Новостройки
Районы
О нас
Руководства
Контакты
WhatsApp Email
RU
Компьютерная визуализация белых многоквартирных домов с террасами на каждом уровне за общим бассейном, с пальмами и горой вдали
В продаже 16 из 72 квартир

Olivar Residences Апартаменты и пентхаусы · Рядом с Estepona Golf

16 из 72 квартир и двухуровневых пентхаусов с двумя и тремя спальнями рядом с Estepona Golf, с квартирами с садом на первом этаже, общим бассейном и парковкой в подвале. Срок сдачи ни в одном из имеющихся у нас документов не указан. От 330 000 € без НДС.

Смотреть доступные варианты Кинопрезентация Все изображения
Спальни2-3 спальни
Внутренняя площадь72,63 - 88,12 м²
Сад55,40 - 220,12 м²
НаличиеВ продаже 16 из 72 квартир
В продаже16 квартир
Диапазон цен330 000 € - 525 000 €
Запросить материалы
Обзор

72 квартиры, шестнадцать в продаже

Это жилой комплекс из 72 квартир рядом с Estepona Golf, в Эстепоне, с квартирами с двумя и тремя спальнями, квартирами с садом на первом этаже и двухуровневыми пентхаусами. В брошюре указаны 108 гаражей и 72 кладовые в подвале, ограниченное число мест для гольф-каров, общий бассейн, зона коворкинга и терраса для отдыха; в каждой квартире — индивидуальная аэротермальная система и кухня с мебелью и техникой.

Портал продаж отмечает комплекс как «работы начаты», тогда как в брошюре он назван проектом строительства, а имеющиеся у нас планы относятся к стадии базового проекта или проекта исполнения. Ни один из документов не называет дату завершения, поэтому перед любым бронированием мы запрашиваем разрешение, ход работ и договорную дату.

Медиа

Квартиры в деталях

Компьютерные визуализации комплекса и его интерьеров и планировки 16 квартир из прайс-листа.

Все фотографии — компьютерные визуализации, а мебель и декор на них носят иллюстративный характер и не включены в стоимость. Планировки — это планы застройщика: одиннадцать датированы сентябрём 2023 года, пять — сентябрём или декабрём 2025 года. Указанные на них площади приблизительны и зависят от окончательного проекта, а названия помещений даны на испанском языке. На планах первого этажа сад обозначен как необустроенная территория, а для Подъезд 2 - 2B имеющийся у нас лист показывает только нижний уровень.

Расположение

Рядом с Estepona Golf, с видом на море

Комплекс находится в Эстепоне, рядом с Estepona Golf, а в брошюре вид на море указан среди его особенностей. На визуализациях море видно с террас и кровельных террас. В документах нет расстояний до пляжа, центра города и аэропорта, поэтому мы их здесь не указываем.

Типы жилья

Три типа домов, один комплекс

Шестнадцать квартир в продаже делятся на три группы: квартиры с садом на первом этаже, квартиры на втором этаже и двухуровневые пентхаусы. В таблице ниже приведена каждая из них с ценой.

Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Спецификация отделки

Из чего построены квартиры

Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.

