Ideal para
Compradores que buscan una base internacional consolidada con servicios durante todo el año.
Guía de zonas de la Costa del Sol Marbella, la dirección más conocida de la costa
Un mercado maduro y activo todo el año, con playas, servicios consolidados y entornos residenciales muy distintos dentro de un mismo municipio.
Vivir en Marbella
Un lugar que funciona más allá del verano
Marbella funciona tanto para vivir todo el año como para estancias más largas, pero la microubicación es clave. Marbella Este es más tranquila y residencial, la Milla de Oro prioriza el acceso al centro y a Puerto Banús, y las zonas de montaña cambian caminabilidad por privacidad y vistas.
Elija la microubicación
Las viviendas junto al mar, en el pueblo, en zonas de golf o en la montaña ofrecen rutinas diarias muy distintas.
Vida diaria
Colegios internacionales, sanidad privada, comercios y restaurantes que facilitan estancias más largas.
Acceso
El centro de Marbella está normalmente a entre 40 y 45 minutos en coche del aeropuerto de Málaga.
Conocimiento local
Qué hace que Marbella sea Marbella
Más allá de los anuncios inmobiliarios, esta es la esencia de la vida diaria que hace que la gente siga volviendo.
01
Casco Antiguo
La Plaza de los Naranjos del casco antiguo, rodeada de naranjos, sigue siendo el mejor lugar para sentir la Marbella anterior a la cultura de los puertos deportivos: calles blancas y estrechas, bares de tapas y un ritmo genuinamente local.
02
Puerto Banús
El puerto deportivo es el escenario más conocido de la costa: superyates, tiendas de lujo y una escena de restaurantes para ver y dejarse ver. También sostiene el valor de las propiedades en toda Nueva Andalucía y la Milla de Oro occidental.
03
La Milla de Oro
El tramo bordeado de palmeras entre el centro de Marbella y Puerto Banús, sede del Puente Románo y el Marbella Club, sigue siendo la referencia del sector inmobiliario prime junto al mar en esta costa.
04
La Concha
El pico calizo que se alza tras el pueblo da a Marbella su perfil y una ruta de senderismo realmente buena, con vistas de la costa que la mayoría de los visitantes nunca llegan a ver.
Fotografía: Mark Gilbert, Jeff Hitchcock, David Iliff -- via Wikimedia Commons (CC BY / CC BY-SA).
Contexto de precios
Referencia de precios actuales
Utilice la media de la zona solo como orientación. El precio de la obra nueva depende en gran medida de la ubicación exacta, las calidades y las vistas.
Precio medio de venta en Marbella5.608 € / m²
Precio medio de venta orientativo para viviendas de reventa en junio de 2026. Las nuevas promociones y las microubicaciones más exclusivas pueden situarse por encima de la media municipal.
Coincidencias actuales
Proyectos en Marbella
Solo se muestran los proyectos que coinciden actualmente con esta zona. El precio y la disponibilidad se confirman antes de la visita.
Lea la guía completa de apartamentos y áticos de Marbella
Sobre plano
Nagüeles
Armani Residences Marbella
DesdeDesde 4.750.000 €
Treinta y tres residencias Armani/Casa en nueve edificios sobre la Milla de Oro de Marbella, cada una con piscina privada, en una promoción con su propio spa hidrotermal de 889 m². La fase 1 está a la venta.
Dormitorios
3–7
Entrega
Estimada T2 2028
Sobre plano
Milla de Oro
Design Hills Marbella
DesdeDesde 4.750.000 €
Residencias diseñadas con Dolce&Gabbana en cinco bloques sobre la Milla de Oro de Marbella, con interiores de mármol y mayólica, terrazas en la azotea y un club privado de piscinas, restaurantes y deporte.
Dormitorios
3–5
Total
23–97 m²
Entrega
Por confirmar
Sobre plano
Marbella
12 de 80 disponiblesFase actualAltos Terrace Residences
Desde540.000 €
Ochenta viviendas en ocho bloques que ascienden por una ladera de Marbella, cada bloque por encima del anterior y todas las viviendas orientadas al mar.
Dormitorios
2–3
Interior
32–92 m²
Entrega
Entrega T2 2029
Elviria West
36 de 88 disponiblesElviria Hills Residences
Desde690.000 €
88 apartamentos, áticos y villas con jardín en una zona elevada de Elviria West, con spa, gimnasio e instalaciones de coworking.
Dormitorios
2–4
Entrega
T1 2029
Sobre plano
Elviria
87 de 113 disponiblesFase actualLaurel Hill Residences
Desde850.000 €
Una colección escalonada de 113 viviendas adosadas en una parcela elevada de Elviria Sur, cada una con ascensor privado y solárium en azotea.
