Cala Heights Residences Apartamenty gotowe do odbioru w La Cala de Mijas

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Osiedle liczy 50 apartamentów, a pięć jest obecnie w ofercie, od 680 000 € do 930 000 €.

To sformułowanie samego dewelopera, użyte w karcie informacyjnej i w tabeli dostępności dla dwóch mieszkań o powierzchni 87,64 m². Żaden z dokumentów, którymi dysponujemy, go nie definiuje, więc prosimy o rzut każdego mieszkania.

Karta informacyjna mówi „gotowe do odbioru”, podaje rozpoczęcie budowy w drugim kwartale 2021 r. i zakończenie w drugim kwartale 2025 r. oraz pozwolenie na budowę jako posiadane. Pozwolenie na pierwsze zamieszkanie jest na karcie puste i prosimy o nie.

Tabela dostępności tego nie podaje. Karta informacyjna podaje obie raty plus VAT, co wskazuje na ceny bez VAT. Podatki i koszty zakupu potwierdzamy na piśmie.

6 000 € rezerwacji wstępnej, następnie 40% plus VAT przy podpisaniu umowy przedwstępnej i 60% plus VAT przy ukończeniu.

Strefa oazy z basenami dla dorosłych i dzieci, basen infinity, strefa chill-out, padel, siłownia na świeżym powietrzu, sala wielofunkcyjna dla siłowni i plac zabaw, w zamkniętym osiedlu.

Tak. Karta informacyjna podaje parking i komórkę lokatorską jako wliczone w cenę, a specyfikacja przypisuje każdemu mieszkaniu miejsce parkingowe i komórkę lokatorską jako nierozłączne przynależności.

Karta informacyjna podaje ogrzewanie podłogowe w strefach suchych, a nie w łazienkach, a specyfikacja w salonie i sypialniach. Wspomina też o możliwym rozszerzeniu w mieszkaniach w budynkach 4 i 5 za 8 500 €, a my pytamy, co obejmuje.

Jest datowana na 31 sierpnia 2021 r., więc opisuje to, co określono wówczas. Karta informacyjna z 2026 r. podaje basen infinity i salę wielofunkcyjną, o których specyfikacja nie wspomina, więc potwierdzamy, co zbudowano.

Tak. La Noria Golf Residences to późniejsza faza tego samego osiedla, budynki sześć i siedem, i jest prezentowana na tej stronie osobno.