Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Quel est le prix des villas ?
Cinq des sept ont un prix, de 1 650 000 € à 1 900 000 €, hors TVA. Les villas 1 et 3 ne portent aucun prix dans la liste en vigueur.
La TVA est-elle incluse ?
Non. La TVA de 10 % s’ajoute à chaque échéance du calendrier, y compris la réservation de 50 000 €.
Comment les paiements sont-ils échelonnés ?
50 000 € à la réservation, 30 % au contrat privé de vente après 30 jours, 20 % après six mois et 50 % à l’acte notarié, chaque échéance hors TVA de 10 %.
Le permis de construire est-il accordé ?
Oui. Le promoteur indique que le permis de construire est accordé. Nueva Living le confirme par écrit avant tout versement.
Quand sera-t-elle livrée ?
Le promoteur annonce une livraison au T1 2028. C’est la date figurant au contrat de vente qui prévaut, et nous la confirmons par écrit.
Quelle est la superficie des villas ?
De 627,44 m² construits sur une parcelle de 496,35 m² à 729,50 m² sur 554,28 m², avec 300,65 à 342,83 m² de terrasses.
Qu’y a-t-il au niveau inférieur ?
Une salle polyvalente d’environ 60 m², une chambre et une salle de bains, un local technique et un patio anglais. Les rendus montrent la pièce aménagée en cinéma ou en salle de sport ; nous confirmons par écrit ce qui est livré.
Combien y a-t-il de salles de bains ?
La liste de prix indique quatre pour les villas 4 à 7 et cinq pour les villas 1 à 3. Les plans comptent en plus la salle de bains du niveau inférieur, d’où l’écart.
