Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?
Ja. Det finnes ingen restriksjoner for ikke-spanske statsborgere som kjøper eiendom i Spania, enten de er bosatt der eller ikke.
Hva er et NIE-nummer, og trenger jeg et?
Et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er et skatte-ID-nummer som kreves for ethvert eiendomskjøp i Spania av en ikke-spansk statsborger. Nueva Living kan veilede deg gjennom å skaffe ett før du reserverer.
Hvilke kostnader bør jeg budsjettere for i tillegg til kjøpesummen?
Kjøpere budsjetterer vanligvis for overdragelsesskatt eller mva, notarkostnader, tinglysingsgebyrer og advokatkostnader i tillegg til kjøpesummen. Nueva Living gir en fullstendig, oppdatert kostnadsoversikt for din valgte bolig før du reserverer.
Kan jeg få boliglån i Spania som ikke-bosatt?
Mange spanske banker tilbyr boliglån til ikke-bosatte kjøpere, og finansierer vanligvis en del av kjøpesummen. De eksakte vilkårene avhenger av banken og din personlige økonomiske profil.
Hva er forskjellen mellom en bolig under prosjektering og en ferdigstilt bolig?
Under prosjektering betyr at prosjektet fortsatt er under bygging og vanligvis selges med trinnvise betalinger frem til ferdigstillelse. En ferdigstilt bolig er klar til visning og innflytting nå.
Hvordan fungerer reservasjons- og betalingsprosessen?
Reservasjons- og betalingsstrukturer varierer fra prosjekt til prosjekt og blir fullstendig forklart før du reserverer. Nueva Living bekrefter den gjeldende tidsplanen for din valgte bolig ved hvert trinn.
Kan jeg leie ut boligen etter kjøp?
Dette avhenger av det enkelte prosjektet og lokale forskrifter, som kan variere etter sameie og kommune. Nueva Living vil bekrefte de spesifikke reglene for et prosjekt før du reserverer.
Trenger jeg advokat?
Ja, vi anbefaler på det sterkeste uavhengig juridisk representasjon ved alle eiendomskjøp i Spania. Nueva Living kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater med erfaring fra eiendom på Costa del Sol.
Hva koster boligene?
Fra 1 442 000 € til 2 155 000 €, uten mva. To parkeringsplasser og et bod inngår i hver pris.
Er mva inkludert?
Nei. Det legges 10 % mva på hvert trinn i betalingsplanen, også på reservasjonen på 25 000 €.
Hvordan er betalingene fordelt?
25 000 € ved reservasjon, 30 % minus reservasjonen ved den private kjøpekontrakten, 20 % i én betaling innen ett år fra den kontrakten og 50 % ved skjøtet, hver med tillegg av 10 % mva.
Hvor mange er fortsatt ledige?
25 av de trettisju. De øvrige tolv er reservert, og én av de 25 mangler pris i den gjeldende listen.
Når er den ferdig?
Overleveringen er oppgitt til K4 2027. Det er datoen i kjøpekontrakten som gjelder, og vi bekrefter den skriftlig.
Hvor store er boligene?
Fra 201,81 til 305,38 m² inkludert terrassen, med innvendige arealer fra 143,34 til 216,91 m² og terrasser fra 27,55 til 115,92 m².
Kan visningsleiligheten ses?
Ja. Den er ferdig og møblert, og vi ordner besøket.
Hva finnes på fellesplanet?
Et utendørsbasseng, et oppvarmet innendørsbasseng, et spa, et treningsrom, et yogarom, en felles lounge med kafé, et coworkingrom og en golfsimulator.