12 av 20 bostäder lediga
Altos Terrace Residences Lägenheter och takvåningar i två plan · Altos de los Monteros, Marbella
Åttio bostäder i åtta huskroppar som trappar uppför en sluttning i Altos de los Monteros, Marbella, samtliga vända mot havet. Tolv av de tjugo som släppts är lediga, från 540 000 € före moms.
Sovrum2-3 sovrum
Bostäder80 i 8 huskroppar
Tillgänglighet12 av 20 släppta
Blocks8
Released20
Available12
Översikt
Åttio bostäder, åtta huskroppar
Åtta huskroppar med tio bostäder vardera i Altos de los Monteros, i sluttningen ovanför Marbellas östra kust.
Huskropparna ligger inte i nivå med varandra. Var och en är satt ett steg högre än den som ligger söder om den, så att ingen bostad tittar in i grannens tak och alla åttio är vända mot havet.
Media
Projektet i bilder
Byggherrens visualiseringar av huskropparna, terrasserna, bostäderna och gemensamhetsplanet.
Läge
Altos de los Monteros, ovanför kusten
I sluttningen bakom Los Monteros, öster om Marbellas centrum, med havet framför och Sierra Blancas utlöpare bakom.
Tidslinje
Från ritning till inflyttningsklart
Bygglov beviljat
2026
Tillträde
2029
Betalningsvillkor
20 000 € + moms bokning, plus 100% av priset fördelat på 4 betalningar
01
Bokning
20 000 € + moms
22 000 € vid undertecknandet
02
Vid privat kontrakt
20% + moms
60 dagar efter bokningen, minus bokningsbeloppet
Löpande summa: 20%
03
Efter 12 månader
10% + moms
Räknat från det privata avtalet, inte från en byggetapp
Löpande summa: 30%
04
Efter 18 månader
10% + moms
Räknat från det privata avtalet, inte från en byggetapp
Löpande summa: 40%
05
Vid tillträde
60% + moms
Betalas vid undertecknandet hos notarien, vid nyckelöverlämningen
Löpande summa: 100%
Sextio procent förfaller först hos notarien, vilket binder mindre kapital under byggtiden än vad de flesta projekt på den här kusten kräver. De två mellersta delbetalningarna löper på fasta datum från det privata avtalet, inte efter byggetapper. Byggherren uppger att inbetalda belopp är säkrade med bankgaranti och att uppskovet är räntefritt. Nueva Living bekräftar båda delarna i bokningsavtalet innan ni binder er.
Bostäder
Bostäderna
Lägenheter med två och tre sovrum, och takvåningar i två plan med solterrass.
Takvåningarna i två plan
Privat material
Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.
Tillgänglighet
12 av de 20 bostäder som släppts är lediga
Säljaren har hittills släppt tjugo av de åttio bostäderna. Tolv är lediga, sju sålda och en reserverad. Nueva Living bekräftar pris och tillgänglighet på nytt före varje visning eller bokning.
Tillgängliga bostäder12
Pris från540 000 €
Prisintervall540 000 € - 1 050 000 €
Kontrollerad30 september 2026
Visa alla 12 tillgängliga bostäder
Pris
Inga bostäder matchar dessa filter.
Varje siffra är avskriven från säljarens egen prislista daterad 17 september 2026. Invändiga ytor och terrassytor är byggherrens. En cell lämnas tom i stället för uppskattad: säljaren har inte utfärdat någon planritning för lägenhet 71B. Priserna är exklusive moms. Momsen är 10 procent och stämpelskatten 1,20 procent, så lägenheten för 540 000 euro kostar omkring 600 000 euro före notarie- och registreringsavgifter, och takvåningen för 1 050 000 euro omkring 1 168 000. Två parkeringsplatser och ett förråd ingår utan extra kostnad i en lägenhet, tre platser och ett förråd i en takvåning.
Prisberäkning
Beräkna er månadskostnad
Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.
Köpeskilling€0
Kontantinsats30% · €0
Standard är 30 % — som icke-bosatt i Spanien finansierar långivare vanligtvis upp till 70 % av fastighetens värde. Ert eget maximum beror på er bank och er ekonomiska profil.
Lånetid25 år
Uppskattad månadskostnad€0
Kontanter som krävs utan lån€0
Kontanter som krävs med lån (kontantinsats + kostnader)€0
Kontantinsats€0
Lånebelopp€0
Finansierat0%
Total betald ränta€0
Skatter och köpkostnader€0
Gemensamt
Vad projektet ger er
-
01 · Välmående
Infinitypool
-
02 · Välmående
Poolbar
-
03 · Välmående
Uppvärmd inomhuspool
-
04 · Välmående
Spa
-
05 · Välmående
Hammam
-
06 · Välmående
Gym
-
07 · Utomhus
Anlagda trädgårdar
-
08 · Utomhus
Solterrass
-
09 · Vardag
Coworkingyta
-
10 · Vardag
Parkering under mark
-
11 · Vardag
Förråd
-
12 · Vardag
Förberett för laddplats
-
13 · Vardag
Smart hem-teknik
-
14 · Service
Gemensamhetsrum
Varför detta projekt
Varför detta projekt betyder något
En sluttande tomt som hanterats som en ingenjörsuppgift snarare än som en utsikt, och en betalningsplan som låter merparten av pengarna stå till nyckelöverlämningen.
Varför det passar
A
l
S
e
V
a
I
n
Investeringsargument
Priset är exklusive moms
Prislistan anges före moms. Tio procents moms och 1,20 procents stämpelskatt lägger cirka sextiotusen euro på den billigaste lägenheten och hundraarton tusen på takvåningen, före notarie- och registreringsavgifter.
