Idéal pour
Les acheteurs qui veulent une commune littorale vivante, avec un port de plaisance, de longues plages et un train de banlieue vers Malaga et son aéroport.
Guide des quartiers de la Costa del Sol Benalmádena : trois centres, une côte
Une commune d’environ 78 000 habitants entre Torremolinos et Fuengirola, composée d’un village de coteau, d’une ville intérieure et d’une station balnéaire, à des prix très différents.
Vivre à Benalmádena
Trois centres, trois prix différents
Benalmádena n’est pas une seule ville. Benalmádena Pueblo est un village blanc sur le coteau au-dessus de la côte, Arroyo de la Miel est la ville intérieure où se trouvent les commerces, le téléphérique et la gare, et Benalmádena Costa est la bande littorale d’hôtels, d’immeubles et de port de plaisance. Quelques kilomètres les séparent, et le prix au mètre carré les sépare davantage encore.
La commune s’étend sur un peu plus de 27 km² entre Torremolinos à l’est et Fuengirola à l’ouest, à environ 12 km de Malaga. Elle comptait 78 338 habitants en 2025, et la ligne de banlieue C1 s’arrête à Arroyo de la Miel et à Torremuelle avec un train environ toutes les 20 minutes.
Compromis important
Le quartier décide du budget plus que la commune, de 3 415 € le m² à Arroyo de la Miel à 5 047 € à Parque de la Paloma.
Profil des biens
Surtout des appartements, des immeubles anciens en front de mer aux programmes plus récents en haut du coteau.
Choix de l'emplacement
La Costa pour le sable et le port, Arroyo de la Miel pour le train et les commerces, le Pueblo pour le village de coteau et ses vues.
Connaissance locale
Ce qui distingue Benalmádena
Un village, un port de plaisance, un téléphérique et un stupa, dans une seule commune de 27 km².
01
Le village sur le coteau
Benalmádena Pueblo est le vieux village, aux murs blancs, sur le coteau au-dessus de la côte avec vue sur la mer. À 3 742 € le m², il demande moins que la moyenne communale, et c’est la partie de Benalmádena qui ressemble le moins à une station balnéaire.
02
Un téléphérique jusqu’au Calamorro
Un téléphérique à cabines de quatre personnes monte d’Arroyo de la Miel au sommet du mont Calamorro, à 769 mètres d’altitude, en environ quinze minutes. C’est le moyen le plus rapide de voir comment les trois centres et la côte s’articulent.
03
Le plus grand stupa d’Europe
Le stupa de Benalmádena, construit en 2003, mesure 33 mètres de haut et c’est le plus grand stupa bouddhique d’Europe. C’est l’un des sites les plus connus de la commune, et un site inhabituel sur cette côte.
04
Puerto Marina
Puerto Marina est l’un des plus grands ports de plaisance d’Andalousie, avec des restaurants, des commerces et des immeubles construits autour du bassin. Solymar - Puerto Marina affiche en moyenne 4 610 € le m², au-dessus de la moyenne communale.
Photographie : Aapo Haapanen -- via Wikimedia Commons (CC BY 2.0).
Contexte des prix
Référence des prix actuels
Utilisez la moyenne de la zone à titre indicatif uniquement. Le prix du neuf dépend fortement de l'emplacement exact, des prestations et des vues.
Prix moyen affiché à Benalmádena4 188 € / m²
Parque de la Paloma5 047 € / m²
El Higuerón - Capellanía4 892 € / m²
Solymar - Puerto Marina4 610 € / m²
Benalmádena Pueblo3 742 € / m²
Arroyo de la Miel3 415 € / m²
Moyennes indicatives des prix affichés pour les biens de revente en septembre 2026. Idealista a révisé sa méthode en juillet 2026 ; ces chiffres sont donc à lire comme une approximation face à ceux de juin 2026 des autres pages de quartier, et non comme une comparaison à méthode identique. La commune a progressé de 5,1 % sur l’année jusqu’en septembre 2026.
Correspondances actuelles
Projets à Benalmádena
Seuls les projets correspondant actuellement à cette zone sont affichés. Le prix et la disponibilité sont confirmés avant la visite.
Sur plan
Benalmadena
Benalmadena Village Residences
À partir deÀ partir de 338 900 €
8 sur 70 restantsHuit appartements sur 70, orientés au sud, au-dessus de Benalmádena Pueblo, avec piscine, salle de sport et terrasse chill-out.
Livraison
Livraison T4 2027
Logements
2–3 ch.
85–110 m²
Disponibles
8 sur 70
Phase actuelle
Sur plan
Benalmadena
Torremuelle Horizon Residences
À partir de750 000 €
10 sur 28 restantsUn ensemble fermé de 28 logements de 3 chambres à Torremuelle, Benalmadena, à quelques pas de la plage, avec piscine à débordement et centre de bien-être.
Livraison
Estimée T4 2028
Logements
3 ch.
139–206 m²
Disponibles
10 sur 28
Phase actuelle
FAQ
Ce que les acheteurs nous demandent sur Benalmádena
Combien coûte un bien à Benalmádena ?
Le prix moyen affiché pour les biens de revente s’élevait à 4 188 € le m² en septembre 2026, en hausse de 5,1 % sur un an. Idealista a changé de méthode en juillet 2026 ; il faut donc comparer ce chiffre à ceux de juin des autres pages de quartier comme une approximation. Dans la commune, la fourchette va de 3 415 € à Arroyo de la Miel à 5 047 € à Parque de la Paloma.
Quelle partie de Benalmádena faut-il regarder ?
Cela dépend de ce que vous voulez avoir à proximité. Benalmádena Costa et El Higuerón sont les plus chers et vous rapprochent du sable et du port. Arroyo de la Miel est le moins cher et c’est là que se trouvent le train, les commerces et le téléphérique. Le Pueblo se situe entre les deux en prix, sur le coteau, avec des vues et une ambiance de village.
À quelle distance Benalmádena se trouve-t-elle de l’aéroport de Malaga ?
Environ 19 kilomètres par la route. La ligne de banlieue C1 passe par Arroyo de la Miel et Torremuelle vers l’aéroport et Malaga, avec un train environ toutes les 20 minutes ; l’aéroport ne dépend donc pas de la voiture.
Peut-on aller à la plage à pied depuis Benalmádena ?
Depuis Benalmádena Costa, oui : la commune compte près de dix kilomètres de plage. Depuis Arroyo de la Miel, c’est quelques minutes en voiture, et depuis le Pueblo la côte est plus bas sur le coteau ; la voiture ou le taxi est donc la solution réaliste.
Benalmádena ou Torremolinos ?
Elles partagent une limite et une ligne de train, et leurs moyennes sont presque identiques : 4 188 € le m² à Benalmádena et 4 199 € à Torremolinos en septembre 2026. Torremolinos est une ville plus dense le long de près de huit kilomètres de plage, avec des strates plus anciennes de tourisme ; Benalmádena a un port de plaisance, un village de coteau et trois centres bien distincts.
Vit-on à Benalmádena toute l’année ?
Oui. Environ 78 000 personnes vivent dans la commune, et Arroyo de la Miel et le Pueblo fonctionnent comme de simples villes résidentielles hors de l’été. La Costa est la partie la plus fréquentée en saison.
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