10 de 14 viviendas disponibles
Monteros Heights Residences 10 de 14 viviendas listadas, Marbella
Diez de las catorce viviendas de la lista de precios del promotor del 3 de noviembre de 2026 están disponibles en esta promoción de 96 viviendas en Marbella: apartamentos y áticos de dos y tres dormitorios desde 575.000 € antes de impuestos, con tres piscinas comunitarias, un spa y dos gimnasios.
Dormitorios2-3 dormitorios
Viviendas96 en 12 bloques
Disponibilidad10 de 14 viviendas disponibles
Bloques12
A la venta14
Disponible10
Visión general
96 viviendas, doce bloques
Una promoción de 96 viviendas en 12 bloques de hasta tres alturas en Marbella, rodeada de más de 20,000 m² de jardines. El promotor la sitúa a cinco minutos de Marbella, con el mar a la vista desde las viviendas.
Las viviendas son apartamentos en planta baja y primera y áticos por encima, cada ático con un solárium privado sobre su terraza.
Galería
La promoción en imágenes
Imágenes generadas por ordenador y fotografías de los dosieres del promotor: los bloques, las terrazas, las viviendas y las zonas comunes. El promotor indica que las imágenes se basan en un proyecto inicial y pueden cambiar durante las obras.
Ubicación
Marbella, a pocos minutos del centro
El promotor sitúa las viviendas en Marbella: a cinco minutos del centro en su dosier de 2022 y a un paso del centro en el de junio de 2026, con el paseo marítimo, las playas y los campos de golf de la Costa del Sol al alcance. Su mapa de ubicación nombra Sierra Blanca, la Milla de Oro, el centro comercial La Cañada y el puerto. Los documentos no dan dirección, coordenadas ni distancias en kilómetros, por lo que el mapa muestra la zona de Altos de los Monteros, en Marbella, que Nueva Living confirma sobre el terreno.
Cronograma
En qué punto está el proyecto
Fecha no indicada
Entrega
60 o 90 días tras la reserva
Escritura
Forma de pago
01
Reserva, Fase I y bloques 5 y 6
10.000 € + IVA
11.000 € a la firma
02
Escritura, Fase I y bloques 5 y 6
Saldo + IVA
El precio más el IVA, menos la reserva, como máximo 90 días tras la reserva
03
Reserva, condiciones generales
30.000 € + IVA
33.000 € a la firma
04
Escritura, condiciones generales
Saldo + IVA
El precio más el IVA, menos la reserva, a la finalización y entrega de llaves, como máximo 60 días tras la reserva
El promotor emite dos hojas de condiciones de pago. Una lleva el título Fase I y bloques 5 y 6; la otra no tiene título de fase. La lista de precios sitúa la 20B en la fase 1 y la 61B y la 62B en el bloque 6, y las hojas no dicen cuál se aplica a cada una de las demás viviendas, por lo que Nueva Living confirma por escrito la hoja que corresponde a la vivienda que usted elija. Ninguna de las hojas muestra pagos fraccionados entre la reserva y la escritura. Nueva Living confirma las condiciones exactas en el contrato de reserva antes de que usted se comprometa.
Viviendas
Las viviendas
Apartamentos de dos dormitorios en planta baja y primera, y áticos de dos y tres dormitorios con solárium privado.
Los áticos
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Disponibilidad
10 de las 14 viviendas de la lista, disponibles
La lista de precios del promotor del 3 de noviembre de 2026 muestra catorce de las 96 viviendas de la promoción. Diez están disponibles, dos vendidas y dos reservadas. Nueva Living reconfirma el precio y la disponibilidad antes de cualquier visita o reserva.
