Monteros Heights Residences 10 z 14 lokali z listy, Marbella

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Cennik przypisuje każdemu lokalowi numerowane miejsce postojowe (dwa przy penthousie, jedno przy apartamencie) i komórkę lokatorską i nie podaje, czy są wliczone w cenę. Podatek nie jest wliczony: doliczany jest VAT w wysokości 10 procent i podatek od czynności cywilnoprawnych 1,20 procent, a także opłaty notarialne i wieczystoksięgowe.

Żaden dokument nie podaje terminu odbioru. Arkusze warunków płatności wyznaczają akt na 60 lub 90 dni po rezerwacji, co sugeruje lokale ukończone lub prawie ukończone. Nueva Living pyta, które lokale są ukończone, i żąda terminu na piśmie.

Inwestycja liczy 96 lokali. Cennik z 3 listopada 2026 pokazuje czternaście z nich: dziesięć dostępnych, dwa sprzedane (22A i 32B) i dwa zarezerwowane (72A i 92A). Pozostałych 82 nie pokazuje.

Na arkuszu dla etapu I i budynków 5 i 6: 10 000 € plus VAT przy rezerwacji i reszta ceny plus VAT przy akcie, najpóźniej 90 dni po rezerwacji. Na arkuszu ogólnym: 30 000 € plus VAT przy rezerwacji i reszta ceny plus VAT przy ukończeniu i wydaniu kluczy, najpóźniej 60 dni po rezerwacji.

Według rzutów nie: arkusze rzutów podają, że basen narysowany na poziomie solarium nie należy do projektu ani do ceny sprzedaży i jest opcją na koszt kupującego. Materiał z czerwca 2026 roku pokazuje jacuzzi na solarium, a cennik w kolumnie basenu przy każdym penthousie podaje YES. Pytamy, co obejmuje każda cena.

Materiały mówią o widokach na morze i pokazują zdjęcia z tarasów penthouse’ów z morzem na horyzoncie. Jaki widok ma konkretny lokal, zależy od budynku i piętra, a cennik tego nie podaje, więc warto to sprawdzić na miejscu.

Tak. Cennik podaje, że jest ważny dwa dni od pobrania, a deweloper może zmienić ceny i dostępność w dowolnym momencie przed podpisaniem rezerwacji. Nueva Living ponownie potwierdza kwotę, zanim Państwo do czegokolwiek się zobowiążą.