Altos Terrace Residences Appartementen en duplexpenthouses · Altos de los Monteros, Marbella

Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.

Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.

Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.

Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.

In aanbouw op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is nu klaar om te bezichtigen en te betrekken.

Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.

Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.

Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.

Twee parkeerplaatsen en een berging bij elk appartement, drie plaatsen en een berging bij elk penthouse, alles zonder meerprijs. Belasting is niet inbegrepen: 10 procent btw en 1,20 procent overdrachtsbelasting komen erbij, samen met notaris- en kadasterkosten.

De ontwikkelaar noemt het tweede kwartaal van 2029. Nueva Living vraagt die datum schriftelijk op en eist dat het contract vastlegt wat er gebeurt bij vertraging.

Ja, in september 2026 door de ontwikkelaar bevestigd. Het schriftelijke informatiedocument dateert van daarvóór en vermeldt de vergunning nog als aangevraagd op 27 december 2024, dus vragen wij de verlening zelf op in plaats van op een van beide te vertrouwen.

Het project telt tachtig woningen in acht blokken. Twintig zijn tot nu toe vrijgegeven; daarvan zijn er twaalf beschikbaar, zeven verkocht en één gereserveerd. De overige zestig krijgen later een prijs.

Twintigduizend euro plus btw bij reservering, 20 procent plus btw bij het onderhandse contract zestig dagen later, 10 procent na twaalf maanden, 10 procent na achttien maanden en de resterende 60 procent bij de notaris bij oplevering. De ontwikkelaar verklaart dat het uitstel renteloos is en dat voorschotten door een bankgarantie zijn gedekt.

De ontwikkelaar ontwerpt daarop: elk blok ligt een trede hoger dan het blok ten zuiden ervan, zodat geen enkel blok op het dak van de buren uitkijkt. Welk uitzicht een bepaalde woning heeft, hangt nog altijd af van blok en verdieping, en dat is ter plaatse het controleren waard.

Ja. De hier gepubliceerde prijzen zijn indicatief en de verkoper kan ze op elk moment vóór het tekenen van een reservering herzien. Nu zestig van de tachtig woningen nog geprijsd moeten worden, is een herziening naar boven de waarschijnlijkste richting. Nueva Living bevestigt het bedrag bij de verkoper voordat u zich ergens aan verbindt.