Новостройки О нас Контакты
WhatsApp Email
RU
Внешняя визуализация Jardin del Mar Residences с террасой у бассейна в окружении пальм
Новый проект / закрытый доступ

Jardin del Mar Residences Апартаменты и пентхаусы · Новая Золотая Миля, Эстепона

Закрытый жилой комплекс из двух- и трёхспальных апартаментов и пентхаусов на Новой Золотой миле в Эстепоне, с частным спа, тренажёрным залом, кинотеатром и коворкингом.

Спальни2-3 спальни
СтатусНа стадии проекта
Тип проектаЗакрытый комплекс, 6 корпусов
НаличиеДоступно 19 из 23 выставленных резиденций
Открытые пространстваЧастные террасы, сады или солярии
ОриентацияВиды на Средиземное море и побережье
ДизайнСовременный средиземноморский
Обзор

Резиденция за закрытой территорией на Новой Золотой миле

Jardin del Mar Residences предлагает закрытую коллекцию апартаментов и пентхаусов на Новой Золотой миле, расположенных в шести малоэтажных корпусах вокруг озеленённых дворов и общего бассейна.

Резидентам доступны частный спа с сауной и хаммамом, крытый бассейн, тренажёрный зал со студией пилатеса, кинотеатр и игровая комната, коворкинг-лаундж и ресторан на территории — всё в пределах закрытого комплекса. Пляж — в нескольких минутах пешком, Пуэрто-Банус примерно в 10 минутах, а старый город Эстепоны — примерно в 17 минутах езды.

Медиа

Дизайн и инфраструктура

Изображения ниже — визуализации, предоставленные застройщиком, инфраструктуры, демонстрационной квартиры и территории.

Расположение

В самом сердце Эстепоны

Проект расположен на Новой Золотой миле — прибрежном участке между Эстепоной и Сан-Педро-де-Алькантара.

Типы жилья

Выбирайте по этажу, а не только по числу спален

В текущем предложении представлены апартаменты на первом этаже с частным садом, апартаменты и дуплексы на втором этаже, а также пентхаус-дуплексы с солярием. Точная планировка, терраса, сад или солярий различаются в зависимости от резиденции.

Апартаменты с 2 спальнями на первом и втором этажах

Спальни2 спальни
Площадь застройкиПрибл. 154-155 м²
ТеррасаПрибл. 53 м², у некоторых частный сад
От720 000 €
  • Гостиная и столовая открытой планировки с панорамным остеклением от пола до потолка.
  • Резиденции на первом этаже включают частный сад.
  • Тёплый пол и полная домашняя автоматизация.
Смотреть планировки

Дуплекс-апартаменты с 3 спальнями

Спальни3 спальни
Площадь застройкиПрибл. 185-302 м²
ТеррасаБольшая терраса, у некоторых солярий
От868 000 €
  • Дуплекс-планировка на втором этаже и уровне солярия.
  • Просторные террасы для жизни на открытом воздухе.
  • Две полноценные ванные комнаты и встроенные шкафы по всей резиденции.
Смотреть планировки

Пентхаус-дуплексы

Спальни2-3 спальни
Площадь застройкиПрибл. 245-306 м²
ТеррасаЧастный солярий
От1 014 000 €
  • Дуплекс-планировка на верхнем этаже с уровнем частного солярия.
  • Панорамные террасы на обоих уровнях.
  • Самые просторные резиденции в текущем предложении.
Смотреть планировки
Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Спецификация отделки

Из чего построены квартиры

Спецификация отделки от самого застройщика, сгруппированная по частям квартиры.

