18 مسكنًا معروضًا
Altamira Hills Residences شقق وبنتهاوس · ألتوس دي لوس مونتيروس، مربيّا
18 شقة وبنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم معروضة في مجمّع على طراز المنتجعات في الجزء العلوي من لوس مونتيروس في مربيّا، بتراسات مطلّة على البحر ومسبحين داخلي وخارجي وسبا وصالة رياضية ومساحة للعمل المشترك. ابتداءً من 458,000 €.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة المبنية82.40 - 197.25 م²
الشرفات24.10 - 121.90 م²
التوفر18 مسكنًا معروضًا
المساحات الخارجيةتراسات واسعة وحدائق في بعض مساكن الطابق الأرضي
نطاق الأسعار458,000 € - 1,065,000 €
نظرة عامة
ثمانية عشر مسكنًا بأسعارها
Altamira Hills Residences مجمّع شقق وبنتهاوس دوبلكس في الجزء العلوي من لوس مونتيروس، شرق مربيّا. المساكن المعروضة بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم وحمّامين وتراسات واسعة بإطلالات على البحر، ولبعض مساكن الطابق الأرضي حديقة خاصة أيضًا. وترتفع المباني على المنحدر بأربعة ارتفاعات.
يضم المجمّع مسبحًا خارجيًا ومسبحًا داخليًا مدفأً وسبا وصالة رياضية بتراس خاص وبار مسبح ومساحة للعمل المشترك، وسط حدائق مهيّأة. ولا تذكر وثائق المطوّر موعدًا للتسليم.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
صور مولّدة بالحاسوب للمباني والمرافق والمساحات الداخلية، وصورتان فوتوغرافيتان للمنحدر، ومخططات 17 مسكنًا من أصل 18 مسكنًا معروضًا.
الموقع
ألتوس دي لوس مونتيروس، فوق الساحل
يقع المجمّع في الجزء العلوي من لوس مونتيروس، على بعد نحو 10 دقائق من وسط مربيّا وبلدتها القديمة. وتضع صفحة المطوّر الشاطئ وملعب الغولف ريو ريال ومركز لا كانيادا التجاري على بعد نحو خمس دقائق؛ أما كتيّبه فيذكر 8 كم إلى ملعب ريو ريال و7 كم إلى لا كانيادا.
الوحدات السكنية
ثلاثة أنواع من المنازل، مجمع واحد
تنقسم المساكن إلى ثلاث مجموعات. ويسردها الجدول أدناه جميعًا مع أسعارها.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والجدران
- أرضيات من خزف البورسلين كبير الحجم بثلاثة خيارات لونية مع أرضيات جدارية مطلية بالأبيض، وجدران داخلية من ألواح الجبس المعزولة.
الأبواب والخزائن
- باب دخول أمني بقفل أمان، وأبواب داخلية مطلية، وخزائن ملابس مطلية بوحدات مع رف علوي وعمود تعليق وتبطين داخلي.
المطبخ
- مطبخ بخزائن سفلية وعلوية كبيرة وسطح عمل من مادة Solid Surface.
- الأجهزة مشمولة: فرن وميكروويف وموقد حثّي وغسالة وغسالة صحون وثلاجة.
الحمامات
- الحمّام الرئيسي مكسوّ بالبلاط من الأرض إلى السقف، مع مغسلة مزدوجة من Solid Surface ومرآة بإضاءة خلفية ومرحاض معلّق وقاعدة دش من Solid Surface.
- حواجز دش زجاجية في جميع الحمّامات وخلاطات دش حرارية مثبّتة على الجدار.
التكييف والطاقة
- نظام هوائي حراري للماء الساخن والتدفئة الأرضية، وتكييف هواء بمضخة حرارية وقنوات وتحكّم بالمناطق.
- يقدّر المطوّر تصنيف الطاقة بالفئة B، والشهادة قيد الإصدار.
الكهرباء وأتمتة المنزل
- مفاتيح بلون الأنثراسايت وإضاءة LED على التراسات وهاتف مرئي للمدخل.
