10 von 14 Wohnungen verfügbar
Monteros Heights Residences 10 von 14 gelisteten Wohnungen, Marbella
Zehn der vierzehn Wohnungen auf der Preisliste des Bauträgers vom 3. November 2026 sind in dieser Anlage mit 96 Wohnungen in Marbella verfügbar: Wohnungen und Penthäuser mit zwei und drei Schlafzimmern ab 575.000 € vor Steuern, mit drei Gemeinschaftspools, einem Spa und zwei Fitnessräumen.
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
Wohnungen96 in 12 Blöcken
Verfügbarkeit10 von 14 Wohnungen verfügbar
Blöcke12
Angeboten14
Verfügbar10
Überblick
96 Wohnungen, zwölf Blöcke
Eine Anlage mit 96 Wohnungen in 12 Blöcken mit höchstens drei Geschossen in Marbella, umgeben von mehr als 20,000 m² Gärten. Der Bauträger verortet sie fünf Minuten von Marbella entfernt, mit Meerblick aus den Wohnungen.
Die Wohnungen sind Apartments im Erd- und Obergeschoss und darüber Penthäuser, jedes mit einem privaten Solarium über seiner Terrasse.
Medien
Die Anlage in Bildern
Computergenerierte Visualisierungen und Fotografien aus den Dossiers des Bauträgers: die Blöcke, die Terrassen, die Wohnungen und die Gemeinschaftsbereiche. Der Bauträger weist darauf hin, dass die Visualisierungen auf einem ursprünglichen Projekt beruhen und sich während der Bauarbeiten ändern können.
Lage
Marbella, wenige Minuten vom Ort
Der Bauträger verortet die Wohnungen in Marbella: fünf Minuten vom Ort entfernt in seinem Dossier von 2022, einen Katzensprung vom Zentrum im Dossier vom Juni 2026, mit Strandpromenade, Stränden und Golfplätzen der Costa del Sol in Reichweite. Seine Lagekarte nennt Sierra Blanca, die Goldene Meile, das Einkaufszentrum La Cañada und den Hafen. Die Unterlagen nennen weder Adresse noch Koordinaten noch Entfernungen in Kilometern, daher zeigt die Karte das Gebiet Altos de los Monteros in Marbella, das Nueva Living vor Ort bestätigt.
Zeitplan
Wie weit das Projekt ist
Termin nicht angegeben
Fertigstellung
60 oder 90 Tage nach der Reservierung
Beurkundung
Zahlungsbedingungen
01
Reservierung, Phase I und Blöcke 5 und 6
10.000 € + MwSt.
11.000 € bei Unterzeichnung
02
Beurkundung, Phase I und Blöcke 5 und 6
Restbetrag + MwSt.
Der Preis zuzüglich MwSt., abzüglich der Reservierung, spätestens 90 Tage nach der Reservierung
03
Reservierung, allgemeine Bedingungen
30.000 € + MwSt.
33.000 € bei Unterzeichnung
04
Beurkundung, allgemeine Bedingungen
Restbetrag + MwSt.
Der Preis zuzüglich MwSt., abzüglich der Reservierung, bei Fertigstellung und Schlüsselübergabe, spätestens 60 Tage nach der Reservierung
Der Bauträger gibt zwei Zahlungsblätter heraus. Eines trägt die Überschrift Phase I und Blöcke 5 und 6; das andere hat keine Phasenüberschrift. Die Preisliste ordnet 20B der Phase 1 und 61B und 62B dem Block 6 zu, und die Blätter sagen nicht, welches für jede andere Wohnung gilt; Nueva Living bestätigt daher schriftlich das Blatt für die von Ihnen gewählte Wohnung. Keines der Blätter zeigt Raten zwischen Reservierung und Beurkundung. Nueva Living bestätigt die genauen Bedingungen im Reservierungsvertrag, bevor Sie sich binden.
Wohnungen
Die Wohnungen
Apartments mit zwei Schlafzimmern im Erd- und Obergeschoss sowie Penthäuser mit zwei und drei Schlafzimmern und privatem Solarium.
Die Penthäuser
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
10 der 14 gelisteten Wohnungen verfügbar
Die Preisliste des Bauträgers vom 3. November 2026 zeigt vierzehn der 96 Wohnungen der Anlage. Zehn sind verfügbar, zwei verkauft und zwei reserviert. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.