Полы и стены
  • Керамогранитные полы во всей квартире с подходящим плинтусом, керамическая плитка первого сорта в ванных комнатах и на кухне, гладкие подвесные потолки там, где проходят коммуникации, и съёмный подвесной потолок в ванной для климатического оборудования.
  • Гладкая акриловая краска мягкого цвета на внутренних стенах и белая на потолках.
Двери и шкафы
  • Бронированная входная дверь, окрашенная в белый цвет, с защитной фурнитурой, наружной ручкой и оптическим глазком, окрашенные гладкие межкомнатные двери и модульные шкафы с распашными или раздвижными дверями в зависимости от типа квартиры, с меламиновой отделкой внутри, полкой для чемоданов и штангой для вешалок.
Кухня
  • Кухня с мебелью, столешницей из компактного материала, мойкой из нержавеющей стали и однорычажным смесителем; планировка зависит от типа квартиры.
  • Техника в комплекте: электрический духовой шкаф, индукционная варочная панель, выдвижная вытяжка, холодильник и посудомоечная машина.
Ванные комнаты
  • Белая сантехника, сверхплоские душевые поддоны, душевое ограждение и термостатический смеситель в душе главной ванной, однорычажные смесители во второй ванной и у раковин, тумба с раковиной в главной ванной и зеркала в ванных комнатах.
  • Краны на террасах квартир первого этажа и пентхаусов, в зависимости от типа.
Климат и энергия
  • Индивидуальная аэротермальная система для горячей воды и кондиционирование тепловым насосом на охлаждение и обогрев по воздуховодам с решётками в гостиной и спальнях, с внутренним и наружным блоками.
  • Для комплекса на стадии проекта указан класс энергоэффективности B по потреблению и по выбросам; он носит информационный и предварительный характер.
Электрика и связь
  • Электропроводка по нормам для низкого напряжения, телекоммуникационные розетки в гостиной, спальнях, на кухне и на террасе, автоматический видеодомофон на входах в комплекс и домофон в каждом подъезде, а также фотоэлектрическая энергия для общих служб.
Стены и звукоизоляция
  • Внутренние перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе с тепло- и звукоизоляцией, а стены между квартирами — кирпичная кладка с гипсокартонной облицовкой и тепло- и звукоизоляцией с обеих сторон.
Общие зоны
  • Полностью закрытый и огороженный жилой комплекс с энергосберегающим освещением на входах, внутренних проездах и в садах, а также озеленённые территории с газонами, деревьями и кустарниками.
  • Общий открытый бассейн с ночной подсветкой и солевой хлоринацией, пространство «гастротека» и многофункциональные спортивные площадки в общей зоне, предварительно подведённая мощность в подвалах для зарядки электромобилей в соответствии с нормами и ограниченное число мест для гольф-каров.
Выбор отделки
  • Покупатель может выбрать варианты отделки общего напольного покрытия, плитки и пола в ванных комнатах и столешницы на кухне до срока, зависящего от хода строительных работ.

Источник: описание качества отделки застройщика, версия V-0.2 от 5 июня 2024 года. Оно предварительное и может измениться по требованиям разрешения или по решению технического руководства без снижения качества.

Наличие

16 квартир сейчас в продаже

Цены приведены по списку застройщика на октябрь 2026 года и подтверждаются перед бронированием. Квартиры перечислены по подъезду, этажу и двери: квартиры с садом на первом этаже, квартиры на втором этаже и двухуровневые пентхаусы.

Компьютерная визуализация белых многоквартирных домов с террасами на каждом уровне за общим бассейном, с пальмами и горой вдали
Доступные варианты16
Цена от330 000 € + НДС
Диапазон цен330 000 € - 525 000 € + НДС
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (16)
Цена

Цены и внутренние площади взяты из прайс-листа застройщика от октября 2026 года, в котором указаны 16 из 72 квартир комплекса и цены без НДС. Терраса — это крытая и открытая террасы вместе; у квартир на первом этаже указанная в списке площадь открытой террасы включает сад, который мы показываем отдельно по планам (Подъезд 3 - 0C: 13,37 м² открытой террасы и 220,12 м² сада по плану, 233,49 м² открытой террасы по списку). В списке также указана площадь застройки с долей общих зон, которую мы не публикуем, потому что для 13 из 16 планов приведена другая цифра (Подъезд 1 - 0A: 156,16 м² по плану, 124,78 м² по списку; Подъезд 3 - 2A: 133,63 м² по плану, 131,72 м² по списку). В брошюре указано, что квартиры с двумя спальнями начинаются от 81,46 м² полезной площади, тогда как в списке есть квартиры с двумя спальнями площадью 72,63 и 78,46 м²; мы ориентируемся на список. Список закрепляет за каждой квартирой место в гараже и кладовую, за четырьмя квартирами с тремя спальнями — два места в гараже, а за тремя из них — ещё и место для гольф-кара. В брошюре общее помещение названо зоной коворкинга, а на портале — клубом.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Цена и оплата

