Wohnung
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer Terrasse.
- Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten; obere Etagen und Penthäuser mit Dachsolarium.
- Stellplatz und Abstellraum in der gemeinsamen Tiefgarage inbegriffen.
Neubauprojekt / Geschlossene Wohnanlage
Guadalobon Beach Residences Wohnung / Reihenhaus · Estepona, Costa del Sol
Eine Sammlung von 87 Wohnungen in Estepona, die 74 Wohnungen in zwei Gebäuden mit einem eigenständigen Komplex aus 13 Reihenhäusern verbindet, nahe dem Guadalobón-Strand und dem Golfplatz Valle Romano, mit Gemeinschaftspool und Gärten.
Schlafzimmer2-4 Schlafzimmer
Bebaute Fläche83,47 - 249,18 m²
Stellplatz und AbstellraumBei jeder Wohnung inbegriffen
Verfügbarkeit87 Wohnungen: 74 Wohnungen, 13 Reihenhäuser
Überblick
87 Wohnungen, zwei Arten zu leben
Guadalobón Beach Residences ist eine Sammlung von 87 Wohnungen in Estepona, nahe dem Guadalobón-Strand und dem Golfplatz Valle Romano: 74 Wohnungen in zwei Gebäuden und ein eigenständiger Komplex aus 13 Reihenhäusern mit vier Schlafzimmern.
Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen reichen von 77 bis 155 m² Innenfläche, mit Terrassen von bis zu 55 m², während jedes Reihenhaus mehr als 160 m² Innenfläche auf Keller-, Erd- und Obergeschoss bietet, mit privatem Dachsolarium und Garten. Jede Wohnung, ob Wohnung oder Reihenhaus, umfasst einen Stellplatz und Abstellraum in der zweistöckigen Tiefgarage der Anlage.
Medien
Die Wohnungen im Detail
Computergenerierte Bilder, bereitgestellt vom Bauträger. Mobiliar, Styling und Bepflanzung sind unverbindlich und nicht im Verkauf enthalten.
Lage
Estepona, strandnah
Guadalobón Beach Residences liegt in Estepona, zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja, nahe dem Guadalobón-Strand und dem Golfplatz Valle Romano, mit Marbella etwa 20-25 Minuten entfernt.
Wohnungen
Wohnungen und Reihenhäuser
Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen reichen von 77 bis 155 m² Innenfläche, mit Terrassen von bis zu 55 m². Alle 13 Reihenhäuser haben 4 Schlafzimmer, mehr als 160 m² Innenfläche und ein privates Dachsolarium sowie einen Garten. Der Bauträger hat noch keine individuellen Preise veröffentlicht.
Reihenhaus
- Keller-, Erd- und Obergeschoss, mit privatem Dachsolarium darüber.
- Privater Vorder- und Hintergarten, mit überdachter Terrasse und Innenhof.
- Stellplatz und Abstellraum in der gemeinsamen Tiefgarage inbegriffen.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
87 Wohnungen in zwei Gebäuden und einem Reihenhauskomplex
Die 11 Referenzen unten sind der aktuelle Verkaufsstand des Bauträgers, geprüft im September 2026: sechs Reihenhäuser und fünf Wohnungen, jede mit Preis. Vier der Reihenhäuser führt der Bauträger nur mit der Innenfläche, sodass bebaute Fläche und Terrasse folgen, sobald diese Grundrisse veröffentlicht sind. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit erneut vor jeder Besichtigung oder Reservierung.
Verfügbare Wohnungen11
Preis ab450.000 €
Preisspanne450.000 € - 865.000 €
GeprüftSeptember 2026
Alle 11 verfügbaren Wohnungen ansehen
| Referenz | Etage | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AN-2 | Reihenhaus Nr. 2, Reihenhauskomplex | 4 Schlafzimmer | 152,28 m² Innenfläche | 795.000 € | Verfügbar | |
| AN-3 | Reihenhaus Nr. 3, Reihenhauskomplex | 4 Schlafzimmer | 153,12 m² Innenfläche | 795.000 € | Verfügbar | |
| AN-9 | Reihenhaus Nr. 9, Reihenhauskomplex | 4 Schlafzimmer | 200,54 m² bebaut, 94,65 m² Terrasse und Garten | 795.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| AN-10 | Reihenhaus Nr. 10, Reihenhauskomplex | 4 Schlafzimmer | 202,04 m² bebaut, 95,08 m² Terrasse und Garten | 795.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| AN-12 | Reihenhaus Nr. 12, Reihenhauskomplex | 4 Schlafzimmer | 154,84 m² Innenfläche | 795.000 € | Verfügbar | |
| AN-13 | Reihenhaus Nr. 13, Reihenhauskomplex | 4 Schlafzimmer | 146,48 m² Innenfläche | 825.000 € | Verfügbar | |
| AN-24A | Etage 4, Zugang 2, Gebäude A (Penthouse) | 3 Schlafzimmer | 170,91 m² bebaut, 164,39 m² Terrasse und Solarium | 865.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| AN-54C | Etage 4, Zugang 5, Gebäude B | 2 Schlafzimmer | 113,04 m² bebaut, 11,63 m² Terrasse | 450.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| AN-55A | Etage 5, Zugang 5, Gebäude B (Penthouse) | 3 Schlafzimmer | 143,34 m² bebaut, 131,76 m² Terrasse | 625.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| AN-64C | Etage 4, Zugang 6, Gebäude B | 2 Schlafzimmer | 105,41 m² bebaut, 16,21 m² Terrasse | 450.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| AN-65A | Etage 5, Zugang 6, Gebäude B (Penthouse) | 3 Schlafzimmer | 138,43 m² bebaut, 76,24 m² Terrasse und Solarium | 656.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
Lagepläne
Lagepläne vom Bauträger zur Verfügung gestellt, mit reservierten und verfügbaren Einheiten zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Nueva Living bestätigt die aktuelle Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.
