10 van de 14 woningen beschikbaar
Monteros Heights Residences 10 van 14 vermelde woningen, Marbella
Tien van de veertien woningen op de prijslijst van de ontwikkelaar van 3 november 2026 zijn beschikbaar in dit complex van 96 woningen in Marbella: appartementen en penthouses met twee en drie slaapkamers vanaf € 575.000 vóór belasting, met drie gemeenschappelijke zwembaden, een spa en twee fitnessruimtes.
Slaapkamers2-3 slaapkamers
Woningen96 in 12 blokken
Beschikbaarheid10 van de 14 woningen beschikbaar
Blokken12
Aangeboden14
Beschikbaar10
Overzicht
96 woningen, twaalf blokken
Een complex van 96 woningen in 12 blokken van hooguit drie bouwlagen in Marbella, omgeven door meer dan 20,000 m² tuinen. De ontwikkelaar plaatst het op vijf minuten van Marbella, met zicht op zee vanuit de woningen.
De woningen zijn appartementen op de begane grond en de eerste verdieping en daarboven penthouses, elk met een privésolarium boven het terras.
Media
Het project in beeld
Computergegenereerde visuals en foto’s uit de dossiers van de ontwikkelaar: de blokken, de terrassen, de woningen en de gemeenschappelijke ruimtes. De ontwikkelaar geeft aan dat de visuals zijn gebaseerd op een eerste ontwerp en tijdens de werkzaamheden kunnen veranderen.
Locatie
Marbella, op enkele minuten van het centrum
De ontwikkelaar plaatst de woningen in Marbella: op vijf minuten van het centrum in zijn dossier van 2022, op een steenworp afstand van het centrum in dat van juni 2026, met de boulevard, de stranden en de golfbanen van de Costa del Sol binnen bereik. Zijn locatiekaart noemt Sierra Blanca, de Golden Mile, winkelcentrum La Cañada en de haven. De documenten geven geen adres, geen coördinaten en geen afstanden in kilometers, dus de kaart toont het gebied Altos de los Monteros in Marbella, dat Nueva Living ter plaatse bevestigt.
Tijdlijn
Hoe ver het project is
Datum niet opgegeven
Oplevering
60 of 90 dagen na de reservering
Notariële akte
Betalingsvoorwaarden
01
Reservering, fase I en blokken 5 en 6
€ 10.000 + btw
€ 11.000 bij ondertekening
02
Notariële akte, fase I en blokken 5 en 6
Restant + btw
De prijs plus btw, min de reservering, uiterlijk 90 dagen na de reservering
03
Reservering, algemene voorwaarden
€ 30.000 + btw
€ 33.000 bij ondertekening
04
Notariële akte, algemene voorwaarden
Restant + btw
De prijs plus btw, min de reservering, bij oplevering en sleuteloverdracht, uiterlijk 60 dagen na de reservering
De ontwikkelaar geeft twee betalingsbladen uit. Eén draagt de kop Fase I en blokken 5 en 6; het andere heeft geen fasekop. De prijslijst plaatst 20B in fase 1 en 61B en 62B in blok 6, en de bladen zeggen niet welk blad voor elke andere woning geldt; Nueva Living bevestigt daarom schriftelijk het blad voor de woning die u kiest. Geen van de bladen toont termijnen tussen reservering en akte. Nueva Living bevestigt de exacte voorwaarden in de reserveringsovereenkomst voordat u zich bindt.
Woningen
De woningen
Appartementen met twee slaapkamers op de begane grond en de eerste verdieping, en penthouses met twee en drie slaapkamers en een privésolarium.
De penthouses
Vertrouwelijk materiaal
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Beschikbaarheid
10 van de 14 vermelde woningen beschikbaar
De prijslijst van de ontwikkelaar van 3 november 2026 toont veertien van de 96 woningen van het complex. Tien zijn beschikbaar, twee verkocht en twee gereserveerd. Nueva Living bevestigt prijs en beschikbaarheid opnieuw vóór een bezichtiging of reservering.
