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Les bâtiments en gradins sur le coteau derrière la piscine commune
18 maisons disponibles sur 28

Higueron Garden Villas Maisons mitoyennes · El Higuerón, Fuengirola

Dix-huit maisons de trois chambres sur vingt-huit encore disponibles à El Higuerón, Fuengirola, chacune avec jardin privatif et emplacement pour sa propre piscine, deux places de parking et un débarras, dans un programme fermé avec piscine au sel, salle de sport et espace de coworking.

Voir les biens disponibles Présentation cinématique Toutes les images
Chambres3 chambres
Surface construite150,90 - 166,76 m²
Terrasses4,95 - 17,75 m²
Disponibilité18 disponibles sur 28
Homes28
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Aperçu

Vingt-huit maisons, six rangées en gradins

Higueron Garden Villas est un programme fermé de vingt-huit maisons sur l’Avenida del Higuerón, sur le coteau entre Fuengirola et Benalmádena, réparties en six rangées en gradins de sorte que chacune domine celle du dessous vers la mer. Dix-huit sont disponibles.

Toutes les maisons ont la même distribution : trois chambres, deux salles de bains et un WC sur deux niveaux, avec séjour et cuisine ouverts en bas et les chambres à l’étage. Chacune comprend un jardin privatif, deux places de parking et un débarras.

Sur les dix-huit disponibles, les surfaces construites vont de 150,90 à 166,76 m², les terrasses de 4,95 à 17,75 m² et les jardins de 23,20 à 52,39 m². Les prix s’entendent hors TVA de 10%.

Médias

Les maisons et leurs jardins

Film par drone réalisé par le promoteur sur le terrain en juillet 2026, avec des images de synthèse des maisons, de leurs jardins et des parties communes, et une visite à 360° des vues depuis le terrain.

Film Le terrain vu du ciel, juillet 2026

Film par drone réalisé par le promoteur sur le terrain en juillet 2026. La marque a été retirée ; les images sont par ailleurs inchangées.

Visite virtuelle Regardez autour depuis le terrain

Une visite à 360° des vues depuis le programme, les maisons étant représentées en images de synthèse.

Emplacement

El Higuerón, Fuengirola

Un programme fermé à flanc de coteau sur l’Avenida del Higuerón, au-dessus de Carvajal, entre Fuengirola et Benalmádena et à quelques minutes de l’A-7.

Calendrier

Où en est le projet

Ouverte Commercialisation
En cours Chantier
Estimée décembre 2026 Livraison
Résidences

Un jardin avec chaque maison

Trois chambres sur deux niveaux, le séjour ouvrant directement sur le jardin.

Documents privés

Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.

Voir les plans
Descriptif des prestations

Ce qui compose les logements

Le descriptif des prestations du promoteur, regroupé par partie du logement.

