10 av 14 bostäder lediga
Monteros Heights Residences 10 av 14 upptagna bostäder, Marbella
Tio av de fjorton bostäderna på exploatörens prislista från 3 november 2026 är tillgängliga i detta område med 96 bostäder i Marbella: lägenheter och takvåningar med två och tre sovrum från 575 000 € före IVA, med tre gemensamma pooler, ett spa och två gym.
Sovrum2-3 sovrum
Bostäder96 i 12 hus
Tillgänglighet10 av 14 bostäder lediga
Husen12
Till salu14
Tillgänglig10
Översikt
96 bostäder, tolv hus
Ett område med 96 bostäder i 12 hus på högst tre våningar i Marbella, omgivet av mer än 20 000 m² trädgårdar. Exploatören placerar det fem minuter från Marbella, med utsikt mot havet från bostäderna.
Bostäderna är lägenheter i bottenvåningen och på första våningen och takvåningar ovanför, var och en med en privat solterrass ovanpå sin terrass.
Media
Projektet i bilder
Datorgenererade visualiseringar och fotografier ur exploatörens dossierer: husen, terrasserna, bostäderna och de gemensamma ytorna. Exploatören anger att visualiseringarna bygger på ett ursprungligt projekt och kan ändras under arbetets gång.
Läge
Marbella, några minuter från centrum
Exploatören placerar bostäderna i Marbella: fem minuter från centrum i dossiern från 2022 och ett stenkast från centrum i dossiern från juni 2026, med strandpromenaden, stränderna och golfbanorna på Costa del Sol inom räckhåll. Dess lägeskarta nämner Sierra Blanca, Golden Mile, köpcentret La Cañada och hamnen. Dokumenten anger varken adress, koordinater eller avstånd i kilometer, så kartan visar området Altos de los Monteros i Marbella, vilket Nueva Living bekräftar på plats.
Tidslinje
Hur långt projektet har kommit
Datum ej angivet
Tillträde
60 eller 90 dagar efter bokningen
Notarieakt
Betalningsvillkor
01
Bokning, fas I och hus 5 och 6
10 000 € + IVA
11 000 € vid undertecknandet
02
Notarieakt, fas I och hus 5 och 6
Restbelopp + IVA
Priset plus IVA, minus bokningen, senast 90 dagar efter bokningen
03
Bokning, allmänna villkor
30 000 € + IVA
33 000 € vid undertecknandet
04
Notarieakt, allmänna villkor
Restbelopp + IVA
Priset plus IVA, minus bokningen, vid färdigställande och nyckelöverlämning, senast 60 dagar efter bokningen
Exploatören utfärdar två betalningsblad. Det ena har rubriken Fas I och hus 5 och 6; det andra har ingen fasrubrik. Prislistan placerar 20B i fas 1 och 61B och 62B i hus 6, och bladen anger inte vilket som gäller för var och en av de andra bostäderna, så Nueva Living bekräftar skriftligen bladet för den bostad ni väljer. Inget av bladen visar delbetalningar mellan bokning och notarieakt. Nueva Living bekräftar de exakta villkoren i bokningsavtalet innan ni förbinder er.
Bostäder
Bostäderna
Lägenheter med två sovrum i bottenvåningen och på första våningen, och takvåningar med två och tre sovrum och privat solterrass.
Takvåningarna
Privat material
Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.
Tillgänglighet
10 av de 14 upptagna bostäderna tillgängliga
Exploatörens prislista från 3 november 2026 visar fjorton av områdets 96 bostäder. Tio är tillgängliga, två är sålda och två är reserverade. Nueva Living bekräftar pris och tillgänglighet på nytt före varje visning eller bokning.