Grundrisse und Flächen übernommen aus den vom Bauträger veröffentlichten Plänen; Preise und Verfügbarkeit aus der Verkaufsliste des Bauträgers, geprüft im September 2026. Vier Reihenhäuser tragen die vom Bauträger angegebene Innenfläche, weil ihre Pläne noch nicht veröffentlicht sind. Die Preise verstehen sich zuzüglich MwSt. und anfallender Kaufnebenkosten und können sich ohne Ankündigung ändern. Nueva Living bestätigt Preis, Status und Verkaufsstand vor jeder Besichtigung.
Finanzierbarkeit
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Eine gemischte Sammlung aus Wohnungen und Reihenhäusern für Käufer, die eine strandnahe Adresse in Estepona mit der Flexibilität suchen, zwischen beiden zu wählen.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die entweder eine pflegeleichte Wohnung oder den zusätzlichen Platz eines Reihenhauses mit privatem Garten wollen, auf derselben Anlage.
Was es unterscheidet
Jede Wohnung, nicht nur die Reihenhäuser, umfasst einen Stellplatz und Abstellraum in einer gemeinsamen zweistöckigen Tiefgarage.
Warum die Lage wichtig ist
Estepona liegt zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja, nahe dem Guadalobón-Strand und dem Golfplatz Valle Romano, mit Marbella etwa 20-25 Minuten entfernt.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Der Bauträger hat noch keine individuellen Preise oder eine öffentliche Verfügbarkeitsliste veröffentlicht; Nueva Living bestätigt die aktuelle Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut.
Investment-Argumente
Warum das Timing wichtig ist
Dies ist eine Off-Plan-Veröffentlichung in einer frühen Phase; der Bauträger hat noch keine individuellen Preise oder eine öffentliche Verfügbarkeitsliste veröffentlicht.
Aktuelle Informationen
Nueva Living bestätigt Preis, Verfügbarkeit und Ausstattung direkt beim Bauträger vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.
Langfristige Attraktivität
Die Wahl zwischen Wohnungen und Reihenhäusern mit privatem Garten auf derselben Anlage, alle mit Stellplatz und Abstellraum inbegriffen, ist in diesem Maßstab ungewöhnlich.
Eigennutzung und Vermietung
Käufer sollten die aktuellen Vermietungsregeln für dieses Projekt direkt beim Bauträger bestätigen, bevor sie von einem Mietrenditeplan ausgehen.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Informationen zum Bauträger
Nueva Living verfügt über die Identität und Lizenzinformationen des Bauträgers und stellt diese vor jeder Reservierung schriftlich zur Verfügung.
Wie der Kauf abläuft
Ein privater, englischsprachiger Kaufprozess mit einem spanischen Anwalt Ihrer Wahl; Nueva Living koordiniert Besichtigungen und Unterlagen.
Fertigstellung und Garantie
Baugenehmigung beantragt; der Baubeginn wird für das dritte Quartal 2026 erwartet, die Fertigstellung voraussichtlich im dritten Quartal 2028. Zahlungsbedingungen: 6.000 € Reservierung, 30% + MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags, 10% + MwSt. im November 2026, und 60% + MwSt. bei Fertigstellung.
Weitere Optionen
Nueva Living kann Guadalobón Beach auf Anfrage mit anderen Projekten in Estepona vergleichen.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Stahlbeton, für die Ewigkeit gebaut
Fundament und Gebäudestruktur bestehen aus Stahlbeton, mit einem Flachdecken-Tragsystem und Ziegelfassaden, die mit einputz-Mörtel verputzt sind. Innentrennwände nutzen ein Pladur-Trockenbausystem mit Wärmedämmung, und eine stoßdämpfende Folie unter dem Bodenbelag sorgt für Schallschutz zwischen den Etagen.
Die Außentischlerei besteht aus weißem Aluminium mit Doppelverglasung und Wärme-Schallschutzisolierung, mit Rollläden in allen Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene individuelle Klimaanlage mit Warmwasser durch Aerothermie, und die Bäder kombinieren Wandfliesen mit Feinsteinzeug, während die Küchen mit einer Arbeitsplatte aus Naturquarz und einem Edelstahlspülbecken ausgestattet sind.
