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Vista generada por ordenador de bloques de apartamentos blancos con terrazas en cada nivel, tras una piscina comunitaria, con palmeras y una montaña al fondo
16 de 72 viviendas a la venta

Olivar Residences Apartamentos y áticos · Junto a Estepona Golf

16 de 72 apartamentos y áticos dúplex de dos y tres dormitorios cerca de Estepona Golf, con viviendas con jardín en planta baja, piscina comunitaria y aparcamiento en sótano. Ningún documento de que disponemos indica la fecha de entrega. Desde 330.000 € más IVA.

Ver viviendas disponibles Presentación cinemática Todas las imágenes
Dormitorios2-3 dormitorios
Superficie interior72,63 - 88,12 m²
Jardín55,40 - 220,12 m²
Disponibilidad16 de 72 viviendas a la venta
A la venta16 viviendas
Rango de precios330.000 € - 525.000 €
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Visión general

72 viviendas, dieciséis a la venta

Es una promoción residencial de 72 viviendas cerca de Estepona Golf, en Estepona, con apartamentos de dos y tres dormitorios, apartamentos con jardín en planta baja y áticos dúplex. El folleto indica 108 garajes y 72 trasteros en el sótano, plazas limitadas para buggies de golf, una piscina comunitaria, una zona de coworking y una terraza chill out, y cada vivienda cuenta con un sistema individual de aerotermia y una cocina amueblada y equipada.

El portal de ventas marca la promoción como obras iniciadas, mientras que el folleto la llama proyecto de construcción y los planos de que disponemos figuran en fase de proyecto básico o de ejecución. Ninguno de los documentos indica una fecha de finalización, así que pedimos la licencia, el estado de las obras y la fecha contractual antes de cualquier reserva.

Galería

Las viviendas al detalle

Vistas generadas por ordenador de la promoción y sus interiores, y planos de las 16 viviendas de la lista de precios.

Todas las fotografías son imágenes generadas por ordenador, y el mobiliario y la decoración que aparecen son ilustrativos y no están incluidos. Los planos son los del promotor: once llevan fecha de septiembre de 2023 y cinco de septiembre o diciembre de 2025. Las superficies que figuran en ellos son aproximadas y están sujetas al proyecto definitivo, y los nombres de las estancias están en español. En los planos de planta baja el jardín figura como espacio sin ajardinar, y de Portal 2 - 2B la hoja de que disponemos muestra solo la planta inferior.

Ubicación

Junto a Estepona Golf, con vistas al mar

La promoción está en Estepona, cerca de Estepona Golf, y el folleto incluye las vistas al mar entre sus características. Las imágenes muestran el mar desde las terrazas y las azoteas. Los documentos no dan distancias a la playa, al centro de la ciudad ni al aeropuerto, así que no indicamos ninguna aquí.

Viviendas

Tres tipos de vivienda, una urbanización

Las 16 viviendas a la venta se dividen en tres grupos: apartamentos con jardín en planta baja, apartamentos en primera planta y áticos dúplex. La tabla siguiente recoge cada una con su precio.

Apartamentos con jardín en planta baja

Ver planos
Material privado

Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.

Ver planos
Memoria de calidades

Con qué están construidas

La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.

