18 из 28 домов доступно
Higueron Garden Villas Таунхаусы · Эль-Игерон, Фуэнхирола
Восемнадцать из двадцати восьми трёхспальных домов доступны в Эль-Игероне, Фуэнхирола: у каждого частный сад и место под собственный бассейн, два машино-места и кладовая, в закрытом комплексе с бассейном на солёной воде, спортзалом и коворкингом.
Спальни3 спальни
Площадь застройки150,90 - 166,76 м²
Террасы4,95 - 17,75 м²
Наличие18 из 28 доступно
Homes28
Обзор
Двадцать восемь домов, шесть уступчатых рядов
Higueron Garden Villas — закрытый комплекс из двадцати восьми домов на Авенида-дель-Игерон, на склоне между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Шесть рядов спускаются уступами, так что каждый ряд смотрит поверх нижнего в сторону моря. Восемнадцать домов доступны.
Все дома одинаковы по планировке: три спальни, две ванные и гостевой санузел на двух уровнях, внизу — объединённая гостиная с кухней, наверху — спальни. К каждому дому относятся частный сад, два машино-места и кладовая.
Из восемнадцати доступных площадь застройки составляет от 150,90 до 166,76 м², террасы — от 4,95 до 17,75 м², сады — от 23,20 до 52,39 м². Цены указаны без НДС 10%.
Медиа
Дома и их сады
Съёмка участка с дрона, сделанная самим застройщиком в июле 2026 года, а также компьютерная графика домов, их садов и общих зон и тур 360° по видам с участка.
Съёмка участка с дрона, сделанная самим застройщиком в июле 2026 года. Брендинг удалён, в остальном материал не изменён.
Тур 360° по видам с территории комплекса; дома показаны компьютерной графикой.
Расположение
Эль-Игерон, Фуэнхирола
Закрытый комплекс на склоне по Авенида-дель-Игерон, над Карвахалем, между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, в нескольких минутах от A-7.
График
На каком этапе проект
Открыты
Продажи
Идёт
Строительство
Ориентировочно декабрь 2026
Сдача
Типы жилья
Сад при каждом доме
Три спальни на двух уровнях; гостиная открывается прямо в сад.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Спецификация отделки от самого застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Кровли, фасады и окраска
- Плоские кровли с гидроизоляцией и утеплением; на неэксплуатируемых участках — искусственный газон и декоративный камень.
- Фасады из белой однослойной штукатурки, с отделкой по решению авторского надзора.
- Стены и потолки по всему дому — гладкая матовая белая водоэмульсионная краска.
Окна и двери
- Наружные алюминиевые окна, распашные или раздвижные в зависимости от помещения, с высокими теплотехническими характеристиками и двойным тепло- и шумоизолирующим остеклением типа Climalit.
- Ограждения террас из стекла с металлическими элементами.
- Бронированная входная дверь с горизонтальными фрезеровками на наружной стороне, в цвете по решению авторского надзора.
- Межкомнатные двери белого лакированного цвета с резиновыми уплотнителями по периметру.
- Встроенные шкафы, лакированные в белый цвет, с врезной ручкой в нижней половине, отделанные изнутри, с верхней полкой, штангой и блоком ящиков. Испанская и английская версии спецификации расходятся в том, раздвижные эти двери или распашные.
Полы и облицовка
- Крупноформатный ректифицированный керамогранит 75 × 75 см ведущих марок по всему дому, с подходящим плинтусом из МДФ высотой 12 см.
- Тот же керамогранит 75 × 75 см на террасах, в противоскользящем исполнении, с плинтусом из того же материала.
- Облицовка керамогранитом влажных зон санузлов.
Перегородки и потолки
- Сухие перегородки по каркасу из оцинкованной стали, со звукоизоляцией из каменной ваты и гипсовыми плитами; со стороны санузлов — влагостойкими.
- Подвесные гипсовые потолки по всему дому; в санузлах — съёмные, для доступа к оборудованию кондиционирования и инженерным сетям.
- Ниша над окном гостиной для установки карниза в дальнейшем.
Ванные комнаты
- Сантехника из белого глазурованного фарфора.
- Сверхплоские душевые поддоны из смолы со стеклянными перегородками — частью неподвижными, частью раздвижными.
- Главные санузлы с двойной раковиной на подвесной тумбе.
- Унитаз в главном санузле отделён стеклянной перегородкой с распашной дверью.
- Ванна в санузле главной спальни и одинарная раковина на подвесной тумбе во вспомогательных санузлах.
Кухня
- Полностью укомплектованная кухня с верхними и нижними шкафами и столешницей COSENTINO типа DEKTON или аналогичной.