- أتمتة للستائر والكشف عن الحريق وإضاءة غرفة المعيشة، يمكن التحكم بها من الهاتف أو بمساعد صوتي.
المرافق المشتركة
- مسبح مشترك ومساحات حدائق واسعة وصالة رياضية بتراس خارجي وقاعة للأنشطة المجدولة.
- مرآب مشترك بباب آلي وغرف تخزين.
المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر لهذا المشروع، وهي غير مؤرَّخة. وهي استرشادية وغير تعاقدية، ويجوز استبدال موادها بمواد مماثلة أو أعلى جودة.
التوفر
ثمانية عشر مسكنًا معروضة حاليًا
الأسعار هي أسعار قائمة المطوّر في أكتوبر 2026 وتُؤكَّد قبل الحجز. هناك ثمانية عشر مسكنًا معروضًا بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم وحمّامين؛ ولا تذكر وثائق المطوّر عدد المساكن في المشروع كله.
الوحدات المتاحة18
السعر يبدأ من458,000 €
نطاق السعر458,000 € - 1,065,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (18)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
150B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 84.60 م² مبنية، 24.10 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأرضي
499,000 €
استفسر عن 150B
154B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 197.25 م² مبنية، 117.60 م² داخلية، 121.90 م² تراس
- الطابق
- مدخل 15، بنتهاوس دوبلكس
1,035,000 €
استفسر عن 154B
164B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 197.25 م² مبنية، 117.60 م² داخلية، 121.90 م² تراس
- الطابق
- مدخل 16، بنتهاوس دوبلكس
1,065,000 €
استفسر عن 164B
160B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 115.25 م² مبنية، 74.30 م² داخلية، 24.30 م² تراس
- الطابق
- مدخل 16، الطابق الأرضي
509,000 €
استفسر عن 160B
162A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 154.23 م² مبنية، 99.30 م² داخلية، 100.70 م² تراس
- الطابق
- مدخل 16، الطابق الثاني
759,000 €
استفسر عن 162A
163B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 157.25 م² مبنية، 93.80 م² داخلية، 50.70 م² تراس
- الطابق
- مدخل 16، الطابق الثالث
829,000 €
استفسر عن 163B
410A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.40 م² مبنية، 82.70 م² داخلية، 63.20 م² تراس، 63.40 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأرضي
636,000 €
استفسر عن 410A
410B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 82.40 م² مبنية، 71.40 م² داخلية، 46.20 م² تراس، 42.20 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأرضي
527,000 €
استفسر عن 410B
412B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 101.70 م² مبنية، 88.30 م² داخلية، 114.70 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الثاني
721,000 €
استفسر عن 412B
413A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 100.90 م² مبنية، 82.60 م² داخلية، 49.70 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الثالث
585,000 €
استفسر عن 413A
414B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 117.60 م² مبنية، 92.40 م² داخلية، 62.30 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، بنتهاوس دوبلكس
892,000 €
استفسر عن 414B
420A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.40 م² مبنية، 82.70 م² داخلية، 61.00 م² تراس، 46.00 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأرضي
613,000 €
استفسر عن 420A
422A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.20 م² مبنية، 82.40 م² داخلية، 100.40 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الثاني
634,000 €
استفسر عن 422A
424B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 117.60 م² مبنية، 92.40 م² داخلية، 62.30 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، بنتهاوس دوبلكس
867,000 €
استفسر عن 424B
430A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 98.00 م² مبنية، 82.40 م² داخلية، 59.70 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأرضي
563,000 €
استفسر عن 430A
430B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 82.70 م² مبنية، 70.90 م² داخلية، 46.00 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأرضي
458,000 €
استفسر عن 430B
431D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 100.00 م² مبنية، 83.60 م² داخلية، 60.20 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأول
591,000 €
استفسر عن 431D
434A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 117.00 م² مبنية، 98.30 م² داخلية، 33.00 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، بنتهاوس
861,000 €
استفسر عن 434Aالأسعار والمساحات المبنية والتراسات منقولة من قائمة أسعار المطوّر كما ظهرت على بوابته في أكتوبر 2026. ولا تذكر القائمة ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة. وهي تعطي تراسًا بمساحة 1,004.00 م² للمسكن 422A؛ ومخطط ذلك المسكن يُظهر تراسات بمساحة 10.6 و51.2 و38.6 م²، أي 100.4 م² في المجموع، لذلك يعرض الجدول 100.40 م². وحيث تختلف القائمة والمخطط قليلًا يتبع الجدول القائمة: المسكن 431D مساحته المبنية 100.0 م² في القائمة و100.1 في مخططه؛ والمسكن 434A مساحته 117.00 م² وتراسه 33.00 م² في القائمة و117.1 و33.1 في مخططه؛ والمسكن 420A له تراس وحديقة بمساحة 61.00 و46.00 م² في القائمة و61.1 و46.1 في مخططه؛ والمسكن 163B مساحته 157.25 م² في القائمة و157.4 في مخططه. وتُظهر مخططات المسكنين 154B و164B ثلاثة حمّامات بينما تذكر القائمة اثنين. والمساحات الداخلية هي المساحات الداخلية القابلة للاستخدام في المخططات.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك
في الهواء الطلق
-
02 · العافية
مسبح داخلي مُدفأ
ماء دافئ تحت سقف
-
03 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
04 · العافية
صالة رياضية مجهزة في المنطقة المشتركة
داخل المشروع
-
05 · العافية
بار المسبح
خدمة دون مغادرة الماء
-
06 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
07 · الخارج
سولاريوم
تراس سطح مفتوح للشمس
-
08 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
09 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
10 · الحياة اليومية
أتمتة المنزل
الإضاءة والمناخ من الهاتف
-
11 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
12 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
13 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
تراسات واسعة مطلّة على البحر في التلال فوق مربيّا، مع مرافق منتجع.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون مسكنًا واسعًا بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم وتراس كبير وإطلالة على البحر، مع مسبح وسبا وصالة رياضية في المجمّع.
ما الذي يميزه
تراسات واسعة: 13 من أصل 18 مسكنًا مساحة تراسها 49.70 م² أو أكثر، وتصل في البنتهاوس إلى 121.90 م².
لماذا يهم الموقع
يقع المجمّع في الجزء العلوي من لوس مونتيروس، على بعد نحو 10 دقائق من وسط مربيّا وبلدتها القديمة، على منحدر بإطلالة على البحر.
لماذا يجب التحقق من التوفر
الأسعار مأخوذة من قائمة المطوّر كما ظهرت على بوابته في أكتوبر 2026، والمساكن لم تُبنَ بعد. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
الحجز وجدول الدفعات
لا تذكر الوثائق التي لدينا مبلغ حجز ولا جدول دفعات. نحصل على شروط المطوّر ونرسلها إليكم كتابيًا قبل الحجز.
ضريبة القيمة المضافة والضرائب
لا تذكر قائمة الأسعار ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة. تؤكد Nueva Living الضرائب وتكاليف الشراء كتابيًا.
الموقف والمخزن
تصف مواصفات الجودة مرآبًا مشتركًا بباب آلي وغرف تخزين. ولا تذكر ما إذا كان موقف أو غرفة تخزين مشمولين في السعر، لذلك نستفسر عنه للمسكن الذي تختارونه.
مواصفات البناء
تذكر مواصفات الجودة أن موادها يجوز استبدالها بمواد مماثلة أو أعلى جودة وأنها غير تعاقدية. نطلب المواصفات النهائية.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال
لا تذكر الوثائق التي لدينا ما إذا كانت رخصة البناء قد مُنحت أو ما إذا كانت الأعمال قد بدأت؛ والمخططات مرسومة وفق المشروع الأساسي. نطلب الرخصة وحالتها وتاريخ بدء الأعمال.
تاريخ الانتهاء
لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعدًا للتسليم، لذلك نطلب الموعد التعاقدي قبل أي حجز.
