Доступно 6 квартир
Cristalino Residences Апартаменты · Лас-Лагунас, Михас
Шесть трёхспальных апартаментов площадью от 131 до 150 м² предлагаются в комплексе апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в Лас-Лагунас, Михас, рядом с Фуэнхиролой: бассейн, тренажёрный зал, сауна и детская площадка. В документах застройщика указаны противоречивые сроки сдачи, поэтому срок завершения уточняется. От 470 900 €; порядок учёта НДС уточняется.
Спальни3 спальни
Площадь131,09 - 150,20 м²
НаличиеДоступно 6 квартир
КомплексАпартаменты в двух блоках
Доступно6 квартир
Диапазон цен470 900 € - 770 000 €
Обзор
Шесть квартир, указанных с ценами
Cristalino Residences — комплекс апартаментов в Лас-Лагунас, в муниципалитете Михас, рядом с Фуэнхиролой. В информационном листе застройщика описаны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а в таблице наличия указаны шесть трёхспальных квартир площадью от 131,09 до 150,20 м² по цене от 470 900 € до 770 000 €. На визуализациях террасы расположены за синими стеклянными ограждениями, а из общих зон названы бассейн, садовая зона, тренажёрный зал, сауна и детская площадка.
В информационном листе указано, что разрешение на строительство получено, а объект строится в двух блоках. Две серии дат в нём не совпадают: в верхней части сдача Блока 1 названа на первый квартал 2026 года, а Блока 2 — на четвёртый квартал 2026 года, тогда как в списке окончание строительства Блока 1 указано на четвёртый квартал 2025 года, а Блока 2 — на второй квартал 2027 года. В листе не сказано, в каком блоке находится каждая квартира из списка и сколько всего квартир в комплексе.
Медиа
Комплекс в деталях
Компьютерные визуализации здания, садов, террас и интерьеров.
Расположение
Лас-Лагунас, Михас
Комплекс находится в Лас-Лагунас, в муниципалитете Михас. Карта в информационном листе подписана «Фуэнхирола» и показывает комплекс чуть вглубь суши от города, а офис продаж находится в Михасе. В документах нет расстояний до пляжа, города или аэропорта и нет координат, о которых сказано, что это участок, поэтому на карте показан район Лас-Лагунас.
Типы жилья
Шесть квартир, три группы
В таблице наличия указаны шесть трёхспальных апартаментов. Ни этажа, ни террасы, ни планировки для них там нет, поэтому группы ниже составлены по площади и цене.
Квартиры 12-1A и 12-2B
Квартиры 9-At.A и 10-At.A
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Полы и стены
- Ламинированный паркет на звукоизоляции в жилых зонах, керамогранитная плитка в ванных комнатах и наружная керамика на террасах и в частных соляриях.
- Стены ванных комнат облицованы керамогранитом: цвета слоновой кости в главной ванной и белого в остальных; прочие стены окрашены светлой краской, потолки — белой.
Двери и шкафы
- Входная дверь с замком повышенной безопасности, противовзломными петлями и оптическим глазком (на первом этаже — из эмалированной листовой стали со стальной рамой) и межкомнатные двери с хромированной фурнитурой и полупрозрачным стеклом в прихожую и гостиную.
- Модульные шкафы с распашными дверями, отделанные в тон остальной столярке.
Кухня
- Меблированная кухня с холодильником, стиральной машиной, посудомоечной машиной, духовым шкафом, стеклокерамической варочной панелью и вытяжкой Bosch или аналогичных, а также врезной мойкой Franke или аналогичной.
Ванные комнаты
- Смесители Grohe и душевой комплект Grohe с двумя режимами струи или аналогичный, сантехника Laufen Pro или аналогичная с раковинами на пьедестале или подвесными и душевые поддоны из смолы.
Климат и энергия
- Кондиционирование на основе теплового насоса: мультисплит-система с блоками в гостиной и спальнях и наружным блоком на крыше или на первом этаже; горячая вода от аэротермического теплового насоса.
- Электрический тёплый пол в ванных комнатах с отдельным управлением. Здание рассчитано на энергетический класс A; фотоэлектрические панели частично обеспечивают электричеством общие зоны.
Электрика и вход
- Электроустановочные изделия Niessen или аналогичные и электронный домофон; гараж подготовлен для точек зарядки электромобилей.
Лифт, гараж и кладовые
- Лифт с автоматическими дверями на шесть человек (450 кг) с остановками на всех жилых этажах и в подвале и подземный гараж с въездом по рампе через моторизованные ворота с дистанционным управлением.
- Полы гаража и кладовых — из затёртого бетона.
