10 из 14 квартир доступно
Monteros Heights Residences 10 из 14 квартир списка, Марбелья
Десять из четырнадцати квартир прайс-листа застройщика от 3 ноября 2026 года доступны в этом комплексе из 96 квартир в Марбелье: апартаменты и пентхаусы с двумя и тремя спальнями от 575 000 € до налогов, с тремя общими бассейнами, спа и двумя спортзалами.
Спальни2-3 спальни
Квартиры96 в 12 блоках
Наличие10 из 14 квартир доступно
Блоки12
В продаже14
Доступно10
Обзор
96 квартир, двенадцать корпусов
Комплекс из 96 квартир в 12 корпусах высотой не более трёх этажей в Марбелье, среди более чем 20 000 м² садов. Застройщик помещает его в пяти минутах от Марбельи, с видом на море из квартир.
Это квартиры на первом и втором этажах и пентхаусы над ними, у каждого пентхауса частный солярий над террасой.
Медиа
Комплекс в изображениях
Компьютерные визуализации и фотографии из досье застройщика: корпуса, террасы, квартиры и общие зоны. Застройщик указывает, что визуализации основаны на первоначальном проекте и могут измениться в ходе строительства.
Расположение
Марбелья, в нескольких минутах от города
Застройщик помещает квартиры в Марбелье: в пяти минутах от города в досье 2022 года и в двух шагах от центра в досье июня 2026 года, с набережной, пляжами и полями для гольфа Коста-дель-Соль в досягаемости. На его карте расположения названы Сьерра-Бланка, Золотая миля, торговый центр La Cañada и порт. В документах нет ни адреса, ни координат, ни расстояний в километрах, поэтому на карте показан район Альтос-де-лос-Монтеросе в Марбелье, который Nueva Living подтверждает на месте.
График
На каком этапе проект
Срок не указан
Сдача
60 или 90 дней после бронирования
Нотариальный акт
Условия оплаты
01
Бронирование, очередь I и блоки 5 и 6
10 000 € + НДС
11 000 € при подписании
02
Нотариальный акт, очередь I и блоки 5 и 6
Остаток + НДС
Цена плюс НДС за вычетом бронирования, не позднее 90 дней после бронирования
03
Бронирование, общие условия
30 000 € + НДС
33 000 € при подписании
04
Нотариальный акт, общие условия
Остаток + НДС
Цена плюс НДС за вычетом бронирования, при завершении строительства и передаче ключей, не позднее 60 дней после бронирования
Застройщик выпускает два листа условий оплаты. Один озаглавлен «очередь I и блоки 5 и 6», у другого заголовка очереди нет. Прайс-лист относит 20B к очереди 1, а 61B и 62B — к блоку 6, а какой лист действует для каждой из остальных квартир, листы не говорят, поэтому Nueva Living письменно подтверждает лист для выбранной вами квартиры. Ни в одном из листов нет платежей в рассрочку между бронированием и нотариальным актом. Nueva Living подтверждает точные условия в договоре бронирования, прежде чем вы примете обязательства.
Типы жилья
Квартиры
Апартаменты с двумя спальнями на первом и втором этажах и пентхаусы с двумя и тремя спальнями и частным солярием.
Пентхаусы
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Наличие
10 из 14 квартир списка доступны
В прайс-листе застройщика от 3 ноября 2026 года указаны четырнадцать из 96 квартир комплекса. Десять доступны, две проданы и две забронированы. Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.
