Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Was kosten die Wohnungen?
Von 1.442.000 € bis 2.155.000 €, ohne MwSt. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum sind in jedem Preis enthalten.
Ist die MwSt. enthalten?
Nein. Auf jede Stufe des Zahlungsplans kommen 10 % MwSt., auch auf die Reservierung von 25.000 €.
Wie sind die Zahlungen gestaffelt?
25.000 € bei Reservierung, 30 % abzüglich der Reservierung beim privaten Kaufvertrag, 20 % in einer Rate binnen eines Jahres nach diesem Vertrag und 50 % bei der notariellen Urkunde, jeweils zuzüglich 10 % MwSt.
Wie viele sind noch verfügbar?
25 der siebenunddreißig. Die anderen zwölf sind reserviert, und eine der 25 hat in der aktuellen Liste keinen Preis.
Wann ist sie fertig?
Die Übergabe ist mit Q4 2027 angegeben. Maßgeblich ist das im Kaufvertrag genannte Datum, das wir schriftlich bestätigen.
Wie groß sind die Wohnungen?
Von 201,81 bis 305,38 m² einschließlich Terrasse, mit Innenflächen von 143,34 bis 216,91 m² und Terrassen von 27,55 bis 115,92 m².
Kann die Musterwohnung besichtigt werden?
Ja. Sie ist fertig und möbliert, und wir vereinbaren den Termin.
Was gibt es auf der Gemeinschaftsebene?
Einen Außenpool, einen beheizten Innenpool, ein Spa, einen Fitnessraum, einen Yogaraum, eine Gemeinschaftslounge mit Café, einen Coworking-Raum und einen Golfsimulator.