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства

Что даёт комплекс

  • 01 · Велнес

    Общий открытый бассейн с солевым хлорированием

  • 02 · На открытом воздухе

    Зона chill-out

    Комната для встреч

  • 03 · На открытом воздухе

    Сад в частном пользовании у квартир на первом этаже

  • 04 · На открытом воздухе

    Вид на море

    В сторону Средиземного моря

  • 05 · На открытом воздухе

    Ландшафтные сады

    Озеленённая общая территория

  • 06 · Повседневное

    Зона общения и коворкинга

    Рабочие места вне квартиры

  • 07 · Повседневное

    Аэротермальная система

    Отопление, охлаждение и горячая вода

  • 08 · Повседневное

    Кондиционирование

    Охлаждение и обогрев по каналам

  • 09 · Повседневное

    Оборудованная кухня

    С мебелью и техникой

  • 10 · Повседневное

    Подземный паркинг

    Под зданием

  • 11 · Повседневное

    Кладовая

    Запираемая кладовая

  • 12 · Повседневное

    Подготовка под зарядку электромобиля

    Точка для автомобиля

  • 13 · Сервис

    Закрытый проект

    Контролируемый въезд

Почему этот проект

Почему этот проект важен

Квартиры с террасами, квартиры с садом и двухуровневые пентхаусы в одном комплексе рядом с полем для гольфа; для каждой квартиры указаны место в гараже и кладовая.

Почему он подходит

Кому подходит

Покупатели, которым нужна новая квартира с двумя или тремя спальнями, с террасой, садом или кровельной террасой рядом с полем для гольфа, от 330 000 € без НДС.

Чем отличается

Три типа жилья на одной территории: квартиры на втором этаже от 330 000 €, квартиры на первом этаже с садами от 55 до 220 м² и двухуровневые пентхаусы с частной кровельной террасой по планам.

Почему важно расположение

В брошюре комплекс расположен рядом с Estepona Golf и указан вид на море, а на визуализациях море видно с террас. В документах нет расстояний, поэтому мы измеряем их вместе с вами во время просмотра.

Почему нужно проверить детали

Портал продаж, брошюра и планы по-разному описывают стадию проекта, а площади застройки на планах отличаются от прайс-листа, поэтому мы подтверждаем и то, и другое в письменном виде.

Инвестиционная привлекательность

Бронирование

Бронирование стоит 6 000 € плюс НДС 10 %.

График платежей

30 % плюс НДС при подписании договора купли-продажи и 70 % плюс НДС при завершении сделки у нотариуса. В условиях не сказано, засчитывается ли бронь, поэтому мы уточняем это в письменном виде.

НДС

В прайс-листе цены указаны без НДС, а в условиях оплаты НДС составляет 10 %. Nueva Living подтверждает налоги и расходы на покупку в письменном виде.

Гарантия

В информационном листе застройщика указано, что суммы, внесённые авансом, гарантируются гарантийным полисом, оформленным в банке, а платежи поступают на специальный счёт. Мы запрашиваем полис до любого платежа.

Доверие и комплексная проверка

Работы и разрешение

Портал продаж отмечает комплекс как «работы начаты», в брошюре он назван проектом строительства, а планы относятся к стадии базового проекта (одиннадцать листов, сентябрь 2023 года) или проекта исполнения (пять листов, сентябрь и декабрь 2025 года). Мы запрашиваем разрешение, ход работ и дату начала.

Дата завершения

Ни в одном из имеющихся у нас документов не указана дата завершения, поэтому на этой странице она не приводится. Мы запрашиваем договорную дату в письменном виде.

Площади

В прайс-листе указана площадь застройки, включающая долю общих зон, а для 13 из 16 квартир на плане приведена другая цифра. Внутренние площади и террасы совпадают. Мы уточняем, какая цифра используется в договоре.