Verfügbare Wohnungen10
Preis ab575.000 €
Preisspanne575.000 € - 1.375.000 €
Geprüft3. November 2026
Alle 10 verfügbaren Wohnungen ansehen
Haustyp
Keine Wohnungen entsprechen diesen Filtern.
| Referenz | Etage / Block | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20B | Block 2, Erdgeschoss | 2 Schlafzimmer | 93,28 m² Bebaut82,56 m² Innenfläche42,19 m² Terrasse | 575.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| 61B | Block 6, Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 93,28 m² Bebaut82,56 m² Innenfläche46,72 m² Terrasse | 620.000 € | Verfügbar | |
| 81B | Block 8, Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 91,31 m² Bebaut80,59 m² Innenfläche32,00 m² Terrasse | 650.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| 82B | Block 8, Penthouse | 2 Schlafzimmer | 100,80 m² Bebaut84,44 m² Innenfläche103,93 m² Terrasse49,60 m² Solarium | 850.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| 12A | Block 1, Penthouse | 3 Schlafzimmer | 125,38 m² Bebaut106,33 m² Innenfläche120,75 m² Terrasse59,36 m² Solarium | 1.050.000 € | Verfügbar | |
| 72B | Block 7, Penthouse | 3 Schlafzimmer | 127,11 m² Bebaut107,96 m² Innenfläche108,51 m² Terrasse71,20 m² Solarium | 1.150.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| 92B | Block 9, Penthouse | 3 Schlafzimmer | 122,56 m² Bebaut103,76 m² Innenfläche98,89 m² Terrasse67,90 m² Solarium | 1.300.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| 102B | Block 10, Penthouse | 3 Schlafzimmer | 122,56 m² Bebaut103,76 m² Innenfläche98,89 m² Terrasse67,90 m² Solarium | 1.325.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| 102A | Block 10, Penthouse | 3 Schlafzimmer | 125,38 m² Bebaut106,33 m² Innenfläche120,62 m² Terrasse59,36 m² Solarium | 1.350.000 € | Verfügbar | |
| 62B | Block 6, Penthouse | 3 Schlafzimmer | 122,56 m² Bebaut103,76 m² Innenfläche96,41 m² Terrasse67,90 m² Solarium | 1.375.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
Alle Angaben sind der Preisliste des Bauträgers vom 3. November 2026 entnommen, die besagt, dass die Preise ohne MwSt. verstanden sind und dass die Liste zwei Tage ab dem Herunterladen gültig ist. Verkauft sind 22A und 32B; reserviert sind 72A und 92A. „Bebaut“ ist die Innenbaufläche der Liste, „Innenfläche“ ihre Innenfläche, Terrasse und Solarium stehen wie in der Liste. Weicht ein Plan von der Liste ab, folgt die Tabelle der Liste: Der Plan der 62B nennt 98,89 m² Außenfläche gegenüber 96,41 in der Liste, der der 72B 108,46 gegenüber 108,51. Für 12A, 61B und 102A hat der Bauträger keinen Plan herausgegeben. 61B und 62B sind als möblierte Musterwohnungen gekennzeichnet. Die Mehrwertsteuer beträgt 10 Prozent, die Stempelsteuer 1,20 Prozent, sodass die Wohnung für 575,000 Euro vor Notar- und Grundbuchkosten rund 639,000 Euro kostet und das Penthouse für 1,375,000 Euro rund 1,529,000.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Gemeinschaftspool
Von den Bewohnern geteilt
-
02 · Wellness
Poolbar
Bedient, ohne das Wasser zu verlassen
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03 · Wellness
Spa
Nassbereich zur Erholung
-
04 · Wellness
Beheizter Innenpool
Warmes Wasser im Innenbereich
-
05 · Wellness
Sauna
Trockenwärmeraum
-
06 · Wellness
Hammam
Türkisches Dampfbad
-
07 · Wellness
Fitnessraum
Innerhalb der Anlage
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08 · Außenbereiche
Angelegte Gemeinschaftsgärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
-
09 · Außenbereiche
Privates Dachsolarium
Offene Dachterrasse für die Sonne
-
10 · Außenbereiche
Meerblick
Zum Mittelmeer
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11 · Alltag
Coworking-Bereich
Arbeitsplätze außerhalb der Wohnung
-
12 · Alltag
Stellplatz
Ein Platz für das Auto
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13 · Alltag
Abstellraum
Ein abschließbarer Abstellraum
-
14 · Services
Gemeinschaftsraum
Ein Raum zum Zusammenkommen
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Ein kurzer Weg von der Reservierung zur Beurkundung und Resort-Einrichtungen innerhalb der Anlage.
