6 viviendas disponibles
Cristalino Residences Apartamentos · Las Lagunas, Mijas
Seis apartamentos de tres dormitorios, de 131 a 150 m², a la venta en una promoción de apartamentos de uno, dos y tres dormitorios en Las Lagunas, Mijas, junto a Fuengirola, con piscina, gimnasio, sauna y zona de juegos infantiles. Los documentos del promotor dan fechas de entrega contradictorias, por lo que la fecha de finalización está por confirmar. Desde 470.900 €; el tratamiento del IVA está por confirmar.
Dormitorios3 dormitorios
Superficie131,09 - 150,20 m²
Disponibilidad6 viviendas disponibles
PromociónApartamentos en dos bloques
Disponible6 viviendas
Rango de precios470.900 € - 770.000 €
Visión general
Seis viviendas, con precio publicado
Cristalino Residences es una promoción de apartamentos en Las Lagunas, en el municipio de Mijas, junto a Fuengirola. La ficha informativa del promotor describe apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, mientras que la tabla de disponibilidad enumera seis viviendas de tres dormitorios de 131,09 a 150,20 m², de 470.900 € a 770.000 €. En las imágenes, las terrazas quedan tras antepechos de cristal azul, y las zonas comunes que se indican son una piscina, una zona ajardinada, un gimnasio, una sauna y una zona de juegos infantiles.
La ficha informativa indica que la licencia de obras está concedida y que el estado es en construcción, en dos bloques. Sus dos series de fechas no coinciden: el encabezado da la entrega del Bloque 1 en el primer trimestre de 2026 y la del Bloque 2 en el cuarto trimestre de 2026, mientras que la lista da el fin de obra del Bloque 1 en el cuarto trimestre de 2025 y el del Bloque 2 en el segundo trimestre de 2027. La ficha no dice en qué bloque está cada vivienda de la lista ni cuántas viviendas tiene la promoción.
Galería
La promoción al detalle
Vistas generadas por ordenador del edificio, los jardines, las terrazas y los interiores.
Ubicación
Las Lagunas, Mijas
La promoción está en Las Lagunas, en el municipio de Mijas. El mapa de la ficha lleva el título Fuengirola y sitúa la promoción justo tierra adentro de la ciudad, y su oficina de ventas está en Mijas. Los documentos no dan distancias a la playa, a la ciudad ni al aeropuerto, ni ninguna coordenada que se indique que es la parcela, por lo que el mapa muestra la zona de Las Lagunas.
Viviendas
Seis viviendas, tres grupos
La tabla de disponibilidad enumera seis apartamentos de tres dormitorios. No da planta, terraza ni plano de ninguno, por lo que los grupos siguientes se ordenan por superficie y precio.
Viviendas 12-1A y 12-2B
Viviendas 9-At.A y 10-At.A
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Suelos y paredes
- Tarima laminada sobre aislamiento acústico en las zonas de estar, gres porcelánico en los baños y gres de exteriores en las terrazas y solariums privados.
- Paredes de los baños alicatadas con gres, en color marfil en el baño principal y blanco en los secundarios, y pintura plástica clara en el resto de paredes y blanca en los techos.
Carpintería y armarios
- Puerta de acceso con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla óptica, de chapa esmaltada y marco de acero en planta baja, y puertas de paso con herrajes cromados y vidrio translúcido hacia el vestíbulo y el salón.
- Armarios modulares con puertas abatibles, acabados a juego con el resto de la carpintería.
Cocina
- Cocina amueblada con frigorífico, lavadora, lavavajillas, horno, vitrocerámica y campana extractora de Bosch o similar, y fregadero bajo encimera de Franke o similar.
Baños
- Grifería Grohe y conjunto de ducha de dos chorros Grohe o similar, sanitarios Laufen Pro o similar con lavabos de pedestal o suspendidos, y platos de ducha de resina.
Climatización y energía
- Aire acondicionado con bomba de calor, sistema multisplit con máquinas en el salón y los dormitorios y la unidad exterior en la cubierta o en planta baja, y agua caliente de una bomba de calor aerotérmica.
- Suelo radiante eléctrico en los baños, con control independiente. El edificio está diseñado para obtener calificación energética A, con placas fotovoltaicas de apoyo a la electricidad de las zonas comunes.
Electricidad y acceso
- Mecanismos eléctricos Niessen o similar y portero electrónico, con el garaje preparado para puntos de recarga de vehículos eléctricos.
Ascensor, garaje y trasteros
- Ascensor con puertas automáticas para seis personas (450 kg), con parada en todas las plantas de viviendas y en el sótano, y garaje en el sótano al que se accede por una rampa con puerta motorizada con mando a distancia.
- Suelos del garaje y de los trasteros de hormigón fratasado.