- Техника высокого класса энергоэффективности: индукционная варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка, холодильник и посудомоечная машина.
Климат и горячая вода
- Горячая вода от воздушного теплового насоса с поддержкой солнечных коллекторов на кровле.
- Кондиционирование в спальнях и в гостиной-столовой-кухне, с раздельной регулировкой по этажам.
- Электрический тёплый пол в санузлах в базовой комплектации.
Электрика, связь и умный дом
- Телевизионные розетки в гостиной, спальнях и на террасе.
- Телекоммуникации выполнены по действующим нормам.
- Проводная интернет-сеть и на первом, и на втором этаже.
- Система умного дома с датчиками протечки в санузлах и на кухне, датчиком дыма на кухне, оповещением об отключении электричества и управлением перекрытием водоснабжения.
- Видеодомофон с цветным экраном.
Сады, парковка и общие зоны
- Сады на первом этаже с искусственным газоном и террасой из крупноформатного противоскользящего керамогранита.
- Предусмотренная площадка под частный бассейн: он устраивается только по просьбе покупателя и в стандартную цену не входит.
- Закрытый комплекс с зелёными зонами и пешеходными дорожками внутри.
- Два парковочных места и кладовая на дом, за моторизованными воротами гаража с пультом.
- Один общий бассейн с солевым хлорированием и собственными туалетами, детский бассейн, тренажёрный зал и коворкинг.
- Два лифта обслуживают разные уровни комплекса.
Гарантии
- По испанскому закону о строительстве — десятилетняя гарантия на ущерб, затрагивающий несущую безопасность, и трёхлетняя на ущерб, затрагивающий пригодность для проживания; обе покрыты обязательным страхованием.
- Застройщик оговаривает, что любая описанная отделка может быть заменена равной или более высокой по качеству по техническим причинам, из-за смены модели у производителя или изменения норм.
Источник: спецификация отделки застройщика для этой очереди, в английской и испанской версиях, сверенных между собой. Спецификация носит ориентировочный характер, и застройщик оставляет за собой право менять её по техническим, юридическим причинам или из-за доступности материалов в ходе строительства.
Наличие
18 из 28 домов доступно
В шести рядах доступно восемнадцать домов. Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие перед просмотром или бронированием.
Доступные варианты18
Цена от810 000 €
Диапазон цен810 000 € - 1 475 000 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (18)
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
Цены и наличие — по прайс-листу застройщика от июля 2026 года; площади застройки, террасы и сады — по его коммерческим планам от апреля 2024 года. Оба источника совпадают до сантиметра по семнадцати из восемнадцати домов; по Villa 5.2 прайс-лист даёт террасу 13,57 м², а чертёж — 13,75 м², и здесь приведена цифра с чертежа. В том же прайс-листе на трёх домах стояла акционная цена по предложению, закрытому в июне 2026 года, поэтому показана стандартная цена. В каждый дом входят два машино-места и кладовая. Цены указаны без НДС 10%. Nueva Living повторно подтверждает цену, статус и условия перед любым бронированием.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий открытый бассейн
Под открытым небом
-
02 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
03 · Велнес
Частный бассейн опционально в каждом доме
Собственный для жилья
-
04 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
05 · На открытом воздухе
Детские бассейны
Мелкая вода для малышей
-
06 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
07 · На открытом воздухе
Собственный сад
Огороженный и собственный
-
08 · Повседневное
Коворкинг-пространство
Рабочие места вне квартиры
-
09 · Повседневное
Парковка
Место для автомобиля
-
10 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
11 · Повседневное
Горячая вода от теплового насоса
Горячая вода из воздуха
-
12 · Повседневное
Система умного дома
Свет и климат со смартфона
-
13 · Повседневное
Тёплый пол
Тепло от пола
-
14 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
15 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
16 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
17 · Сервис
Закрытый комплекс
Контролируемый въезд
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Фактический взгляд на то, чем эти дома интересны сейчас, без каких-либо обещаний будущей доходности.
Почему он подходит
Что это
Двадцать восемь трёхспальных домов в шести уступчатых рядах в Эль-Игероне, восемнадцать ещё доступны, у каждого частный сад.
Кому подходит
Покупатели, которым нужен дом с садом, а не квартира, в нескольких минутах от пляжа и поезда, без забот об отдельно стоящей вилле.
Чем отличается
У всех домов одна и та же планировка с тремя спальнями, поэтому выбор определяется положением, размером сада и ценой, а не планировкой.
Почему важно расположение
Станция Карвахаль и два пляжа — меньше чем в пяти минутах, аэропорт Малаги — примерно в двадцати.