Dormitorios
3
Superficie
345–350 m²
Entrega
Estimada 2029
En construcción
Elviria
5 de 21 disponiblesFase actualElviria Woodland Residences
Desde870.000 €
Una colección de 21 apartamentos en siete edificios dentro de un bosque mediterráneo privado en Elviria, cada uno con piscina propia.
Dormitorios
2–3
Superficie
131–184 m²
Entrega
Estimada T2 2027
Rio Real
4 de 27 disponiblesRio Real Townhouses
Desde1.890.000 €
27 casas terminadas en Rio Real: adosados de 4 y 5 dormitorios desde 1,89 M€, más la Villa 27, una villa independiente de 6 dormitorios por 4,95 M€.
Dormitorios
4–6
Total
425–1261 m²
Entrega
Terminado
Milla de Oro
2 de 8 disponiblesAÍDA
Desde4.500.000 €
Ocho residencias de RGZ Developers en la Milla de Oro de Marbella, amuebladas por Bentley Home, con un pit lane privado.
Dormitorios
3–4
Interior
42–68 m²
Entrega
T1 2028
Sobre plano
Marbella
Altamira Hills Residences
Desde458.000 €
18 apartamentos y áticos de dos y tres dormitorios con grandes terrazas y vistas al mar en la parte alta de Los Monteros, con piscinas interior y exterior, spa y gimnasio.
Dormitorios
2–3
Superficie
82–197 m²
Entrega
Entrega por confirmar
Listo para entrar
Marbella
4 de 104 disponiblesMarbella Fairway Residences
Desde1.250.000 €
Apartamentos de tres dormitorios en una urbanización cerrada lista para entrar, en primera línea de un campo de golf en el este de Marbella, cada uno con piscina privada y dos plazas de aparcamiento.
Dormitorios
3
Superficie
150–156 m²
Entrega
Listo para entrar
En construcción
Marbella
Dunique Marbella
Desde5.200.000 €
Dos viviendas en Dunique Marbella, un complejo en primera línea de playa junto a un sistema dunar protegido: una villa de cuatro dormitorios y un apartamento de tres, cada uno con piscina y jardín privados, desde 5.200.000 € + IVA.
Dormitorios
3–4
Superficie
447–483 m²
Entrega
Entrega por confirmar
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los compradores sobre Marbella
¿Cuánto cuesta una vivienda en Marbella?
El precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en el municipio fue de 5.608 € por m² en junio de 2026. Esa cifra abarca mercados muy distintos: las direcciones de la Milla de Oro junto al mar, el este residencial y las urbanizaciones de la ladera no se mueven en el mismo nivel, y la obra nueva suele situarse por encima de la media de segunda mano, no en ella.
¿En qué zona de Marbella conviene comprar?
Depende de cómo vaya a usar la vivienda. Marbella Este es más tranquila y residencial, la Milla de Oro prioriza el acceso al centro y a Puerto Banús, y la ladera cambia la vida a pie por privacidad y vistas. Playa, ciudad, golf y ladera dan rutinas diarias realmente distintas dentro del mismo municipio.
¿A qué distancia está Marbella del aeropuerto de Málaga?
El centro de Marbella suele estar a unos 40 o 45 minutos en coche. Las direcciones más al este acortan ese tiempo y las urbanizaciones de la ladera lo alargan, así que conviene comprobar el trayecto desde la dirección concreta y no desde el pueblo.
¿Marbella funciona todo el año o solo en verano?
Funciona todo el año, y eso es lo que la separa de buena parte de la costa. Los colegios internacionales, la sanidad privada, las tiendas y los restaurantes siguen abiertos y con personal fuera de temporada, y eso es lo que hace viables aquí las estancias largas y la vida permanente.
¿Hay poca obra nueva en Marbella?
El suelo cercano al mar está en gran medida agotado, así que la mayor parte de la obra nueva actual está en el lado este del municipio y en las urbanizaciones de la ladera, no en la propia Milla de Oro. Las promociones de las que tenemos información están listadas arriba, con disponibilidad real y no con una búsqueda genérica.
Marbella o Nueva Andalucía: ¿cuál es la diferencia?
Nueva Andalucía es una zona residencial dentro del mismo municipio, articulada en torno al golf y cerca de Puerto Banús, y pide un precio medio por m² superior al de Marbella en conjunto. Marbella le da el pueblo, las playas y toda la gama de entornos; Nueva Andalucía le da una trama residencial más tranquila y uniforme con el puerto deportivo al alcance.
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