Beschikbare woningen10
Startprijs€ 575.000
Prijsklasse€ 575.000 - € 1.375.000
Gecontroleerd3 november 2026
Bekijk alle 10 beschikbare woningen
Woningtype
Geen woningen komen overeen met deze filters.
| Referentie | Verdieping | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs | Status | Plattegrond |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20B | Blok 2, begane grond | 2 slaapkamers | 93,28 m² Bebouwd82,56 m² Binnen42,19 m² Terras | € 575.000 | Beschikbaar | PDF bekijken |
| 61B | Blok 6, eerste verdieping | 2 slaapkamers | 93,28 m² Bebouwd82,56 m² Binnen46,72 m² Terras | € 620.000 | Beschikbaar | |
| 81B | Blok 8, eerste verdieping | 2 slaapkamers | 91,31 m² Bebouwd80,59 m² Binnen32,00 m² Terras | € 650.000 | Beschikbaar | PDF bekijken |
| 82B | Blok 8, penthouse | 2 slaapkamers | 100,80 m² Bebouwd84,44 m² Binnen103,93 m² Terras49,60 m² Solarium | € 850.000 | Beschikbaar | PDF bekijken |
| 12A | Blok 1, penthouse | 3 slaapkamers | 125,38 m² Bebouwd106,33 m² Binnen120,75 m² Terras59,36 m² Solarium | € 1.050.000 | Beschikbaar | |
| 72B | Blok 7, penthouse | 3 slaapkamers | 127,11 m² Bebouwd107,96 m² Binnen108,51 m² Terras71,20 m² Solarium | € 1.150.000 | Beschikbaar | PDF bekijken |
| 92B | Blok 9, penthouse | 3 slaapkamers | 122,56 m² Bebouwd103,76 m² Binnen98,89 m² Terras67,90 m² Solarium | € 1.300.000 | Beschikbaar | PDF bekijken |
| 102B | Blok 10, penthouse | 3 slaapkamers | 122,56 m² Bebouwd103,76 m² Binnen98,89 m² Terras67,90 m² Solarium | € 1.325.000 | Beschikbaar | PDF bekijken |
| 102A | Blok 10, penthouse | 3 slaapkamers | 125,38 m² Bebouwd106,33 m² Binnen120,62 m² Terras59,36 m² Solarium | € 1.350.000 | Beschikbaar | |
| 62B | Blok 6, penthouse | 3 slaapkamers | 122,56 m² Bebouwd103,76 m² Binnen96,41 m² Terras67,90 m² Solarium | € 1.375.000 | Beschikbaar | PDF bekijken |
Alle cijfers zijn overgenomen uit de prijslijst van de ontwikkelaar van 3 november 2026, die vermeldt dat de prijzen exclusief btw zijn en dat de lijst twee dagen na het downloaden geldig is. Verkocht zijn 22A en 32B; gereserveerd zijn 72A en 92A. „Bebouwd” is het binnenbebouwde oppervlak van de lijst, „binnen” het binnenoppervlak, en terras en solarium staan zoals in de lijst. Waar een plattegrond van de lijst afwijkt, volgt de tabel de lijst: de plattegrond van 62B geeft 98,89 m² buitenoppervlak tegenover 96,41 in de lijst, die van 72B 108,46 tegenover 108,51. Voor 12A, 61B en 102A heeft de ontwikkelaar geen plattegrond uitgegeven. 61B en 62B staan aangemerkt als gemeubileerde modelwoningen. De btw bedraagt 10 procent en de overdrachtsbelasting 1,20 procent, zodat het appartement van 575,000 euro ongeveer 639,000 euro kost vóór notaris- en kadasterkosten, en het penthouse van 1,375,000 euro ongeveer 1,529,000.