Спецификация

Описание качества — версия V-0.2 от 5 июня 2024 года, оно помечено как предварительное, а класс энергоэффективности B — оценка на стадии проекта. Мы запрашиваем окончательное описание и сертификат.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Компьютерная визуализация белых многоквартирных домов с террасами и ступенчатыми кровельными террасами с высоты птичьего полёта, вокруг газонов и каменных подпорных стен
Превью архитектуры
Архитектура

Белые корпуса, террасы и сады

На визуализациях — белые многоквартирные дома с террасой на каждом уровне, расположенные вокруг газонов и общего бассейна. На планах гостиная, кухня и столовая образуют единое пространство с выходом на террасу, а двухуровневые пентхаусы имеют лестницу на частную кровельную террасу.

В брошюре для квартир указаны аэротермальная система, кухня с мебелью и балкон или терраса, а для комплекса — вид на море.

  • Конструкция — Фундамент и каркас из железобетона.
  • Фасад — Кирпичная кладка с наружной отделкой по дизайну фасада, внутренней теплоизоляцией и облицовкой гипсокартоном на металлическом каркасе.
  • Остекление — Алюминиевые рамы с терморазрывом или ПВХ-рамы с двойным остеклением и рольставни с инжектированной теплоизоляцией в спальнях.
  • Террасы — Парапеты террас сочетают кирпичную кладку, остекление и металлический каркас в соответствии с дизайном фасада.
Компьютерная визуализация кровельной террасы с белой перголой, зоной отдыха, обеденным столом и видом на море
Кинопрезентация

Посмотрите участок и район

Портал продаж сообщает, что работы начаты, но в документах не сказано, как далеко они продвинулись, поэтому просмотр посвящён участку, планам и состоянию стройки.

На месте

Пройдитесь по участку рядом с Estepona Golf и посмотрите, где расположен каждый сад и каждая терраса.

На машине

Мы отвезём вас в центр Эстепоны и на пляж и засечём время в пути.

На бумаге

Разрешение, гарантийный полис и договор — до подписания любых бумаг.

Кинопрезентация Запросить материалы
Компьютерная визуализация балкона с обеденным столом и двумя стульями, с видом на море и бассейн внизу
Образ жизни

Сады, бассейн и гольф рядом

Жизнь здесь проходит на открытом воздухе, между частным садом и общим бассейном.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Планировки интересующих вас квартир, спецификация качества и прайс-лист.

02

Сравните варианты

Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.

03

Частный просмотр

Осмотрите участок и окрестности вместе с нами и сопоставьте планы с ходом работ.

04

Забронируйте

Бронирование 6 000 € плюс НДС, затем договор купли-продажи, при этом авансовые платежи покрываются гарантийным полисом застройщика.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Сколько домов в комплексе?

В комплексе 72 квартиры. В прайс-листе застройщика цена указана для 16 из них — от 330 000 € до 525 000 € без НДС: 6 квартир с садом на первом этаже, 4 квартиры на втором этаже и 6 двухуровневых пентхаусов с двумя или тремя спальнями.

Включён ли НДС?

Нет. В прайс-листе цены указаны без НДС, а в условиях оплаты НДС составляет 10 %. Мы подтверждаем налоги и расходы на покупку в письменном виде.

Есть ли парковка?

В прайс-листе каждой квартире закреплено место в подвальном гараже (две для квартир с тремя спальнями) и кладовая, а у трёх квартир есть ещё и место для гольф-кара. Мы письменно подтверждаем, что они включены в цену.

Обустроены ли сады?

На планах первого этажа сад обозначен как необустроенная территория, а в описании качества озеленение указано только для общих зон. Мы уточняем, что передаётся в каждом частном саду.

Когда объект будет готов?

Ни в одном из имеющихся у нас документов нет даты завершения. Портал продаж сообщает, что работы начаты, а в брошюре комплекс назван проектом строительства, поэтому мы запрашиваем разрешение, ход работ и договорную дату.

Каков график платежей?

Бронирование стоит 6 000 € плюс НДС 10 %. Затем 30 % плюс НДС по договору купли-продажи и 70 % плюс НДС у нотариуса при завершении.

Оставить заявку

Узнайте больше о Olivar Residences

Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.

Мы отвечаем лично, как правило в тот же день.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Личные обновления

Периодические заметки о новых релизах, актуальном наличии и проектах, о которых стоит знать.