Fuente: la memoria de calidades del promotor para esta promoción, en español e inglés, que no lleva fecha ni versión. Indica que los materiales pueden sustituirse por otros de igual o superior calidad sin modificar el precio, y que la piedra natural varía en tono y veteado. Los dos idiomas difieren en algunos puntos: el texto inglés da el acristalamiento como 6-12-16 y el español como 6-12-6, y el texto español añade la rotura de puente térmico y la opción de carpintería de PVC. Seguimos el texto español. La memoria da las cubiertas planas como accesibles solo para mantenimiento, mientras que una imagen muestra una terraza amueblada en la azotea; preguntamos qué viviendas la tienen.
Disponibilidad
Seis viviendas disponibles ahora
Los precios y las superficies son los de la tabla de disponibilidad del promotor, leída en octubre de 2026. Para cada vivienda la tabla da una referencia, un número de dormitorios, una superficie y un precio, y nada más.
Viviendas disponibles6
Precio desde470.900 €
Rango de precios470.900 € - 770.000 €
Verificadooctubre de 2026
Ver las 6 viviendas disponibles
| Referencia | Dormitorios | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Home 3-0A | 3 dormitorios | 150,20 m² | 470.900 € | Disponible |
| Home 4-0A | 3 dormitorios | 150,20 m² | 473.500 € | Disponible |
| Home 12-1A | 3 dormitorios | 131,09 m² | 501.900 € | Disponible |
| Home 12-2B | 3 dormitorios | 135,01 m² | 522.500 € | Disponible |
| Home 9-At.A | 3 dormitorios | 135,27 m² | 770.000 € | Disponible |
| Home 10-At.A | 3 dormitorios | 135,27 m² | 770.000 € | Disponible |
Las referencias, los dormitorios, las superficies y los precios están transcritos de la tabla de disponibilidad del promotor, leída en octubre de 2026, que enumera seis viviendas. La tabla no dice si una superficie es construida o interior o incluye una terraza, si el precio incluye el IVA, si una plaza de aparcamiento y un trastero están incluidos, ni en qué planta y bloque está cada vivienda, por lo que nada de eso se muestra. Las viviendas 9-At.A y 10-At.A figuran con la misma superficie y el mismo precio; sus referencias difieren, así que se muestran las dos y confirmamos con el promotor que son dos viviendas. No disponemos de planos de estas viviendas.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina comunitaria
Compartida por los residentes
-
02 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
03 · Bienestar
Sauna
Sala de calor seco
-
04 · Exteriores
Jardines comunitarios paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
05 · Exteriores
Parque infantil
Equipado para jugar
-
06 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
-
07 · Día a día
Aparcamiento subterráneo
Bajo el edificio
-
08 · Día a día
Trastero
Trastero cerrado
-
09 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
10 · Día a día
Agua caliente por aerotermia
Agua caliente a partir del aire
-
11 · Día a día
Suelo radiante
Calor desde el suelo
-
12 · Día a día
Cocina equipada
Amueblada y con electrodomésticos
-
13 · Día a día
Preinstalación de punto de recarga
Un punto para el coche
-
14 · Día a día
Placas solares
Energía desde la cubierta
-
15 · Servicios
Videoportero electrónico
Vídeo en la puerta
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Amplios apartamentos de tres dormitorios con piscina, gimnasio y sauna en la promoción, desde 470.900 €.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que buscan un apartamento amplio de tres dormitorios, de 131 a 150 m², en una promoción con piscina, gimnasio, sauna y zona de juegos infantiles.
Qué la diferencia
La memoria de calidades incluye cocina equipada con electrodomésticos, aire acondicionado, agua caliente por aerotermia y suelo radiante eléctrico en los baños.
Por qué importa la ubicación
Las Lagunas pertenece a Mijas y linda con Fuengirola. El mapa de la ficha sitúa la promoción justo tierra adentro de Fuengirola y no da distancias.
Por qué comprobar la disponibilidad
Hay seis viviendas en la lista, pero la fecha de finalización, el tratamiento del IVA y el número de viviendas de la promoción no quedan fijados en los documentos. Nueva Living los confirma con el promotor antes de cualquier visita.
Argumento de inversión
Reserva
La ficha informativa da una reserva de 6.000 € sin IVA. No dice si la reserva se descuenta del primer pago.
Calendario de pagos
40% más IVA con el contrato privado de compraventa, 10% más IVA diez meses después y 50% más IVA al firmar la escritura de compraventa. La ficha abrevia la primera fase como PPC, que leemos como contrato privado de compraventa.
IVA
La tabla de disponibilidad no dice si sus precios incluyen el IVA. La ficha informativa da todos los pagos como más IVA, por lo que leemos los precios como sin IVA. Nueva Living confirma por escrito los impuestos y los gastos de compra.
