В продаже 18 квартир
Altamira Hills Residences Апартаменты и пентхаусы · Альтос-де-лос-Монтерос, Марбелья
В продаже 18 квартир и пентхаусов с двумя и тремя спальнями в комплексе в стиле курорта в верхней части Лос-Монтероса, Марбелья: террасы с видом на море, внутренний и наружный бассейны, спа, тренажёрный зал и коворкинг. От 458 000 €.
Спальни2-3 спальни
Площадь застройки82,40 - 197,25 м²
Террасы24,10 - 121,90 м²
НаличиеВ продаже 18 квартир
Открытые пространстваБольшие террасы и сады у некоторых квартир на первом этаже
Диапазон цен458 000 € - 1 065 000 €
Обзор
Восемнадцать квартир с ценами
Altamira Hills Residences — комплекс квартир и двухуровневых пентхаусов в верхней части Лос-Монтероса, к востоку от Марбельи. В продаже квартиры с двумя или тремя спальнями, двумя ванными комнатами и большими террасами с видом на море, а у некоторых квартир на первом этаже есть ещё и частный сад. Здания поднимаются по склону в четыре уровня.
В комплексе есть наружный бассейн, подогреваемый внутренний бассейн, спа, тренажёрный зал с собственной террасой, бар у бассейна и коворкинг среди ухоженных садов. В документах застройщика срок сдачи не указан.
Медиа
Квартиры в деталях
Компьютерные изображения зданий, общих зон и интерьеров, две фотографии склона и планировки 17 из 18 квартир в продаже.
Расположение
Альтос-де-лос-Монтерос, над побережьем
Комплекс находится в верхней части Лос-Монтероса, примерно в 10 минутах от центра Марбельи и её старого города. На странице застройщика пляж, гольф-поле Рио-Реал и торговый центр La Cañada указаны в пяти минутах; в его брошюре — 8 км до гольф-клуба Rio Real и 7 км до La Cañada.
Типы жилья
Три типа домов, один комплекс
Квартиры делятся на три группы. В таблице ниже перечислены все они с ценами.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Полы и стены
- Полы из крупноформатного керамогранита в трёх вариантах цвета с белыми окрашенными плинтусами и утеплённые внутренние перегородки из гипсокартона.
Двери и шкафы
- Бронированная входная дверь с замком повышенной надёжности, окрашенные межкомнатные двери и модульные окрашенные шкафы с верхней полкой, штангой и внутренней отделкой.
Кухня
- Кухня с большими напольными и навесными шкафами и столешницей из Solid Surface.
- Бытовая техника включена: духовой шкаф, микроволновая печь, индукционная варочная панель, стиральная машина, посудомоечная машина и холодильник.
Ванные комнаты
- Главная ванная комната облицована плиткой от пола до потолка: двойная раковина из Solid Surface, зеркало с подсветкой, подвесной унитаз и душевой поддон из Solid Surface.
- Стеклянные душевые перегородки во всех ванных комнатах и настенные термостатические смесители в душах.
Климат и энергия
- Аэротермическая система для горячей воды и тёплого пола, а также кондиционирование с тепловым насосом, воздуховодами и зональным управлением.
- Застройщик оценивает класс энергоэффективности как B; сертификация ещё не завершена.
Электрика и автоматизация
- Выключатели цвета антрацит, светодиодное освещение террас и видеодомофон.
- Автоматизация жалюзи, пожарной сигнализации и освещения гостиной с управлением со смартфона или голосовым помощником.
Общие зоны
- Общий бассейн, большие садовые зоны, тренажёрный зал с внешней террасой и зал для занятий по расписанию.
- Общий гараж с автоматическими воротами и кладовые.
Источник: описание качества застройщика для этого комплекса, без даты. Оно носит ориентировочный характер и не является договорным, а материалы могут быть заменены на равноценные или более качественные.
Наличие
Восемнадцать квартир сейчас в продаже
Цены соответствуют прайс-листу застройщика на октябрь 2026 года и подтверждаются перед бронированием. В продаже восемнадцать квартир с двумя или тремя спальнями и двумя ванными комнатами; в документах застройщика не указано, сколько квартир во всём комплексе.