- Individuelle Klimatisierung pro Wohnung, mit Warmwasserversorgung durch Aerothermie.
- Doppelverglasung mit Wärme-Schallschutzisolierung und weißer Aluminium-Außentischlerei.
- Küchenarbeitsplatte aus Naturquarz, mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler inklusive.
- Gepanzerte Eingangstür mit Dreipunkt-Sicherheitsschloss.
Projektinformationen
Erhalten Sie die neuesten Projektinformationen
Detaillierte Grundrisse und die aktuelle Preisliste sind auf Anfrage erhältlich.
01
Details zum Wohnungstyp
Raum-für-Raum-Flächen der derzeit veröffentlichten Wohnungstypen.
02
Details zum Reihenhaustyp
Raum-für-Raum-Flächen des derzeit veröffentlichten Reihenhaustyps.
03
Ausstattungsliste
Das Qualitäts- und Ausstattungsdokument des Bauträgers.
04
Aktuelle Verfügbarkeit
Die aktuelle Verfügbarkeit des Bauträgers, mit Preisen für jede Wohnung.
05
Zahlungsstruktur
Der gestaffelte Zahlungsplan für dieses Projekt.
Kinematische Präsentation
Entdecken Sie Guadalobón Beach näher
Erkunden Sie die Umgebung von Estepona, den Gemeinschaftspool und die Gärten sowie die Wohnungs- und Reihenhaus-Grundrisse, bevor Sie die vollständigen Projektinformationen anfordern.
Architektur
Zwei Wohngebäude und ein eigenständiger Reihenhauskomplex, die sich eine zweistöckige Tiefgarage teilen.
Wohnungstypen
2- und 3-Zimmer-Wohnungen und 4-Zimmer-Reihenhäuser, alle mit Stellplatz und Abstellraum inbegriffen.
Lebensstil
Ein Gemeinschaftspool mit Ruhebereich und Gartenanlagen, nahe dem Guadalobón-Strand.
Nächster Schritt
Fordern Sie die aktuelle Preisliste und Grundrisse für den Wohnungstyp an, der Sie interessiert.
Lifestyle
Leben rund um Pool und Gärten
Über die eigene Terrasse, den Garten oder das Solarium jeder Wohnung hinaus teilen sich die Bewohner von Guadalobón Beach einen Gemeinschaftspool, Gartenanlagen und ein Fitnessstudio.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Projektinformationen anfordern
Fordern Sie die aktuelle Preisliste für den Wohnungs- oder Reihenhaustyp an, der Sie interessiert.
Grundrisse vergleichen
Vergleichen Sie Wohnungs- und Reihenhaus-Grundrisse nach Budget und Platzbedarf.
Private Besichtigung
Erleben Sie die Umgebung von Estepona sowie den Gemeinschaftspool und die Gärten persönlich, bevor Sie sich entscheiden.
Prüfung vor der Reservierung
Bestätigen Sie Preis, Verfügbarkeit und Zahlungsstruktur schriftlich, bevor Sie reservieren.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Wohnungen gibt es insgesamt?
87 Wohnungen: 74 Wohnungen in zwei Gebäuden und 13 Reihenhäuser in einem eigenständigen Komplex.
Wie viele sind derzeit verfügbar?
Derzeit sind elf Wohneinheiten gelistet: sechs Reihenhäuser und fünf Wohnungen, jede mit Preis. Vier der Reihenhäuser sind nur mit der Innenfläche gelistet, da der Bauträger ihre Grundrisse noch nicht veröffentlicht hat. Nueva Living bestätigt Verfügbarkeit und Preis erneut vor jeder Besichtigung.
Ist ein Stellplatz inbegriffen?
Ja. Jede Wohnung, ob Wohnung oder Reihenhaus, umfasst einen Stellplatz und Abstellraum in der zweistöckigen Tiefgarage der Anlage.
Ist der Preis inklusive Mehrwertsteuer?
Der Bauträger hat noch keine Zahlungsstruktur für diese Veröffentlichung veröffentlicht; Nueva Living bestätigt vor jeder Reservierung, ob die Mehrwertsteuer enthalten ist.
Ist Mobiliar inbegriffen?
Nein. Die gezeigten Bilder sind computergeneriert; Mobiliar, Styling und Bepflanzung sind unverbindlich und nicht im Verkauf enthalten.
Wann erfolgt die Fertigstellung?
Die Baugenehmigung wurde beantragt. Der Baubeginn wird für das dritte Quartal 2026 erwartet, die Fertigstellung voraussichtlich im dritten Quartal 2028.
Anfragen
Fragen Sie nach Guadalobón Beach Residences
Teilen Sie uns mit, welcher Wohnungs- oder Reihenhaustyp Sie interessiert, und wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste und Ausstattungsbeschreibung.