6 von 12 Villen verfügbar
La Resina Valley Villas Villen · La Resina, Estepona
Sechs von zwölf freistehenden Villen in La Resina an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella verfügbar: Grundstücke von 1.000 bis 2.010 m², privater Pool und Aufzug in jedem Haus und Untergeschosse, die auf bis zu sieben Schlafzimmer ausgebaut werden können.
Schlafzimmer3-7 Schlafzimmer
Wohnfläche508,43 - 976,52 m²
Grundstück1,000,61 - 2,010,60 m²
Verfügbarkeit6 von 12 verfügbar
Villas12
Überblick
Zwölf Villen, sechs noch verfügbar
La Resina Valley Villas ist eine geschlossene Anlage mit zwölf freistehenden Häusern in einem bewaldeten Tal bei La Resina, an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella. Sechs sind verfügbar.
Jede steht auf ihrem eigenen Grundstück von 1.000 bis 2.010 m² mit privatem Pool, Garten, überdachten und offenen Terrassen und Stellplätzen. Jedes Haus hat einen Aufzug mit vier Haltestellen, von der Garage bis zum Solarium.
Die Häuser werden mit drei Schlafzimmern übergeben, das Untergeschoss misst jedoch 236 bis 465 m² und wird nach den Vorgaben des Käufers ausgebaut, was der Bauträger bis auf sieben Schlafzimmer und sieben Bäder bringt.
Von den sechs verfügbaren Villen reichen die bebauten Flächen einschließlich Untergeschoss von 508,43 bis 976,52 m², die Terrassen von 278,35 bis 467,06 m². Die Preise sind Nettopreise ohne MwSt. und Grunderwerbsteuer.
Medien
Die Villen und ihre Aussicht
Ein vom Bauträger gelieferter Film der Anlage und ihrer Innenräume, ein im Juni 2026 über dem Grundstück geflogener 360°-Rundgang und computergenerierte Bilder der Villentypen. Film und Bilder sind computergeneriert; der Rundgang ist echte Fotografie der laufenden Arbeiten.
Ein vom Bauträger gelieferter Film des Geländes, der Villen und ihrer Innenräume. Durchgehend computergeneriert, Ausstattung, Bepflanzung und Ausblicke können daher abweichen.
Ein 360°-Rundgang, im Juni 2026 über dem Grundstück fotografiert, mit den ersten Villen im Rohbau und fertigen Straßen.
Lage
La Resina, Estepona
Eine geschlossene Anlage mit zwölf Villen in einem Tal von La Resina, an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella.
Zeitplan
Wie weit das Projekt ist
Im Bau
Villen 1-4
Genehmigung erteilt
Villen 5-8
Q3 2026 und Q4 2027
Fertigstellung
Zahlungsbedingungen
100% des Preises in 4 Raten
01
Reservierung
1%
Bei Unterzeichnung der Reservierung
Zwischensumme: 1%
02
Beim privatschriftlichen Kaufvertrag
39% + MwSt.
Einen Monat nach der Reservierung
Zwischensumme: 40%
03
Zahlungsaufschub
10% + MwSt.
Zwischen Vertrag und Fertigstellung
Zwischensumme: 50%
04
Bei Übergabe
50% + MwSt.
Zahlung beim Notar zur Übergabe
Zwischensumme: 100%
Der Zahlungsplan, den der Bauträger für dieses Projekt vorsieht. Nueva Living bestätigt die genauen Bedingungen im Reservierungsvertrag, bevor Sie sich binden.
Wohnungen
Ein Untergeschoss, das Sie ausbauen
Drei Schlafzimmer bei Übergabe, auf vier Ebenen mit Aufzug, das Untergeschoss nach Ihren Vorgaben aufgeteilt.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
6 von 12 Villen verfügbar
In den drei Phasen sind sechs Villen verfügbar. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.