Конструкция
  • Железобетонный каркас — и вертикальные, и горизонтальные элементы — по испанским строительным нормам, на фундаментной плите из железобетона, рассчитанной по данным геотехнического исследования.
  • Кессонные железобетонные перекрытия высотой 35 см, тридцать плюс пять, с рёбрами через 72 см по железобетонным колоннам.
Фасады, кровля и изоляция
  • Наружные стены: внешний слой из полнотелого пустотного кирпича 12,5 см, изнутри затёртый цементным раствором для устранения мостиков холода, затем утеплитель из каменной ваты с отражающей панелью WÜRTH 6 см, воздушная прослойка и внутренняя обшивка из двух гипсовых плит по 15 мм на алюминиевом каркасе 47 мм с каменной ватой внутри.
  • Плоская эксплуатируемая кровля: уклоны из облегчённого раствора, гидроизоляция эластичной полиуретановой мембраной на водной основе с армированием геотекстилем, утепление экструдированным пенополистиролом и отражающим слоем 88 мм, далее геотекстиль, 4 см выравнивающего раствора и крупноформатный противоскользящий ректифицированный керамогранит.
  • Фасад отделан затёртой штукатуркой WEBER и белой силикатной краской, кроме участков, которые проект предусматривает облицевать керамогранитом.
  • Наружная окраска высококачественной эластичной краской в три слоя: грунт, выявляющий дефекты, второй слой со шпатлёвкой и шлифовкой и финишный слой.
Перегородки, потолки и окраска
  • Межквартирные стены из полнотелого звукоизолирующего кирпича 12 см, обшитые с обеих сторон двумя гипсовыми плитами по 15 мм на алюминиевом каркасе 70 мм с каменной ватой: 33 см в готовом виде.
  • Перегородки между спальнями и жилыми зонами — две плиты по 15 мм на каркасе 70 мм с каменной ватой, 15 см в готовом виде; остальные перегородки на каркасе 47 мм, 11 см.
  • Сплошной подвесной потолок из гипсокартона 13 мм, прикрученный к оцинкованному стальному каркасу, подвешенному к перекрытию на шпильках через каждые 500 мм.
  • Внутренняя окраска в три слоя моющейся краски высокого качества, во влажных помещениях — тоже моющейся.
Окна, ограждения и двери
  • Алюминиевые окна REYNAERS, текстурный лак RAL 7035 с терморазрывом: серия Slim Patio 68 в раздвижных и серия CS 77 в распашных.
  • Все окна класса взломостойкости RC2 или RC3.
  • Ограждения из закалённого стекла 15 мм или триплекса 8+8, вмонтированные в парапет террас второго этажа и соляриев.
  • Входная дверь из дуба высотой 2,40 м с бронированным замком повышенной безопасности и скрытыми петлями.
  • Межкомнатные двери из лакированного МДФ высотой 2,40 м с полотном 4,5 см и скрытыми петлями, а также лакированные фасады шкафов толщиной 3 см, отделанные внутри меламином со светодиодными лентами 3000 K.
Полы
  • Ректифицированный керамогранит SAN от GUNNI & TRENTINO 90 × 90 см класса C1 по всему интерьеру, со скрытым плинтусом из влагостойкой древесины, лакированной в белый RAL 9010, 150 × 15 мм.
  • Та же плитка класса C3 на террасах, с накладным плинтусом из специального элемента того же керамогранита высотой 8 см.
  • Звукоизоляция ударного шума под внутренними полами — гибкий полиэтиленовый слой 10 мм.
  • Пол паркинга из бетона с кварцевым заполнителем, затёртый и отполированный, защищённый двухкомпонентной эпоксидной грунтовкой и полиуретановым покрытием с сатиновым блеском.
Ванные комнаты
  • Зеркало GUNNI & TRENTINO по размеру, 110 × 50 см, с пескоструйной каймой 15 мм и тёплой светодиодной подсветкой по периметру.
  • Столешница из solid surface 181 × 51 × 12 см с двойной раковиной на тумбе 180 × 50 × 30 см из матового натурального ореха с двумя ящиками по 90 см.
  • Настенный смеситель для раковины ZUCCHETTI и двухпозиционный душевой комплект ZUCCHETTI в шлифованной отделке, с встроенным в потолок верхним душем 400 × 400 мм из шлифованной нержавеющей стали PVD и ручным душем.