Доступные варианты10
Цена от575 000 €
Диапазон цен575 000 € - 1 375 000 €
Проверено3 ноября 2026
Смотреть все доступные варианты (10)
| Номер | Этаж | Спальни | Площадь | Цена | Статус | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20B | Блок 2, первый этаж | 2 спальни | 93,28 м² застроенной площади, 82,56 м² внутри, терраса 42,19 м² | 575 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 61B | Блок 6, второй этаж | 2 спальни | 93,28 м² застроенной площади, 82,56 м² внутри, терраса 46,72 м² | 620 000 € | Доступно | |
| 81B | Блок 8, второй этаж | 2 спальни | 91,31 м² застроенной площади, 80,59 м² внутри, терраса 32,00 м² | 650 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 82B | Блок 8, пентхаус | 2 спальни | 100,80 м² застроенной площади, 84,44 м² внутри, терраса 103,93 м², солярий 49,60 м² | 850 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 12A | Блок 1, пентхаус | 3 спальни | 125,38 м² застроенной площади, 106,33 м² внутри, терраса 120,75 м², солярий 59,36 м² | 1 050 000 € | Доступно | |
| 72B | Блок 7, пентхаус | 3 спальни | 127,11 м² застроенной площади, 107,96 м² внутри, терраса 108,51 м², солярий 71,20 м² | 1 150 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 92B | Блок 9, пентхаус | 3 спальни | 122,56 м² застроенной площади, 103,76 м² внутри, терраса 98,89 м², солярий 67,90 м² | 1 300 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 102B | Блок 10, пентхаус | 3 спальни | 122,56 м² застроенной площади, 103,76 м² внутри, терраса 98,89 м², солярий 67,90 м² | 1 325 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 102A | Блок 10, пентхаус | 3 спальни | 125,38 м² застроенной площади, 106,33 м² внутри, терраса 120,62 м², солярий 59,36 м² | 1 350 000 € | Доступно | |
| 62B | Блок 6, пентхаус | 3 спальни | 122,56 м² застроенной площади, 103,76 м² внутри, терраса 96,41 м², солярий 67,90 м² | 1 375 000 € | Доступно | Открыть PDF |
Все цифры перенесены из прайс-листа застройщика от 3 ноября 2026 года, в котором указано, что цены даны без НДС и что список действителен два дня с момента скачивания. Проданы 22A и 32B; забронированы 72A и 92A. «Застроенная площадь» — внутренняя застроенная площадь из списка, «внутри» — его внутренняя площадь, терраса и солярий указаны как в списке. Если планировка расходится со списком, таблица следует списку: по планировке 62B внешняя площадь составляет 98,89 м² против 96,41 в списке, по планировке 72B — 108,46 против 108,51. Планировок для 12A, 61B и 102A застройщик не выпускал. 61B и 62B отмечены как меблированные демонстрационные квартиры. НДС составляет 10 процентов, гербовый сбор — 1,20 процента, поэтому квартира за 575 000 € обходится примерно в 639 000 € до нотариуса и регистрации, а пентхаус за 1 375 000 € — примерно в 1 529 000.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
02 · Велнес
Бар у бассейна
Обслуживание не выходя из воды
-
03 · Велнес
Спа
Водная зона для восстановления
-
04 · Велнес
Крытый подогреваемый бассейн
Тёплая вода под крышей
-
05 · Велнес
Сауна
Сухой жар
-
06 · Велнес
Хаммам
Турецкая парная
-
07 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
08 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
09 · На открытом воздухе
Частный солярий на крыше
Открытая терраса на крыше
-
10 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
11 · Повседневное
Коворкинг-пространство
Рабочие места вне квартиры
-
12 · Повседневное
Парковка
Место для автомобиля
-
13 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
14 · Сервис
Общая гостиная
Комната для встреч
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Короткий путь от бронирования до нотариального акта и набор удобств в стиле курорта внутри комплекса.
Почему он подходит
Короткий путь к нотариальному акту
Оба листа условий оплаты требуют остаток при нотариальном акте, через 60 или 90 дней после бронирования, без промежуточных платежей.
Пентхаусы с частным солярием
У каждого пентхауса в списке над террасой есть солярий от 49,60 до 71,20 м²; на фотографиях застройщика на горизонте видно море.
Три бассейна, спа и два спортзала
В досье июня 2026 года описаны три общих бассейна, спа площадью более 200 м², два спортзала, коворкинг и общественный клуб.
Ваша отделка — ваш выбор
В досье 2022 года сказано, что отделку стен и полов можно выбрать из каталога без доплаты.
Инвестиционная привлекательность
Налоги в цену не входят
Прайс-лист указан без НДС. НДС десять процентов и гербовый сбор 1,20 процента добавляют около шестидесяти четырёх тысяч евро к самой дешёвой квартире и сто пятьдесят четыре тысячи к самому дорогому пентхаусу, до нотариуса и регистрации.
Срок сдачи не указан
В документах его нет. Спросите, какие квартиры готовы, что говорит договор о сроке сдачи и что будет при задержке.
Два листа условий оплаты
Бронирование в 10 000 € относится к одной группе квартир, а 30 000 € — к другой. Какой лист действует для вашей квартиры, определяет, сколько вы внесёте и сколько времени у вас до нотариального акта.
Прайс-лист быстро устаревает
В списке сказано, что он действителен два дня с момента скачивания. Цены могут измениться, а квартиры — перейти в статус забронированных или проданных, поэтому мы подтверждаем данные повторно, прежде чем вы примете обязательства.
Доверие и комплексная проверка
Разрешения
В документах не указаны ни разрешение на строительство, ни лицензия на первое заселение, ни срок сдачи. Мы запрашиваем их в письменном виде.
Ваши деньги
В листах условий оплаты ничего не сказано о том, как хранится и чем защищено бронирование. Мы запрашиваем это в договоре бронирования.