Viviendas disponibles10
Precio desde575.000 €
Rango de precios575.000 € - 1.375.000 €
Verificado3 de noviembre de 2026
Ver las 10 viviendas disponibles
| Referencia | Bloque | Dormitorios | Superficie | Precio | Estado | Plano |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20B | Bloque 2, planta baja | 2 dormitorios | 93,28 m² Construidos82,56 m² Interiores42,19 m² De terraza | 575.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 61B | Bloque 6, primera planta | 2 dormitorios | 93,28 m² Construidos82,56 m² Interiores46,72 m² De terraza | 620.000 € | Disponible | |
| 81B | Bloque 8, primera planta | 2 dormitorios | 91,31 m² Construidos80,59 m² Interiores32,00 m² De terraza | 650.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 82B | Bloque 8, ático | 2 dormitorios | 100,80 m² Construidos84,44 m² Interiores103,93 m² De terraza49,60 m² De solárium | 850.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 12A | Bloque 1, ático | 3 dormitorios | 125,38 m² Construidos106,33 m² Interiores120,75 m² De terraza59,36 m² De solárium | 1.050.000 € | Disponible | |
| 72B | Bloque 7, ático | 3 dormitorios | 127,11 m² Construidos107,96 m² Interiores108,51 m² De terraza71,20 m² De solárium | 1.150.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 92B | Bloque 9, ático | 3 dormitorios | 122,56 m² Construidos103,76 m² Interiores98,89 m² De terraza67,90 m² De solárium | 1.300.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 102B | Bloque 10, ático | 3 dormitorios | 122,56 m² Construidos103,76 m² Interiores98,89 m² De terraza67,90 m² De solárium | 1.325.000 € | Disponible | Ver PDF |
| 102A | Bloque 10, ático | 3 dormitorios | 125,38 m² Construidos106,33 m² Interiores120,62 m² De terraza59,36 m² De solárium | 1.350.000 € | Disponible | |
| 62B | Bloque 6, ático | 3 dormitorios | 122,56 m² Construidos103,76 m² Interiores96,41 m² De terraza67,90 m² De solárium | 1.375.000 € | Disponible | Ver PDF |
Todas las cifras están transcritas de la lista de precios del promotor fechada el 3 de noviembre de 2026, que indica que los precios no incluyen IVA y que la lista es válida durante dos días desde su descarga. Están vendidas la 22A y la 32B; están reservadas la 72A y la 92A. «Construidos» es la superficie construida interior de la lista, «interiores» su superficie interior, y terraza y solárium figuran como en la lista. Cuando un plano difiere de la lista, la tabla sigue la lista: el plano de la 62B da 98,89 m² de superficie exterior frente a los 96,41 de la lista, y el de la 72B 108,46 frente a 108,51. El promotor no ha emitido plano para la 12A, la 61B ni la 102A. La 61B y la 62B figuran como pisos piloto amueblados. El IVA es del 10 por ciento y el impuesto de actos jurídicos documentados del 1,20 por ciento, de modo que el apartamento de 575,000 euros cuesta unos 639,000 euros antes de notaría y registro, y el ático de 1,375,000 euros unos 1,529,000.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina comunitaria
Compartida por los residentes
-
02 · Bienestar
Bar en la piscina
Servicio sin salir del agua
-
03 · Bienestar
Spa
Zona de agua para el descanso
-
04 · Bienestar
Piscina interior climatizada
Agua templada a cubierto
-
05 · Bienestar
Sauna
Sala de calor seco
-
06 · Bienestar
Hammam
Baño turco de vapor
-
07 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
08 · Exteriores
Jardines comunitarios paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
09 · Exteriores
Solárium privado en la azotea
Azotea abierta para el sol
-
10 · Exteriores
Vistas al mar
Hacia el Mediterráneo
-
11 · Día a día
Espacio de coworking
Puestos de trabajo fuera de casa
-
12 · Día a día
Aparcamiento
Una plaza para el coche
-
13 · Día a día
Trastero
Trastero cerrado
-
14 · Servicios
Salón social
Una sala para reunirse
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Un camino corto de la reserva a la escritura y un conjunto de instalaciones de estilo resort dentro de la promoción.
Por qué encaja
Un camino corto hasta la escritura
Las dos hojas de condiciones de pago piden el saldo en la escritura, 60 o 90 días después de la reserva, sin pagos intermedios.
Áticos con solárium privado
Cada ático de la lista tiene un solárium de 49,60 a 71,20 m² sobre su terraza, con el mar en el horizonte en las fotografías del promotor.
Tres piscinas, un spa y dos gimnasios
El dosier de junio de 2026 describe tres piscinas comunitarias, un spa de más de 200 m², dos gimnasios, una sala de coworking y un club social.
Sus acabados, su elección
El dosier de 2022 dice que los revestimientos de paredes y suelos pueden elegirse de un catálogo sin coste adicional.
Argumento de inversión
El precio no incluye impuestos
La lista de precios se expresa antes de IVA. El IVA del diez por ciento y el impuesto de actos jurídicos documentados del 1,20 por ciento suman unos sesenta y cuatro mil euros al apartamento más barato y ciento cincuenta y cuatro mil al ático más caro, antes de notaría y registro.
No se indica fecha de entrega
Los documentos no dan ninguna. Pregunte qué viviendas están terminadas, qué dice el contrato sobre la fecha de entrega y qué ocurre si se retrasa.
Dos hojas de condiciones de pago
Una reserva de 10.000 € se aplica a un conjunto de viviendas y 30.000 € al otro. La hoja que se aplique a su vivienda decide cuánto entrega y de cuánto tiempo dispone hasta la escritura.
La lista de precios caduca pronto
La lista dice que es válida durante dos días desde su descarga. Los precios pueden cambiar y las viviendas pasar a reservadas o vendidas, por lo que reconfirmamos antes de que usted se comprometa.
Confianza y diligencia
Las licencias
Los documentos no indican licencia de obra, licencia de primera ocupación ni fecha de entrega. Las pedimos por escrito.
Su dinero
Las hojas de condiciones de pago no dicen nada sobre cómo se custodia o protege la reserva. Lo pedimos en el contrato de reserva.