Warum es passt
Ein kurzer Weg zur Beurkundung
Beide Zahlungsblätter verlangen den Restbetrag bei der Beurkundung, 60 oder 90 Tage nach der Reservierung, ohne Raten dazwischen.
Penthäuser mit privatem Solarium
Jedes Penthouse der Liste hat über seiner Terrasse ein Solarium von 49,60 bis 71,20 m², auf den Fotos des Bauträgers mit dem Meer am Horizont.
Drei Pools, ein Spa und zwei Fitnessräume
Das Dossier vom Juni 2026 beschreibt drei Gemeinschaftspools, ein Spa von mehr als 200 m², zwei Fitnessräume, einen Coworking-Raum und einen Social Club.
Ihre Ausstattung, Ihre Wahl
Das Dossier von 2022 sagt, dass Wand- und Bodenbeläge ohne Aufpreis aus einem Katalog gewählt werden können.
Investment-Argumente
Der Preis enthält keine Steuern
Die Preisliste versteht sich ohne MwSt. Zehn Prozent Mehrwertsteuer und 1,20 Prozent Stempelsteuer kommen bei der günstigsten Wohnung auf rund vierundsechzigtausend Euro und beim teuersten Penthouse auf hundertvierundfünfzigtausend, vor Notar- und Grundbuchkosten.
Kein Fertigstellungstermin angegeben
Die Unterlagen nennen keinen. Fragen Sie, welche Wohnungen fertig sind, was der Vertrag zum Fertigstellungstermin sagt und was bei einer Verzögerung geschieht.
Zwei Blätter mit Zahlungsbedingungen
Eine Reservierung von 10.000 € gilt für eine Gruppe von Wohnungen, 30.000 € für die andere. Welches Blatt für Ihre Wohnung gilt, entscheidet, wie viel Sie anzahlen und wie viel Zeit Sie bis zur Beurkundung haben.
Die Preisliste ist kurzlebig
Die Liste sagt, dass sie zwei Tage ab dem Herunterladen gültig ist. Preise können sich ändern und Wohnungen auf reserviert oder verkauft wechseln, daher bestätigen wir erneut, bevor Sie sich binden.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Die Genehmigungen
Die Unterlagen nennen weder eine Baugenehmigung noch eine Erstbezugsgenehmigung noch einen Fertigstellungstermin. Wir fordern sie schriftlich an.
Ihr Geld
Die Zahlungsblätter sagen nichts darüber, wie die Reservierung verwahrt oder abgesichert wird. Wir verlangen das im Reservierungsvertrag.
Die Zahlen
Flächen und Preise sind der Preisliste vom 3. November 2026 entnommen. Weicht ein Plan ab, wie bei 62B und 72B, folgt die Tabelle der Liste und sagt es. Für 12A, 61B und 102A gibt es keinen Plan.
Was das Penthouse enthält
Das Dossier vom Juni 2026 zeigt einen Whirlpool auf dem Solarium, während die Planblätter den Solarium-Pool als Option gegen Aufpreis bezeichnen. Wir fragen nach, was in jedem Preis enthalten ist.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Zwölf Blöcke, höchstens drei Geschosse
Das Dossier von 2022 beschreibt 96 Wohnungen in 12 Blöcken mit höchstens drei Geschossen: Erdgeschosswohnungen, Wohnungen im ersten Obergeschoss mit großen Terrassen und Penthäuser mit Solarium.
Es nennt das Design modern und minimalistisch, mit hellen, offenen Räumen, und legt mehr als 20,000 m² Gärten mit mediterranen Pflanzen und Bäumen um die Blöcke. Die erste Phase baue die Wohnblöcke, die Gemeinschaftsbereiche und die Gärten.
- 96 Wohnungen in 12 Blöcken mit höchstens drei Geschossen.
- Erdgeschosswohnungen, Wohnungen im ersten Obergeschoss mit großen Terrassen und Penthäuser mit privatem Solarium.
- Mehr als 20,000 m² Gärten mit mediterranen Pflanzen und Bäumen rund um die Blöcke.
- Wand- und Bodenausführungen zur Wahl aus dem Katalog des Bauträgers, ohne Aufpreis.
