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Computergenerierte Ansicht weißer Wohnblöcke mit Terrassen auf jeder Ebene hinter einem Gemeinschaftspool, mit Palmen und einem Berg im Hintergrund
16 von 72 Wohnungen gelistet

Olivar Residences Wohnungen & Penthäuser · Nahe Estepona Golf

16 von 72 Wohnungen und Maisonette-Penthäusern mit zwei und drei Schlafzimmern in der Nähe von Estepona Golf, mit Gartenwohnungen im Erdgeschoss, Gemeinschaftspool und Tiefgaragenstellplätzen. Aus keinem der uns vorliegenden Dokumente geht ein Übergabetermin hervor. Ab 330.000 € zuzüglich MwSt.

Verfügbare Objekte ansehen Filmische Präsentation Alle Bilder
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
Innenfläche72,63 - 88,12 m²
Garten55,40 - 220,12 m²
Verfügbarkeit16 von 72 Wohnungen gelistet
Angeboten16 Wohnungen
Preisspanne330.000 € - 525.000 €
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Überblick

72 Wohnungen, sechzehn gelistet

Dies ist eine Wohnanlage mit 72 Wohnungen nahe Estepona Golf in Estepona, mit Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, Erdgeschosswohnungen mit Garten und Maisonette-Penthäusern. Die Broschüre nennt 108 Garagen und 72 Abstellräume im Untergeschoss, begrenzte Plätze für Golfbuggys, einen Gemeinschaftspool, einen Coworking-Bereich und eine Chill-out-Terrasse; jede Wohnung hat eine individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine möblierte, ausgestattete Küche.

Das Verkaufsportal kennzeichnet die Anlage als „Bauarbeiten begonnen“, während die Broschüre von einem Bauprojekt spricht und die uns vorliegenden Pläne dem Stand des Basis- oder des Ausführungsprojekts entsprechen. Keines der Dokumente nennt einen Fertigstellungstermin; deshalb fordern wir vor jeder Reservierung die Genehmigung, den Stand der Arbeiten und den vertraglichen Termin an.

Medien

Die Wohnungen im Detail

Computergenerierte Ansichten der Anlage und ihrer Innenräume sowie die Grundrisse der 16 Wohnungen der Preisliste.

Alle Fotografien sind computergenerierte Bilder, und die darin gezeigten Möbel und die Dekoration sind illustrativ und nicht enthalten. Die Grundrisse stammen vom Bauträger: elf tragen das Datum September 2023, fünf September oder Dezember 2025. Die darauf angegebenen Flächen sind ungefähre Angaben und unterliegen dem endgültigen Projekt, und die Raumbezeichnungen sind auf Spanisch. In den Erdgeschossgrundrissen ist der Garten als nicht angelegte Fläche gekennzeichnet, und für Aufgang 2 - 2B zeigt das uns vorliegende Blatt nur die untere Ebene.

Lage

Nahe Estepona Golf, mit Meerblick

Die Anlage liegt in Estepona nahe Estepona Golf, und die Broschüre nennt Meerblick unter ihren Merkmalen. Die Visualisierungen zeigen das Meer von den Terrassen und Dachterrassen aus. Die Dokumente nennen keine Entfernungen zum Strand, zum Stadtzentrum oder zum Flughafen, daher geben wir hier keine an.

Wohnungen

Drei Haustypen, eine Anlage

Die 16 gelisteten Wohnungen gliedern sich in drei Gruppen: Erdgeschosswohnungen mit Garten, Wohnungen im ersten Obergeschoss und Maisonette-Penthäuser. Die Tabelle unten führt jede einzelne mit ihrem Preis auf.

Vertrauliches Material

Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.

Grundrisse ansehen
Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Womit die Wohnungen gebaut sind

Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung zusammengefasst.