Toitures, façades et peintures
  • Toitures plates, étanchées et isolées, avec gazon synthétique et pierre décorative sur les parties non accessibles.
  • Façades enduites d'un mortier monocouche blanc, dans la finition arrêtée par l'architecte du projet.
  • Murs et plafonds de tout le logement en peinture plastique lisse mate de couleur blanche.
Menuiseries extérieures et intérieures
  • Menuiseries extérieures en aluminium, à ouvrants battants ou coulissants selon la pièce, à hautes performances thermiques et à double vitrage thermo-acoustique de type Climalit.
  • Garde-corps des terrasses en verre et éléments de serrurerie.
  • Porte d'entrée blindée, fraisée horizontalement en face extérieure, dans la couleur arrêtée par l'architecte.
  • Portes intérieures à panneaux laqués blancs et joints en caoutchouc périphériques.
  • Placards laqués blancs à prise de main encastrée dans la moitié basse, doublés à l'intérieur et équipés d'une tablette haute, d'une tringle et d'un bloc-tiroirs. Les versions espagnole et anglaise du descriptif divergent sur le caractère coulissant ou battant de ces portes.
Sols et faïences
  • Grès cérame rectifié grand format de 75 × 75 cm, de grandes marques, dans tout le logement, avec plinthe MDF assortie de 12 cm.
  • Le même grès cérame de 75 × 75 cm sur les terrasses, en finition antidérapante, avec plinthe du même matériau.
  • Faïence en grès cérame dans les zones humides des salles de bains.
Cloisons et plafonds
  • Cloisons sèches sur ossature de montants et rails en acier galvanisé, avec isolation acoustique en laine de roche et plaques de plâtre, hydrofuges côté salles de bains.
  • Faux plafonds en plâtre dans tout le logement, démontables dans les salles de bains pour accéder aux machines de climatisation et aux installations.
  • Retombée aménagée au-dessus de la fenêtre du séjour pour poser plus tard une tringle à rideaux.
Salles de bain
  • Appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche.
  • Receveurs de douche en résine extra-plats avec parois en verre, à panneaux fixes et coulissants.
  • Salles de bains principales avec double vasque sur meuble suspendu.
  • Le WC de la salle de bains principale est isolé derrière une cloison de verre à porte battante.
  • Baignoire dans la salle de bains de la chambre principale et vasque simple sur meuble suspendu dans les salles de bains secondaires.
Cuisine
  • Cuisine entièrement équipée, meubles hauts et bas et plan de travail en COSENTINO type DEKTON ou similaire.
  • Électroménager à haute classe énergétique : plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Climatisation et eau chaude
  • Eau chaude sanitaire produite par un système aérothermique, appuyé par des capteurs solaires installés en toiture.
  • Climatisation dans les chambres et dans le séjour-salle à manger-cuisine, avec régulation indépendante par étage.
  • Plancher chauffant électrique de série dans les salles de bains.
Électricité, télécoms et domotique
  • Prises de télévision au séjour, dans les chambres et sur la terrasse.
  • Installation de télécommunications conforme à la réglementation en vigueur.
  • Réseau internet filaire au rez-de-chaussée comme à l'étage.
  • Système domotique avec détecteurs de fuite d'eau dans les salles de bains et la cuisine, détecteur de fumée dans la cuisine, alerte de coupure de courant et commande de coupure de l'eau.
  • Portier vidéo à écran couleur.
Jardins, stationnement et parties communes
  • Jardins en rez-de-chaussée en gazon synthétique, avec une terrasse en grès cérame antidérapant grand format.
  • Emplacement prévu pour une piscine privée, réalisée uniquement à la demande de l'acquéreur et non comprise dans le prix standard.
  • Résidence fermée, avec espaces verts et cheminements piétons à l'intérieur.
  • Deux places de stationnement et un cellier par logement, derrière une porte de garage motorisée commandée à distance.
  • Une piscine commune à électrolyse au sel avec ses propres sanitaires, une pataugeoire, une salle de sport et un espace de coworking.
  • Deux ascenseurs desservant les différents niveaux de la résidence.
Garanties
  • Conformément à la loi espagnole sur la construction, garantie de dix ans contre les dommages affectant la sécurité structurelle et de trois ans contre ceux affectant l'habitabilité, couvertes par les assurances obligatoires prévues par la loi.
  • Le promoteur précise que toute finition décrite peut être remplacée par une autre de qualité égale ou supérieure pour des raisons techniques, en cas de changement de modèle du fabricant ou d'évolution de la réglementation.

Source : descriptif des prestations du promoteur pour cette phase, dans ses versions française et espagnole, confrontées l'une à l'autre. Le descriptif est indicatif et le promoteur se réserve le droit de le modifier pour des raisons techniques, juridiques ou de disponibilité des matériaux pendant le chantier.

Disponibilité

18 maisons disponibles sur 28

Dix-huit maisons sont disponibles dans les six rangées. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité avant toute visite ou réservation.

Biens disponibles18
Prix à partir de810 000 €
Fourchette de prix810 000 € - 1 475 000 €
Vérifiéseptembre 2026
Voir les 18 biens disponibles
Prix

Prix et disponibilité d’après la liste de prix du promoteur de juillet 2026 ; surfaces construites, terrasses et jardins d’après ses plans commerciaux d’avril 2024. Les deux sources concordent au centimètre sur dix-sept des dix-huit maisons ; sur la Villa 5.2, la liste indique une terrasse de 13,57 m² là où le plan donne 13,75 m², et c’est le chiffre du plan qui figure ici. Cette liste portait aussi un prix promotionnel sur trois maisons dans le cadre d’une offre close en juin 2026 ; le prix standard est donc celui affiché. Chaque maison comprend deux places de parking et un débarras. Les prix s’entendent hors TVA de 10%. Nueva Living reconfirme prix, statut et conditions avant toute réservation.

