AÍDA

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

AÍDA to kolekcja ośmiu rezydencji na Złotej Mili w Marbelli, zrealizowana przez RGZ Developers. Bentley Home za pośrednictwem Luxury Living Group umeblowuje rezydencje, a studio RGZ Architecture zaprojektowało je wspólnie z Bentley Home.

Nie. Ceny w cenniku dewelopera zaczynają się od 4 500 000 € + VAT i obejmują 2 miejsca postojowe i komórkę lokatorską. Broszura przedstawia rezydencje jako umeblowane przez Bentley Home, ale cennik sprzedaje umeblowanie jako osobny, obowiązkowy pakiet o wartości 500 000 € + VAT, oferowany za 300 000 € + VAT. Zakres potwierdzamy na piśmie przed jakąkolwiek rezerwacją.

Kolekcja liczy osiem rezydencji. Dwie znajdują się w aktualnym cenniku dewelopera: Penthouse dupleksowy z panoramicznym widokiem za 4 500 000 € + VAT i Dupleks na poziomie ogrodu za 4 800 000 € + VAT; pozostałych sześć jest zarezerwowanych.

Broszura opisuje prywatny pit lane, który daje każdemu właścicielowi osobisty pitbox z prywatnym barem i starannie zaaranżowanym salonem. Nie mówi, jak pitbox ma się do miejsc postojowych z cennika, dlatego potwierdzamy to przed jakąkolwiek rezerwacją.

Rzuty RGZ podają powierzchnie zabudowy 257,68 m² wewnątrz i 351,09 m² na zewnątrz dla rezydencji 0D oraz 121,42 m² wewnątrz i 185,58 m² na zewnątrz dla rezydencji 1A, plus garaż i komórka lokatorska (67,94 m² i 91,59 m²). Powierzchnie użytkowe są mniejsze: 217,91 m² i 99,86 m² wewnątrz. Podane w cenniku 428 m² nie zgadza się z żadną z nich, dlatego opieramy się na rzutach.