Böden und Wände
  • Keramischer Steinzeugboden in der gesamten Wohnung mit passender Sockelleiste, hochwertige Fliesen in Bädern und Küche sowie glatte abgehängte Decken dort, wo Installationen verlaufen, mit einer zugänglichen abgehängten Decke im Bad für das Klimagerät.
  • Glatte Kunststoffdispersionsfarbe in einem sanften Farbton an den Innenwänden und in Weiß an den Decken.
Türen und Einbauschränke
  • Gepanzerte weiß lackierte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen, Außengriff und optischem Türspion, lackierte Innentüren mit glattem Türblatt und modulare Einbauschränke, je nach Wohnungstyp mit Dreh- oder Schiebetüren, mit Melamin-Innenausstattung, Hutablage und Kleiderstange.
Küche
  • Möblierte Küche mit Arbeitsplatte aus Kompaktmaterial, Edelstahlspüle und Einhebelarmatur, je nach Wohnungstyp angeordnet.
  • Enthaltene Geräte: Elektrobackofen, Induktionskochfeld, ausziehbare Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Badezimmer
  • Weiße Sanitärobjekte, extraflache Duschwannen, eine Duschabtrennung und eine Thermostatarmatur in der Dusche des Hauptbads, Einhebelarmaturen im zweiten Bad und an den Waschbecken, ein Waschtischunterschrank im Hauptbad und Spiegel in den Bädern.
  • Wasserhähne auf den Terrassen der Erdgeschosswohnungen und der Penthäuser, je nach Typ.
Klima und Energie
  • Eine individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe für das Warmwasser und eine Klimaanlage mit Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen über Kanäle mit Gittern in Wohnzimmer und Schlafzimmern, mit Innen- und Außengerät.
  • Die Anlage ist im Projektstadium mit der Energieeffizienzklasse B für Verbrauch und Emissionen ausgewiesen, rein informativ und vorläufig.
Elektro und Telekommunikation
  • Elektroinstallation nach der Niederspannungsverordnung, Telekommunikationsanschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche und auf der Terrasse, eine automatische Videosprechanlage an den Zugängen zur Anlage und eine Sprechanlage an jedem Aufgang sowie ein Photovoltaikbeitrag für die Gemeinschaftsdienste.
Wände und Schallschutz
  • Innenwände aus Gipskarton auf Metallständern mit Wärme- und Schalldämmung sowie Wohnungstrennwände aus Mauerwerk mit Gipskarton-Vorsatzschale und Wärme- und Schalldämmung auf beiden Seiten.
Gemeinschaftsflächen
  • Eine vollständig umschlossene und eingezäunte Wohnanlage mit energiesparender Beleuchtung an den Zugängen, auf den Anlagenwegen und in den Gärten sowie angelegten Flächen mit Rasen, Bäumen und Sträuchern.
  • Ein Gemeinschaftspool im Freien mit Nachtbeleuchtung und Salzchlorung, ein Gastroteca-Bereich und Multisportplätze im Gemeinschaftsbereich, eine vorschriftsmäßige Leistungsvorinstallation in den Untergeschossen für das Laden von Elektrofahrzeugen und begrenzte Plätze für Buggys.
Auswahlmöglichkeiten
  • Der Käufer kann zwischen verschiedenen Ausführungen für den allgemeinen Bodenbelag, die Wand- und Bodenfliesen der Bäder und die Küchenarbeitsplatte wählen, bis zu einer Frist, die sich nach dem Baufortschritt richtet.

Quelle: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, Version V-0.2 vom 5. Juni 2024. Sie ist vorläufig und kann sich aufgrund von Genehmigungsauflagen oder nach Ermessen der Bauleitung ändern, ohne die Qualität zu beeinträchtigen.

Verfügbarkeit

16 Wohnungen derzeit gelistet

Die Preise sind die der Liste des Bauträgers vom Oktober 2026 und werden vor der Reservierung bestätigt. Die Wohnungen sind nach Aufgang, Etage und Tür aufgeführt: Erdgeschosswohnungen mit Garten, Wohnungen im ersten Obergeschoss und Maisonette-Penthäuser.

