الأنسب لـ
المشترون الباحثون عن بلدية ساحلية نابضة بالحياة فيها ميناء يخوت وشواطئ طويلة وقطار ضواحٍ إلى مالقة ومطارها.
دليل مناطق كوستا ديل سول بينالمادينا: ثلاثة مراكز وساحل واحد
بلدية يقطنها نحو 78 ألف شخص بين توريمولينوس وفوينخيرولا، تتألف من قرية على المنحدر ومدينة داخلية ومنتجع شاطئي بأسعار مختلفة جدًا.
الحياة في بينالمادينا
ثلاثة مراكز، وثلاثة أسعار مختلفة
بينالمادينا ليست بلدة واحدة. فبينالمادينا بويبلو قرية بيضاء على المنحدر فوق الساحل، وأرويو دي لا ميل هي المدينة الداخلية التي تضم المتاجر والتلفريك ومحطة القطار، وبينالمادينا كوستا هي شريط الشاطئ بفنادقه وبنايات شققه وميناء اليخوت. تفصل بينها كيلومترات قليلة، ويفصل بينها سعر المتر المربع أكثر.
تمتد البلدية على أكثر من 27 كم² بين توريمولينوس شرقًا وفوينخيرولا غربًا، على بُعد نحو 12 كم من مالقة. وبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة في 2025، ويتوقف قطار الضواحي C1 في أرويو دي لا ميل وتوريمويلي بمعدل قطار كل 20 دقيقة تقريبًا.
مفاضلة مهمة
المنطقة تحدد الميزانية أكثر من البلدية، من 3,415 € للمتر المربع في أرويو دي لا ميل إلى 5,047 € في Parque de la Paloma.
طبيعة العقارات
شقق في الغالب، من بنايات أقدم على الواجهة البحرية إلى مجمعات أحدث في أعلى المنحدر.
اختيار الموقع
الساحل للرمال والميناء، وأرويو دي لا ميل للقطار والمتاجر، والقرية للحياة على المنحدر وإطلالاتها.
معرفة محلية
ما الذي يميز بينالمادينا
قرية وميناء يخوت وتلفريك وستوبا، كلها داخل بلدية واحدة مساحتها 27 كم².
01
القرية على المنحدر
بينالمادينا بويبلو هي القرية القديمة ذات الجدران البيضاء على المنحدر فوق الساحل، بإطلالة على البحر. وبسعر 3,742 € للمتر المربع تطلب أقل من متوسط البلدية، وهي أقل أجزاء بينالمادينا شبهًا بالمنتجعات.
02
تلفريك إلى كالامورو
يصعد تلفريك بمقصورات لأربعة أشخاص من أرويو دي لا ميل إلى قمة جبل كالامورو على ارتفاع 769 مترًا فوق البحر، في رحلة تستغرق نحو خمس عشرة دقيقة. إنه أسرع طريقة لترى كيف تتكامل المراكز الثلاثة والساحل.
03
أكبر ستوبا في أوروبا
ستوبا بينالمادينا، التي بُنيت عام 2003، يبلغ ارتفاعها 33 مترًا وهي أكبر ستوبا بوذية في أوروبا. وهي من أشهر معالم البلدية، ومعلم غير مألوف على هذا الساحل.
04
Puerto Marina
Puerto Marina من أكبر موانئ اليخوت في الأندلس، وتحيط بالميناء مطاعم ومتاجر وبنايات شقق. ويبلغ متوسط السعر في Solymar - Puerto Marina نحو 4,610 € للمتر المربع، أي أعلى من متوسط البلدية.
التصوير: Aapo Haapanen -- عبر Wikimedia Commons (CC BY 2.0).
سياق الأسعار
مرجع الأسعار الحالية
استخدم متوسط سعر المنطقة للاسترشاد فقط. يعتمد سعر العقار الجديد بشكل كبير على الموقع الدقيق والمواصفات والإطلالات.
متوسط سعر الطلب في Benalmádena4,188 € / m²
Parque de la Paloma5,047 € / m²
إل إيغيرون - كابيياتنيا4,892 € / m²
Solymar - Puerto Marina4,610 € / m²
بينالمادينا بويبلو3,742 € / m²
أرويو دي لا ميل3,415 € / m²
متوسطات إرشادية للأسعار المطلوبة للعقارات المعاد بيعها في سبتمبر 2026. راجعت Idealista منهجيتها في يوليو 2026، لذا تُقرأ هذه الأرقام مقابل أرقام يونيو 2026 في صفحات المناطق الأخرى على أنها تقريب لا مقارنة مماثلة. ارتفعت أسعار البلدية 5.1% خلال العام حتى سبتمبر 2026.