Financiering
Bereken uw maandlasten
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Voorzieningen
Wat het project u biedt
-
01 · Wellness
Gemeenschappelijk zwembad
Gedeeld door de bewoners
-
02 · Wellness
Poolbar
Bediend zonder het water te verlaten
-
03 · Wellness
Spa
Natte ruimtes om te herstellen
-
04 · Wellness
Verwarmd binnenzwembad
Warm water binnen
-
05 · Wellness
Sauna
Ruimte met droge hitte
-
06 · Wellness
Hammam
Turks stoombad
-
07 · Wellness
Fitnessruimte
Binnen het project
-
08 · Buiten
Aangelegde gemeenschappelijke tuinen
Beplante gemeenschappelijke grond
-
09 · Buiten
Privésolarium op het dak
Open dakterras voor de zon
-
10 · Buiten
Zeezicht
Richting de Middellandse Zee
-
11 · Dagelijks
Coworkingruimte
Werkplekken buiten de woning
-
12 · Dagelijks
Parkeergelegenheid
Een plek voor de auto
-
13 · Dagelijks
Berging
Een afsluitbare berging
-
14 · Diensten
Gemeenschappelijke lounge
Een ruimte om samen te komen
Waarom dit project
Waarom dit project ertoe doet
Een korte weg van reservering naar akte en een resortachtig aanbod aan voorzieningen binnen het complex.
Waarom het past
Een korte weg naar de akte
Beide betalingsbladen vragen het restant bij de akte, 60 of 90 dagen na de reservering, zonder termijnen ertussen.
Penthouses met privésolarium
Elk penthouse op de lijst heeft boven het terras een solarium van 49,60 tot 71,20 m², met de zee aan de horizon op de foto’s van de ontwikkelaar.
Drie zwembaden, een spa en twee fitnessruimtes
Het dossier van juni 2026 beschrijft drie gemeenschappelijke zwembaden, een spa van meer dan 200 m², twee fitnessruimtes, een coworkingruimte en een sociale club.
Uw afwerking, uw keuze
Het dossier van 2022 zegt dat wand- en vloerafwerkingen zonder meerprijs uit een catalogus kunnen worden gekozen.
Investeringscase
De prijs is exclusief belasting
De prijslijst is exclusief btw. Tien procent btw en 1,20 procent overdrachtsbelasting leggen ongeveer vierenzestigduizend euro bij op het goedkoopste appartement en honderdvierenvijftigduizend op het duurste penthouse, vóór notaris- en kadasterkosten.
Geen opleverdatum vermeld
De documenten geven er geen. Vraag welke woningen klaar zijn, wat het contract zegt over de opleverdatum en wat er gebeurt als die verschuift.
Twee bladen met betalingsvoorwaarden
Een reservering van € 10.000 geldt voor de ene groep woningen en € 30.000 voor de andere. Welk blad voor uw woning geldt, bepaalt hoeveel u vooraf betaalt en hoeveel tijd u hebt tot de akte.
De prijslijst is van korte duur
De lijst zegt dat ze twee dagen na het downloaden geldig is. Prijzen kunnen veranderen en woningen kunnen gereserveerd of verkocht raken, dus we bevestigen opnieuw voordat u zich bindt.
Vertrouwen & zorgvuldigheid
De vergunningen
De documenten vermelden geen bouwvergunning, geen vergunning voor eerste ingebruikname en geen opleverdatum. Wij vragen ze schriftelijk op.
Uw geld
De betalingsbladen zeggen niets over hoe de reservering wordt bewaard of beschermd. Wij vragen dat in de reserveringsovereenkomst.
De cijfers
Oppervlakten en prijzen zijn overgenomen uit de prijslijst van 3 november 2026. Waar een plattegrond afwijkt, zoals bij 62B en 72B, volgt de tabel de lijst en zegt dat erbij. Voor 12A, 61B en 102A is er geen plattegrond.
Wat het penthouse omvat
Het dossier van juni 2026 toont een jacuzzi op het solarium, terwijl de plattegrondbladen het solariumzwembad een optie tegen meerprijs noemen. Wij vragen wat in elke prijs zit.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Architectuur
Twaalf blokken, hooguit drie bouwlagen
Het dossier van 2022 beschrijft 96 woningen in 12 blokken van hooguit drie bouwlagen: woningen op de begane grond, woningen op de eerste verdieping met grote terrassen en penthouses met solarium.
Het noemt het ontwerp modern en minimalistisch, met lichte, open ruimtes, en legt meer dan 20,000 m² tuinen met mediterrane planten en bomen rond de blokken. De eerste fase bouwt de woonblokken, de gemeenschappelijke ruimtes en de tuinen.
- 96 woningen in 12 blokken van hooguit drie bouwlagen.