Computergenerierte Ansicht weißer Wohnblöcke mit Terrassen auf jeder Ebene hinter einem Gemeinschaftspool, mit Palmen und einem Berg im Hintergrund
Verfügbare Wohnungen16
Preis ab330.000 € + MwSt.
Preisspanne330.000 € - 525.000 € + MwSt.
GeprüftOktober 2026
Alle 16 verfügbaren Wohnungen ansehen
Haustyp
Preis

Preise und Innenflächen sind der Preisliste des Bauträgers vom Oktober 2026 entnommen, die 16 der 72 Wohnungen der Anlage zeigt und ihre Preise ohne MwSt. nennt. Die Terrasse ist die überdachte und die nicht überdachte Terrasse zusammen; bei den Erdgeschosswohnungen enthält die Angabe der nicht überdachten Terrasse in der Liste den Garten, den wir anhand der Pläne getrennt ausweisen (Aufgang 3 - 0C: 13,37 m² nicht überdachte Terrasse und 220,12 m² Garten laut Plan, 233,49 m² nicht überdachte Terrasse laut Liste). Die Liste nennt außerdem eine bebaute Fläche einschließlich eines Anteils an den Gemeinschaftsflächen, die wir nicht abdrucken, weil 13 der 16 Pläne eine andere Zahl nennen (Aufgang 1 - 0A: 156,16 m² laut Plan, 124,78 m² laut Liste; Aufgang 3 - 2A: 133,63 m² laut Plan, 131,72 m² laut Liste). Die Broschüre nennt für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 81,46 m² Nutzfläche, während die Liste Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 72,63 und 78,46 m² führt; wir folgen der Liste. Die Liste weist jeder Wohnung einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum zu, den vier Wohnungen mit drei Schlafzimmern zwei Garagenstellplätze und dreien davon einen Buggy-Platz. Die Broschüre nennt einen Gemeinschaftsraum Coworking-Bereich, das Portal nennt ihn Social Club.

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Finanzierung

Schätzen Sie Ihre monatliche Rate

Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung Darlehensbetrag Gesamtzinsen
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services

Was die Anlage Ihnen bietet

  • 01 · Wellness

    Gemeinschaftlicher Außenpool mit Salzelektrolyse

  • 02 · Außenbereiche

    Chill-out-Bereich

    Ein Raum zum Zusammenkommen

  • 03 · Außenbereiche

    Garten zur privaten Nutzung bei den Erdgeschosswohnungen

  • 04 · Außenbereiche

    Meerblick

    Zum Mittelmeer

  • 05 · Außenbereiche

    Angelegte Gärten

    Bepflanzte Gemeinschaftsflächen

  • 06 · Alltag

    Sozial- und Coworking-Bereich

    Arbeitsplätze außerhalb der Wohnung

  • 07 · Alltag

    Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Heizen, Kühlen und Warmwasser

  • 08 · Alltag

    Klimaanlage

    Kühlen und Heizen über Kanäle

  • 09 · Alltag

    Einbauküche

    Eingebaut und ausgestattet

  • 10 · Alltag

    Tiefgarage

    Unter dem Gebäude

  • 11 · Alltag

    Abstellraum

    Ein abschließbarer Abstellraum

  • 12 · Alltag

    Vorinstallation für Ladestation

    Ein Punkt für das Auto

  • 13 · Services

    Geschlossene Anlage

    Kontrollierter Zugang

Warum dieses Projekt

Warum dieses Projekt zählt

Wohnungen mit Terrassen, Gartenwohnungen und Maisonette-Penthäuser in einer Anlage nahe einem Golfplatz, mit einem Garagenstellplatz und einem Abstellraum, die für jede Wohnung aufgeführt sind.

Warum es passt

Für wen es geeignet ist

Käufer, die eine neue Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern und Terrasse, Garten oder Dachterrasse nahe einem Golfplatz suchen, ab 330.000 € zuzüglich MwSt.

Was es unterscheidet

Drei Wohnungstypen in einer Anlage: Wohnungen im ersten Obergeschoss ab 330.000 €, Erdgeschosswohnungen mit Gärten von 55 bis 220 m² und Maisonette-Penthäuser mit privater Dachterrasse laut Plänen.

