5 из 50 квартир доступно
Cala Heights Residences Квартиры, готовые к заселению, в Ла-Кала-де-Михас
Пятьдесят квартир с одной–тремя спальнями в закрытом комплексе, готовом к заселению, в Ла-Кала-де-Михас: зона бассейнов, бассейн-инфинити, корт для падела и уличный тренажёрный зал. В продаже пять квартир с 1½ и 2 спальнями, от 680 000 €.
РасположениеЛа-Кала-де-Михас, Михас
Спальни1½-2 спальни
Указанная площадь87,64 - 102,06 м²
Наличие5 из 50 квартир доступно
Комплекс50 квартир
Доступно5 квартир
Диапазон цен680 000 € - 930 000 €
Обзор
Пятьдесят квартир, готовых к заселению
Cala Heights Residences — закрытый комплекс из 50 квартир, готовых к заселению, в Ла-Кала-де-Михас на Коста-дель-Соль. В информационном листе застройщика указаны квартиры с одной, 1½, двумя и тремя спальнями, а также общая территория с зоной бассейнов, бассейном-инфинити, кортом для падела, уличным тренажёрным залом и детской площадкой.
В продаже пять квартир: две с 1½ спальнями и три с двумя, площадью от 87,64 до 102,06 м², по цене от 680 000 € до 930 000 €. В информационном листе начало строительства указано на второй квартал 2021 года, окончание — на второй квартал 2025 года, разрешение на строительство имеется; поле лицензии первого заселения оставлено пустым.
Это более ранняя очередь комплекса; его более поздняя очередь, корпуса шесть и семь, представлена на этом сайте как La Noria Golf Residences. На имеющемся у нас ситуационном плане пронумерованы пять корпусов, от 01 до 05.
Медиа
Комплекс в деталях
Фотографии готовых корпусов и их террас, интерьера меблированной квартиры и ситуационный план застройщика с пятью корпусами.
Расположение
Ла-Кала-де-Михас, Михас
На карте в информационном листе комплекс обозначен в Ла-Кала-де-Михас, вглубь от прибрежной дороги, а на фотографиях и ситуационном плане он виден рядом с полем для гольфа и озером. В документах нет расстояний, поэтому приведённое ниже время в пути по дорогам измерено от этого района, а не взято из документов.
Типы жилья
Два типа жилья, пять в продаже
В информационном листе описаны 50 квартир с одной, 1½, двумя и тремя спальнями. В таблице наличия указаны пять из них, двух типов. Планировок квартир у нас нет, а в таблице нет этажей, площадей террас и типов квартир.
Апартаменты с двумя спальнями
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная строительная спецификация застройщика, сгруппированная по частям дома.
Полы и стены
- Пол из керамогранита во всей квартире (Plank Grey от Newker или аналог) и нескользящий керамогранит на террасах (Land Grey от Newker или аналог).
- Ванные отделаны плиткой Citi White у умывальника и Lava Grey у душа от Newker или аналогичной, остальное окрашено; санузлы отделаны Citi White. Гладкая пластиковая краска на стенах и потолках квартир.
Двери и шкафы
- Входная дверь повышенной безопасности с противовзломными петлями, полиуретановой изоляцией, замком безопасности и глазком.
- Межкомнатные двери из дерева, окрашенного в белый цвет, с фурнитурой из нержавеющей стали, распашные или раздвижные согласно планам, и модульные шкафы белого цвета с полкой для чемоданов и штангой для одежды.
Кухня
- Полностью оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и столешницей современного дизайна, с духовкой, стеклокерамической варочной панелью, вытяжкой, холодильником и посудомоечной машиной, а также мойка из нержавеющей стали с однорычажным смесителем.
- В информационном листе добавлено, что техника Bosch и что в кухне нет микроволновой печи.
Ванные комнаты
- Сантехника из белого глазурованного фаянса Roca или аналогичная, с хромированными однорычажными смесителями с керамическими картриджами Hansgrohe или аналогичными.
