6 logements disponibles
Cristalino Residences Appartements · Las Lagunas, Mijas
Six appartements de trois chambres de 131 à 150 m² sont annoncés dans un programme d’appartements d’une, deux et trois chambres à Las Lagunas, Mijas, à côté de Fuengirola, avec piscine, salle de sport, sauna et aire de jeux pour enfants. Les documents du promoteur donnent des dates de livraison contradictoires : la date d’achèvement reste donc à confirmer. À partir de 470 900 € ; le régime de la TVA reste à confirmer.
Chambres3 chambres
Surface131,09 - 150,20 m²
Disponibilité6 logements disponibles
ProgrammeAppartements en deux blocs
Disponible6 logements
Fourchette de prix470 900 € - 770 000 €
Aperçu
Six logements, annoncés avec leur prix
Cristalino Residences est un programme d’appartements à Las Lagunas, dans la commune de Mijas, à côté de Fuengirola. La fiche d’information du promoteur décrit des appartements d’une, deux et trois chambres, tandis que le tableau des disponibilités liste six logements de trois chambres de 131,09 à 150,20 m², de 470 900 € à 770 000 €. Sur les images, les terrasses sont derrière des garde-corps en verre bleu, et les parties communes indiquées sont une piscine, un espace de jardin, une salle de sport, un sauna et une aire de jeux pour enfants.
La fiche d’information indique que le permis de construire est accordé et que le programme est en construction, en deux blocs. Ses deux séries de dates ne concordent pas : l’en-tête donne la livraison du Bloc 1 au premier trimestre 2026 et celle du Bloc 2 au quatrième trimestre 2026, alors que la liste donne la fin des travaux du Bloc 1 au quatrième trimestre 2025 et celle du Bloc 2 au deuxième trimestre 2027. La fiche ne dit pas dans quel bloc se trouve chaque logement annoncé, ni combien de logements compte le programme.
Médias
Le programme en détail
Vues générées par ordinateur de l’immeuble, des jardins, des terrasses et des intérieurs.
Emplacement
Las Lagunas, Mijas
Le programme est à Las Lagunas, dans la commune de Mijas. La carte de la fiche est intitulée Fuengirola et situe le programme juste à l’intérieur des terres par rapport à la ville, et son bureau de vente est à Mijas. Les documents ne donnent aucune distance jusqu’à la plage, la ville ou l’aéroport, ni aucune coordonnée présentée comme celle du terrain ; la carte montre donc le secteur de Las Lagunas.
Résidences
Six logements, trois groupes
Le tableau des disponibilités liste six appartements de trois chambres. Il ne donne ni étage, ni terrasse, ni plan pour aucun d’eux : les groupes ci-dessous suivent donc la surface et le prix.
Logements 12-1A et 12-2B
Logements 9-At.A et 10-At.A
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les logements
Le descriptif de qualité du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.
Sols et murs
- Parquet stratifié sur isolation acoustique dans les pièces de vie, grès cérame dans les salles de bains et grès pour l’extérieur sur les terrasses et les solariums privés.
- Murs des salles de bains carrelés en grès, ivoire dans la salle de bains principale et blanc dans les secondaires, peinture plastique claire sur les autres murs et blanche au plafond.
Menuiseries et placards
- Porte d’entrée avec serrure de sécurité, paumelles anti-effraction et judas optique, en tôle émaillée avec cadre en acier au rez-de-chaussée, et portes intérieures à quincaillerie chromée et verre translucide vers l’entrée et le séjour.
- Placards modulaires à portes battantes, de finition assortie au reste des menuiseries.
Cuisine
- Cuisine équipée avec réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique et hotte aspirante de marque Bosch ou similaire, et évier sous plan de marque Franke ou similaire.
Salles de bain
- Robinetterie Grohe et ensemble de douche à deux jets Grohe ou similaire, sanitaires Laufen Pro ou similaires avec lavabos sur colonne ou suspendus, et receveurs de douche en résine.
Climatisation et énergie
- Climatisation par pompe à chaleur, système multisplit avec unités dans le séjour et les chambres et unité extérieure en toiture ou au rez-de-chaussée, et eau chaude produite par une pompe à chaleur aérothermique.
- Plancher chauffant électrique dans les salles de bains, avec commande indépendante. L’immeuble est conçu pour obtenir la classe énergétique A, avec des panneaux photovoltaïques en appoint de l’électricité des parties communes.
Électricité et accès
- Appareillage électrique Niessen ou similaire et interphone électronique, avec le garage préparé pour des bornes de recharge de véhicules électriques.
Ascenseur, garage et débarras
- Ascenseur à portes automatiques pour six personnes (450 kg), desservant tous les étages de logements et le sous-sol, et garage en sous-sol accessible par une rampe avec porte motorisée à télécommande.
- Sols du garage et des débarras en béton lissé.