  • Подвесной унитаз Avento Combi-Pack без ободка, с тонким сиденьем на быстросъёмных петлях с микролифтом, скрытым бачком и клавишей GEBERIT и реверсивным душевым трапом 80 см.
  • Полы и душевые зоны из керамогранита SAN 90 × 90 см класса C3, стены душевых — CC ARP Light Grey 60 × 120 см, с декоративной облицовкой FLUT Light 30 × 90 см на стенах душевых и в нишах.
Кухня
  • Кухонная мебель GUNNI & TRENTINO, шкафы и колонны в мягкой ламинатной отделке, корпуса из плиты 19 мм с фактурой каштана с обеих сторон и запечатанной кромкой.
  • Ящики и выдвижные корзины из нержавеющей стали, лакированные в антрацит, полного выдвижения с доводчиком, открывание по лакированному профилю gola вместо ручек, алюминиевые цоколи, шкафы до потолка, скрытые усиленные подвесы на верхних шкафах и стальные петли clip с мягким закрыванием.
  • Столешница из керамогранита 12 мм, фартук между шкафами из того же материала с вырезами под розетки, боковые панели острова запилены под 45 градусов до пола.
  • Техника SIEMENS, светодиодная подсветка под верхними шкафами, лоток для приборов, противоскользящие коврики и мусорное ведро, встроенное в тумбу под мойкой.
Климат, горячая вода и вентиляция
  • Горячая вода готовится индивидуально в каждой квартире воздушным тепловым насосом MIDEA с баком-накопителем на 185 литров.
  • Кондиционирование, тепло и холод, — от реверсивного воздушного теплового насоса MIDEA.
  • Водяной тёплый пол UPONOR на основных этажах, питаемый от того же теплового насоса, и электрический тёплый пол в санузлах.
  • Механическая приточно-вытяжная вентиляция SIBER однопоточного типа во влажных и технических помещениях; холодная и горячая вода разведены сшитым полиэтиленом с циркуляционным контуром от бака Schutz на 2000 литров на корпус, с фильтром, насосной станцией из двух насосов с частотным регулированием и умягчителем.
Электрика, связь и солнечная энергия
  • Электроустановочные изделия GIRA модели E2 в матовом белом, с сенсорными кнопками GIRA 95 в белом.
  • Встроенные светильники в подвесных потолках, тёплый светодиод 2700 K и 3000 K в санузлах, со степенью защиты IP33 по квартире и IP65 в санузлах.
  • Однофазное подключение мощностью 9,2 кВт, 40 A, в квартирах без солярия и 14,49 кВт, 63 A, в квартирах с солярием, с предусмотренной зарядкой электромобиля.
  • Кабель категории 6 до розеток RJ45 в спальнях, гостиной и жилых зонах, со свитчем, роутером и оптоволоконным подключением к сети комплекса; телевизионные розетки в гостиной, спальнях и игровой в цоколе; подготовка под спутниковую антенну; противопожарная защита с аварийным освещением и огнетушителями.
  • Видеодомофон 2N IP Verso 2.0 с чёрной наружной панелью и белыми внутренними мониторами GIRA G1, а также солнечные панели на кровле каждого корпуса, подключённые напрямую к главному щиту, с зарезервированным местом в технической комнате под инвертор и аккумуляторы.
Благоустройство, общие зоны и лифт
  • Экологичные зелёные стены в благоустройстве и подпорных конструкциях, каменная кладка во внутренних общих зонах и ограждение участка типа Bekaert.
  • Проезды вымощены цементной брусчаткой 20 × 10 × 8 см типа Páramo Románico mix Siena, уложенной вразбежку.
  • Садовые дорожки из сплошного неармированного бетона с декоративным растворным верхним слоем, затёртым или прочёсанным.
  • Террасы первого этажа и обход бассейна — противоскользящий ректифицированный керамогранит 90 × 90 см, в тон полам внутри квартир.
  • Автоматический капельный полив газонов серой водой, заглублённый на 20 см, с капельницей через каждые 33 см, под управлением метеостанции через электроклапаны с bluetooth-программаторами; освещение сада по таймеру, светильники и прожекторы LEDS C4 и встроенные светильники вдоль дорожек и лестниц в тон алюминиевым окнам.
  • Лифт TKE, прежде thyssenkrupp, из нержавеющей стали и стекла, с полом из той же плитки, что и в квартирах, и наружными дверями в цвет внутренних стен.