- В главной ванной — душевой поддон Roca Cratos, термостатическая стойка Hansgrohe Croma E Showerpipe 280 и душевая перегородка. Во второй ванной — душевой поддон Roca Cratos со стойкой Crometta E Showerpipe 240 и/или ванна Roca Contesa, с перегородкой. В санузле — умывальник и унитаз Roca The Gap.
Климат и горячая вода
- Кондиционирование по воздуховодам в каждой квартире с одним термостатом на гостиную и спальни, от аэротермального теплового насоса.
- Горячая вода от аэротермального теплового насоса, с индивидуальным накопителем в каждой квартире, и водяной тёплый пол в гостиной и спальнях. В информационном листе указаны кондиционирование на охлаждение и обогрев и тёплый пол во всей квартире, но не в ванных.
Электрика и технологии
- Электроустановка по нормам низкого напряжения, световые точки на террасах и в общих зонах, а также розетка и кран на главной террасе.
- Телекоммуникационные розетки в гостиных, спальнях и кухне, внешняя телевизионная розетка и видеодомофон с отдельным монитором в каждой квартире.
Парковка, лифт и общие зоны
- Кладовая и парковочное место как неотъемлемые принадлежности каждой квартиры, а также гаражные ворота с автоматическим открыванием по пульту.
- Лифт на шесть человек с автоматическими дверями, спускающийся до уровня гаража.
- Закрытая частная территория с бассейнами для взрослых и детей с ночной подсветкой, кортом для падела (в английской колонке один корт, в испанской — корты), детской игровой площадкой, зелёными зонами и частными садами для жителей.
Источник: спецификация качества застройщика (испанская и английская колонки), файл которой датирован 31 августа 2021 года, поэтому она описывает то, что было заложено в 2021 году. В ней сказано, что руководство проекта может изменять спецификацию и заменять позиции аналогичными без потери качества. Бренды указаны с оговоркой «или аналог». Отдельной мебели в ней нет, а бассейн-инфинити и многофункциональный зал, которые есть в информационном листе 2026 года, не упомянуты.
Наличие
5 квартир сейчас в продаже
Площади и цены взяты из таблицы наличия в торговом портале по состоянию на 18 октября 2026 года. В таблице нет этажей, планировок и площадей террас, и не сказано, застроенные это площади или полезные и включают ли цены НДС.
Доступные варианты5
Цена от680 000 €
Диапазон цен680 000 € - 930 000 €
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (5)
| Номер | Спальни | Площадь | Цена | Статус |
|---|---|---|---|---|
| NGS-421A | 2 спальни | 102.06 м² | 910 000 € | Доступно |
| NGS-511A | 1½ спальни | 87.64 м² | 690 000 € | Доступно |
| NGS-511B | 2 спальни | 99.67 м² | 930 000 € | Доступно |
| NGS-521A | 2 спальни | 99.67 м² | 890 000 € | Доступно |
| NGS-521B | 1½ спальни | 87.64 м² | 680 000 € | Доступно |
Площади и цены перенесены из таблицы наличия в торговом портале по состоянию на 18 октября 2026 года. В ней пять номеров, каждый по одному разу. Для каждой квартиры в таблице указаны число спален, одна площадь и цена; две квартиры обозначены как 1½ спальни — это формулировка застройщика. Не сказано, застроенная это площадь или полезная и включает ли цена НДС; в информационном листе платежи указаны плюс НДС. Всего в комплексе 50 квартир, показаны пять из тех, что выставлены на продажу.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Бассейн-оазис и детский бассейн
Под открытым небом
-
02 · Велнес
Бассейн-инфинити
Край, который исчезает
-
03 · Велнес
Корт для падела
Ракеточный спорт побережья
-
04 · Велнес
Уличный тренажёрный зал
-
05 · На открытом воздухе
Зона chill-out
Комната для встреч
-
06 · На открытом воздухе
Детская площадка
Оборудовано для игр
-
07 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
08 · Повседневное
Парковочное место и кладовая к каждой квартире
-
09 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
10 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
11 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
12 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
13 · Повседневное
Тёплый пол по всей площади
Тепло от пола
-
14 · Сервис
Закрытый комплекс
Контролируемый въезд
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Готовая квартира в закрытом комплексе; разрешение на строительство указано как имеющееся.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупателям, которым нужна готовая квартира, которую можно увидеть и использовать сразу, не дожидаясь стройки, в комплексе с бассейнами, кортом для падела и уличным тренажёрным залом. Пять квартир в продаже стоят от 680 000 € до 930 000 €.