Source : le descriptif de qualité du promoteur pour ce programme, en espagnol et en anglais, qui ne porte ni date ni version. Il indique que les matériaux peuvent être remplacés par d’autres de qualité égale ou supérieure sans modification du prix, et que la pierre naturelle varie en teinte et en veinage. Les deux langues diffèrent par endroits : le texte anglais donne le vitrage comme 6-12-16 et le texte espagnol comme 6-12-6, et le texte espagnol ajoute la rupture de pont thermique et l’option de menuiseries en PVC. Nous suivons le texte espagnol. Le descriptif indique que les toitures plates ne sont accessibles que pour l’entretien, alors qu’une image montre un toit-terrasse meublé ; nous demandons quels logements en ont un.
Disponibilité
Six logements disponibles actuellement
Les prix et les surfaces sont ceux du tableau des disponibilités du promoteur, consulté en octobre 2026. Pour chaque logement, le tableau donne une référence, un nombre de chambres, une surface et un prix, et rien d’autre.
Biens disponibles6
Prix à partir de470 900 €
Fourchette de prix470 900 € - 770 000 €
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 6 biens disponibles
| Référence | Chambres | Surface | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|
| Home 3-0A | 3 chambres | 150.20 m² | 470 900 € | Disponible |
| Home 4-0A | 3 chambres | 150.20 m² | 473 500 € | Disponible |
| Home 12-1A | 3 chambres | 131.09 m² | 501 900 € | Disponible |
| Home 12-2B | 3 chambres | 135.01 m² | 522 500 € | Disponible |
| Home 9-At.A | 3 chambres | 135.27 m² | 770 000 € | Disponible |
| Home 10-At.A | 3 chambres | 135.27 m² | 770 000 € | Disponible |
Les références, les chambres, les surfaces et les prix sont transcrits du tableau des disponibilités du promoteur, consulté en octobre 2026, qui liste six logements. Le tableau ne dit pas si une surface est construite ou intérieure ou si elle comprend une terrasse, si le prix inclut la TVA, si une place de stationnement et un débarras sont compris, ni à quel étage et dans quel bloc se trouve chaque logement ; rien de tout cela n’est donc indiqué. Les logements 9-At.A et 10-At.A figurent avec la même surface et le même prix ; leurs références diffèrent, les deux sont donc présentés et nous confirmons auprès du promoteur qu’il s’agit de deux logements. Nous ne disposons d’aucun plan de ces logements.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine commune
Partagée par les résidents
-
02 · Bien-être
Salle de sport
Au sein du programme
-
03 · Bien-être
Sauna
Chaleur sèche
-
04 · Extérieurs
Jardins collectifs paysagers
Espaces communs paysagers
-
05 · Extérieurs
Aire de jeux
Aménagé pour jouer
-
06 · Au quotidien
Ascenseur
Tous les étages desservis
-
07 · Au quotidien
Parking souterrain
Sous le bâtiment
-
08 · Au quotidien
Cave de rangement
Un débarras fermant à clé
-
09 · Au quotidien
Climatisation
Froid et chaud par gaines
-
10 · Au quotidien
Eau chaude aérothermique
Eau chaude tirée de l’air
-
11 · Au quotidien
Chauffage au sol
La chaleur par le sol
-
12 · Au quotidien
Cuisine équipée
Équipée et électroménager inclus
-
13 · Au quotidien
Pré-installation pour borne de recharge
Une borne pour la voiture
-
14 · Au quotidien
Panneaux solaires
De l’électricité depuis le toit
-
15 · Services
Interphone électronique
Vidéo à la porte
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
De grands appartements de trois chambres, avec piscine, salle de sport et sauna dans le programme, à partir de 470 900 €.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Les acheteurs qui veulent un grand appartement de trois chambres, de 131 à 150 m², dans un programme avec piscine, salle de sport, sauna et aire de jeux pour enfants.
Ce qui le distingue
Le descriptif de qualité prévoit une cuisine équipée d’électroménager, la climatisation, l’eau chaude par aérothermie et un plancher chauffant électrique dans les salles de bains.
Pourquoi l'emplacement compte
Las Lagunas fait partie de Mijas et jouxte Fuengirola. La carte de la fiche situe le programme juste à l’intérieur des terres par rapport à Fuengirola et ne donne aucune distance.
Pourquoi vérifier la disponibilité
Six logements sont annoncés, mais la date d’achèvement, le régime de la TVA et le nombre de logements du programme ne sont pas arrêtés dans les documents. Nueva Living les confirme auprès du promoteur avant toute visite.
Argument d'Investissement
Réservation
La fiche d’information indique une réservation de 6 000 € sans TVA. Elle ne dit pas si la réservation est déduite du premier versement.
Échéancier de paiement
40 % plus la TVA au contrat de vente privé, 10 % plus la TVA dix mois plus tard et 50 % plus la TVA à la signature de l’acte de vente. La fiche abrège la première étape en PPC, que nous lisons comme le contrat de vente privé.
TVA
Le tableau des disponibilités ne dit pas si ses prix incluent la TVA. La fiche d’information donne chaque versement plus la TVA, nous lisons donc les prix comme hors TVA. Nueva Living confirme par écrit les taxes et les frais d’achat.