Warum die Lage wichtig ist

Die Broschüre verortet die Anlage nahe Estepona Golf und nennt Meerblick, und die Visualisierungen zeigen das Meer von den Terrassen aus. Die Dokumente nennen keine Entfernungen; wir messen sie gemeinsam mit Ihnen bei einem Besuch.

Warum die Details prüfen

Das Verkaufsportal, die Broschüre und die Pläne beschreiben den Projektstand unterschiedlich, und die bebauten Flächen in den Plänen weichen von der Preisliste ab; wir bestätigen daher beides schriftlich.

Investment-Argumente

Reservierung

Die Reservierung beträgt 6.000 € zuzüglich 10 % MwSt.

Zahlungsplan

30 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung des Kaufvertrags und 70 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung beim Notar. Aus den Bedingungen geht nicht hervor, ob die Reservierung abgezogen wird; wir bestätigen dies schriftlich.

Mehrwertsteuer

Die Preisliste weist ihre Preise ohne MwSt. aus, und die Zahlungsbedingungen geben die MwSt. mit 10 % an. Nueva Living bestätigt Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.

Absicherung

Laut Datenblatt des Bauträgers sind geleistete Anzahlungen durch eine über eine Bank abgeschlossene Garantiepolice abgesichert, wobei die Zahlungen auf ein Sonderkonto eingehen. Wir fordern die Police vor jeder Zahlung an.

Vertrauen & Sorgfaltspflicht

Bauarbeiten und Genehmigung

Das Verkaufsportal kennzeichnet die Anlage als „Bauarbeiten begonnen“, die Broschüre spricht von einem Bauprojekt, und die Pläne sind dem Stand des Basisprojekts (elf Blätter, September 2023) oder des Ausführungsprojekts (fünf Blätter, September und Dezember 2025) zugeordnet. Wir fordern die Genehmigung, den Stand der Arbeiten und den Baubeginn an.

Das Fertigstellungsdatum

In keinem der uns vorliegenden Dokumente ist ein Fertigstellungstermin genannt, deshalb wird auf dieser Seite keiner angezeigt. Wir fordern den vertraglichen Termin schriftlich an.

Die Flächen

Die Preisliste nennt eine bebaute Fläche einschließlich eines Anteils an den Gemeinschaftsflächen, und für 13 der 16 Wohnungen nennt der Plan eine andere Zahl. Die Innenflächen und die Terrassen stimmen überein. Wir bestätigen, welche Zahl der Vertrag verwendet.

Die Baubeschreibung

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist die Version V-0.2 vom 5. Juni 2024 und als vorläufig gekennzeichnet, und die Energieeffizienzklasse B ist eine Einstufung im Projektstadium. Wir fordern die endgültige Beschreibung und den Energieausweis an.

Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.

Computergenerierte Luftansicht weißer Wohnblöcke mit Terrassen und gestaffelten Dachterrassen, angeordnet um Rasenflächen und Stützmauern aus Stein
Architektur-Vorschau
Architektur

Weiße Blöcke, Terrassen und Gärten

Die Visualisierungen zeigen weiße Wohnblöcke mit einer Terrasse auf jeder Ebene, angeordnet um Rasenflächen und einen Gemeinschaftspool. Die Pläne zeigen Wohnzimmer, Küche und Essbereich als einen Raum, der sich zu einer Terrasse öffnet, und die Maisonette-Penthäuser mit einer Treppe zu einer privaten Dachterrasse.

Die Broschüre nennt für die Wohnungen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine möblierte Küche und einen Balkon oder eine Terrasse und für die Anlage Meerblick.

  • Konstruktion — Fundament und Tragwerk aus Stahlbeton.
  • Fassade — Ziegelmauerwerk, außen nach dem Fassadendesign verkleidet, mit innenliegender Wärmedämmung und einer Gipskartonvorsatzschale auf Metallprofilen.
  • Fenster — Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung oder PVC mit Doppelverglasung und Rollläden mit ausgeschäumter Wärmedämmung in den Schlafzimmern.
  • Terrassen — Terrassenbrüstungen aus einer Kombination von Mauerwerk, Verglasung und Metallrahmen entsprechend dem Fassadendesign.
Computergenerierte Dachterrasse mit weißer Pergola, Loungemöbeln, einem Esstisch und Blick aufs Meer
Filmische Präsentation

Sehen Sie das Grundstück und die Umgebung

Das Verkaufsportal gibt an, dass die Bauarbeiten begonnen haben, die Dokumente nennen aber keinen Fortschritt; ein Besuch gilt daher dem Grundstück, den Plänen und dem Stand des Baus.