Источник: спецификация отделки застройщика для этой очереди, в английской и испанской версиях, сверенных между собой. Спецификация носит ориентировочный характер, и застройщик оставляет за собой право менять её по техническим, юридическим причинам или из-за доступности материалов в ходе строительства.

Наличие

Актуальный список и планировки по запросу

19 доступных резиденций ниже приведены на основе августовского прайс-листа застройщика. Nueva Living подтверждает актуальные цены и наличие перед любым просмотром или бронированием.

Доступные варианты19
Цена от720 000 €
Диапазон цен720 000 € - 1 263 000 €
Провереноавгуст 2026
Смотреть все доступные варианты (19)
Тип жилья
Спальни
Цена
Планировка 110 Смотреть планировку
110 Доступно
Спальни
Спальни: 3
Площадь (застроено)
292 м²
Тип жилья
Двухуровневый пентхаус
Этаж
Корпус 1, двухуровневый пентхаус

1 263 000 € + НДС

Узнать о 110
Планировка 309 Смотреть планировку
309 Доступно
Спальни
Спальни: 3
Площадь (застроено)
292 м²
Тип жилья
Двухуровневый пентхаус
Этаж
Корпус 3, двухуровневый пентхаус

1 263 000 € + НДС

Узнать о 309
508 Доступно
Спальни
Спальни: 3
Площадь (застроено)
196 м²
Тип жилья
Апартаменты
Этаж
Корпус 5, второй этаж

868 000 € + НДС

Узнать о 508
Планировка 512 Смотреть планировку
512 Доступно
Спальни
Спальни: 3
Площадь (застроено)
306 м²
Тип жилья
Двухуровневый пентхаус
Этаж
Корпус 5, двухуровневый пентхаус

1 212 000 € + НДС

Узнать о 512
604 Доступно
Спальни
Спальни: 3
Площадь (застроено)
185 м²
Тип жилья
Апартаменты
Этаж
Корпус 6, первый этаж

885 000 € + НДС

Узнать о 604
Планировка 609 Смотреть планировку
609 Доступно
Спальни
Спальни: 3
Площадь (застроено)
306 м²
Тип жилья
Двухуровневый пентхаус
Этаж
Корпус 6, двухуровневый пентхаус

1 212 000 € + НДС

Узнать о 609
Планировка 611 Смотреть планировку
611 Доступно
Спальни
Спальни: 2
Площадь (застроено)
245 м²
Тип жилья
Двухуровневый пентхаус
Этаж
Корпус 6, двухуровневый пентхаус

1 014 000 € + НДС

Узнать о 611

Ориентировочные цены приведены на основе августовского прайс-листа застройщика, указаны без учёта НДС. Цены могут изменяться без предварительного уведомления. Nueva Living подтвердит выбранную резиденцию, планировку, парковочное место, кладовую, условия оплаты и юридическую документацию перед продолжением.

Цена и оплата

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства

Что даёт комплекс

  • 01 · Велнес

    Крытый бассейн

    Плавание под крышей

  • 02 · Велнес

    Спа

    Водная зона для восстановления

  • 03 · Велнес

    Сауна

    Сухой жар

  • 04 · Велнес

    Хаммам

    Турецкая парная

  • 05 · Велнес

    Тренажёрный зал

    На территории комплекса

  • 06 · Велнес

    Студия пилатеса

  • 07 · Велнес

    Общий бассейн

    Общий для жителей

  • 08 · На открытом воздухе

    Солярий

    Открытая терраса на крыше

  • 09 · На открытом воздухе

    Пергола

    Тень над террасой

  • 10 · На открытом воздухе

    Вид на море

    В сторону Средиземного моря

  • 11 · Повседневное

    Коворкинг-пространство

    Рабочие места вне квартиры

  • 12 · Повседневное

    Зарядка для электромобиля

    Точка для автомобиля

  • 13 · Повседневное

    Солнечные панели

    Энергия с крыши

  • 14 · Повседневное

    Тёплый пол

    Тепло от пола

  • 15 · Повседневное

    Аэротермальная система

    Отопление, охлаждение и горячая вода

  • 16 · Повседневное

    Система умного дома

    Свет и климат со смартфона

  • 17 · Повседневное

    Лифт

    Доступ на каждый этаж

  • 18 · Повседневное

    Кондиционирование

    Охлаждение и обогрев по каналам

  • 19 · Повседневное

    Гардеробные комнаты

    Комната, а не шкаф

  • 20 · Сервис

    Игровая комната

    Настольные игры и приставки

  • 21 · Сервис

    Ресторан

    Ресторан на территории

  • 22 · Сервис

    Закрытый комплекс

    Контролируемый въезд

  • 23 · Сервис

    Кинозал

    Зал для просмотра

Почему этот проект

Почему этот проект важен

Jardin del Mar Residences подойдёт покупателям, которые хотят получить удобства уровня курорта в нескольких минутах ходьбы от старого города и набережной Эстепоны, а не зависящее от автомобиля расположение на склоне холма или в гольф-долине.

Почему он подходит

Кому подходит

Покупателям, желающим закрытый комплекс с частными зонами велнеса и отдыха в нескольких минутах ходьбы от пляжа.