Gastos corrientes
Para una vivienda de tres dormitorios, la ficha informativa da unas cuotas de comunidad aproximadas de 125 € al mes, un IBI de 600 € al año y una tasa de basuras de 80 € al año.
Confianza y diligencia
Licencia y garantías
La ficha informativa da la licencia de obras como concedida. Pedimos la licencia y el aval bancario que cubre las cantidades entregadas a cuenta.
La fecha de finalización
La ficha informativa da en su encabezado la entrega del Bloque 1 en el primer trimestre de 2026 y la del Bloque 2 en el cuarto trimestre de 2026, y en su lista el fin de obra del Bloque 1 en el cuarto trimestre de 2025 y el del Bloque 2 en el segundo trimestre de 2027. Preguntamos en qué bloque está cada vivienda, si el Bloque 1 ya se ha entregado y cuál es la fecha contractual.
El tamaño de la promoción
La ficha informativa no da el número de viviendas. El plano de cubiertas del arquitecto, de noviembre de 2021, lleva por título 76 viviendas con aparcamientos y trasteros en una primera fase, que puede no ser toda la promoción. Pedimos el total y el calendario de fases.
Superficies, aparcamiento y acristalamiento
La tabla da una superficie por vivienda sin decir si es construida o interior, ni si una plaza de aparcamiento y un trastero están incluidos. Los textos inglés y español de la memoria de calidades también dan un acristalamiento distinto. Pedimos el plano de cada vivienda y las cifras que usa el contrato.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Terrazas tras cristal azul
En las imágenes el edificio es blanco, con filas de terrazas tras antepechos de cristal azul, palmeras y un paseo con pérgola por el jardín, una terraza en la azotea con pérgola y terrazas cubiertas. La ficha informativa y la memoria de calidades no describen el diseño, de modo que las imágenes son lo único que tenemos para saber cómo será.
La memoria de calidades describe cómo se construye, y se resume a continuación.
- Estructura — Pilares de hormigón armado y forjado bidireccional reticular, sobre losa de hormigón o pilotes.
- Fachada — Fábrica de ladrillo basto con revestimiento de gres y/o mortero pintado o monocapa, cámara de aire aislada y trasdosado de tabiquería seca.
- Carpintería exterior — Ventanas y puertas correderas o abatibles de aluminio lacado o PVC con doble acristalamiento termoacústico, y ventanas de planta baja protegidas con cerrajería de seguridad.
- Cubiertas — Cubiertas planas con aislamiento térmico y una capa de canto rodado, a las que solo se accede para mantenimiento.
Presentación cinemática
Vea el solar y la zona
La promoción está en construcción, por lo que la visita trata de la ubicación, del estado de las obras y de los planos.
Sobre el terreno
Recorra el solar y la calle, y vea qué bloque está construido.
Andando
Vamos con usted a pie a las tiendas y a la ciudad y cronometramos el trayecto.
Sobre papel
Licencia, aval y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Una piscina, un gimnasio y una sauna
La ficha informativa y la memoria de calidades enumeran estas zonas comunes. No dan dimensiones, horarios ni normas de uso.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
La tabla de disponibilidad, la memoria de calidades y los planos que el promotor pueda facilitar de las viviendas que le interesen.
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Visita privada
Vea con nosotros el solar y la zona, y la obra frente a la información de esta página.
Reserva
Una reserva de 6.000 € y después el contrato privado de compraventa, una vez confirmados por escrito la fecha, el IVA y el aval.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay disponibles?
Hay seis en la lista: apartamentos de tres dormitorios de 131,09 a 150,20 m², de 470.900 € a 770.000 €. Ningún documento que tenemos da el número total de viviendas de la promoción.
¿El IVA está incluido?
La tabla de disponibilidad no lo dice. La ficha informativa da todos los pagos como más IVA, por lo que leemos los precios como sin IVA, y lo confirmamos por escrito antes de que reserve.
¿Qué incluye el precio?
La memoria de calidades da una cocina equipada con electrodomésticos. Los documentos no dicen si una plaza de aparcamiento y un trastero están incluidos, y ninguno dice que el mobiliario de las imágenes esté incluido. Confirmamos ambas cosas.
¿Cuándo estará terminado?
La ficha informativa da fechas contradictorias: entrega del Bloque 1 en el primer trimestre de 2026 y del Bloque 2 en el cuarto trimestre de 2026, pero fin de obra del Bloque 1 en el cuarto trimestre de 2025 y del Bloque 2 en el segundo trimestre de 2027. Pedimos la fecha contractual.
¿Cuál es el calendario de pagos?
Una reserva de 6.000 € sin IVA y después el 40% más IVA con el contrato privado de compraventa, el 10% más IVA diez meses después y el 50% más IVA al firmar la escritura de compraventa.
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