Vor Ort

Gehen Sie über das Grundstück nahe Estepona Golf und sehen Sie, wo jeder Garten und jede Terrasse liegt.

Mit dem Auto

Wir fahren mit Ihnen ins Zentrum von Estepona und zum Strand und messen die Zeit.

Auf Papier

Genehmigung, Garantiepolice und Vertrag, bevor etwas unterschrieben wird.

Filmische Präsentation Unterlagen anfordern
Computergenerierter Balkon mit einem Esstisch und zwei Stühlen, mit Blick aufs Meer und einen Pool darunter
Lifestyle

Gärten, ein Pool und der Golfplatz in der Nähe

Das Leben hier spielt sich im Freien ab, zwischen dem privaten Garten und dem gemeinsamen Pool.

Nächste Schritte

Was als Nächstes passiert

01

Unterlagen anfordern

Die Grundrisse der Wohnungen, die Sie interessieren, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste.

02

Optionen vergleichen

Stellen Sie dieses Projekt den anderen Projekten in Estepona gegenüber, die wir betreuen.

03

Private Besichtigung

Sehen Sie sich das Grundstück und die Umgebung mit uns an und vergleichen Sie die Pläne mit dem Stand der Bauarbeiten.

04

Reservieren

Eine Reservierung von 6.000 € zuzüglich MwSt., dann der Kaufvertrag, mit Anzahlungen, die über die Garantiepolice des Bauträgers abgesichert sind.

Häufige Fragen

Häufige Fragen von Käufern

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Benötige ich einen Anwalt?

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Wie viele Häuser gibt es?

Die Anlage hat 72 Wohnungen. Die Preisliste des Bauträgers nennt für 16 davon einen Preis, von 330.000 € bis 525.000 € zuzüglich MwSt.: 6 Erdgeschosswohnungen mit Garten, 4 Wohnungen im ersten Obergeschoss und 6 Maisonette-Penthäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern.

Ist die MwSt. enthalten?

Nein. Die Preisliste weist ihre Preise ohne MwSt. aus, und die Zahlungsbedingungen geben die MwSt. mit 10 % an. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.

Gibt es einen Stellplatz?

Die Preisliste weist jeder Wohnung einen Garagenstellplatz im Untergeschoss zu, den Wohnungen mit drei Schlafzimmern zwei, dazu einen Abstellraum, und drei Wohnungen haben zusätzlich einen Buggy-Platz. Wir bestätigen schriftlich, dass sie im Preis enthalten sind.

Sind die Gärten angelegt?

Die Erdgeschossgrundrisse kennzeichnen den Garten als nicht angelegte Fläche, und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung nennt eine Begrünung nur für die Gemeinschaftsflächen. Wir fragen nach, was in jedem privaten Garten übergeben wird.

Wann wird es fertig sein?

Kein uns vorliegendes Dokument nennt einen Fertigstellungstermin. Das Verkaufsportal gibt an, dass die Bauarbeiten begonnen haben, und die Broschüre spricht von einem Bauprojekt; deshalb fordern wir die Genehmigung, den Stand der Arbeiten und den vertraglichen Termin an.

Wie sieht der Zahlungsplan aus?

Die Reservierung beträgt 6.000 € zuzüglich 10 % MwSt. Dann 30 % zuzüglich MwSt. beim Kaufvertrag und 70 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung beim Notar.

Anfragen

Fragen Sie nach Olivar Residences

Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.

Wir antworten persönlich, meist noch am selben Tag.
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Private Neuigkeiten

Gelegentliche Hinweise zu neuen Freigaben, relevanter Verfügbarkeit und sehenswerten Projekten.