Источник: спецификация качества застройщика для этого комплекса, на испанском и английском языках, без даты и номера версии. В ней сказано, что материалы могут быть заменены другими, равными или более высокого качества, без изменения цены, а природный камень различается оттенком и рисунком. Языковые версии местами расходятся: в английском тексте остекление указано как 6-12-16, в испанском — как 6-12-6, а испанский текст добавляет терморазрыв и вариант с рамами из ПВХ. Мы следуем испанскому тексту. В спецификации плоские кровли названы доступными только для обслуживания, тогда как на одной визуализации показана обустроенная терраса на крыше; мы уточняем, у каких квартир она есть.
Наличие
Шесть квартир доступны сейчас
Цены и площади взяты из таблицы наличия застройщика по состоянию на октябрь 2026 года. Для каждой квартиры в таблице указаны обозначение, число спален, площадь и цена — и больше ничего.
Доступные варианты6
Цена от470 900 €
Диапазон цен470 900 € - 770 000 €
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (6)
| Номер | Спальни | Площадь | Цена | Статус |
|---|---|---|---|---|
| Home 3-0A | Спальни: 3 | 150.20 м² | 470 900 € | Доступно |
| Home 4-0A | Спальни: 3 | 150.20 м² | 473 500 € | Доступно |
| Home 12-1A | Спальни: 3 | 131.09 м² | 501 900 € | Доступно |
| Home 12-2B | Спальни: 3 | 135.01 м² | 522 500 € | Доступно |
| Home 9-At.A | Спальни: 3 | 135.27 м² | 770 000 € | Доступно |
| Home 10-At.A | Спальни: 3 | 135.27 м² | 770 000 € | Доступно |
Обозначения, число спален, площади и цены перенесены из таблицы наличия застройщика, прочитанной в октябре 2026 года, в которой указаны шесть квартир. В таблице не сказано, застроенная это площадь или внутренняя и входит ли в неё терраса, включён ли в цену НДС, включены ли парковочное место и кладовая, и на каком этаже и в каком блоке находится квартира, поэтому ничего из этого не показано. Квартиры 9-At.A и 10-At.A указаны с одинаковой площадью и одинаковой ценой; их обозначения различаются, поэтому показаны обе, а то, что это две квартиры, мы подтверждаем у застройщика. Планировок этих квартир у нас нет.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
02 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
03 · Велнес
Сауна
Сухой жар
-
04 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
05 · На открытом воздухе
Детская площадка
Оборудовано для игр
-
06 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
07 · Повседневное
Подземный паркинг
Под зданием
-
08 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
09 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
10 · Повседневное
Горячая вода от теплового насоса
Горячая вода из воздуха
-
11 · Повседневное
Тёплый пол
Тепло от пола
-
12 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
13 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобиля
Точка для автомобиля
-
14 · Повседневное
Солнечные панели
Энергия с крыши
-
15 · Сервис
Электронный домофон
Видео у двери
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Просторные трёхспальные апартаменты в комплексе с бассейном, тренажёрным залом и сауной, от 470 900 €.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужны просторные трёхспальные апартаменты площадью от 131 до 150 м² в комплексе с бассейном, тренажёрным залом, сауной и детской площадкой.
Чем отличается
Спецификация качества предусматривает кухню с техникой, кондиционирование, горячую воду от аэротермической системы и электрический тёплый пол в ванных комнатах.
Почему важно расположение
Лас-Лагунас относится к Михасу и граничит с Фуэнхиролой. На карте в информационном листе комплекс показан чуть вглубь суши от Фуэнхиролы; расстояний там нет.
Почему стоит уточнить наличие
Указаны шесть квартир, но срок завершения, порядок учёта НДС и число квартир в комплексе в документах однозначно не определены. Nueva Living подтверждает их у застройщика до любого просмотра.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование
В информационном листе указано бронирование на 6 000 € без НДС. Не сказано, засчитывается ли бронь в первый платёж.
График платежей
40 % плюс НДС при подписании предварительного договора купли-продажи, 10 % плюс НДС через десять месяцев после этого и 50 % плюс НДС при подписании нотариального договора купли-продажи. Первый этап в информационном листе обозначен как PPC, что мы читаем как предварительный договор купли-продажи.
НДС
В таблице наличия не сказано, включён ли в цены НДС. В информационном листе каждый платёж указан плюс НДС, поэтому мы читаем цены как не включающие НДС. Nueva Living письменно подтверждает налоги и расходы на покупку.
Расходы на содержание
Для трёхспальной квартиры в информационном листе указаны примерные взносы сообщества 125 € в месяц, налог на недвижимость (IBI) 600 € в год и сбор за вывоз мусора 80 € в год.
