Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
In aanbouw op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is nu klaar om te bezichtigen en te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Wat kosten de villa’s?
Vijf van de zeven hebben een prijs, van € 1.650.000 tot € 1.900.000 exclusief btw. Villa 1 en 3 hebben geen prijs in de actuele lijst.
Is btw inbegrepen?
Nee. Op elke termijn van het betalingsschema komt 10% btw, ook op de reservering van € 50.000.
Hoe zijn de betalingen gespreid?
€ 50.000 bij reservering, 30% bij de onderhandse koopovereenkomst na 30 dagen, 20% na zes maanden en 50% bij de notariële akte, elk exclusief 10% btw.
Is er een bouwvergunning?
Ja. De ontwikkelaar geeft aan dat de bouwvergunning is verleend. Nueva Living bevestigt dat schriftelijk voordat er geld overgaat.
Wanneer is de villa klaar?
De ontwikkelaar noemt K1 2028 als oplevering. De datum in de koopovereenkomst is bepalend, en die bevestigen wij schriftelijk.
Hoe groot zijn de villa’s?
Van 627,44 m² bebouwd op een perceel van 496,35 m² tot 729,50 m² op 554,28 m², met 300,65 tot 342,83 m² terrassen.
Wat bevindt zich op het onderste niveau?
Een multifunctionele ruimte van circa 60 m², een slaapkamer en een badkamer, een technische ruimte en een verdiept patio. De renders tonen de ruimte ingericht als bioscoop of fitnessruimte; wij bevestigen schriftelijk wat wordt geleverd.
Hoeveel badkamers zijn er?
De prijslijst noemt vier voor villa 4 tot en met 7 en vijf voor villa 1 tot en met 3. De tekeningen tellen ook de badkamer op het onderste niveau mee; daar komt het verschil vandaan.