Цифры
Площади и цены перенесены из прайс-листа от 3 ноября 2026 года. Если планировка расходится со списком, как для 62B и 72B, таблица следует списку и сообщает об этом. Планировок для 12A, 61B и 102A нет.
Что входит в пентхаус
В досье июня 2026 года на солярии показано джакузи, а в планировочных листах бассейн на солярии назван опцией за доплату. Мы выясняем, что входит в каждую цену.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Двенадцать корпусов, не выше трёх этажей
В досье 2022 года описаны 96 квартир в 12 корпусах не выше трёх этажей: квартиры на первом этаже, квартиры на втором этаже с большими террасами и пентхаусы с солярием.
Дизайн назван современным и минималистичным, с светлыми и открытыми помещениями, а вокруг корпусов размещено более 20 000 м² садов со средиземноморскими растениями и деревьями. Сказано, что первая очередь строит жилые корпуса, общие зоны и сады.
- 96 квартир в 12 корпусах не выше трёх этажей.
- Квартиры на первом этаже, квартиры на втором этаже с большими террасами и пентхаусы с частным солярием.
- Более 20 000 м² садов со средиземноморскими растениями и деревьями вокруг корпусов.
- Отделка стен и полов на выбор из каталога застройщика, без доплаты.
Кинопрезентация
Посмотреть лично
Nueva Living назначает встречу, обходит площадку вместе с вами и задаёт вопросы, которые неловко задавать продавцу самому.
Какие квартиры готовы
Какие квартиры и общие зоны построены и что показывают меблированные демонстрационные квартиры.
Какой лист действует
Какой из двух листов условий оплаты действует для выбранной вами квартиры.
Солярий
Что входит в солярий пентхауса и сколько стоили бы бассейн и джакузи.
Образ жизни
Клуб, спа и три бассейна
Три общих бассейна, спа, два спортзала, коворкинг и общественный клуб — так их описывает досье июня 2026 года.
Следующие шаги
Что дальше
Вы говорите, что ищете
Какой корпус, какой этаж, сколько спален и что вы хотите от террасы.
Мы возвращаемся с актуальным списком
Подтверждённым у продавца и с добавленными налогами, чтобы вы видели настоящую цифру.
Мы обходим площадку вместе с вами
И задаём вопросы о разрешении, гарантии и дате передачи в вашем присутствии.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Что входит в цену?
Прайс-лист закрепляет за каждой квартирой пронумерованное машиноместо (два у пентхауса, одно у квартиры) и кладовую и не уточняет, входят ли они в цену. Налоги не включены: сверху добавляются НДС 10 процентов и гербовый сбор 1,20 процента, а также расходы на нотариуса и регистрацию.
Когда будут переданы квартиры?
Ни один документ не называет срок сдачи. Листы условий оплаты назначают нотариальный акт через 60 или 90 дней после бронирования, что наводит на мысль о готовых или почти готовых квартирах. Nueva Living выясняет, какие квартиры готовы, и запрашивает срок в письменном виде.
Сколько квартир продаётся?
В комплексе 96 квартир. В прайс-листе от 3 ноября 2026 года указаны четырнадцать: десять доступны, две проданы (22A и 32B) и две забронированы (72A и 92A). Остальные 82 в нём не показаны.
Как устроен график платежей?
По листу очереди I и блоков 5 и 6: 10 000 € плюс НДС при бронировании и остаток плюс НДС при нотариальном акте, не позднее 90 дней после бронирования. По общему листу: 30 000 € плюс НДС при бронировании и остаток плюс НДС при завершении строительства и передаче ключей, не позднее 60 дней после бронирования.
Входит ли бассейн пентхауса в цену?
По планировкам — нет: в планировочных листах сказано, что бассейн, нарисованный на уровне солярия, не входит ни в проект, ни в цену продажи и является опцией за счёт покупателя. В досье июня 2026 года на солярии показано джакузи, а в прайс-листе в колонке бассейна у каждого пентхауса стоит YES. Мы выясняем, что входит в каждую цену.
У всех ли квартир вид на море?
В досье говорится о видах на море и приведены фотографии с террас пентхаусов с морем на горизонте. Какой именно вид у конкретной квартиры, зависит от корпуса и этажа, а прайс-лист этого не указывает, поэтому стоит проверить на месте.
Могут ли цены измениться?
Да. В прайс-листе сказано, что он действителен два дня с момента скачивания, а застройщик может пересмотреть цены и наличие в любой момент до подписания бронирования. Nueva Living подтверждает сумму повторно, прежде чем вы к чему-либо обяжетесь.
Оставить заявку
Спросите об этом комплексе
Расскажите, что вы ищете, и мы вернёмся с актуальным списком и полной стоимостью с учётом налогов.