Suelos y paredes
  • Pavimento cerámico de gres en toda la vivienda con rodapié a juego, alicatado cerámico de primera calidad en baños y cocina, y falsos techos lisos por donde discurren las instalaciones, con un falso techo registrable en el baño para la máquina de climatización.
  • Pintura plástica lisa de color suave en las paredes interiores y blanca en los techos.
Carpintería y armarios
  • Puerta de entrada blindada lacada en blanco con herrajes de seguridad, tirador exterior y mirilla óptica, puertas de paso lacadas de hoja plana y armarios modulares, abatibles o correderos según el tipo de vivienda, con interior de melamina, balda de maletero y barra de colgar.
Cocina
  • Cocina amueblada con encimera de material compacto, fregadero de acero inoxidable y grifería monomando, con distribución según el tipo de vivienda.
  • Electrodomésticos incluidos: horno eléctrico, placa de inducción, campana extraíble, frigorífico y lavavajillas.
Baños
  • Aparatos sanitarios blancos, platos de ducha extraplanos, mampara y grifería termostática en la ducha del baño principal, grifería monomando en el segundo baño y en los lavabos, mueble con lavabo en el baño principal y espejos en los baños.
  • Grifería en las terrazas de las viviendas de planta baja y de los áticos, según el tipo.
Climatización y energía
  • Un sistema individual de aerotermia para el agua caliente y aire acondicionado por bomba de calor para frío y calor, mediante conductos con rejillas en el salón y los dormitorios, con unidad interior y exterior.
  • La promoción figura con una calificación energética B de consumo y de emisiones en fase de proyecto, que es meramente informativa y provisional.
Electricidad y telecomunicaciones
  • Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, tomas de telecomunicaciones en el salón, los dormitorios, la cocina y la terraza, videoportero automático en los accesos a la urbanización y portero automático en cada portal, y aporte de energía fotovoltaica a los servicios comunitarios.
Paredes y aislamiento acústico
  • Tabiquería interior de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico y acústico, y separaciones entre viviendas de fábrica con trasdosado de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico en ambas caras.
Zonas comunes
  • Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado, con iluminación de bajo consumo en los accesos, los viales interiores y los jardines, y zonas ajardinadas con césped, árboles y arbustos.
  • Piscina comunitaria exterior con iluminación nocturna y cloración salina, una zona gastroteca y pistas multideporte en la zona comunitaria, preinstalación de potencia en los sótanos para la carga de vehículos eléctricos según la normativa y plazas limitadas para buggies.
Opciones a elegir
  • El comprador puede elegir entre distintas opciones de acabado para el solado general, el alicatado y el solado de los baños y la encimera de la cocina, hasta una fecha límite que depende del avance de las obras.

Fuente: la memoria de calidades del promotor, versión V-0.2 de 5 de junio de 2024. Es provisional y puede cambiar por requisitos de la licencia o por criterio de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad.

Disponibilidad

16 viviendas a la venta actualmente

Los precios son los de la lista del promotor a octubre de 2026 y se confirman antes de la reserva. Las viviendas se enumeran por portal, planta y puerta: apartamentos con jardín en planta baja, apartamentos en primera planta y áticos dúplex.

Vista generada por ordenador de bloques de apartamentos blancos con terrazas en cada nivel, tras una piscina comunitaria, con palmeras y una montaña al fondo
Viviendas disponibles16
Precio desde330.000 € + IVA
Rango de precios330.000 € - 525.000 € + IVA
Verificadooctubre de 2026
Ver las 16 viviendas disponibles
Precio

Los precios y las superficies interiores se han transcrito de la lista de precios del promotor de octubre de 2026, que recoge 16 de las 72 viviendas de la promoción y da sus precios sin IVA. La terraza es la terraza cubierta y la descubierta juntas; en las viviendas de planta baja, la cifra de terraza descubierta de la lista incluye el jardín, que mostramos por separado a partir de los planos (Portal 3 - 0C: 13,37 m² de terraza descubierta y 220,12 m² de jardín en el plano, 233,49 m² de terraza descubierta en la lista). La lista también da una superficie construida con parte de las zonas comunes, que no publicamos porque 13 de los 16 planos dan una cifra distinta (Portal 1 - 0A: 156,16 m² en el plano, 124,78 m² en la lista; Portal 3 - 2A: 133,63 m² en el plano, 131,72 m² en la lista). El folleto dice que las viviendas de dos dormitorios parten de 81,46 m² útiles, mientras que la lista tiene viviendas de dos dormitorios de 72,63 y 78,46 m²; usamos la lista. La lista asigna a cada vivienda una plaza de garaje y un trastero, a las cuatro viviendas de tres dormitorios dos plazas de garaje y a tres de ellas una plaza de buggy. El folleto llama zona coworking a una sala comunitaria y el portal la llama club social.

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Financiación

Calcule su cuota mensual

Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.

Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada Capital del préstamo Interés total
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras

Lo que la promoción le ofrece

  • 01 · Bienestar

    Piscina exterior comunitaria con cloración salina

  • 02 · Exteriores

    Zona chill-out

    Una sala para reunirse

  • 03 · Exteriores

    Jardín de uso privativo en las viviendas de planta baja

  • 04 · Exteriores

    Vistas al mar

    Hacia el Mediterráneo

  • 05 · Exteriores

    Jardines paisajísticos

    Zonas comunes ajardinadas

  • 06 · Día a día

    Zona social y de coworking

    Puestos de trabajo fuera de casa

  • 07 · Día a día

    Sistema de aerotermia

    Calefacción, refrigeración y agua caliente

  • 08 · Día a día

    Aire acondicionado

    Frío y calor por conductos

  • 09 · Día a día

    Cocina equipada

    Amueblada y con electrodomésticos

  • 10 · Día a día

    Aparcamiento subterráneo

    Bajo el edificio

  • 11 · Día a día

    Trastero

    Trastero cerrado

  • 12 · Día a día

    Preinstalación de punto de recarga

    Un punto para el coche

  • 13 · Servicios

    Promoción cerrada

    Acceso controlado

Por qué este proyecto

Por qué este proyecto importa

Apartamentos con terrazas, viviendas con jardín y áticos dúplex en una misma promoción junto a un campo de golf, con una plaza de garaje y un trastero en la lista para cada vivienda.

Por qué encaja

Para quién es

Compradores que buscan una vivienda nueva de dos o tres dormitorios con terraza, jardín o azotea, cerca de un campo de golf, desde 330.000 € más IVA.

Qué la diferencia

Tres tipos de vivienda en un mismo recinto: apartamentos en primera planta desde 330.000 €, apartamentos en planta baja con jardines de 55 a 220 m² y áticos dúplex con azotea privada según los planos.

Por qué importa la ubicación

El folleto sitúa la promoción cerca de Estepona Golf y menciona vistas al mar, y las imágenes muestran el mar desde las terrazas. Los documentos no dan distancias, así que las medimos con usted en una visita.

Por qué comprobar los detalles

El portal de ventas, el folleto y los planos describen de forma distinta la fase del proyecto, y las superficies construidas de los planos difieren de la lista de precios, así que confirmamos ambas cosas por escrito.

Argumento de inversión

Reserva

La reserva es de 6.000 € más el 10% de IVA.

Calendario de pagos

El 30% más IVA al firmar el contrato de compraventa y el 70% más IVA a la finalización ante notario. Las condiciones no indican si se descuenta la reserva, así que lo confirmamos por escrito.

IVA

La lista de precios indica sus precios sin IVA, y las condiciones de pago fijan el IVA en el 10%. Nueva Living confirma por escrito los impuestos y los gastos de compra.

Garantía

La ficha del promotor indica que las cantidades entregadas a cuenta están garantizadas por una póliza de garantía contratada con un banco, con los pagos ingresados en una cuenta especial. Pedimos la póliza antes de cualquier pago.

Confianza y diligencia

Obras y licencia

El portal de ventas marca la promoción como obras iniciadas, el folleto la llama proyecto de construcción y los planos figuran en fase de proyecto básico (once hojas, septiembre de 2023) o de proyecto de ejecución (cinco hojas, septiembre y diciembre de 2025). Pedimos la licencia, el estado de las obras y la fecha de inicio.

La fecha de finalización

Ninguno de los documentos de que disponemos indica una fecha de finalización, así que no se muestra ninguna en esta página. Pedimos la fecha contractual por escrito.

Las superficies

La lista de precios da una superficie construida que incluye una parte de las zonas comunes, y para 13 de las 16 viviendas el plano da una cifra distinta. Las superficies interiores y las terrazas coinciden. Confirmamos qué cifra utiliza el contrato.

La memoria de calidades

La memoria de calidades es la versión V-0.2 del 5 de junio de 2024 y está marcada como provisional, y la calificación energética B es una calificación en fase de proyecto. Pedimos la memoria definitiva y el certificado.

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Vista aérea generada por ordenador de bloques de apartamentos blancos con terrazas y azoteas escalonadas, dispuestos alrededor de césped y muros de contención de piedra
Vista previa de arquitectura
Arquitectura

Bloques blancos, terrazas y jardines

Las imágenes muestran bloques de apartamentos blancos con una terraza en cada nivel, dispuestos alrededor de césped y una piscina comunitaria. Los planos muestran el salón, la cocina y el comedor como un único espacio que se abre a una terraza, y los áticos dúplex con una escalera a una azotea privada.

El folleto indica para las viviendas un sistema de aerotermia, una cocina amueblada y un balcón o terraza, y para la promoción vistas al mar.

  • Estructura — Cimentación y estructura de hormigón armado.
  • Fachada — Fábrica de ladrillo revestida al exterior según el diseño de la fachada, con aislamiento térmico interior y un trasdosado de yeso laminado sobre perfiles metálicos.
  • Carpintería exterior — Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, o de PVC, con doble acristalamiento, y persianas con aislamiento térmico inyectado en los dormitorios.
  • Terrazas — Antepechos de terraza que combinan fábrica, vidrio y estructura metálica según el diseño de la fachada.
Azotea generada por ordenador con una pérgola blanca, zona de descanso, una mesa de comedor y vistas al mar
Presentación cinemática

Vea el solar y la zona

El portal de ventas dice que las obras han comenzado, pero los documentos no indican su grado de avance, así que la visita trata de la parcela, los planos y el estado de la obra.

Sobre el terreno

Recorra la parcela junto a Estepona Golf y vea dónde está cada jardín y cada terraza.

En coche

Vamos en coche con usted al centro de Estepona y a la playa y cronometramos el trayecto.

Sobre papel

Licencia, póliza de garantía y contrato, antes de firmar nada.

Presentación cinemática Solicitar información
Terraza generada por ordenador con una mesa de comedor y dos sillas, con vistas al mar y una piscina debajo
Estilo de vida

Jardines, una piscina y el golf cerca

La vida aquí es al aire libre, entre el jardín privado y la piscina compartida.

Próximos pasos

Qué ocurre a continuación

01

Solicite la información

Los planos de las viviendas que le interesen, la especificación de calidades y la lista de precios.

02

Compare las opciones

Compárelo con los demás proyectos de Estepona que tenemos en cartera.

03

Visita privada

Vea la parcela y la zona con nosotros, y los planos frente al estado de las obras.

04

Reserva

Una reserva de 6.000 € más IVA y después el contrato de compraventa, con los pagos a cuenta bajo la póliza de garantía del promotor.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes de compradores

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?

Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.

¿Qué es el número de NIE y lo necesito?

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.

¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?

Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.

¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?

Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.

¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?

Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.

¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?

La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.

¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?

Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.

¿Necesito un abogado?

Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.

¿Cuántas viviendas hay?

La promoción tiene 72 viviendas. La lista de precios del promotor muestra 16 de ellas con precio, de 330.000 € a 525.000 € más IVA: 6 apartamentos con jardín en planta baja, 4 apartamentos en primera planta y 6 áticos dúplex, de dos o tres dormitorios.

¿El IVA está incluido?

No. La lista de precios indica sus precios sin IVA, y las condiciones de pago fijan el IVA en el 10%. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de compra.

¿Hay aparcamiento?

La lista de precios asigna a cada vivienda una plaza de garaje en el sótano, dos a las de tres dormitorios, y un trastero, y tres viviendas tienen además una plaza de buggy. Confirmamos por escrito que están incluidos en el precio.

¿Están ajardinados los jardines?

Los planos de planta baja marcan el jardín como espacio sin ajardinar, y la memoria de calidades describe el ajardinamiento solo para las zonas comunes. Preguntamos qué se entrega en cada jardín privado.

¿Cuándo estará terminado?

Ningún documento de que disponemos da una fecha de finalización. El portal de ventas dice que las obras han comenzado y el folleto lo llama proyecto de construcción, así que pedimos la licencia, el estado de las obras y la fecha contractual.

¿Cuál es el calendario de pagos?

La reserva es de 6.000 € más el 10% de IVA. Luego, el 30% más IVA con el contrato de compraventa y el 70% más IVA ante notario a la finalización.

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Díganos lo que necesita y volveremos con la disponibilidad actual, los planos y la lista de precios.

Respondemos personalmente, normalmente el mismo día.
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Novedades privadas

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