6 Wohnungen verfügbar
Cristalino Residences Wohnungen · Las Lagunas, Mijas
Sechs Wohnungen mit drei Schlafzimmern und 131 bis 150 m² sind in einer Anlage mit Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern in Las Lagunas, Mijas, neben Fuengirola gelistet, mit Pool, Fitnessraum, Sauna und Kinderspielplatz. Die Unterlagen des Bauträgers nennen widersprüchliche Übergabetermine, daher ist der Fertigstellungstermin noch offen. Ab 470.900 €; ob die MwSt. enthalten ist, ist noch offen.
Schlafzimmer3 Schlafzimmer
Fläche131,09 - 150,20 m²
Verfügbarkeit6 Wohnungen verfügbar
ProjektWohnungen in zwei Blöcken
Verfügbar6 Wohnungen
Preisspanne470.900 € - 770.000 €
Überblick
Sechs Wohnungen, mit Preisen gelistet
Cristalino Residences ist eine Wohnanlage in Las Lagunas, in der Gemeinde Mijas neben Fuengirola. Das Infoblatt des Bauträgers beschreibt Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, während die Verfügbarkeitstabelle sechs Wohnungen mit drei Schlafzimmern von 131,09 bis 150,20 m² zu 470.900 € bis 770.000 € aufführt. Auf den Visualisierungen liegen die Terrassen hinter blauen Glasbrüstungen, und als Gemeinschaftsbereiche sind ein Pool, ein Gartenbereich, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Kinderspielplatz genannt.
Das Infoblatt nennt die Baugenehmigung als erteilt und den Stand als im Bau, in zwei Blöcken. Seine beiden Datenreihen stimmen nicht überein: Der Kopfbereich nennt die Übergabe von Block 1 im ersten Quartal 2026 und von Block 2 im vierten Quartal 2026, die Liste dagegen das Bauende von Block 1 im vierten Quartal 2025 und von Block 2 im zweiten Quartal 2027. Das Blatt sagt nicht, in welchem Block die einzelnen gelisteten Wohnungen liegen oder wie viele Wohnungen die Anlage hat.
Medien
Die Anlage im Detail
Computergenerierte Ansichten des Gebäudes, der Gärten, der Terrassen und der Innenräume.
Lage
Las Lagunas, Mijas
Die Anlage liegt in Las Lagunas, in der Gemeinde Mijas. Die Karte des Infoblatts trägt die Überschrift Fuengirola und zeigt die Anlage knapp landeinwärts der Stadt, und das Verkaufsbüro befindet sich in Mijas. Die Unterlagen nennen keine Entfernungen zum Strand, zur Stadt oder zum Flughafen und keine Koordinate, die ausdrücklich das Grundstück bezeichnet; die Karte zeigt daher das Gebiet Las Lagunas.
Wohnungen
Sechs Wohnungen, drei Gruppen
Die Verfügbarkeitstabelle führt sechs Wohnungen mit drei Schlafzimmern auf. Sie nennt für keine davon Etage, Terrasse oder Grundriss, daher folgen die Gruppen unten Fläche und Preis.
Wohnungen 12-1A und 12-2B
Wohnungen 9-At.A und 10-At.A
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung zusammengefasst.
Böden und Wände
- Laminatboden auf Trittschalldämmung in den Wohnbereichen, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Außen-Feinsteinzeug auf den Terrassen und privaten Sonnendecks.
- Badwände mit Feinsteinzeug gefliest, im Hauptbad elfenbeinfarben und in den weiteren Bädern weiß, übrige Wände in heller Kunststoffdispersionsfarbe und Decken in Weiß.
Türen und Einbauschränke
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss, Aufhebelschutz-Bändern und Türspion, im Erdgeschoss aus emailliertem Stahlblech mit Stahlzarge, und Innentüren mit verchromten Beschlägen und transluzentem Glas zu Diele und Wohnzimmer.
- Modulare Einbauschränke mit Drehtüren, im gleichen Finish wie die übrige Schreinerarbeit.
Küche
- Möblierte Küche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld und Dunstabzugshaube von Bosch oder gleichwertig sowie einem Unterbauspülbecken von Franke oder gleichwertig.
Badezimmer
- Armaturen von Grohe und ein Zweistrahl-Duschset von Grohe oder gleichwertig, Sanitärkeramik von Laufen Pro oder gleichwertig mit Stand- oder Wandwaschtischen sowie Duschwannen aus Kunstharz.
Klima und Energie
- Klimaanlage mit Wärmepumpe, Multisplit-System mit Geräten im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern und dem Außengerät auf dem Dach oder im Erdgeschoss sowie Warmwasser aus einer Aerothermie-Wärmepumpe.
- Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern mit eigener Regelung. Das Gebäude ist auf die Energieeffizienzklasse A ausgelegt, mit Photovoltaikmodulen zur Unterstützung der Stromversorgung der Gemeinschaftsflächen.
Elektrik und Zugang
- Schalter von Niessen oder gleichwertig und eine elektronische Türsprechanlage, die Garage ist für Ladepunkte für Elektrofahrzeuge vorbereitet.
Aufzug, Garage und Abstellräume
- Aufzug mit automatischen Türen für sechs Personen (450 kg), der in allen Wohngeschossen und im Untergeschoss hält, und eine Tiefgarage, die über eine Rampe mit ferngesteuertem Motortor erreicht wird.
- Böden von Garage und Abstellräumen aus geglättetem Beton.
Quelle: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für diese Anlage, auf Spanisch und Englisch, ohne Datum und ohne Versionsangabe. Sie besagt, dass Materialien durch gleich- oder höherwertige ersetzt werden können, ohne dass sich der Preis ändert, und dass Naturstein in Farbton und Maserung variiert. Die beiden Sprachfassungen weichen stellenweise voneinander ab: Der englische Text nennt die Verglasung 6-12-16, der spanische 6-12-6, und der spanische Text ergänzt eine thermische Trennung und die Möglichkeit von PVC-Rahmen. Wir folgen dem spanischen Text. Die Beschreibung nennt die Flachdächer nur zu Wartungszwecken zugänglich, während eine Visualisierung eine möblierte Dachterrasse zeigt; wir fragen nach, welche Wohnungen eine haben.
Verfügbarkeit
Sechs Wohnungen derzeit verfügbar
Preise und Flächen stammen aus der Verfügbarkeitstabelle des Bauträgers, wie sie im Oktober 2026 zu lesen war. Für jede Wohnung nennt die Tabelle eine Referenz, die Zahl der Schlafzimmer, eine Fläche und einen Preis, sonst nichts.
Verfügbare Wohnungen6
Preis ab470.900 €
Preisspanne470.900 € - 770.000 €
GeprüftOktober 2026
Alle 6 verfügbaren Wohnungen ansehen
| Referenz | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| Home 3-0A | 3 Schlafzimmer | 150,20 m² | 470.900 € | Verfügbar |
| Home 4-0A | 3 Schlafzimmer | 150,20 m² | 473.500 € | Verfügbar |
| Home 12-1A | 3 Schlafzimmer | 131,09 m² | 501.900 € | Verfügbar |
| Home 12-2B | 3 Schlafzimmer | 135,01 m² | 522.500 € | Verfügbar |
| Home 9-At.A | 3 Schlafzimmer | 135,27 m² | 770.000 € | Verfügbar |
| Home 10-At.A | 3 Schlafzimmer | 135,27 m² | 770.000 € | Verfügbar |
Referenzen, Schlafzimmer, Flächen und Preise sind der Verfügbarkeitstabelle des Bauträgers entnommen, wie sie im Oktober 2026 zu lesen war und die sechs Wohnungen aufführt. Die Tabelle sagt nicht, ob eine Fläche bebaut oder innen gemessen ist oder eine Terrasse einschließt, ob der Preis die MwSt. enthält, ob ein Stellplatz und ein Abstellraum enthalten sind oder in welcher Etage und welchem Block eine Wohnung liegt; nichts davon wird daher angezeigt. Die Wohnungen 9-At.A und 10-At.A sind mit derselben Fläche und demselben Preis aufgeführt; ihre Referenzen unterscheiden sich, daher werden beide gezeigt, und wir klären mit dem Bauträger, dass es zwei Wohnungen sind. Für diese Wohnungen liegen uns keine Grundrisse vor.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
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01 · Wellness
Gemeinschaftspool
Von den Bewohnern geteilt
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02 · Wellness
Fitnessraum
Innerhalb der Anlage
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03 · Wellness
Sauna
Trockenwärmeraum
-
04 · Außenbereiche
Angelegte Gemeinschaftsgärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
-
05 · Außenbereiche
Kinderspielplatz
Zum Spielen eingerichtet
-
06 · Alltag
Aufzug
Jede Etage erreichbar
-
07 · Alltag
Tiefgarage
Unter dem Gebäude
-
08 · Alltag
Abstellraum
Ein abschließbarer Abstellraum
-
09 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
-
10 · Alltag
Warmwasser über Wärmepumpe
Warmwasser aus der Luft
-
11 · Alltag
Fußbodenheizung
Wärme vom Boden her
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12 · Alltag
Einbauküche
Eingebaut und ausgestattet
-
13 · Alltag
Vorinstallation für Ladestation
Ein Punkt für das Auto
-
14 · Alltag
Solarmodule
Strom vom Dach
-
15 · Services
Elektronische Türsprechanlage
Video an der Tür
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Großzügige Wohnungen mit drei Schlafzimmern, in einer Anlage mit Pool, Fitnessraum und Sauna, ab 470.900 €.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern und 131 bis 150 m² in einer Anlage mit Pool, Fitnessraum, Sauna und Kinderspielplatz suchen.