- Woningen op de begane grond, woningen op de eerste verdieping met grote terrassen en penthouses met privésolarium.
- Meer dan 20,000 m² tuinen met mediterrane planten en bomen rond de blokken.
- Wand- en vloerafwerkingen naar keuze uit de catalogus van de ontwikkelaar, zonder meerprijs.
Filmische presentatie
Bekijk het ter plaatse
Nueva Living maakt de afspraak, loopt het terrein met u door en stelt de vragen die u zelf lastig aan een verkoper stelt.
Welke woningen klaar zijn
Welke woningen en gemeenschappelijke ruimtes gebouwd zijn en wat de gemeubileerde modelwoningen laten zien.
Het blad dat geldt
Welk van de twee betalingsbladen geldt voor de woning die u kiest.
Het dakterras
Wat het solarium van het penthouse omvat en wat het zwembad en de jacuzzi zouden kosten.
Levensstijl
Een club, een spa en drie zwembaden
Drie gemeenschappelijke zwembaden, een spa, twee fitnessruimtes, een coworkingruimte en een sociale club, zoals het dossier van juni 2026 ze beschrijft.
Volgende stappen
Wat er hierna gebeurt
U vertelt ons wat u zoekt
Welk blok, welke verdieping, hoeveel slaapkamers en wat het terras moet kunnen.
Wij komen terug met de actuele lijst
Opnieuw bevestigd bij de verkoper en met belasting erbij, zodat u het echte bedrag ziet.
Wij lopen het terrein met u door
En stellen in uw bijzijn de vragen over de vergunning, de garantie en de opleverdatum.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Wat zit er in de prijs?
De prijslijst wijst elke woning een genummerde parkeerplaats (twee bij een penthouse, één bij een appartement) en een berging toe en vermeldt niet of die in de prijs zijn inbegrepen. Belasting is niet inbegrepen: 10 procent btw en 1,20 procent overdrachtsbelasting komen erbij, samen met notaris- en kadasterkosten.
Wanneer worden de woningen opgeleverd?
Geen enkel document geeft een opleverdatum. De betalingsbladen leggen de akte 60 of 90 dagen na de reservering, wat wijst op afgewerkte of bijna afgewerkte woningen. Nueva Living vraagt welke woningen klaar zijn en vraagt de datum schriftelijk op.
Hoeveel woningen staan te koop?
Het complex telt 96 woningen. De prijslijst van 3 november 2026 toont er veertien: tien beschikbaar, twee verkocht (22A en 32B) en twee gereserveerd (72A en 92A). De andere 82 toont ze niet.
Hoe werkt het betalingsschema?
Op het blad voor fase I en blokken 5 en 6: € 10.000 plus btw bij de reservering en het restant plus btw bij de akte, uiterlijk 90 dagen na de reservering. Op het algemene blad: € 30.000 plus btw bij de reservering en het restant plus btw bij oplevering en sleuteloverdracht, uiterlijk 60 dagen na de reservering.
Is het zwembad van het penthouse inbegrepen?
Volgens de plattegronden niet: de plattegrondbladen zeggen dat het zwembad dat op de solariumverdieping is getekend geen deel uitmaakt van het project of de verkoopprijs en een optie is voor rekening van de koper. Het dossier van juni 2026 toont een jacuzzi op het solarium, en de prijslijst zet in de zwembadkolom bij elk penthouse YES. Wij vragen wat in elke prijs zit.
Hebben alle woningen zeezicht?
De dossiers spreken van zeezicht en tonen foto’s vanaf penthouseterrassen met de zee aan de horizon. Welk uitzicht een bepaalde woning heeft, hangt af van blok en verdieping, en de prijslijst vermeldt het niet, dus het loont om het ter plaatse te controleren.
Kunnen de prijzen veranderen?
Ja. De prijslijst zegt dat ze twee dagen na het downloaden geldig is, en de ontwikkelaar kan prijzen en beschikbaarheid op elk moment vóór de ondertekening van een reservering herzien. Nueva Living bevestigt het bedrag opnieuw voordat u zich tot iets verbindt.
Vraag aan
Vraag naar dit project
Vertel ons wat u zoekt en wij komen terug met de actuele lijst en de volledige kosten inclusief belasting.