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Financement

Estimez votre mensualité

Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.

Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport Capital emprunté Intérêts totaux
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements

Ce que le programme vous offre

  • 01 · Bien-être

    Piscine extérieure commune

    À ciel ouvert

  • 02 · Bien-être

    Salle de sport

    Au sein du programme

  • 03 · Bien-être

    Piscine privée en option pour chaque logement

    Propre au logement

  • 04 · Bien-être

    Piscine commune

    Partagée par les résidents

  • 05 · Extérieurs

    Pataugeoires

    Eau peu profonde pour les petits

  • 06 · Extérieurs

    Jardins collectifs paysagers

    Espaces communs paysagers

  • 07 · Extérieurs

    Jardin privatif

    Clos et propre au logement

  • 08 · Au quotidien

    Espace de coworking

    Des bureaux hors du logement

  • 09 · Au quotidien

    Stationnement

    Une place pour la voiture

  • 10 · Au quotidien

    Ascenseur

    Tous les étages desservis

  • 11 · Au quotidien

    Eau chaude aérothermique

    Eau chaude tirée de l’air

  • 12 · Au quotidien

    Domotique

    Lumière et climat depuis le mobile

  • 13 · Au quotidien

    Chauffage au sol

    La chaleur par le sol

  • 14 · Au quotidien

    Cave de rangement

    Un débarras fermant à clé

  • 15 · Au quotidien

    Climatisation

    Froid et chaud par gaines

  • 16 · Au quotidien

    Système aérothermique

    Chauffage, climatisation et eau chaude

  • 17 · Services

    Résidence sécurisée

    Accès contrôlé

Pourquoi ce projet

Pourquoi ce projet compte

Un regard factuel sur ce qui rend ces maisons pertinentes aujourd'hui, sans aucune promesse de rendement futur.

Pourquoi il convient

Ce que c'est

Vingt-huit maisons de trois chambres en six rangées en gradins à El Higuerón, dix-huit encore disponibles, chacune avec un jardin privatif.

À qui s'adresse ce projet

Des acquéreurs qui veulent une maison et un jardin plutôt qu’un appartement, à quelques minutes de la plage et du train, sans l’entretien d’une villa indépendante.

Ce qui le distingue

Toutes les maisons ont le même plan de trois chambres : le choix porte sur la position, la taille du jardin et le prix, non sur la distribution.

Pourquoi l'emplacement compte

La gare de Carvajal et deux plages sont à moins de cinq minutes, et l’aéroport de Málaga à une vingtaine.

Argument d'Investissement

Pourquoi le moment compte

Dix des vingt-huit sont déjà parties, et les dix-huit restantes couvrent une large gamme de jardins et de prix.

Information actuelle

Nueva Living reconfirme les prix en vigueur, la disponibilité et les conditions de paiement avant toute réservation.

Attrait à long terme

El Higuerón est l’une des rares positions de coteau de cette portion de côte avec une gare à son pied, ce qui soutient la demande toute l’année.

Usage personnel et location

Convient comme résidence principale ou secondaire, sous réserve du règlement de copropriété et du régime andalou de licence touristique.

Confiance et diligence

Le permis

Que le permis de construire est délivré et en vigueur pour la maison concernée.

La date de livraison

Les documents commerciaux ne portent aucune date, et décembre 2026 est la livraison qui nous a été indiquée. Le film d’avancement du promoteur de juillet 2026 montre les bâtiments 3 et 4 en finitions et les bâtiments 5 et 6 encore en structure ; nous demandons donc par écrit la date de la maison concernée et l’inscrivons au contrat.

Quelle maison est laquelle

Que le numéro de la maison, l’orientation et les surfaces du contrat correspondent à la fois à la liste de prix et au plan.

Ce qui s'ajoute au prix

La TVA de 10% et le droit de timbre de 1,2%, les charges de copropriété, la taxe foncière et la redevance d’enlèvement des ordures annuelles.

Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.