Доступные варианты18
Цена от458 000 €
Диапазон цен458 000 € - 1 065 000 €
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (18)
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
150B
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 84,60 м² застроенной площади, терраса 24,10 м²
- Этаж
- Первый этаж
499 000 €
Узнать о 150B
154B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 197,25 м² застроенной площади, 117,60 м² внутри, терраса 121,90 м²
- Этаж
- Подъезд 15, двухуровневый пентхаус
1 035 000 €
Узнать о 154B
164B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 197,25 м² застроенной площади, 117,60 м² внутри, терраса 121,90 м²
- Этаж
- Подъезд 16, двухуровневый пентхаус
1 065 000 €
Узнать о 164B
160B
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 115,25 м² застроенной площади, 74,30 м² внутри, терраса 24,30 м²
- Этаж
- Подъезд 16, первый этаж
509 000 €
Узнать о 160B
162A
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 154,23 м² застроенной площади, 99,30 м² внутри, терраса 100,70 м²
- Этаж
- Подъезд 16, третий этаж
759 000 €
Узнать о 162A
163B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 157,25 м² застроенной площади, 93,80 м² внутри, терраса 50,70 м²
- Этаж
- Подъезд 16, четвёртый этаж
829 000 €
Узнать о 163B
410A
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 102,40 м² застроенной площади, 82,70 м² внутри, терраса 63,20 м², сад 63,40 м²
- Этаж
- Блок 1, первый этаж
636 000 €
Узнать о 410A
410B
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 82,40 м² застроенной площади, 71,40 м² внутри, терраса 46,20 м², сад 42,20 м²
- Этаж
- Блок 1, первый этаж
527 000 €
Узнать о 410B
412B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 101,70 м² застроенной площади, 88,30 м² внутри, терраса 114,70 м²
- Этаж
- Блок 1, третий этаж
721 000 €
Узнать о 412B
413A
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 100,90 м² застроенной площади, 82,60 м² внутри, терраса 49,70 м²
- Этаж
- Блок 1, четвёртый этаж
585 000 €
Узнать о 413A
414B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 117,60 м² застроенной площади, 92,40 м² внутри, терраса 62,30 м²
- Этаж
- Блок 1, двухуровневый пентхаус
892 000 €
Узнать о 414B
420A
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 102,40 м² застроенной площади, 82,70 м² внутри, терраса 61,00 м², сад 46,00 м²
- Этаж
- Блок 2, первый этаж
613 000 €
Узнать о 420A
422A
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 102,20 м² застроенной площади, 82,40 м² внутри, терраса 100,40 м²
- Этаж
- Блок 2, третий этаж
634 000 €
Узнать о 422A
424B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 117,60 м² застроенной площади, 92,40 м² внутри, терраса 62,30 м²
- Этаж
- Блок 2, двухуровневый пентхаус
867 000 €
Узнать о 424B
430A
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 98,00 м² застроенной площади, 82,40 м² внутри, терраса 59,70 м²
- Этаж
- Блок 3, первый этаж
563 000 €
Узнать о 430A
430B
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 82,70 м² застроенной площади, 70,90 м² внутри, терраса 46,00 м²
- Этаж
- Блок 3, первый этаж
458 000 €
Узнать о 430B
431D
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 100,00 м² застроенной площади, 83,60 м² внутри, терраса 60,20 м²
- Этаж
- Блок 3, второй этаж
591 000 €
Узнать о 431D
434A
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 117,00 м² застроенной площади, 98,30 м² внутри, терраса 33,00 м²
- Этаж
- Блок 3, пентхаус
861 000 €
Узнать о 434AЦены, застроенные площади и террасы перенесены из прайс-листа застройщика, опубликованного на его портале в октябре 2026 года. В прайс-листе не сказано, включён ли НДС. Для квартиры 422A в нём указана терраса 1 004,00 м²; на планировке этой квартиры террасы 10,6, 51,2 и 38,6 м², всего 100,4 м², поэтому в таблице стоит 100,40 м². Где прайс-лист и планировка немного расходятся, таблица следует прайс-листу: квартира 431D — 100,0 м² застроенной площади по прайс-листу и 100,1 по планировке; квартира 434A — 117,00 м² и терраса 33,00 м² по прайс-листу и 117,1 и 33,1 по планировке; у квартиры 420A терраса и сад 61,00 и 46,00 м² по прайс-листу и 61,1 и 46,1 по планировке; квартира 163B — 157,25 м² по прайс-листу и 157,4 по планировке. На планировках квартир 154B и 164B три ванные комнаты, а в прайс-листе две. Внутренние площади — это полезные внутренние площади по планировкам.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий открытый бассейн