Was es unterscheidet
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sieht eine Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Warmwasser über Aerothermie und eine elektrische Fußbodenheizung in den Bädern vor.
Warum die Lage wichtig ist
Las Lagunas gehört zu Mijas und grenzt an Fuengirola. Die Karte des Infoblatts zeigt die Anlage knapp landeinwärts von Fuengirola und nennt keine Entfernungen.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Sechs Wohnungen sind gelistet, doch Fertigstellungstermin, MwSt.-Behandlung und Zahl der Wohnungen der Anlage sind in den Unterlagen nicht geklärt. Nueva Living bestätigt sie vor jeder Besichtigung beim Bauträger.
Investment-Argumente
Reservierung
Das Infoblatt nennt eine Reservierung von 6.000 € ohne MwSt. Es sagt nicht, ob die Reservierung von der ersten Rate abgezogen wird.
Zahlungsplan
40 % zuzüglich MwSt. beim privaten Kaufvertrag, 10 % zuzüglich MwSt. zehn Monate danach und 50 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung der Kaufurkunde. Das Infoblatt kürzt die erste Stufe mit PPC ab, was wir als privaten Kaufvertrag lesen.
Mehrwertsteuer
Die Verfügbarkeitstabelle sagt nicht, ob ihre Preise die MwSt. enthalten. Das Infoblatt nennt jede Rate zuzüglich MwSt., daher lesen wir die Preise als ohne MwSt. Nueva Living bestätigt Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Laufende Kosten
Für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern nennt das Infoblatt ungefähre Gemeinschaftskosten von 125 € im Monat, eine Grundsteuer (IBI) von 600 € im Jahr und eine Müllgebühr von 80 € im Jahr.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigung und Garantien
Das Infoblatt nennt die Baugenehmigung als erteilt. Wir fordern die Genehmigung und die Bankgarantie an, die geleistete Anzahlungen absichert.
Das Fertigstellungsdatum
Das Infoblatt nennt im Kopfbereich die Übergabe von Block 1 im ersten Quartal 2026 und von Block 2 im vierten Quartal 2026 und in seiner Liste das Bauende von Block 1 im vierten Quartal 2025 und von Block 2 im zweiten Quartal 2027. Wir fragen, in welchem Block jede Wohnung liegt, ob Block 1 bereits übergeben wurde und wie der vertragliche Termin lautet.
Die Größe der Anlage
Das Infoblatt nennt keine Zahl der Wohnungen. Der Dachaufsichtsplan des Architekten vom November 2021 trägt den Titel 76 Wohnungen mit Stellplätzen und Abstellräumen in einer ersten Phase, was nicht die gesamte Anlage sein muss. Wir fragen nach der Gesamtzahl und der Bauabschnittsplanung.
Flächen, Stellplätze und Verglasung
Die Tabelle nennt je Wohnung eine Fläche, ohne zu sagen, ob sie bebaut oder innen gemessen ist oder ob ein Stellplatz und ein Abstellraum enthalten sind. Auch der englische und der spanische Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung geben eine unterschiedliche Verglasung an. Wir fragen nach dem Grundriss jeder Wohnung und den Zahlen, die der Vertrag verwendet.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Terrassen hinter blauem Glas
Auf den Visualisierungen ist das Gebäude weiß, mit Terrassenreihen hinter blauen Glasbrüstungen, Palmen und einem Pergolaweg durch den Garten, einer Dachterrasse mit Pergola und überdachten Terrassen. Das Infoblatt und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung beschreiben den Entwurf nicht, die Visualisierungen sind also alles, was uns für das Erscheinungsbild vorliegt.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erläutert die Bauweise und wird unten zusammengefasst.
- Konstruktion — Stahlbetonstützen und zweiachsig gespannte Kassettendecken, auf einer Betonplatte oder Pfahlgründung.
- Fassade — Mauerwerk aus Rohziegeln mit Verkleidung aus Feinsteinzeug und/oder gestrichenem Mörtel oder Einlagenputz, gedämmter Luftschicht und Vorsatzschale in Trockenbau.
- Fenster — Schiebe- oder Drehfenster und -türen aus lackiertem Aluminium oder PVC mit wärme- und schalldämmender Doppelverglasung; die Fenster im Erdgeschoss sind durch Sicherheitsbeschläge geschützt.
- Dächer — Flachdächer mit Wärmedämmung und einer Kiesschicht, die nur zu Wartungszwecken betreten werden.
Filmische Präsentation
Sehen Sie das Grundstück und die Umgebung
Die Anlage ist im Bau, daher geht es beim Besuch um die Lage, den Baufortschritt und die Pläne.
Vor Ort
Gehen Sie das Grundstück und die Straße ab und sehen Sie, welcher Block gebaut ist.
Zu Fuß
Wir gehen mit Ihnen zu Fuß zu den Geschäften und in die Stadt und messen die Zeit.
Auf Papier
Genehmigung, Garantie und Vertrag, bevor etwas unterzeichnet wird.
Lifestyle
Ein Pool, ein Fitnessraum und eine Sauna
Das Infoblatt und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung führen diese Gemeinschaftsbereiche auf. Sie nennen keine Größen, Öffnungszeiten oder Nutzungsregeln.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Verfügbarkeitstabelle, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Grundrisse der Wohnungen, die Sie interessieren, soweit der Bauträger sie liefern kann.
Optionen vergleichen
Vergleichen Sie die Anlage mit den anderen Projekten in Mijas und Fuengirola, die wir betreuen.
Private Besichtigung
Sehen Sie mit uns das Grundstück und die Umgebung und den Baufortschritt im Vergleich zu den Angaben auf dieser Seite.
Reservieren
Eine Reservierung von 6.000 €, dann der private Kaufvertrag, sobald Termin, MwSt. und Garantie schriftlich bestätigt sind.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Sechs sind gelistet: Wohnungen mit drei Schlafzimmern von 131,09 bis 150,20 m², von 470.900 € bis 770.000 €. Kein Dokument, das uns vorliegt, nennt die Gesamtzahl der Wohnungen der Anlage.
Ist die MwSt. enthalten?
Die Verfügbarkeitstabelle sagt es nicht. Das Infoblatt nennt jede Rate zuzüglich MwSt., daher lesen wir die Preise als ohne MwSt., und wir bestätigen es schriftlich, bevor Sie reservieren.
Was ist im Preis enthalten?
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sieht eine Einbauküche mit Geräten vor. Die Unterlagen sagen nicht, ob ein Stellplatz und ein Abstellraum enthalten sind, und keine sagt, dass die Möbel auf den Bildern enthalten sind. Wir bestätigen beides.
Wann wird es fertig sein?
Das Infoblatt nennt widersprüchliche Termine: Übergabe von Block 1 im ersten Quartal 2026 und von Block 2 im vierten Quartal 2026, aber Bauende von Block 1 im vierten Quartal 2025 und von Block 2 im zweiten Quartal 2027. Wir fragen nach dem vertraglichen Termin.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Eine Reservierung von 6.000 € ohne MwSt., dann 40 % zuzüglich MwSt. beim privaten Kaufvertrag, 10 % zuzüglich MwSt. zehn Monate später und 50 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung der Kaufurkunde.
Anfragen
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Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.