Чем отличается
В информационном листе окончание строительства указано на второй квартал 2025 года, квартиры названы готовыми к заселению, так что можно осмотреть и квартиры, и общие зоны. В спецификации 2021 года указаны тёплый пол в гостиной и спальнях, кондиционирование по воздуховодам и горячая вода от аэротермальной системы.
Почему важно расположение
На фотографиях и ситуационном плане корпуса стоят на склоне рядом с полем для гольфа и озером, за ними море. На карте в информационном листе они обозначены в Ла-Кала-де-Михас, вглубь от прибрежной дороги. В документах нет расстояний и времени в пути; время в пути по дорогам приведено в разделе о расположении.
Почему стоит уточнить наличие
В продаже только пять из 50 квартир. Две квартиры площадью 87,64 м² различаются по цене на 10 000 €, две площадью 99,67 м² — на 40 000 €, и таблица не объясняет почему. Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие перед любым просмотром.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование
Предварительное бронирование стоит 6 000 €. В информационном листе не сказано, засчитывается ли оно в первый платёж.
График платежей
40 % плюс НДС при подписании предварительного договора купли-продажи и 60 % плюс НДС при завершении. В информационном листе у 40 % стоит звёздочка без пояснения, поэтому мы уточняем, к чему она относится.
НДС
В информационном листе оба платежа указаны плюс НДС, что говорит о том, что указанные цены не включают НДС. В таблице наличия об этом не сказано, поэтому мы подтверждаем это письменно.
Что входит в цену
Парковка и кладовая указаны как включённые, кухня поставляется с техникой. В информационном листе тёплый пол указан только в сухих зонах, но не в ванных, с возможным расширением в квартирах корпусов 4 и 5 за дополнительные 8 500 €. Что именно охватывает расширение, не сказано, поэтому мы уточняем, к каким выставленным на продажу квартирам оно относится.
Доверие и комплексная проверка
Разрешения
В информационном листе разрешение на строительство указано как имеющееся, а лицензия первого заселения оставлена пустой. Мы запрашиваем обе, а также зарегистрированное описание квартиры, её парковочного места и кладовой.
Сроки
В информационном листе начало строительства указано на второй квартал 2021 года, окончание — на второй квартал 2025 года, квартиры названы готовыми к заселению. Мы запрашиваем акт о завершении строительства и дату передачи выбранной вами квартиры.
Площади
В таблице наличия для каждой квартиры дана одна площадь, не сказано, застроенная она или полезная, и нет площади террасы. Мы подтверждаем, какая цифра используется в договоре, а также площадь террасы каждой квартиры.
Что построено
Спецификация датирована 2021 годом. Мы уточняем, что построено, есть ли бассейн-инфинити и многофункциональный зал, что охватывает расширение тёплого пола за 8 500 € и что означает «1½ спальни» на плане.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Белые террасы, спускающиеся по склону
На фотографиях белые корпуса, террасы которых отступают уровень за уровнем, со стеклянными ограждениями и, на верхних уровнях, затенением из пергол с планками, на склоне над дорогой. Спецификация застройщика описывает, как они построены.
Спецификация датирована 31 августа 2021 года и позволяет руководству проекта заменять материалы аналогичными без потери качества, поэтому мы подтверждаем, что именно построено.
- Конструкция — Железобетонный каркас с кессонными или монолитными плитами перекрытий на фундаментной плите или столбчатых фундаментах, со свайной стеной и микросваями для стабилизации склона.
- Фасад — Двухслойный фасад: наружный слой из пустотелого кирпича, напылённая теплоизоляция, воздушная прослойка и внутренний слой из гипсокартона на металлическом каркасе с минеральной ватой. Снаружи сплошная цементная штукатурка с окраской в сочетании с панелями под камень.