Charges courantes
Pour un logement de trois chambres, la fiche d’information indique des charges de copropriété d’environ 125 € par mois, une taxe foncière (IBI) d’environ 600 € par an et une taxe d’ordures de 80 € par an.
Confiance et diligence
Permis et garanties
La fiche d’information indique que le permis de construire est accordé. Nous demandons le permis et la garantie bancaire qui couvre les sommes versées en acompte.
La date d’achèvement
La fiche d’information donne dans son en-tête la livraison du Bloc 1 au premier trimestre 2026 et du Bloc 2 au quatrième trimestre 2026, et dans sa liste la fin des travaux du Bloc 1 au quatrième trimestre 2025 et du Bloc 2 au deuxième trimestre 2027. Nous demandons dans quel bloc se trouve chaque logement, si le Bloc 1 a été livré et quelle est la date contractuelle.
La taille du programme
La fiche d’information ne donne pas le nombre de logements. Le plan de toitures de l’architecte, de novembre 2021, porte le titre de 76 logements avec stationnements et débarras en une première phase, qui n’est peut-être pas l’ensemble du programme. Nous demandons le total et le phasage.
Surfaces, stationnement et vitrage
Le tableau donne une surface par logement sans dire si elle est construite ou intérieure, ni si une place de stationnement et un débarras sont compris. Les textes anglais et espagnol du descriptif de qualité donnent en outre un vitrage différent. Nous demandons le plan de chaque logement et les chiffres que retient le contrat.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Des terrasses derrière du verre bleu
Sur les images, l’immeuble est blanc, avec des rangées de terrasses derrière des garde-corps en verre bleu, des palmiers et une allée à pergola dans le jardin, un toit-terrasse avec pergola et des terrasses couvertes. La fiche d’information et le descriptif de qualité ne décrivent pas le dessin du projet : les images sont donc tout ce dont nous disposons pour savoir à quoi il ressemblera.
Le descriptif de qualité décrit la construction ; il est résumé ci-dessous.
- Structure — Piliers en béton armé et planchers bidirectionnels à caissons, sur radier en béton ou sur pieux.
- Façade — Murs en brique brute avec revêtement en grès et/ou mortier peint ou monocouche, lame d’air isolée et doublage en cloison sèche.
- Menuiseries — Fenêtres et portes coulissantes ou battantes en aluminium laqué ou PVC avec double vitrage thermique et acoustique, et fenêtres du rez-de-chaussée protégées par une serrurerie de sécurité.
- Toitures — Toitures plates avec isolation thermique et une couche de galets, accessibles uniquement pour l’entretien.
Présentation cinématique
Découvrez le terrain et le quartier
Le programme est en construction : la visite porte donc sur l’emplacement, l’état du chantier et les plans.
Sur place
Parcourez le terrain et la rue, et voyez quel bloc est construit.
À pied
Nous allons à pied avec vous jusqu’aux commerces et à la ville, et nous chronométrons le trajet.
Sur le papier
Permis, garantie et contrat, avant toute signature.
Art de vivre
Une piscine, une salle de sport et un sauna
La fiche d’information et le descriptif de qualité listent ces parties communes. Ils ne donnent ni dimensions, ni horaires, ni règles d’usage.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Demandez le dossier
Le tableau des disponibilités, le descriptif de qualité et les plans que le promoteur peut fournir des logements qui vous intéressent.
Comparez les options
Comparez ce programme avec les autres projets de Mijas et Fuengirola que nous suivons.
Visite privée
Découvrez avec nous le terrain et le quartier, et le chantier au regard des informations de cette page.
Réservez
Une réservation de 6 000 €, puis le contrat de vente privé, une fois la date, la TVA et la garantie confirmées par écrit.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien de logements sont disponibles ?
Six sont annoncés : des appartements de trois chambres de 131,09 à 150,20 m², de 470 900 € à 770 000 €. Aucun document en notre possession ne donne le nombre total de logements du programme.
La TVA est-elle incluse ?
Le tableau des disponibilités ne le dit pas. La fiche d’information donne chaque versement plus la TVA, nous lisons donc les prix comme hors TVA, et nous le confirmons par écrit avant que vous ne réserviez.
Qu'est-ce qui est inclus dans le prix ?
Le descriptif de qualité prévoit une cuisine équipée d’électroménager. Les documents ne disent pas si une place de stationnement et un débarras sont compris, et aucun ne dit que le mobilier des images est inclus. Nous confirmons les deux points.
Quand sera-t-il achevé ?
La fiche d’information donne des dates contradictoires : livraison du Bloc 1 au premier trimestre 2026 et du Bloc 2 au quatrième trimestre 2026, mais fin des travaux du Bloc 1 au quatrième trimestre 2025 et du Bloc 2 au deuxième trimestre 2027. Nous demandons la date contractuelle.
Quel est l’échéancier de paiement ?
Une réservation de 6 000 € sans TVA, puis 40 % plus la TVA au contrat de vente privé, 10 % plus la TVA dix mois plus tard et 50 % plus la TVA à la signature de l’acte de vente.
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