Инвестиционная привлекательность
Почему важны сроки
Десять из двадцати восьми уже проданы, а оставшиеся восемнадцать охватывают широкий диапазон садов и цен.
Актуальная информация
Nueva Living повторно подтверждает актуальные цены, наличие и условия оплаты до любого бронирования.
Долгосрочная привлекательность
Эль-Игерон — одна из немногих склоновых позиций на этом отрезке, у подножия которой есть железнодорожная станция, что поддерживает спрос круглый год.
Личное использование и аренда
Подходит как основное или второе жильё, с учётом правил сообщества и андалусского режима туристических лицензий.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение
Что разрешение на строительство выдано и действует для конкретного дома.
Срок сдачи
В коммерческих материалах даты нет, а декабрь 2026 года — срок сдачи, который нам назвали. Собственная съёмка хода работ застройщика за июль 2026 года показывает корпуса 3 и 4 в отделке, а корпуса 5 и 6 ещё в конструктиве, поэтому мы запрашиваем письменно дату по конкретному дому и вносим её в договор.
Какой дом какой
Что номер дома, ориентация и площади в договоре совпадают и с прайс-листом, и с чертежом.
Что добавляется к цене
10% НДС и 1,2% гербового сбора, взнос в сообщество, а также ежегодный муниципальный налог и сбор за вывоз мусора.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Шесть рядов, уступами по склону
Шесть рядов домов следуют горизонтали склона на четырёх уровнях земли; каждый ряд отступает над нижним, так что все дома сохраняют вид на юго-запад. Кровли плоские и озеленённые — именно они дают комплексу зелёные террасы при взгляде с воздуха. Фасады отделаны белым однослойным раствором, окна алюминиевые с двойным тепло- и звукоизолирующим остеклением типа Climalit, ограждения террас — из стекла и металла.
- Дома — Два уровня: внизу гостиная с кухней, открытая в сад, наверху три спальни.
- Внутри — Крупноформатный ректифицированный керамогранит 75 x 75 см по всему дому, белая лакированная столярка и гипсокартонные перегородки с изоляцией из каменной ваты.
- Снаружи — Частный сад с искусственным газоном и террасой из противоскользящего керамогранита, а также место, отведённое под опциональный бассейн.
- Энергия — Горячая вода от аэротермальной системы с солнечными коллекторами на кровле и кондиционирование с регулировкой поэтажно.
Кинопрезентация
Посмотреть на месте
Дома продаются по чертежам, но коробки уже возведены, поэтому визит показывает реальный рельеф, реальную ориентацию и то, как далеко видно из каждого ряда.
На месте
Пройдите по рядам, посмотрите, насколько падает рельеф между ними и на какой стадии каждый корпус.
Вид
Сравните, куда смотрит каждый ряд и сколько моря остаётся у нижних рядов.
Дом
Посмотрите сад, относящийся к конкретному дому: они от 23 до 52 м².
Образ жизни
Эль-Игерон, над Карвахалем
Комплекс расположен на склоне над Карвахалем: с одной стороны Фуэнхирола, с другой Бенальмадена.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Прайс-лист, планировки и спецификация.
Пройдите по участку
Мы организуем визит и вместе с вами пройдём по рядам и оценим виды.
Бронирование с сопровождением
Бронирование, договор и срок сдачи проверяются до подписания.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Что доступно?
Восемнадцать из двадцати восьми домов. Десять проданы или забронированы.
Все ли дома одинаковы?
По планировке — да. У всех двадцати восьми три спальни, две ванные и гостевой санузел на двух уровнях. Различаются положение в комплексе, размер сада и террасы, а также цена.
Есть ли бассейн у каждого дома?
Нет. В каждом доме отведено место под бассейн; он строится только по просьбе покупателя и в стандартную цену не входит.
Что входит в цену?
Дом, его сад, два машино-места и кладовая. Цены указаны без НДС 10%.
Когда объект будет готов?
Работы далеко продвинулись, а декабрь 2026 года — срок сдачи, который нам назвали. Собственная съёмка хода работ застройщика за июль 2026 года показывает корпуса 1 и 2 на этапе кладки и инженерных сетей, корпуса 3 и 4 — на плитке и отделке, а корпуса 5 и 6 ещё в конструктиве, так что шесть корпусов не будут готовы одновременно. Застройщик не публикует даты, поэтому мы запрашиваем письменно дату по конкретному дому и вносим её в договор.
Какие есть общие зоны?
Бассейн с солевым хлорированием и собственными санузлами, детский бассейн, спортзал, коворкинг и ландшафтные сады, с двумя лифтами между уровнями.
Оставить заявку
Спросите о домах
Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.