Tillträdet ligger två och ett halvt år bort
Andra kvartalet 2029 är en lång horisont. Fråga vad avtalet säger vid försening, och om datumet är avtalat eller endast vägledande.
Tjugo av åttio är släppta
De återstående sextio bostäderna prissätts senare. Den som köper tidigt tar byggrisken; den som köper senare betalar det senare priset. Vilken sida som är bäst avgörs av marknaden, inte av broschyren.
De mellersta delbetalningarna styrs av datum
De tio procenten efter tolv månader och de tio efter arton räknas från det privata avtalet, inte från byggets framdrift. Ni betalar dem oavsett om bygget håller tidplanen eller inte.
Förtroende och granskning
Bygglovet
Beviljat, bekräftat av byggherren i september 2026. Det skriftliga informationsdokumentet är äldre och anger det fortfarande som ansökt, så vi begär beslutet skriftligt.
Era pengar
Byggherren uppger att inbetalda belopp täcks av bankgaranti. Vi ber att få se själva garantin, inte påståendet.
Siffrorna
Ytor och priser är avskrivna från prislistan av den 17 september 2026. Där säljaren inte utfärdat något, som planritningen för 71B, säger tabellen det.
Priserna kan ändras
Säljarens priser är vägledande och kan revideras. Med sextio av de åttio bostäderna ännu oprissatta är det mer sannolikt att de stiger än att de faller. Vi bekräftar summan med säljaren innan ni bokar.
Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.
Arkitektur
Åtta huskroppar, åtta nivåer
Gatan utanför tomten stiger och faller kraftigt längs hela sin sträckning, vilket gjorde det besvärligt att ställa åtta huskroppar längs den. I stället för att schakta marken plan drog arkitekterna en privat väg inne på tomten, tre meter in och lägre, som jämnar ut lutningen till som mest fyra procent från ände till ände.
Varje huskropp ligger sedan på sin egen höjd i förhållande till den vägen. Den sydligaste ligger lägst och de stiger norrut, var och en ovanför den under. Ingenting på tomten kräver ramp för att nås, och ingen bostad tittar in i grannens tak.
- Åtta huskroppar med tio bostäder vardera, bottenvåning plus två och ett tornplan.
- Huskropparna indragna minst tre meter, längs en privat intern väg med under fyra procents lutning.
- Ett enda källarplan löper under hela tomten för parkering, förråd och teknik, med två separata infarter.
- Medelhavsfasader i varma stentoner, med djupa terrasser inskurna i byggnadskroppen.
Filmisk presentation
Se det på plats
Nueva Living bokar mötet, går platsen tillsammans med er och ställer de frågor som är obekväma att ställa säljaren själv.
V
i
H
u
O
m
Livsstil
Ett helt plan åt de boende
Ute en infinitypool och poolbar, inne en uppvärmd simbassäng, spa, gym, lounge och coworkingrum.
Nästa steg
Vad som händer härnäst
Ni berättar vad ni söker
Vilken huskropp, vilket våningsplan, hur många sovrum och vad ni vill att terrassen ska göra.
Vi återkommer med den aktuella listan
Bekräftad på nytt med säljaren, med skatten pålagd så att ni ser den verkliga siffran.
Vi går platsen tillsammans med er
Och ställer frågorna om bygglovet, garantin och tillträdesdatumet inför er.
Vanliga frågor
Vanliga frågor från köpare
Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Under projektering innebär att projektet fortfarande byggs och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Vad ingår i priset?
Två parkeringsplatser och ett förråd till varje lägenhet, tre platser och ett förråd till varje takvåning, allt utan extra kostnad. Moms ingår inte: moms på 10 procent och stämpelskatt på 1,20 procent tillkommer, liksom notarie- och registreringsavgifter.
När överlämnas bostäderna?
Byggherren anger andra kvartalet 2029. Nueva Living begär det datumet skriftligt och att avtalet anger vad som gäller vid försening.
Är bygglovet beviljat?
Ja, bekräftat av byggherren i september 2026. Det skriftliga informationsdokumentet är äldre och anger fortfarande lovet som ansökt den 27 december 2024, så vi begär själva beslutet i stället för att förlita oss på något av dem.
Hur många bostäder är till salu?
Projektet har åttio bostäder i åtta huskroppar. Tjugo har släppts hittills; av dem är tolv lediga, sju sålda och en reserverad. De återstående sextio prissätts senare.
Hur fungerar betalningsplanen?
Tjugotusen euro plus moms vid bokning, 20 procent plus moms vid det privata avtalet sextio dagar senare, 10 procent efter tolv månader, 10 procent efter arton månader och återstående 60 procent hos notarien vid tillträdet. Byggherren uppger att uppskovet är räntefritt och att inbetalningarna är säkrade med bankgaranti.
Har alla bostäder havsutsikt?
Byggherren projekterar för det: varje huskropp är satt ett steg högre än den söder om den, så att ingen tittar in i grannens tak. Vilken utsikt en viss bostad har beror ändå på huskropp och våningsplan, och det är värt att kontrollera på plats.
Kan priserna ändras?
Ja. Priserna som publiceras här är vägledande, och säljaren kan revidera dem när som helst innan en bokning skrivs på. Med sextio av de åttio bostäderna kvar att prissätta är en revidering uppåt den mer sannolika riktningen. Nueva Living bekräftar summan med säljaren innan ni binder er till något.
Förfrågan
Fråga om det här projektet
Berätta vad ni söker så återkommer vi med den aktuella listan och den fulla kostnaden inklusive moms.