Tillgängliga bostäder10
Pris från575 000 €
Prisintervall575 000 € - 1 375 000 €
Kontrollerad3 november 2026
Visa alla 10 tillgängliga bostäder
| Referens | Våning | Sovrum | Storlek | Pris | Status | Planritning |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20B | Hus 2, bottenvåning | 2 sovrum | 93,28 m² Byggyta82,56 m² Inomhus42,19 m² Terrass | 575 000 € | Tillgänglig | Visa PDF |
| 61B | Hus 6, första våningen | 2 sovrum | 93,28 m² Byggyta82,56 m² Inomhus46,72 m² Terrass | 620 000 € | Tillgänglig | |
| 81B | Hus 8, första våningen | 2 sovrum | 91,31 m² Byggyta80,59 m² Inomhus32,00 m² Terrass | 650 000 € | Tillgänglig | Visa PDF |
| 82B | Hus 8, takvåning | 2 sovrum | 100,80 m² Byggyta84,44 m² Inomhus103,93 m² Terrass49,60 m² Solterrass | 850 000 € | Tillgänglig | Visa PDF |
| 12A | Hus 1, takvåning | 3 sovrum | 125,38 m² Byggyta106,33 m² Inomhus120,75 m² Terrass59,36 m² Solterrass | 1 050 000 € | Tillgänglig | |
| 72B | Hus 7, takvåning | 3 sovrum | 127,11 m² Byggyta107,96 m² Inomhus108,51 m² Terrass71,20 m² Solterrass | 1 150 000 € | Tillgänglig | Visa PDF |
| 92B | Hus 9, takvåning | 3 sovrum | 122,56 m² Byggyta103,76 m² Inomhus98,89 m² Terrass67,90 m² Solterrass | 1 300 000 € | Tillgänglig | Visa PDF |
| 102B | Hus 10, takvåning | 3 sovrum | 122,56 m² Byggyta103,76 m² Inomhus98,89 m² Terrass67,90 m² Solterrass | 1 325 000 € | Tillgänglig | Visa PDF |
| 102A | Hus 10, takvåning | 3 sovrum | 125,38 m² Byggyta106,33 m² Inomhus120,62 m² Terrass59,36 m² Solterrass | 1 350 000 € | Tillgänglig | |
| 62B | Hus 6, takvåning | 3 sovrum | 122,56 m² Byggyta103,76 m² Inomhus96,41 m² Terrass67,90 m² Solterrass | 1 375 000 € | Tillgänglig | Visa PDF |
Alla siffror är överförda från exploatörens prislista daterad 3 november 2026, som anger att priserna är exklusive IVA (spansk moms) och att listan gäller i två dagar från nedladdningen. Sålda är 22A och 32B; reserverade är 72A och 92A. ”Byggyta” är listans invändiga byggyta, ”inomhus” dess invändiga yta, och terrass och solterrass anges som i listan. Där en planritning avviker från listan följer tabellen listan: planritningen för 62B anger 98,89 m² utvändig yta mot 96,41 i listan, och den för 72B 108,46 mot 108,51. För 12A, 61B och 102A har exploatören inte utfärdat någon planritning. 61B och 62B är angivna som möblerade visningsbostäder. IVA är 10 procent och stämpelskatten 1,20 procent, så lägenheten för 575 000 euro kostar omkring 639 000 euro före notarie- och registreringsavgifter, och takvåningen för 1 375 000 euro omkring 1 529 000.
Finansiering
Beräkna er månadskostnad
Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.
Köpeskilling€0
Kontantinsats30% · €0
Standard är 30 % — som icke-bosatt i Spanien finansierar långivare vanligtvis upp till 70 % av fastighetens värde. Ert eget maximum beror på er bank och er ekonomiska profil.
