6 из 12 вилл доступно
La Resina Valley Villas Виллы · Ла-Ресина, Эстепона
Шесть из двенадцати отдельно стоящих вилл доступны в Ла-Ресина на Новой Золотой Миле между Эстепоной и Марбельей: участки от 1 000 до 2 010 м², частный бассейн и лифт в каждом доме и цокольные этажи, которые можно отделать до семи спален.
Спальни3-7 спальни
Площадь застройки508,43 - 976,52 м²
Участок1 000,61 - 2 010,60 м²
Наличие6 из 12 доступно
Villas12
Обзор
Двенадцать вилл, шесть ещё доступны
La Resina Valley Villas — закрытый комплекс из двенадцати отдельно стоящих домов в лесистой долине Ла-Ресина, на Новой Золотой Миле между Эстепоной и Марбельей. Доступны шесть.
Каждая стоит на собственном участке от 1 000 до 2 010 м² с частным бассейном, садом, крытыми и открытыми террасами и парковкой. В каждом доме лифт с четырьмя остановками — от гаража до солярия.
Дома передаются с тремя спальнями, но цокольный этаж занимает от 236 до 465 м² и отделывается по заданию покупателя, что застройщик доводит до семи спален и семи ванных комнат.
Из шести доступных площадь застройки составляет от 508,43 до 976,52 м² с учётом цокольного этажа, террасы — от 278,35 до 467,06 м². Цены нетто, без НДС и налога на передачу собственности.
Медиа
Виллы и их виды
Видео, предоставленное застройщиком: комплекс и его интерьеры; тур 360°, снятый с воздуха над участком в июне 2026 года; и компьютерная графика типов вилл. Видео и изображения — компьютерная графика; тур — реальная съёмка текущих работ.
Видео, предоставленное застройщиком: участок, виллы и их интерьеры. Полностью компьютерная графика, поэтому отделка, озеленение и виды могут отличаться.
Тур 360°, снятый над участком в июне 2026 года: первые виллы в конструктиве, дороги проложены.
Расположение
Ла-Ресина, Эстепона
Закрытый комплекс из двенадцати вилл в долине Ла-Ресина, на Новой Золотой Миле между Эстепоной и Марбельей.
График
На каком этапе проект
Строится
Виллы 1-4
Разрешение выдано
Виллы 5-8
3 кв. 2026 и 4 кв. 2027
Сдача
Условия оплаты
100% стоимости, разбитые на 4 платежей
01
Бронирование
1%
При подписании брони
Промежуточный итог: 1%
02
При частном договоре купли-продажи
39% + НДС
Через месяц после бронирования
Промежуточный итог: 40%
03
Отсрочка
10% + НДС
Между договором и сдачей
Промежуточный итог: 50%
04
При передаче
50% + НДС
Оплата у нотариуса при передаче
Промежуточный итог: 100%
График, который застройщик устанавливает для этого проекта. Nueva Living подтверждает точные условия в договоре бронирования до того, как вы возьмёте на себя обязательства.
Резиденции
Цокольный этаж, который вы достраиваете
Три спальни при передаче, на четырёх уровнях с лифтом, планировка цокольного этажа — по вашему заданию.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Наличие
6 из 12 вилл доступно
В трёх очередях доступны шесть вилл. Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие перед просмотром или бронированием.
Доступные варианты6
Цена от3 250 000 €
Диапазон цен3 250 000 € - 5 100 000 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (6)
| Номер | Этаж | Спальни | Площадь | Цена | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| OV-3 | Вилла | 3 спальни | 508,43 м² застройка | 3 400 000 € | Доступно |
| OV-5 | Вилла | 3 спальни | 565,86 м² застройка | 3 400 000 € | Доступно |
| OV-6 | Вилла | 3 спальни | 548,23 м² застройка | 3 250 000 € | Доступно |
| OV-8 | Вилла | 3 спальни | 549,09 м² застройка | 3 490 000 € | Доступно |
| OV-10 | Вилла | 4 спальни | 764,31 м² застройка | 4 600 000 € | Доступно |
| OV-11 | Вилла | 3 спальни | 976,52 м² застройка | 5 100 000 € | Доступно |
Цены, участки и площади по прайс-листу застройщика от 21 мая 2026 года, в котором указано, что он отменяет все предыдущие списки и действителен только на эту дату. Площадь застройки здесь — это застроенная площадь из того списка плюс его цокольный этаж, тот же итог, что даёт генплан из досье; по виллам 3, 5, 6 и 8 они совпадают до сантиметра, а по виллам 10 и 11 расходятся: генплан указывает 885,99 и 924,84 м² против 764,31 и 976,52 в прайс-листе. Цены нетто: без НДС, налога на передачу имущества и любых других сборов. Цена цокольного этажа вилл 3 и 4 включает его отделку. Nueva Living повторно подтверждает цену, статус и условия перед любым бронированием.
Доступность
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Фактический взгляд на то, чем эти виллы интересны сегодня, без обещаний будущей доходности.
Почему он подходит
Что это
Двенадцать отдельно стоящих вилл в лесистой долине Ла-Ресина, шесть ещё доступны, каждая на участке от 1 000 м² с собственным бассейном и лифтом.
Кому подходит
Покупатели, которым нужен большой дом на собственном участке, а не квартира в комплексе, и которые хотят сами решить, что разместить в цокольном этаже.
