Altos Terrace Residences Apartamenty i penthouse'y dwupoziomowe · Altos de los Monteros, Marbella

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Sprzedaż z planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zwykle sprzedawana jest z płatnościami etapowymi aż do zakończenia. Gotowa nieruchomość jest już dostępna do obejrzenia i wprowadzenia się.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Dwa miejsca postojowe i komórka przy każdym apartamencie, trzy miejsca i komórka przy każdym penthousie, wszystko bez dopłaty. Podatek nie jest wliczony: doliczany jest VAT w wysokości 10 procent i podatek od czynności cywilnoprawnych 1,20 procent, a także opłaty notarialne i wieczystoksięgowe.

Deweloper podaje drugi kwartał 2029 roku. Nueva Living prosi o tę datę na piśmie i o to, by umowa określała, co się stanie w razie opóźnienia.

Tak, potwierdzone przez dewelopera we wrześniu 2026 roku. Pisemny dokument informacyjny powstał wcześniej i wciąż odnotowuje pozwolenie jako złożone 27 grudnia 2024 roku, dlatego prosimy o samą decyzję, a nie opieramy się na żadnym z nich.

Inwestycja liczy osiemdziesiąt mieszkań w ośmiu budynkach. Dotąd wprowadzono do sprzedaży dwadzieścia; z tego dwanaście jest dostępnych, siedem sprzedanych, a jedno zarezerwowane. Pozostałe sześćdziesiąt zostanie wycenione później.

Dwadzieścia tysięcy euro plus VAT przy rezerwacji, 20 procent plus VAT przy umowie przedwstępnej sześćdziesiąt dni później, 10 procent po dwunastu miesiącach, 10 procent po osiemnastu i pozostałe 60 procent u notariusza przy odbiorze. Deweloper oświadcza, że odroczenie jest nieoprocentowane, a wpłaty zabezpieczone gwarancją bankową.

Deweloper tak to zaprojektował: każdy budynek jest osadzony o stopień wyżej niż ten na południe od niego, więc żaden nie patrzy na dach sąsiada. To, jaki widok ma konkretne mieszkanie, zależy jednak od budynku i piętra, a to warto sprawdzić na miejscu.

Tak. Ceny publikowane tutaj są orientacyjne, a sprzedający może je zmienić w każdej chwili przed podpisaniem rezerwacji. Skoro sześćdziesiąt z osiemdziesięciu mieszkań pozostaje do wyceny, zmiana w górę jest bardziej prawdopodobnym kierunkiem. Nueva Living potwierdza kwotę u sprzedającego, zanim Państwo się do czegokolwiek zobowiążą.