¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuál es el precio de las villas?
Cinco de las siete tienen precio, de 1.650.000 € a 1.900.000 €, sin IVA. Las villas 1 y 3 no figuran con precio en la lista vigente.
¿El IVA está incluido?
No. El IVA del 10% se añade a cada fase del calendario de pagos, incluida la reserva de 50.000 €.
¿Cómo se escalonan los pagos?
50.000 € en la reserva, 30% en el contrato privado de compraventa a los 30 días, 20% a los seis meses y 50% en la escritura, cada tramo más el IVA del 10%.
¿Tiene licencia de obra?
Sí. El promotor indica que la licencia de obra está concedida. Nueva Living lo confirma por escrito antes de que se mueva dinero alguno.
¿Cuándo se entrega?
El promotor sitúa la entrega en el T1 2028. La fecha que figure en el contrato de compraventa es la que prevalece, y la confirmamos por escrito.
¿Qué superficie tienen las villas?
Desde 627,44 m² construidos sobre una parcela de 496,35 m² hasta 729,50 m² sobre 554,28 m², con entre 300,65 y 342,83 m² de terrazas.
¿Qué hay en la planta inferior?
Una sala polivalente de unos 60 m², un dormitorio y un baño, cuarto de instalaciones y patio inglés. Los renders muestran la sala equipada como cine o gimnasio; confirmamos por escrito qué se entrega.
¿Cuántos baños tienen?
La lista de precios indica cuatro para las villas 4 a 7 y cinco para las villas 1 a 3. Los planos cuentan además el baño de la planta inferior, de ahí la diferencia.