Verfügbare Wohnungen6
Preis ab3.250.000 €
Preisspanne3.250.000 € - 5.100.000 €
GeprüftSeptember 2026
Alle 6 verfügbaren Wohnungen ansehen
| Referenz | Etage | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| OV-3 | Villa | 3 Schlafzimmer | 508,43 m² bebaut | 3.400.000 € | Verfügbar |
| OV-5 | Villa | 3 Schlafzimmer | 565,86 m² bebaut | 3.400.000 € | Verfügbar |
| OV-6 | Villa | 3 Schlafzimmer | 548,23 m² bebaut | 3.250.000 € | Verfügbar |
| OV-8 | Villa | 3 Schlafzimmer | 549,09 m² bebaut | 3.490.000 € | Verfügbar |
| OV-10 | Villa | 4 Schlafzimmer | 764,31 m² bebaut | 4.600.000 € | Verfügbar |
| OV-11 | Villa | 3 Schlafzimmer | 976,52 m² bebaut | 5.100.000 € | Verfügbar |
Preise, Grundstücke und Flächen nach der Preisliste des Bauträgers vom 21. Mai 2026, die angibt, dass sie jede frühere Liste ersetzt und nur zu diesem Datum gilt. Die hier angegebene Wohnfläche ist die bebaute Fläche jener Liste zuzüglich ihres Untergeschosses, also dieselbe Summe wie im Bebauungsplan des Dossiers; beide stimmen bei den Villen 3, 5, 6 und 8 auf den Zentimeter überein und weichen bei den Villen 10 und 11 ab, wo der Bebauungsplan 885,99 und 924,84 m² gegenüber 764,31 und 976,52 der Preisliste nennt. Die Preise sind netto: Mehrwertsteuer, Grunderwerbsteuer und sonstige Abgaben sind nicht enthalten. Der Preis des Untergeschosses der Villen 3 und 4 schließt dessen Ausbau ein. Nueva Living bestätigt Preis, Status und Bedingungen vor jeder Reservierung erneut.
Finanzierbarkeit
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Ein sachlicher Blick darauf, was diese Villen heute relevant macht, ohne Versprechen künftiger Renditen.
Warum es passt
Was es ist
Zwölf freistehende Villen in einem bewaldeten Tal bei La Resina, sechs noch verfügbar, jede auf einem Grundstück von 1.000 m² oder mehr mit eigenem Pool und Aufzug.
Für wen es geeignet ist
Käufer, die ein großes Haus auf eigenem Grundstück wollen statt einer Wohnung in einer Anlage, und die selbst entscheiden möchten, was ins Untergeschoss kommt.
Was es unterscheidet
Das Untergeschoss macht ein Drittel bis die Hälfte des Hauses aus und wird nach den Vorgaben des Käufers ausgebaut, so wird aus einer Villa mit drei Schlafzimmern eine mit sieben.
Warum die Lage wichtig ist
La Resina liegt an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella, fünfzehn Minuten von beiden entfernt und fünfzehn Gehminuten vom Strand.
Investment-Argumente
Warum das Timing wichtig ist
Sechs der zwölf sind bereits vergeben, und die vier Villen der ersten Phase werden 2026 fertig.
Aktuelle Informationen
Nueva Living bestätigt aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen vor jeder Reservierung erneut.
Langfristige Attraktivität
Die New Golden Mile hat sich zwischen Estepona und Puerto Banús stetig gefüllt, und freistehende Grundstücke dieser Größe werden hier nicht mehr ausgewiesen.
Eigennutzung und Vermietung
Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz, vorbehaltlich der Gemeinschaftsordnung und der andalusischen Regelung zur Touristenlizenz.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Die Genehmigung
Dass die Baugenehmigung für die konkrete Villa gültig ist und bei den Villen 1 bis 4 die Erstbezugsgenehmigung im Zeitplan liegt.
Der Fertigstellungstermin
Dass der Termin der konkreten Villa schriftlich vorliegt, denn die zwölf entstehen in drei Phasen und nur die ersten acht haben Termine.
Was das Untergeschoss umfasst
Was der Ausbau umfasst und was er kostet, denn das Untergeschoss macht ein Drittel bis die Hälfte des Hauses aus und wird auf den meisten Grundstücken gesondert berechnet.
Was auf den Preis kommt
Die Preisliste versteht sich netto: Mehrwertsteuer bzw. Grunderwerbsteuer, Beurkundungssteuer, das Hausgeld und die jährliche Grundsteuer kommen hinzu.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Zwölf Häuser, ein Tal
Die zwölf Häuser stehen in zwei Reihen beidseits einer Privatstraße und folgen dem Gefälle eines bewaldeten Tals, sodass jedes über die Dächer darunter aufs Meer blickt. Der Entwurf stammt von Villarroel Torrico, ausführendes Bauunternehmen ist Casais. Die Fassaden sind verputzt und weiß gestrichen, mit Kalksteinverkleidung und einem großformatigen Dekorpaneel an einigen Ansichten, und die Terrassen werden von Pergolen beschattet.