Lånetid25 år
Uppskattad månadskostnad€0
Kontanter som krävs utan lån€0
Kontanter som krävs med lån (kontantinsats + kostnader)€0
Kontantinsats€0
Lånebelopp€0
Finansierat0%
Total betald ränta€0
Skatter och köpkostnader€0
Bekvämligheter
Vad projektet ger er
-
01 · Välmående
Gemensam pool
Delas av de boende
-
02 · Välmående
Poolbar
Servering utan att lämna vattnet
-
03 · Välmående
Spa
Våtutrymmen för återhämtning
-
04 · Välmående
Uppvärmd inomhuspool
Varmt vatten under tak
-
05 · Välmående
Bastu
Rum med torr värme
-
06 · Välmående
Hammam
Turkiskt ångbad
-
07 · Välmående
Gym
Inom området
-
08 · Utomhus
Anlagda gemensamma trädgårdar
Planterade gemensamma ytor
-
09 · Utomhus
Privat solterrass på taket
Öppen takterrass för sol
-
10 · Utomhus
Havsutsikt
Mot Medelhavet
-
11 · Vardag
Coworkingyta
Arbetsplatser utanför bostaden
-
12 · Vardag
Parkering
En plats för bilen
-
13 · Vardag
Förråd
Ett låsbart förråd
-
14 · Service
Gemensamhetsrum
Ett rum att samlas i
Varför detta projekt
Varför detta projekt spelar roll
En kort väg från bokning till notarieakt och en resortliknande uppsättning faciliteter inom området.
Varför det passar
En kort väg till notarieakten
Båda betalningsbladen begär restbeloppet vid notarieakten, 60 eller 90 dagar efter bokningen, utan delbetalningar emellan.
Takvåningar med privat solterrass
Varje takvåning på listan har en solterrass på 49,60 till 71,20 m² ovanpå terrassen, med havet i horisonten på exploatörens fotografier.
Tre pooler, ett spa och två gym
Dossiern från juni 2026 beskriver tre gemensamma pooler, ett spa på mer än 200 m², två gym, ett coworkingrum och en social klubb.
Ytskikten väljer ni själva
Dossiern från 2022 säger att vägg- och golvbeklädnad kan väljas ur en katalog utan extra kostnad.
Investeringsargument
Priset är exklusive IVA
Prislistan anges före IVA. Tio procents IVA och 1,20 procents stämpelskatt lägger cirka sextiofyratusen euro på den billigaste lägenheten och hundrafemtiofyra tusen på den dyraste takvåningen, före notarie- och registreringsavgifter.
Inget tillträdesdatum anges
Dokumenten anger inget. Fråga vilka bostäder som är färdiga, vad avtalet säger om tillträdesdatumet och vad som händer om det försenas.
Två blad med betalningsvillkor
En bokning på 10 000 € gäller för den ena gruppen bostäder och 30 000 € för den andra. Vilket blad som gäller för er bostad avgör hur mycket ni betalar först och hur lång tid ni har till notarieakten.
Prislistan är kortlivad
Listan anger att den gäller i två dagar från nedladdningen. Priserna kan ändras och bostäder kan bli reserverade eller sålda, så vi bekräftar på nytt innan ni förbinder er.
Förtroende och granskning
Tillstånden
Dokumenten anger varken bygglov, tillstånd för första ibruktagande eller tillträdesdatum. Vi begär dem skriftligen.
Era pengar
Betalningsbladen säger inget om hur bokningen förvaras eller skyddas. Vi begär det i bokningsavtalet.
Siffrorna
Ytor och priser är överförda från prislistan av 3 november 2026. Där en planritning avviker, som för 62B och 72B, följer tabellen listan och säger det. Det finns ingen planritning för 12A, 61B och 102A.
Vad takvåningen omfattar
Dossiern från juni 2026 visar ett badkar med bubbelfunktion på solterrassen, medan planritningsbladen kallar poolen på solterrassen ett tillval mot extra kostnad. Vi frågar vad varje pris omfattar.
Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.
Arkitektur
Tolv hus, högst tre våningar
Dossiern från 2022 beskriver 96 bostäder i 12 hus på högst tre våningar: bostäder i bottenvåningen, bostäder på första våningen med stora terrasser och takvåningar med solterrass.
Den kallar designen modern och minimalistisk, med ljusa, öppna rum, och lägger mer än 20 000 m² trädgårdar med medelhavsväxter och träd runt husen. Den säger att den första fasen bygger bostadshusen, de gemensamma ytorna och trädgårdarna.