Le programme vu du ciel, six bâtiments aux toitures végétalisées sur le coteau dominant la côte
Aperçu architectural
Architecture

Six rangées, en gradins sur le coteau

Six rangées de maisons suivent la courbe de niveau du coteau sur quatre niveaux de terrain, chacune en retrait au-dessus de la précédente afin que toutes conservent leur vue au sud-ouest. Les toitures sont plates et végétalisées, d’où les terrasses vertes du programme vues du ciel. Les façades sont finies au mortier monocouche blanc, les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage thermique et acoustique de type Climalit, et les garde-corps des terrasses sont en verre et serrurerie.

  • Les maisons — Deux niveaux : séjour et cuisine ouverts sur le jardin en bas, trois chambres à l’étage.
  • À l'intérieur — Grès cérame rectifié grand format 75 x 75 cm partout, menuiseries laquées blanc et cloisons en plaques de plâtre avec isolation en laine de roche.
  • À l’extérieur — Un jardin privatif avec pelouse artificielle et terrasse en grès cérame antidérapant, et un emplacement réservé à une piscine en option.
  • Énergie — Eau chaude par aérothermie avec capteurs solaires en toiture, et climatisation réglée niveau par niveau.
Un séjour ouvert sur la terrasse et, au-delà, sur le jardin
Présentation cinématique

Voir sur place

Les maisons se vendent sur plan, mais les structures sont montées : la visite montre le terrain réel, l’exposition réelle et jusqu’où porte la vue de chaque rangée.

Sur place

Parcourez les rangées, constatez la dénivellation entre elles et l’avancement de chaque bâtiment.

La vue

Comparez l’orientation de chaque rangée et la part de mer que conservent les rangées basses.

La maison

Voyez le jardin attaché à la maison précise ; ils vont de 23 à 52 m².

Présentation cinématique Demander la documentation
Une piscine encastrée dans la terrasse au bord de la pelouse, la ville et la mer en contrebas
Art de vivre

El Higuerón, au-dessus de Carvajal

Le programme se situe sur le coteau au-dessus de Carvajal, avec Fuengirola d’un côté et Benalmádena de l’autre.

Prochaines étapes

Les prochaines étapes

01

Demandez le dossier

La liste de prix, les plans et le descriptif.

02

Parcourez le terrain

Nous organisons la visite et parcourons avec vous les rangées et les vues.

03

Réservez avec conseil

Réservation, contrat et date de livraison examinés avant signature.

FAQ

Questions fréquentes des acheteurs

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.

Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?

Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.

Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?

Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?

De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.

Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?

Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.

Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?

Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.

Puis-je louer le bien après l'achat ?

Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.

Ai-je besoin d'un avocat ?

Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.

Qu’est-ce qui est disponible ?

Dix-huit des vingt-huit maisons. Dix sont vendues ou réservées.

Les maisons sont-elles toutes identiques ?

En distribution, oui. Les vingt-huit comptent trois chambres, deux salles de bains et un WC sur deux niveaux. Ce qui change, c’est la position dans le programme, la taille du jardin et de la terrasse, et le prix.

Chaque maison a-t-elle une piscine ?

Non. Chaque maison dispose d’un emplacement réservé, réalisé uniquement à la demande de l’acquéreur et non compris dans le prix standard.

Qu’est-ce qui est compris dans le prix ?

La maison, son jardin, deux places de parking et un débarras. Les prix s’entendent hors TVA de 10%.

Quand sera-t-il achevé ?

Les travaux sont bien avancés, et décembre 2026 est la livraison qui nous a été indiquée. Le film d’avancement du promoteur de juillet 2026 montre les bâtiments 1 et 2 en maçonnerie et réseaux, les bâtiments 3 et 4 en carrelage et finitions, et les bâtiments 5 et 6 encore en structure : les six ne seront donc pas achevés en même temps. Le promoteur ne publie aucune date, nous demandons donc par écrit celle de la maison concernée et l’inscrivons au contrat.

Quels sont les équipements communs ?

Une piscine au sel avec ses propres sanitaires, une pataugeoire, une salle de sport, un espace de coworking et des jardins paysagers, avec deux ascenseurs entre les niveaux.

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Renseignez-vous sur les maisons

Partagez vos coordonnées et nous vous enverrons les informations actuelles du projet.

Contexte du programme : Higueron Garden Villas.
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Actualités privées

Des notes occasionnelles sur les nouveaux lancements, la disponibilité pertinente et les programmes à connaître.