- Остекление — Окна из лакированного экструдированного алюминия Strugal или Cortizo либо аналогичные, с терморазрывом и тепло- и звукоизолирующим двойным остеклением, с приточными отверстиями для вентиляции.
- Террасы и кровли — Ограждения террас сочетают глухую стену и стекло в соответствии с фасадами, террасы вымощены нескользящим керамогранитом. Кровли утеплены и гидроизолированы, эксплуатируемые или неэксплуатируемые.
- Стены между квартирами — Акустический керамический кирпич с облицовкой с обеих сторон гипсокартоном и минеральной ватой — между квартирами и между квартирами и общими зонами.
Кинопрезентация
Осмотрите готовые квартиры
Комплекс готов, поэтому осмотр покажет настоящие террасы, вид и общие зоны, а не план.
На месте
Пройдите по террасам, проверьте вид из каждой выставленной на продажу квартиры и осмотрите общие зоны.
Рядом
Посмотрите корпуса рядом с полем для гольфа и более позднюю очередь того же комплекса.
На бумаге
Разрешения, зарегистрированное описание квартиры и договор — до подписания чего-либо.
Образ жизни
Бассейны, падел и уличный тренажёрный зал
Общие зоны, указанные в документах застройщика, в закрытом комплексе.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Что у нас есть: информационный лист, спецификация 2021 года, ситуационный план и таблица наличия.
Сравните варианты
Сравните его с другими проектами в Михасе, которые у нас есть, включая более позднюю очередь того же комплекса.
Частный просмотр
Квартиры готовы, поэтому мы организуем осмотр квартиры и общих зон.
Забронируйте
Предварительное бронирование 6 000 €, затем предварительный договор купли-продажи, когда мы письменно подтвердим разрешения, площади и то, что входит в цену.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
В комплексе 50 квартир, пять из них сейчас в продаже, от 680 000 € до 930 000 €.
Что значит «1½ спальни»?
Это собственная формулировка застройщика, она используется в информационном листе и в таблице наличия для двух квартир площадью 87,64 м². Ни один из имеющихся у нас документов её не определяет, поэтому мы запрашиваем планировку каждой квартиры.
Он завершён?
В информационном листе указано «готово к заселению», начало строительства — второй квартал 2021 года, окончание — второй квартал 2025 года, разрешение на строительство — имеется. Лицензия первого заселения в информационном листе не заполнена, и мы её запрашиваем.
Включён ли НДС?
В таблице наличия об этом не сказано. В информационном листе оба платежа указаны плюс НДС, что говорит о ценах без НДС. Налоги и расходы на покупку мы письменно подтверждаем.
Каков график платежей?
Предварительное бронирование 6 000 €, затем 40 % плюс НДС при подписании предварительного договора купли-продажи и 60 % плюс НДС при завершении.
Какие удобства указаны?
Зона-оазис с бассейнами для взрослых и детей, бассейн-инфинити, зона отдыха, падел, уличный тренажёрный зал, многофункциональный зал для тренажёров и детская площадка в закрытом комплексе.
Входят ли парковка и кладовая?
Да. В информационном листе парковка и кладовая указаны как включённые, а в спецификации у каждой квартиры есть парковочное место и кладовая как неотъемлемые принадлежности.
Есть ли тёплый пол?
В информационном листе тёплый пол указан в сухих зонах, но не в ванных, а в спецификации — в гостиной и спальнях. Там же упомянуто возможное расширение в квартирах корпусов 4 и 5 за 8 500 €, и мы уточняем, что оно охватывает.
Насколько актуальна спецификация?
Она датирована 31 августа 2021 года, то есть описывает то, что было заложено тогда. В информационном листе 2026 года указаны бассейн-инфинити и многофункциональный зал, которых в ней нет, поэтому мы подтверждаем, что именно построено.
Связан ли он с La Noria Golf Residences?
Да. La Noria Golf Residences — более поздняя очередь того же комплекса, корпуса шесть и семь, и представлена на этом сайте отдельно.
Оставить заявку
Спросите о Cala Heights Residences
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.