التطابق الحالي
مشاريع في بينالمادينا
يتم عرض المشاريع المطابقة لهذه المنطقة حاليًا فقط. يتم تأكيد السعر والتوفر قبل المعاينة.
على المخطط
بينالمادينا
Benalmadena Village Residences
ابتداءً منابتداءً من 338,900 €
متبقٍ 8 من 70ثمانٍ من أصل 70 شقة موجّهة جنوباً فوق بينالمادينا بويبلو، مع مسبح وصالة رياضة وتراس استرخاء.
التسليم
التسليم الربع الرابع 2027
المساكن
2–3 غرف
85–110 m²
متاح
8 من 70
المرحلة الحالية
على المخطط
بينالمادينا
Torremuelle Horizon Residences
ابتداءً من750,000 €
متبقٍ 10 من 28مجمع مسور من 28 وحدة بثلاث غرف نوم في توريموييه، بينالمادينا، على بعد دقائق سيرًا من الشاطئ، مع مسبح لامتناهي ومركز عافية.
التسليم
المتوقع الربع الرابع 2028
المساكن
3 غرف
139–206 m²
متاح
10 من 28
المرحلة الحالية
الأسئلة الشائعة
ما يسألنا عنه المشترون بشأن بينالمادينا
كم يبلغ سعر العقار في بينالمادينا؟
بلغ متوسط السعر المطلوب للعقارات المعاد بيعها 4,188 € للمتر المربع في سبتمبر 2026، بزيادة 5.1% عن العام السابق. غيّرت Idealista منهجيتها في يوليو 2026، لذا قارن الرقم بأرقام يونيو في صفحات المناطق الأخرى على أنه تقريب. وداخل البلدية يمتد النطاق من 3,415 € في أرويو دي لا ميل إلى 5,047 € في Parque de la Paloma.
أي جزء من بينالمادينا ينبغي النظر فيه؟
يعتمد ذلك على ما تريد أن تكون قريبًا منه. بينالمادينا كوستا وإل إيغيرون الأعلى سعرًا وتضعانك أقرب إلى الرمال وميناء اليخوت. أرويو دي لا ميل الأقل سعرًا وفيها القطار والمتاجر والتلفريك. وتقع القرية بينهما في السعر، على المنحدر، بإطلالات وأجواء قروية.
ما المسافة بين بينالمادينا ومطار مالقة؟
نحو 19 كيلومترًا بالسيارة. يمر قطار الضواحي C1 عبر أرويو دي لا ميل وتوريمويلي إلى المطار ومالقة بمعدل قطار كل 20 دقيقة تقريبًا، فلا يعتمد الوصول إلى المطار على السيارة.
هل يمكن المشي إلى الشاطئ من بينالمادينا؟
من بينالمادينا كوستا نعم: فالبلدية فيها نحو عشرة كيلومترات من الشواطئ. ومن أرويو دي لا ميل هي دقائق قليلة بالسيارة، أما من القرية فالساحل أسفل المنحدر، فالواقعي هو السيارة أو سيارة الأجرة.
بينالمادينا أم توريمولينوس؟
تتشاركان حدًا وخط قطار، ومتوسطا السعر متقاربان جدًا: 4,188 € للمتر المربع في بينالمادينا و4,199 € في توريمولينوس في سبتمبر 2026. توريمولينوس مدينة أكثر كثافة على امتداد نحو ثمانية كيلومترات من الشاطئ، بطبقات أقدم من السياحة؛ أما بينالمادينا ففيها ميناء يخوت وقرية على المنحدر وثلاثة مراكز متمايزة.
هل يُقيم الناس في بينالمادينا طوال العام؟
نعم. يعيش في البلدية نحو 78 ألف شخص، وتعمل أرويو دي لا ميل والقرية كبلدتين سكنيتين عاديتين خارج الصيف. والساحل هو الجزء الأكثر ازدحامًا في الموسم.
استفسر عن بينالمادينا
اطلب قائمة مناسبة
أخبرنا بميزانيتك وأولوياتك. سنرد عليك بمشاريع مطابقة وتوفر حالي.