Доверие и комплексная проверка
Лицензия и гарантии
В информационном листе разрешение на строительство указано как полученное. Мы запрашиваем разрешение и банковскую гарантию, покрывающую суммы, внесённые в качестве аванса.
Дата завершения
В верхней части информационного листа сдача Блока 1 названа на первый квартал 2026 года, а Блока 2 — на четвёртый квартал 2026 года, а в списке окончание строительства Блока 1 указано на четвёртый квартал 2025 года, а Блока 2 — на второй квартал 2027 года. Мы выясняем, в каком блоке находится каждая квартира, сдан ли Блок 1 и какой срок указан в договоре.
Размер комплекса
В информационном листе не указано число квартир. План кровель архитектора от ноября 2021 года озаглавлен как 76 квартир с парковками и кладовыми в первой очереди, а это может быть не весь комплекс. Мы запрашиваем общее число и очерёдность.
Площади, парковка и остекление
В таблице для каждой квартиры указана одна площадь, без пояснения, застроенная она или внутренняя, и без сведений о том, включены ли парковочное место и кладовая. Английский и испанский тексты спецификации качества также дают разное остекление. Мы запрашиваем планировку каждой квартиры и цифры, которые использует договор.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Террасы за синим стеклом
На визуализациях здание белое, с рядами террас за синими стеклянными ограждениями, пальмами и дорожкой с перголой в саду, террасой на крыше с перголой и крытыми террасами. Ни информационный лист, ни спецификация качества не описывают архитектуру, так что о внешнем облике мы можем судить только по визуализациям.
Спецификация качества описывает, как построено здание; её краткое изложение приведено ниже.
- Конструкция — Железобетонные колонны и двунаправленные кессонные перекрытия на бетонной плите или свайном основании.
- Фасад — Стены из рядового кирпича с отделкой керамогранитом и/или окрашенным либо однослойным раствором, с утеплённой воздушной прослойкой и внутренней облицовкой сухой перегородкой.
- Остекление — Раздвижные или распашные окна и двери из окрашенного алюминия или ПВХ с тепло- и звукоизолирующим двойным остеклением; окна первого этажа защищены охранными запорными механизмами.
- Кровли — Плоские кровли с теплоизоляцией и слоем гальки, доступ на которые предусмотрен только для обслуживания.
Кинопрезентация
Посмотрите участок и район
Комплекс строится, поэтому визит посвящён расположению, ходу строительства и планировкам.
На месте
Пройдите по участку и улице и посмотрите, какой блок уже построен.
Пешком
Мы вместе с вами идём пешком до магазинов и города и засекаем время.
На бумаге
Лицензия, гарантия и договор — до подписания любых бумаг.
Образ жизни
Бассейн, тренажёрный зал и сауна
Информационный лист и спецификация качества перечисляют эти общие зоны. Размеров, часов работы и правил пользования в них нет.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Таблица наличия, спецификация качества и планировки интересующих вас квартир, которые сможет предоставить застройщик.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Михасе и Фуэнхироле.
Частный просмотр
Посмотрите вместе с нами участок и район, а ход строительства — в сопоставлении со сведениями на этой странице.
Забронируйте
Бронирование на 6 000 €, затем предварительный договор купли-продажи — после письменного подтверждения срока, НДС и гарантии.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
Указаны шесть: трёхспальные апартаменты площадью от 131,09 до 150,20 м², по цене от 470 900 € до 770 000 €. Ни в одном из имеющихся у нас документов нет общего числа квартир в комплексе.
Включён ли НДС?
В таблице наличия этого не сказано. В информационном листе каждый платёж указан плюс НДС, поэтому мы читаем цены как не включающие НДС, и письменно подтверждаем это до бронирования.
Что входит в цену?
Спецификация качества предусматривает кухню с техникой. В документах не сказано, включены ли парковочное место и кладовая, и нигде не сказано, что мебель с изображений включена. Мы подтверждаем и то и другое.
Когда объект будет готов?
В информационном листе указаны противоречивые сроки: сдача Блока 1 в первом квартале 2026 года и Блока 2 в четвёртом квартале 2026 года, но окончание строительства Блока 1 в четвёртом квартале 2025 года и Блока 2 во втором квартале 2027 года. Мы запрашиваем срок, указанный в договоре.
Каков график платежей?
Бронирование на 6 000 € без НДС, затем 40 % плюс НДС при предварительном договоре купли-продажи, 10 % плюс НДС через десять месяцев и 50 % плюс НДС при подписании нотариального договора купли-продажи.
Оставить заявку
Узнайте о Cristalino Residences
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.