Чем отличается
Цокольный этаж составляет от трети до половины дома и отделывается по заданию покупателя — именно так вилла с тремя спальнями становится семиспальной.
Почему важно расположение
Ла-Ресина расположена на Новой Золотой Миле между Эстепоной и Марбельей, в пятнадцати минутах от каждой и в пятнадцати минутах пешком от пляжа.
Инвестиционная привлекательность
Почему важны сроки
Шесть из двенадцати уже проданы, а четыре виллы первой очереди сдаются в 2026 году.
Актуальная информация
Nueva Living повторно подтверждает актуальные цены, наличие и условия оплаты до любого бронирования.
Долгосрочная привлекательность
Новая Золотая Миля постепенно застроилась между Эстепоной и Пуэрто-Банусом, и отдельные участки такого размера здесь больше не выходят на рынок.
Личное использование и аренда
Подходит как основное или второе жильё, с учётом правил сообщества и андалусского режима туристических лицензий.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение
Что разрешение на строительство действует для конкретной виллы, а для вилл 1–4 — что лицензия первого заселения идёт по плану.
Срок сдачи
Что дата по конкретной вилле зафиксирована письменно: двенадцать строятся в три очереди, и даты есть только у первых восьми.
Что входит в цокольный этаж
Что включает отделка и сколько она стоит, ведь цокольный этаж составляет от трети до половины дома и на большинстве участков считается отдельно.
Что добавляется к цене
Прайс-лист указан нетто: НДС или налог на передачу имущества, гербовый сбор, взносы сообщества собственников и ежегодный муниципальный налог оплачиваются сверх.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Двенадцать домов, одна долина
Двенадцать домов стоят в два ряда по сторонам частной дороги, следуя уклону лесистой долины, так что каждый смотрит поверх крыш ниже себя на море. Проект выполнен бюро Villarroel Torrico, подрядчик — Casais. Фасады оштукатурены и окрашены в белый, с облицовкой известняком и крупноформатной декоративной панелью на некоторых фасадах, а террасы затенены перголами.
- Дома — Четыре уровня: цоколь, первый этаж, верхний этаж и солярий, в каждом доме с лифтом.
- Внутри — Сплошные гипсокартонные потолки с нишами под карнизы, полы из керамогранита 90 x 90 см и раздвижные двери высотой 2,85 м.
- Снаружи — Частный бассейн, крытые и открытые террасы, парковка на две машины и место ещё для трёх.
- Вода — Система Hydraloop перерабатывает воду из душа и ванны для полива, смыва и бассейна.
Информация о проекте
Получите актуальную информацию о проекте
Действующий прайс-лист, планировки и спецификация.
01
Прайс-лист
Шесть доступных вилл с участком, площадями и ценой
02
Планировки
План каждой виллы, уровень за уровнем
03
Спецификация
Полная спецификация материалов и инженерных систем
Кинематографическая презентация
Посмотреть на месте
Первые виллы уже строятся, поэтому визит показывает рельеф, виды и то, как далеко видно из каждого ряда.
На месте
Пройдите по долине и увидите, насколько сильно падает рельеф между двумя рядами.
Вид
Сравните ориентацию каждого участка: все смотрят на юг или юго-запад, но с одних моря видно больше, чем с других.
Цокольный этаж
Посмотрите объём, прежде чем решать, что в нём разместить: это та часть, которую вы покупаете незавершённой.
Образ жизни
Ла-Ресина, на Новой Золотой Миле
Проект расположен в долине Ла-Ресина, над Новой Золотой Милей между Эстепоной и Марбельей.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Прайс-лист, планировки и спецификация.
Посетить участок
Мы организуем встречу в офисе продаж и пройдём по участкам вместе с вами.
Бронирование с сопровождением
Бронирование, договор и срок сдачи проверяются до подписания.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Что доступно?
Шесть из двенадцати вилл: OV-3, OV-5, OV-6, OV-8, OV-10 и OV-11.
Сколько спален?
Три при передаче, с тремя ванными комнатами и двумя санузлами. Цокольный этаж отделывается по вашему заданию, и застройщик доводит его до семи спален и семи ванных комнат.
Что размещают в цокольном этаже?
То, что вы закажете: спальни и ванные комнаты, а в перечне характеристик застройщика назван тренажёрный зал. На доступных виллах он занимает от 236 до 465 м².
Есть ли бассейн у каждой виллы?
Да. У каждого участка свой открытый бассейн, от 40,77 до 83,07 м² на доступных виллах, с цветной подводной подсветкой.
Что входит в цену?
Вилла, её участок, бассейн и парковка. Прайс-лист указан нетто, поэтому НДС или налог на передачу имущества и гербовый сбор оплачиваются сверх, а на большинстве участков отделка цокольного этажа считается отдельно.
Когда объект будет готов?
Виллы 1–4 строятся и ожидаются в третьем квартале 2026 года. Виллы 5–8 имеют разрешение и ожидаются в четвёртом квартале 2027 года. По последним четырём застройщик даты не называет.
Как ориентированы виллы?
Юг или юго-запад. Два ряда следуют уклону долины, так что каждый дом смотрит поверх крыш ниже себя.
Оставить заявку
Спросить о виллах
Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.