- 96 bostäder i 12 hus på högst tre våningar.
- Bostäder i bottenvåningen, bostäder på första våningen med stora terrasser och takvåningar med privat solterrass.
- Mer än 20 000 m² trädgårdar med medelhavsväxter och träd runt husen.
- Vägg- och golvytskikt att välja ur exploatörens katalog, utan extra kostnad.
Filmisk presentation
Se det på plats
Nueva Living bokar mötet, går platsen tillsammans med er och ställer de frågor som är obekväma att ställa säljaren själv.
Vilka bostäder som är färdiga
Vilka bostäder och gemensamma ytor som är byggda och vad de möblerade visningsbostäderna visar.
Bladet som gäller
Vilket av de två betalningsbladen som gäller för den bostad ni väljer.
Takterrassen
Vad takvåningens solterrass omfattar och vad poolen och jacuzzin skulle kosta.
Livsstil
En klubb, ett spa och tre pooler
Tre gemensamma pooler, ett spa, två gym, ett coworkingrum och en social klubb, så som dossiern från juni 2026 beskriver dem.
Nästa steg
Vad som händer härnäst
Ni berättar vad ni söker
Vilken huskropp, vilket våningsplan, hur många sovrum och vad ni vill att terrassen ska göra.
Vi återkommer med den aktuella listan
Bekräftad på nytt med säljaren, med skatten pålagd så att ni ser den verkliga siffran.
Vi går platsen tillsammans med er
Och ställer frågorna om bygglovet, garantin och tillträdesdatumet inför er.
Vanliga frågor
Vanliga frågor från köpare
Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Vad ingår i priset?
Prislistan tilldelar varje bostad en numrerad parkeringsplats (två för en takvåning, en för en lägenhet) och ett förråd och anger inte om de ingår i priset. IVA ingår inte: IVA på 10 procent och stämpelskatt på 1,20 procent tillkommer, liksom notarie- och registreringsavgifter.
När överlämnas bostäderna?
Inget dokument anger något tillträdesdatum. Betalningsbladen sätter notarieakten 60 eller 90 dagar efter bokningen, vilket tyder på färdiga eller nästan färdiga bostäder. Nueva Living frågar vilka bostäder som är färdiga och begär datumet skriftligen.
Hur många bostäder är till salu?
Området har 96 bostäder. Prislistan från 3 november 2026 visar fjorton av dem: tio tillgängliga, två sålda (22A och 32B) och två reserverade (72A och 92A). De övriga 82 visas inte.
Hur fungerar betalningsplanen?
På bladet för fas I och hus 5 och 6: 10 000 € plus IVA vid bokning och restbeloppet plus IVA vid notarieakten, senast 90 dagar efter bokningen. På det allmänna bladet: 30 000 € plus IVA vid bokning och restbeloppet plus IVA vid färdigställande och nyckelöverlämning, senast 60 dagar efter bokningen.
Ingår poolen i takvåningen?
Inte enligt planritningarna: planritningsbladen säger att poolen som ritats in på solterrassplanet varken ingår i projektet eller försäljningspriset och är ett tillval på köparens bekostnad. Dossiern från juni 2026 visar ett badkar med bubbelfunktion på solterrassen, och prislistan har YES i poolkolumnen för varje takvåning. Vi frågar vad varje pris omfattar.
Har alla bostäder havsutsikt?
Dossierna talar om havsutsikt och visar fotografier från terrasser på takvåningar med havet i horisonten. Vilken utsikt en viss bostad har beror på hus och våning, och prislistan anger den inte, så det är värt att kontrollera på plats.
Kan priserna ändras?
Ja. Prislistan anger att den gäller i två dagar från nedladdningen, och exploatören kan ändra priser och tillgänglighet när som helst innan en bokning undertecknas. Nueva Living bekräftar summan på nytt innan ni förbinder er till något.
Förfrågan
Fråga om det här projektet
Berätta vad ni söker så återkommer vi med den aktuella listan och den fulla kostnaden inklusive IVA.