ثلاث شقق من غرفتي نوم متاحة في مبنى صغير الحجم من أربعة مساكن في وسط إستيبونا، بجوار البلدية وعلى بعد دقائق من البلدة القديمة والشواطئ. ويُذكر أن نهاية البناء في الربع الثاني من 2028. ابتداءً من 699,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
Agora Residences مبنى سكني جديد من أربعة مساكن في وسط إستيبونا بجوار البلدية. تقع المساكن في الطوابق الأول والثاني والثالث وفي البنتهاوس؛ ويظهر البنتهاوس كمباع، والشقق الثلاث تحته معروضة. لكل منها غرفتا نوم وحمامان وتراس، ولمسكن الطابق الأول فناء خاص أيضًا.
في المبنى مصعد وتصنيف طاقة مرتفع. ويذكر إعلان المطوّر أن رخصة البناء متاحة وأن نهاية البناء في الربع الثاني من 2028، وهي عرضة للتغيير.
منظرات مولّدة بالحاسوب للمبنى وداخله، ومخططات الشقق الثلاث المتاحة.
يقع المبنى في وسط إستيبونا بجوار البلدية على بعد دقائق من البلدة القديمة وأهم الشواطئ. ويجمع بين بيئة سكنية هادئة والمتاجر والسوبرماركت والمدارس والمرافق الرياضية، وله وصول جيد إلى الطريقين A-7 وAP-7 اللذين يتصل ثانيهما مباشرة بمطار ملقة.
تشترك الشقق الثلاث في مخطط واحد من غرفتي نوم وحمامين؛ وتختلف في الطابق والتراسات والسعر.
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر لهذا المشروع. ويجوز لإدارة المشروع تعديل موادها ما دامت الجودة لا تنخفض، والمعلومات غير تعاقدية.
المساكن 1 و2 و3 شقق من غرفتي نوم في الطوابق الأول والثاني والثالث. والأسعار هي أسعار قائمة المطوّر المراجعة 1 لشهر أكتوبر 2026 ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة. أما البنتهاوس، المسكن 4، فيظهر كمباع.
699,000 €
استفسر عن 1
699,000 €
استفسر عن 2
749,000 €
استفسر عن 3الأسعار والمساحات والتراسات منقولة من قائمة أسعار المطوّر، المراجعة 1 لشهر أكتوبر 2026. وتنص القائمة على أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 10%. وتذكر 78.43 م² مساحة مبنية و60.40 م² مساحة داخلية صالحة للاستخدام وتراسات بمساحة 16.11 و7.17 و7.17 م² للشقق الثلاث. وتذكر المخططات مساحات الغرف و100.04 م² مبنية شاملة حصة من المناطق المشتركة ومساحات صالحة للاستخدام وفق المرسوم 218/2005.
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
مسبح على السطح
وصول إلى كل طابق
تدفئة وتبريد وماء ساخن
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
نقطة شحن للسيارة
مجهّز بالكامل
شقة جديدة من غرفتي نوم في قلب إستيبونا، في مبنى من أربعة مساكن فقط.
المشترون الذين يريدون مسكنًا جديدًا في وسط إستيبونا على مسافة قريبة سيرًا من البلدة القديمة والمتاجر والشواطئ.
مبنى صغير من أربعة مساكن بواجهة من شرائح خشبية ومصعد ومطبخ مجهز بالأثاث والأجهزة ونظام ماء ساخن حراري هوائي.
يقع المبنى بجوار البلدية على بعد دقائق من البلدة القديمة وأهم الشواطئ، مع قرب الطريقين السريعين A-7 وAP-7.
تُعرض ثلاثة من المساكن الأربعة ويظهر البنتهاوس كمباع. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر مع المطوّر قبل أي معاينة.
الحجز 6,600 € شاملًا ضريبة القيمة المضافة 10%، ويُخصم من الدفعة الأولى.
30% زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصومًا منها الحجز، عند توقيع عقد الشراء الخاص، و20% زائد الضريبة بحلول 15 يناير 2027، و50% زائد الضريبة عند الإتمام أمام كاتب العدل.
قائمة الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة التي تذكرها بنسبة 10%. وتؤكد Nueva Living الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
يذكر ملف المطوّر أن البنتهاوس يشمل موقف سيارة في المرآب، ولا يذكر ذلك للمساكن الأخرى، لذلك نسأل عن توفر موقف وتكلفته.
يذكر الإعلان أن رخصة البناء متاحة. ونطلب الرخصة والضمان المصرفي الذي يغطي المبالغ المدفوعة على الحساب.
يذكر المطوّر أن نهاية البناء في الربع الثاني من 2028 ويشير إلى أنها عرضة للتغيير، لذلك نطلب التاريخ التعاقدي.
تذكر قائمة الأسعار 78.43 م² مساحة مبنية و60.40 م² مساحة داخلية صالحة للاستخدام، وتذكر المخططات 100.04 م² شاملة حصة من المناطق المشتركة ومساحات صالحة للاستخدام 66.44 و63.99 م² وفق المرسوم 218/2005. نتحقق من الرقم الذي يعتمده العقد.
الدفعة الثانية مرتبطة بتاريخ ثابت هو 15 يناير 2027 وليس بمرحلة البناء. نتحقق من التاريخ وما يحمي المبالغ المدفوعة.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
يجمع المبنى بين عناصر كلاسيكية وتصميم معاصر. ويحيط طابق علوي أبيض منحنٍ وبلاطات شرفات منحنية بواجهة من شرائح رأسية بمظهر الخشب.
للمساكن أبواب زجاجية منزلقة كبيرة نحو التراسات وغرف فسيحة.
المبنى لم يكتمل، لذا تتركز المعاينة على الموقع والمخططات ووتيرة البناء.
قف في الأرض وشاهد الشارع والبلدية والبلدة القديمة.
نسير معك إلى البلدة القديمة والشاطئ ونحسب زمن الطريق.
الرخصة والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
يقع المبنى في شارع سكني بجوار البلدية، مع الخدمات عند الباب.
مخططات المساكن الثلاثة المتاحة ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
شاهد الشارع والمنطقة معنا، وقارن المخططات بسير البناء.
حجز بمبلغ 6,600 €، ثم عقد البيع الخاص، مع ضمان الدفعات من بنك.
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
يضم المبنى أربعة مساكن وتُعرض حاليًا ثلاثة منها: المساكن 1 و2 و3، وهي شقق من غرفتي نوم وحمامين في الطوابق الأول والثاني والثالث، بأسعار 699,000 € و699,000 € و749,000 € دون ضريبة القيمة المضافة. ويظهر البنتهاوس كمباع.
لا. تذكر قائمة الأسعار أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة التي تقدرها بـ10%. ونؤكد الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
يذكر ملف المطوّر أن البنتهاوس يشمل موقف سيارة في المرآب ولا يذكر ذلك للمساكن الأخرى. نسأل عن توفر موقف وتكلفته.
يذكر إعلان المطوّر أن نهاية البناء في الربع الثاني من 2028 ويشير إلى أن المعلومات عرضة للتغيير. نطلب التاريخ التعاقدي.
الحجز 6,600 €. ثم 30% زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصومًا منها الحجز، عند العقد الخاص، و20% زائد الضريبة بحلول 15 يناير 2027، و50% زائد الضريبة أمام كاتب العدل عند الإتمام.
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.