Filmische Präsentation
Vor Ort ansehen
Nueva Living vereinbart den Termin, geht das Gelände mit Ihnen ab und stellt die Fragen, die man einem Verkäufer selbst ungern stellt.
Welche Wohnungen fertig sind
Welche Wohnungen und welche Gemeinschaftsbereiche gebaut sind und was die möblierten Musterwohnungen zeigen.
Das Blatt, das gilt
Welches der beiden Zahlungsblätter für die von Ihnen gewählte Wohnung gilt.
Die Dachterrasse
Was das Penthouse-Solarium enthält und was Pool und Whirlpool kosten würden.
Lifestyle
Ein Club, ein Spa und drei Pools
Drei Gemeinschaftspools, ein Spa, zwei Fitnessräume, ein Coworking-Raum und ein Social Club, wie sie das Dossier vom Juni 2026 beschreibt.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Sie sagen uns, was Sie suchen
Welcher Block, welches Geschoss, wie viele Schlafzimmer und was die Terrasse leisten soll.
Wir melden uns mit der aktuellen Liste
Beim Verkäufer bestätigt und mit aufgeschlagenen Steuern, damit Sie die echte Zahl sehen.
Wir gehen das Gelände mit Ihnen ab
Und stellen in Ihrem Beisein die Fragen zu Genehmigung, Bürgschaft und Übergabetermin.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Was ist im Preis enthalten?
Die Preisliste weist jeder Wohnung einen nummerierten Stellplatz (zwei bei einem Penthouse, einen bei einer Wohnung) und einen Abstellraum zu und sagt nicht, ob sie im Preis enthalten sind. Steuern sind nicht enthalten: 10 Prozent Mehrwertsteuer und 1,20 Prozent Stempelsteuer kommen hinzu, dazu Notar- und Grundbuchkosten.
Wann werden die Wohnungen übergeben?
Kein Dokument nennt einen Fertigstellungstermin. Die Zahlungsblätter legen die Beurkundung 60 oder 90 Tage nach der Reservierung fest, was auf fertige oder fast fertige Wohnungen schließen lässt. Nueva Living fragt nach, welche Wohnungen fertig sind, und verlangt den Termin schriftlich.
Wie viele Wohnungen stehen zum Verkauf?
Die Anlage hat 96 Wohnungen. Die Preisliste vom 3. November 2026 zeigt vierzehn davon: zehn verfügbar, zwei verkauft (22A und 32B) und zwei reserviert (72A und 92A). Die anderen 82 zeigt sie nicht.
Wie funktioniert der Zahlungsplan?
Auf dem Blatt für Phase I und Blöcke 5 und 6: 10.000 € zuzüglich MwSt. bei der Reservierung und der Restbetrag zuzüglich MwSt. bei der Beurkundung, spätestens 90 Tage nach der Reservierung. Auf dem allgemeinen Blatt: 30.000 € zuzüglich MwSt. bei der Reservierung und der Restbetrag zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung und Schlüsselübergabe, spätestens 60 Tage nach der Reservierung.
Ist der Penthouse-Pool enthalten?
Nach den Plänen nicht: Die Planblätter besagen, dass der auf der Solarium-Ebene eingezeichnete Pool weder zum Projekt noch zum Verkaufspreis gehört und eine Option auf Kosten des Käufers ist. Das Dossier vom Juni 2026 zeigt einen Whirlpool auf dem Solarium, und die Preisliste setzt in der Pool-Spalte bei jedem Penthouse YES. Wir fragen nach, was in jedem Preis enthalten ist.
Haben alle Wohnungen Meerblick?
Die Dossiers sprechen von Meerblick und zeigen Fotos von Penthouse-Terrassen mit dem Meer am Horizont. Welche Aussicht eine bestimmte Wohnung hat, hängt von Block und Geschoss ab, und die Preisliste nennt sie nicht, daher lohnt sich eine Prüfung vor Ort.
Können sich die Preise ändern?
Ja. Die Preisliste sagt, dass sie zwei Tage ab dem Herunterladen gültig ist, und der Bauträger kann Preise und Verfügbarkeit jederzeit vor der Unterzeichnung einer Reservierung ändern. Nueva Living bestätigt den Betrag erneut, bevor Sie sich auf irgendetwas festlegen.
Anfragen
Fragen Sie zu dieser Anlage
Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir melden uns mit der aktuellen Liste und den Gesamtkosten einschließlich Steuern.