- Die Häuser — Vier Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Solarium, in jedem Haus durch einen Aufzug erschlossen.
- Innen — Durchlaufende Gipskartondecken mit Vorhangschattenfugen, Feinsteinzeugböden 90 x 90 cm und Schiebetüren von 2,85 m.
- Draußen — Ein privater Pool, überdachte und offene Terrassen, Stellplätze für zwei Autos und Platz für drei weitere.
- Wasser — Ein Hydraloop-System bereitet Dusch- und Badewasser für Bewässerung, Spülung und Pool auf.
Projektinformationen
Erhalten Sie die neuesten Projektinformationen
Die aktuelle Preisliste, die Grundrisse und die Baubeschreibung.
01
Preisliste
Die sechs verfügbaren Villen mit Grundstück, Flächen und Preis
02
Grundrisse
Der Grundriss jeder Villa, Ebene für Ebene
03
Baubeschreibung
Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Kinematische Präsentation
Vor Ort ansehen
Die ersten Villen entstehen bereits, der Besuch zeigt also das Gelände, die Ausblicke und wie weit jede Reihe sieht.
Vor Ort
Gehen Sie durch das Tal und sehen Sie, wie stark das Gelände zwischen den beiden Reihen abfällt.
Der Ausblick
Vergleichen Sie, wohin jedes Grundstück ausgerichtet ist: alle nach Süden oder Südwesten, doch von manchen ist mehr Meer zu sehen.
Das Untergeschoss
Sehen Sie den Raum, bevor Sie entscheiden, was hineinkommt, denn es ist der Teil, den Sie unausgebaut kaufen.
Lifestyle
La Resina, an der New Golden Mile
Das Projekt liegt in einem Tal von La Resina, oberhalb der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Preisliste, die Grundrisse und die Baubeschreibung.
Das Gelände besichtigen
Wir vereinbaren den Termin im Verkaufsbüro und gehen die Grundstücke mit Ihnen ab.
Mit Beratung reservieren
Reservierung, Vertrag und Fertigstellungstermin werden vor der Unterschrift geprüft.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Was ist verfügbar?
Sechs der zwölf Villen: OV-3, OV-5, OV-6, OV-8, OV-10 und OV-11.
Wie viele Schlafzimmer?
Drei bei Übergabe, mit drei Bädern und zwei Gäste-WCs. Das Untergeschoss wird nach Ihren Vorgaben ausgebaut, und der Bauträger bringt es auf bis zu sieben Schlafzimmer und sieben Bäder.
Was kommt in das Untergeschoss?
Was Sie vorgeben: Schlafzimmer und Bäder, und die Ausstattungsliste des Bauträgers nennt einen Fitnessraum. Es misst bei den verfügbaren Villen 236 bis 465 m².
Hat jede Villa einen Pool?
Ja. Jedes Grundstück hat einen eigenen Außenpool, bei den verfügbaren Villen von 40,77 bis 83,07 m², mit farbiger Unterwasserbeleuchtung.
Was ist im Preis enthalten?
Die Villa, ihr Grundstück, ihr Pool und ihre Stellplätze. Die Preisliste versteht sich netto, Mehrwertsteuer bzw. Grunderwerbsteuer und Beurkundungssteuer kommen hinzu, und auf den meisten Grundstücken wird der Ausbau des Untergeschosses gesondert berechnet.
Wann wird es fertig sein?
Die Villen 1 bis 4 befinden sich im Bau und werden für das dritte Quartal 2026 geschätzt. Die Villen 5 bis 8 haben ihre Genehmigung und werden für das vierte Quartal 2027 geschätzt. Für die letzten vier nennt der Bauträger keinen Termin.
Wie sind die Villen ausgerichtet?
Süden oder Südwesten. Die beiden Reihen folgen dem Gefälle des Tals, sodass jedes Haus über die Dächer darunter blickt.
Anfragen
Fragen Sie nach den Villen
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