أي المساكن وأي مرحلة
تعرض صفحة المطوّر هذا الطرح بوصفه المرحلة 4. مخططات 12 مسكنًا من أصل 18 تحمل عنوان المرحلة IV في المباني من 1 إلى 3؛ أما المساكن الستة الأخرى فمراجعها من المدخلين 15 و16 ولا تذكر مخططاتها أي مرحلة، ولا مخطط للمسكن 150B. ويصف الكتيّب 39 مسكنًا في ثلاثة مبانٍ بأنها المرحلة الأولى. نسأل المطوّر كم مسكنًا تضم كل مرحلة.
المساحات
تعطي قائمة الأسعار مساحة مبنية ورقم تراس لكل مسكن، لكن ليس على الأساس نفسه: ففي مساكن المباني من 1 إلى 3 هي المساحة المبنية الداخلية، وفي مساكن المدخلين 15 و16 تشمل حصة من المناطق المشتركة. وتعطي المخططات رقمًا أكبر مع المناطق المشتركة، ومساحات وفق المرسوم 218/2005. نؤكد أي رقم يعتمده العقد.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تراسات بيضاء متدرّجة نحو البحر
صُمّمت المباني حول الضوء والإطلالات، بأربعة ارتفاعات وبنتهاوس دوبلكس بسولاريوم في الأعلى. تمتد تراسات عريضة على طول كل طابق، وتفتح غرف المعيشة عليها عبر أبواب منزلقة كبيرة.
تُظهر الصور المولّدة كتلًا بيضاء بلمسات داكنة ودرابزينات زجاجية وحدائق مزروعة بين المباني.
- الواجهة — طلاء متواصل من الملاط فوق عزل حراري عالي الجودة، مع تبطين داخلي من ألواح الجبس المعزولة.
- الشرفات — بلاطات كبيرة من خزف البورسلين المانع للانزلاق، مع استمرارية بين التراس وغرفة المعيشة.
- الزجاج — إطارات من الألمنيوم المطلي بقاطع حراري وزجاج مزدوج عازل للصوت.
- الهيكل — أساسات وهيكل من الخرسانة المسلّحة.
العرض السينمائي
شاهدوا المنحدر والمنطقة
المنازل لم تُبنَ بعد، لذا تتركز المعاينة على الموقع والمخططات ووتيرة الأعمال.
في الموقع
تجوّلوا في المنحدر وانظروا أين تطلّ التراسات على البحر.
بالسيارة
نقود معكم إلى وسط مربيّا والشاطئ ونحتسب زمن الرحلة.
على الورق
الرخصة والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
تراسات ومسابح والبحر في الأفق
الحياة هنا في الهواء الطلق وفي المجمّع، والبحر أمام التراسات.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
قارنوه بمشاريع مربيّا الأخرى لدينا.
معاينة خاصة
شاهدوا المنطقة معنا، وقارنوا المخططات بمرحلة الأعمال.
احجز
نؤكد كتابيًا شروط الحجز وجدول الدفعات، ثم يأتي عقد الشراء الخاص.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
هناك ثمانية عشر مسكنًا معروضًا بأسعارها: عشر شقق بغرفتي نوم وثلاث شقق بثلاث غرف نوم وخمسة بنتهاوس، من 458,000 € إلى 1,065,000 €. ولا تذكر الوثائق عدد المساكن في المشروع كله.
هل الضريبة مشمولة؟
لا تذكر قائمة الأسعار ذلك. نؤكد الضرائب وتكاليف الشراء كتابيًا قبل أن تحجزوا.
هل يوجد موقف سيارات؟
تصف مواصفات الجودة مرآبًا مشتركًا وغرف تخزين، لكنها لا تذكر ما إذا كان موقف مشمولًا في السعر. نستفسر عنه للمسكن الذي تختارونه.
متى سيكتمل؟
لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعدًا للتسليم. نطلب الموعد التعاقدي ومرحلة الأعمال.
ما المرافق المتوفرة في المجمّع؟
مسبح خارجي ومسبح داخلي مدفأ وسبا وصالة رياضية بتراس خارجي وبار مسبح ومساحة للعمل المشترك، وسط حدائق مهيّأة.
استفسر
اسألوا عن Altamira Hills Residences
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.