Preises schriftlich bestätigt haben.
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Die Anlage hat 50 Wohnungen, und fünf sind derzeit gelistet, von 680.000 € bis 930.000 €.
Was bedeutet 1½ Schlafzimmer?
Es ist die eigene Formulierung des Bauträgers, im Infoblatt und in der Verfügbarkeitstabelle für zwei Wohnungen mit 87,64 m² verwendet. Keine der Unterlagen, die wir haben, definiert sie, daher fordern wir den Grundriss jeder Wohnung an.
Ist es fertiggestellt?
Das Infoblatt sagt „schlüsselfertig“, nennt den Baubeginn im zweiten Quartal 2021 und das Bauende im zweiten Quartal 2025 und die Baugenehmigung als vorliegend. Die Erstbezugsgenehmigung ist im Infoblatt leer, und wir fordern sie an.
Ist die MwSt. enthalten?
Die Verfügbarkeitstabelle sagt dazu nichts. Das Infoblatt gibt beide Raten zuzüglich MwSt. an, was auf Preise ohne MwSt. hindeutet. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
6.000 € Vorreservierung, dann 40 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und 60 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung.
Welche Ausstattung ist angegeben?
Ein Oasenbereich mit Pools für Erwachsene und Kinder, ein Infinity-Pool, ein Chill-out-Bereich, Padel, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Mehrzweckraum für das Fitnessstudio und ein Kinderspielplatz, in einer geschlossenen Wohnanlage.
Sind Stellplatz und Abstellraum enthalten?
Ja. Das Infoblatt nennt Stellplatz und Abstellraum als enthalten, und die Ausstattungsbeschreibung gibt jeder Wohnung einen Stellplatz und einen Abstellraum als untrennbare Nebenräume.
Gibt es eine Fußbodenheizung?
Das Infoblatt nennt Fußbodenheizung in den Trockenbereichen und nicht in den Bädern, und die Ausstattungsbeschreibung nennt sie im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Es erwähnt auch eine mögliche Erweiterung in Wohnungen der Blöcke 4 und 5 für 8.500 €, und wir fragen nach, was sie umfasst.
Wie aktuell ist die Ausstattungsbeschreibung?
Sie ist auf den 31. August 2021 datiert und beschreibt daher, was damals festgelegt war. Das Infoblatt von 2026 nennt einen Infinity-Pool und einen Mehrzweckraum, die sie nicht erwähnt, daher bestätigen wir, was gebaut wurde.
Gibt es einen Zusammenhang mit La Noria Golf Residences?
Ja. La Noria Golf Residences ist die spätere Phase derselben Anlage, die Blöcke sechs und sieben, und wird auf dieser Website separat geführt.
Fragen Sie nach Cala Heights Residences
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