Чем отличается

Частный спа, тренажёрный зал, кинотеатр, игровая комната и коворкинг-лаундж на территории закрытого комплекса, а также ресторан на месте.

Почему важно расположение

Пляж — в нескольких минутах пешком, Пуэрто-Банус примерно в 10 минутах, Сан-Педро — примерно в 9 минутах, а старый город Эстепоны — примерно в 17 минутах езды.

Почему стоит уточнить наличие

Из 23 выставленных на данный момент резиденций 19 остаются доступными; остальные проданы.

Инвестиционная привлекательность

Почему важны сроки

Из 23 выставленных на данный момент резиденций 19 остаются доступными по цене на стадии строительства.

Актуальная информация

Nueva Living подтверждает цену, наличие и условия оплаты до любой резервации.

Долгосрочная привлекательность

Закрытая территория с богатой инфраструктурой в нескольких минутах ходьбы от пляжа.

Личное использование и аренда

Подходит как для постоянного проживания, так и для покупателей, ищущих второй дом, не требующий постоянного внимания.

Доверие и комплексная проверка

Информация о застройщике

Полные данные о застройщике и компании предоставляются по запросу перед бронированием.

Как проходит покупка

Стандартная схема на стадии строительства: 3% при бронировании, 27% в течение 30 дней, 20% через 6 месяцев, 50% при сдаче, плюс НДС.

Сдача и гарантия

В настоящее время на стадии строительства; Nueva Living подтвердит график строительства и дату сдачи перед любым бронированием.

Другие варианты

Nueva Living может сравнить этот проект с другими доступными проектами в Эстепоне и на Новой Золотой миле.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Фасад внутреннего двора здания с перголой и озеленённой дорожкой
Малоэтажные корпуса, расположенные вокруг озеленённых внутренних дворов.
Архитектура

Продуманный дизайн, настоящие материалы

Шесть корпусов возводятся с железобетонным каркасом и фасадами из полнотелого кирпича с утеплением из каменной ваты, с алюминиевыми окнами и дверями Reynaers класса RC2/RC3 для безопасности и теплоэффективности.

В интерьерах используется ректифицированная керамогранитная плитка 90x90 см по всей площади, входные двери из дуба, панорамное остекление от пола до потолка и потолки высотой 2,70 метра, с тёплым полом и системой домашней автоматизации для освещения, климата и безопасности.

  • Сантехническая арматура Zucchetti и инсталляции Geberit в ванных комнатах.
  • Кухонная техника Siemens со столешницей из керамогранита толщиной 12 мм.
  • Фотоэлектрические солнечные панели на крыше и подготовка для зарядки электромобилей.
Гостиная шоу-апартаментов со стеллажом-перегородкой и мебелью нейтральных тонов
Кинопрезентация

Познакомьтесь ближе с проектом

Ознакомьтесь с окружением, дизайном и основными пространствами перед тем, как запросить полную информацию о проекте.

Архитектура

Шесть малоэтажных современных средиземноморских корпусов вокруг озеленённых внутренних дворов.

Типы резиденций

Планировки с двумя и тремя спальнями на первом, втором этаже и пентхаус-дуплексы.

Образ жизни

Частный спа, тренажёрный зал, кинотеатр, игровая комната, коворкинг-лаундж и ресторан в пределах закрытого комплекса.

Следующий шаг

Nueva Living повторно подтверждает актуальное наличие, цены и условия оплаты перед каждым просмотром.

Частный крытый спа-бассейн на закрытой территории
Образ жизни

Курортные удобства — пешком до пляжа

Jardin del Mar Residences расположен на Новой Золотой миле, достаточно близко, чтобы дойти пешком до пляжа, с полным набором курортных удобств на закрытой территории.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите информацию о проекте

Получите актуальные данные о наличии, ценах и планировках Jardin del Mar Residences.

02

Сравните варианты

Сравните этот проект с другими проектами в Эстепоне и на Новой Золотой миле.

03

Частный просмотр

Обсудите проект и доступные объекты с консультантом Nueva Living.

04

Проверка перед бронированием

Подтвердите условия оплаты и юридическую документацию перед бронированием.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Оставить заявку

Узнать больше о Jardin del Mar Residences

Расскажите нам, что вы ищете, и мы вышлем актуальное наличие и цены.

Контекст проекта: Jardin del Mar Residences.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом