12 из 20 доступно
Altos Terrace Residences Квартиры и двухуровневые пентхаусы · Альтос-де-лос-Монтерос, Марбелья
Восемьдесят квартир в восьми корпусах, поднимающихся по склону в Альтос-де-лос-Монтерос, Марбелья, и все обращены к морю. Двенадцать из двадцати выведенных в продажу доступны, от 540 000 € без налогов.
Спальни2-3 спальни
Квартиры80 в 8 корпусах
Наличие12 из 20 выведенных в продажу
Blocks8
Released20
Available12
Обзор
Восемьдесят квартир, восемь корпусов
Восемь корпусов по десять квартир в Альтос-де-лос-Монтерос, на склоне над восточным побережьем Марбельи.
Корпуса стоят не на одном уровне. Каждый расположен на ступень выше того, что южнее, поэтому ни одна квартира не смотрит на крышу соседней, и все восемьдесят обращены к морю.
Медиа
Комплекс в изображениях
Визуализации застройщика: корпуса, террасы, квартиры и общественный этаж.
Расположение
Альтос-де-лос-Монтерос, над побережьем
На склоне за Лос-Монтерос, к востоку от центра Марбельи: море впереди, предгорья Сьерра-Бланка позади.
График
От стадии проекта до заселения
Разрешение получено
2026
Сдача
2029
Условия оплаты
Бронирование 20 000 € + НДС, плюс 100% стоимости, разбитые на 4 платежей
01
Бронирование
20 000 € + НДС
22 000 € при подписании
02
По Частному Договору
20% + НДС
Через 60 дней после бронирования, за вычетом суммы брони
Промежуточный итог: 20%
03
Через 12 месяцев
10% + НДС
Отсчитывается от частного договора, а не от этапа строительства
Промежуточный итог: 30%
04
Через 18 месяцев
10% + НДС
Отсчитывается от частного договора, а не от этапа строительства
Промежуточный итог: 40%
05
По Завершении
60% + НДС
Оплачивается при подписании у нотариуса, при передаче ключей
Промежуточный итог: 100%
Шестьдесят процентов подлежат оплате только у нотариуса — это меньшая нагрузка во время стройки, чем требует большинство проектов на этом побережье. Два промежуточных платежа привязаны к фиксированным датам от частного договора, а не к этапам строительства. Застройщик заявляет, что внесённые суммы обеспечены банковской гарантией и что рассрочка беспроцентная. Nueva Living подтверждает и то и другое в соглашении о бронировании, прежде чем вы возьмёте на себя обязательства.
Резиденции
Квартиры
Квартиры с двумя и тремя спальнями и двухуровневые пентхаусы с солярием.
Двухуровневые пентхаусы
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Наличие
12 из 20 выведенных в продажу квартир доступны
На сегодня продавец вывел в продажу двадцать из восьмидесяти квартир. Двенадцать доступны, семь проданы, одна забронирована. Nueva Living заново подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.
Доступные варианты12
Цена от540 000 €
Диапазон цен540 000 € - 1 050 000 €
Проверено30 сентября 2026
Смотреть все доступные варианты (12)
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
64B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 120,63 м² внутренняя площадь
- Этаж
- Блок 6
1 050 000 €
Узнать о 64BВсе цифры перенесены из прайс-листа самого продавца от 17 сентября 2026 года. Внутренние площади и площади террас — данные застройщика. Одна ячейка оставлена пустой, а не оценена: продавец не выпустил планировку квартиры 71B. Цены указаны без налогов. НДС составляет 10 процентов, гербовый сбор — 1,20 процента, поэтому квартира за 540 000 € обходится примерно в 600 000 € до нотариуса и регистрации, а пентхаус за 1 050 000 € — примерно в 1 168 000. Два машиноместа и кладовая входят в цену квартиры без доплаты, три машиноместа и кладовая — в цену пентхауса.
Доступность
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Инфраструктура
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Бассейн-инфинити
-
02 · Велнес
Бар у бассейна
-
03 · Велнес
Крытый подогреваемый бассейн
-
04 · Велнес
Спа
-
05 · Велнес
Хаммам
-
06 · Велнес
Тренажёрный зал
-
07 · На открытом воздухе
Ландшафтные сады
-
08 · На открытом воздухе
Солярий
-
09 · Повседневное
Коворкинг-пространство
-
10 · Повседневное
Подземный паркинг
-
11 · Повседневное
Кладовая
-
12 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобиля
-
13 · Повседневное
Технологии умного дома
-
14 · Сервис
Общая гостиная
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Склон, решённый как инженерная задача, а не как вид, и график платежей, оставляющий большую часть суммы до передачи ключей.
Почему он подходит
В
с
Ш
е
К
В
н
Инвестиционная привлекательность
Налоги в цену не входят
Прайс-лист указан без налогов. НДС десять процентов и гербовый сбор 1,20 процента добавляют около шестидесяти тысяч евро к самой дешёвой квартире и сто восемнадцать тысяч к пентхаусу, до нотариуса и регистрации.
До сдачи два с половиной года
Второй квартал 2029 года — далёкий горизонт. Спросите, что предусматривает договор при задержке и является ли дата договорной или лишь ориентировочной.
Двадцать из восьмидесяти выведены в продажу
Оставшиеся шестьдесят квартир получат цену позже. Кто покупает раньше, берёт на себя риск стройки; кто позже — платит более позднюю цену. Какая из сторон выгоднее, решает рынок, а не буклет.
Промежуточные платежи привязаны к датам
Десять процентов через двенадцать месяцев и десять через восемнадцать отсчитываются от частного договора, а не от хода строительства. Вы платите их независимо от того, идёт ли стройка по графику.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение
Получено, подтверждено застройщиком в сентябре 2026 года. Письменный информационный документ старше и по-прежнему указывает его как запрошенное, поэтому мы запрашиваем сам акт в письменном виде.
Ваши деньги
Застройщик заявляет, что внесённые суммы покрыты банковской гарантией. Мы просим показать саму гарантию, а не заявление.
Цифры
Площади и цены перенесены из прайс-листа от 17 сентября 2026 года. Там, где продавец ничего не выпустил, например планировку 71B, таблица так и говорит.
Цены могут измениться
Цены продавца носят ориентировочный характер и могут быть пересмотрены. Поскольку шестьдесят из восьмидесяти квартир ещё без цены, они скорее вырастут, чем снизятся. Мы подтверждаем сумму у продавца до вашего бронирования.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Восемь корпусов, восемь уровней
Улица вдоль участка резко поднимается и опускается по всей длине, из-за чего выстроить вдоль неё восемь корпусов было неудобно. Вместо того чтобы срезать грунт, архитекторы проложили внутри участка частную дорогу — на три метра вглубь и ниже, — которая сглаживает уклон до не более четырёх процентов от края до края.
Каждый корпус затем стоит на своей высоте относительно этой дороги. Самый южный — ниже всех, и далее они поднимаются к северу, каждый над предыдущим. Ни к чему на участке не нужен пандус, и ни одна квартира не смотрит на крышу соседней.
- Восемь корпусов по десять квартир: первый этаж плюс два и мансардный уровень.
- Корпуса отступают не менее чем на три метра и стоят вдоль частной внутренней дороги с уклоном менее четырёх процентов.
- Единый подземный уровень проходит под всем участком: парковка, кладовые и техпомещения, с двумя отдельными въездами.
- Средиземноморские фасады в тёплых каменных тонах с глубокими террасами, вырезанными в объёме.
Кинопрезентация
Посмотреть лично
Nueva Living назначает встречу, обходит площадку вместе с вами и задаёт вопросы, которые неловко задавать продавцу самому.
К
а
К
а
Я
в
Образ жизни
Целый этаж отдан жителям
Снаружи бассейн-инфинити и бар у бассейна, внутри подогреваемый бассейн для плавания, спа, спортзал, лаунж и коворкинг.
Следующие шаги
Что дальше
Вы говорите, что ищете
Какой корпус, какой этаж, сколько спален и что вы хотите от террасы.
Мы возвращаемся с актуальным списком
Подтверждённым у продавца и с добавленными налогами, чтобы вы видели настоящую цифру.
Мы обходим площадку вместе с вами
И задаём вопросы о разрешении, гарантии и дате передачи в вашем присутствии.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Что входит в цену?
Два машиноместа и кладовая с каждой квартирой, три машиноместа и кладовая с каждым пентхаусом — всё без доплаты. Налоги не включены: сверху добавляются НДС 10 процентов и гербовый сбор 1,20 процента, а также расходы на нотариуса и регистрацию.
Когда будут переданы квартиры?
Застройщик называет второй квартал 2029 года. Nueva Living запрашивает эту дату письменно и требует, чтобы в договоре было прописано, что происходит при задержке.
Получено ли разрешение на строительство?
Да, подтверждено застройщиком в сентябре 2026 года. Письменный информационный документ выпущен раньше и по-прежнему указывает разрешение как запрошенное 27 декабря 2024 года, поэтому мы запрашиваем сам акт, а не полагаемся ни на один из них.
Сколько квартир продаётся?
В проекте восемьдесят квартир в восьми корпусах. На сегодня выведено в продажу двадцать: двенадцать доступны, семь проданы, одна забронирована. Оставшиеся шестьдесят получат цену позже.
Как устроен график платежей?
Двадцать тысяч евро плюс НДС при бронировании, 20 процентов плюс НДС при частном договоре через шестьдесят дней, 10 процентов через двенадцать месяцев, 10 процентов через восемнадцать и оставшиеся 60 процентов у нотариуса при передаче. Застройщик заявляет, что рассрочка беспроцентная, а внесённые суммы обеспечены банковской гарантией.
У всех ли квартир вид на море?
Застройщик закладывает это в проект: каждый корпус стоит на ступень выше того, что южнее, поэтому ни один не смотрит на крышу соседа. Какой вид у конкретной квартиры, всё же зависит от корпуса и этажа, и это стоит проверить на месте.
Могут ли цены измениться?
Да. Опубликованные здесь цены ориентировочны, и продавец может пересмотреть их в любой момент до подписания брони. Поскольку шестьдесят из восьмидесяти квартир ещё предстоит оценить, пересмотр вверх — более вероятное направление. Nueva Living подтверждает сумму у продавца, прежде чем вы возьмёте на себя какие-либо обязательства.
Оставить заявку
Спросите об этом комплексе
Расскажите, что вы ищете, и мы вернёмся с актуальным списком и полной стоимостью с учётом налогов.