Las cifras
Las superficies y los precios están transcritos de la lista de precios del 3 de noviembre de 2026. Cuando un plano difiere, como en la 62B y la 72B, la tabla sigue la lista y lo indica. No hay plano de la 12A, la 61B ni la 102A.
Qué incluye el ático
El dosier de junio de 2026 muestra un jacuzzi en el solárium, mientras que las hojas de planos llaman a la piscina del solárium una opción con coste adicional. Preguntamos qué incluye cada precio.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Doce bloques, tres alturas como máximo
El dosier de 2022 describe 96 viviendas en 12 bloques de tres alturas como máximo: viviendas en planta baja, viviendas en planta primera con grandes terrazas y áticos con solárium.
Califica el diseño de moderno y minimalista, con estancias luminosas y diáfanas, y sitúa más de 20,000 m² de jardines con plantas y árboles mediterráneos alrededor de los bloques. Dice que la primera fase construye los bloques residenciales, las zonas comunes y los jardines.
- 96 viviendas en 12 bloques de no más de tres alturas.
- Viviendas en planta baja, viviendas en planta primera con grandes terrazas y áticos con solárium privado.
- Más de 20,000 m² de jardines con plantas y árboles mediterráneos alrededor de los bloques.
- Acabados de paredes y suelos a elegir del catálogo del promotor, sin coste adicional.
Presentación cinemática
Verlo en persona
Nueva Living concierta la cita, recorre la promoción con usted y hace las preguntas que resultan incómodas de plantear uno mismo al vendedor.
Qué viviendas están terminadas
Qué viviendas y qué zonas comunes están construidas, y qué muestran los pisos piloto amueblados.
La hoja que se aplica
Cuál de las dos hojas de condiciones de pago se aplica a la vivienda que usted elija.
El solárium
Qué incluye el solárium del ático y cuánto costarían la piscina y el jacuzzi.
Estilo de vida
Un club, un spa y tres piscinas
Tres piscinas comunitarias, un spa, dos gimnasios, una sala de coworking y un club social, tal como los describe el dosier de junio de 2026.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Usted nos dice qué busca
Qué bloque, qué planta, cuántos dormitorios y qué quiere que la terraza le dé.
Le respondemos con la lista actual
Reconfirmada con el vendedor y con los impuestos sumados, para que vea la cifra real.
Recorremos la promoción con usted
Y hacemos delante de usted las preguntas sobre la licencia, el aval y la fecha de entrega.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Qué incluye el precio?
La lista de precios asigna a cada vivienda una plaza de aparcamiento numerada (dos para un ático, una para un apartamento) y un trastero, y no indica si están incluidos en el precio. Los impuestos no están incluidos: se añaden el IVA del 10 por ciento y el impuesto de actos jurídicos documentados del 1,20 por ciento, además de los gastos de notaría y registro.
¿Cuándo se entregarán las viviendas?
Ningún documento da una fecha de entrega. Las hojas de condiciones de pago sitúan la escritura 60 o 90 días después de la reserva, lo que sugiere viviendas terminadas o casi terminadas. Nueva Living pregunta qué viviendas están terminadas y pide la fecha por escrito.
¿Cuántas viviendas están a la venta?
La promoción tiene 96 viviendas. La lista de precios del 3 de noviembre de 2026 muestra catorce: diez disponibles, dos vendidas (22A y 32B) y dos reservadas (72A y 92A). No muestra las otras 82.
¿Cómo funciona el calendario de pagos?
En la hoja de Fase I y bloques 5 y 6, 10.000 € más IVA en la reserva y el saldo más IVA en la escritura, como máximo 90 días después de la reserva. En la hoja general, 30.000 € más IVA en la reserva y el saldo más IVA a la finalización y entrega de llaves, como máximo 60 días después de la reserva.
¿Está incluida la piscina del ático?
No según los planos: las hojas de planos dicen que la piscina dibujada en la planta del solárium no forma parte del proyecto ni del precio de venta y es una opción a cargo del comprador. El dosier de junio de 2026 muestra un jacuzzi en el solárium, y la lista de precios marca la columna de piscina con YES en todos los áticos. Preguntamos qué incluye cada precio.
¿Todas las viviendas tienen vistas al mar?
Los dosieres hablan de vistas al mar y muestran fotografías desde terrazas de ático con el mar en el horizonte. La vista concreta de cada vivienda depende de su bloque y su planta, y la lista de precios no la indica, por lo que conviene comprobarla sobre el terreno.
¿Pueden cambiar los precios?
Sí. La lista de precios dice que es válida durante dos días desde su descarga, y el promotor puede revisar precios y disponibilidad en cualquier momento antes de firmar una reserva. Nueva Living reconfirma la cifra antes de que usted se comprometa a nada.
Consultar
Pregunte por esta promoción
Cuéntenos qué busca y le responderemos con la lista actual y el coste completo con impuestos incluidos.