Под открытым небом
-
02 · Велнес
Крытый подогреваемый бассейн
Тёплая вода под крышей
-
03 · Велнес
Спа
Водная зона для восстановления
-
04 · Велнес
Оборудованный зал в общей зоне
На территории комплекса
-
05 · Велнес
Бар у бассейна
Обслуживание не выходя из воды
-
06 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
07 · На открытом воздухе
Солярий
Открытая терраса на крыше
-
08 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
09 · Повседневное
Коворкинг-пространство
Рабочие места вне квартиры
-
10 · Повседневное
Система умного дома
Свет и климат со смартфона
-
11 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
12 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
13 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Большие террасы с видом на море в холмах над Марбельей и инфраструктура курорта.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужна просторная квартира с двумя или тремя спальнями, большой террасой и видом на море, а в комплексе — бассейн, спа и тренажёрный зал.
Чем отличается
Большие террасы: у 13 из 18 квартир они занимают 49,70 м² и больше, а у пентхаусов — до 121,90 м².
Почему важно расположение
Комплекс находится в верхней части Лос-Монтероса, примерно в 10 минутах от центра Марбельи и её старого города, на склоне с видом на море.
Почему стоит уточнить наличие
Цены взяты из списка застройщика, опубликованного на его портале в октябре 2026 года, и квартиры ещё не построены. Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие перед любым просмотром.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование и график платежей
В имеющихся у нас документах нет ни суммы бронирования, ни графика платежей. Мы получаем условия застройщика и направляем их вам письменно до бронирования.
НДС и налоги
В прайс-листе не сказано, включён ли НДС. Nueva Living письменно подтверждает налоги и расходы на покупку.
Паркинг и кладовая
В описании качества упомянуты общий гараж с автоматическими воротами и кладовые. Не сказано, входят ли парковочное место или кладовая в цену, поэтому мы уточняем это для выбранной вами квартиры.
Спецификация
В описании качества сказано, что материалы могут быть заменены на равноценные или более качественные и что оно не является договорным. Мы запрашиваем окончательное описание.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение и работы
В имеющихся у нас документах не сказано, выдано ли разрешение на строительство и начались ли работы; планировки составлены по базовому проекту. Мы запрашиваем разрешение, его статус и дату начала работ.
Дата завершения
Ни в одном из документов застройщика не указан срок сдачи, поэтому перед любым бронированием мы запрашиваем договорную дату.
Какие квартиры, какая очередь
На странице застройщика эта продажа названа очередью 4. Планировки 12 из 18 квартир подписаны «очередь IV» и относятся к блокам 1–3; у остальных шести номера подъездов 15 и 16, на их планировках очередь не указана, а для квартиры 150B планировки нет. В брошюре 39 квартир в трёх блоках названы первой очередью. Мы спрашиваем застройщика, сколько квартир в каждой очереди.
Площади
В прайс-листе для каждой квартиры указаны застроенная площадь и площадь террасы, но не на одной основе: для квартир блоков 1–3 это застроенная внутренняя площадь, а для квартир подъездов 15 и 16 она включает долю общих зон. На планировках приведена бо́льшая цифра с общими зонами, а также площади по декрету 218/2005. Мы уточняем, какую цифру использует договор.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Белые террасы, ступенями к морю
Здания спроектированы вокруг света и видов, в четыре уровня, а наверху — двухуровневый пентхаус с солярием. Вдоль каждого этажа тянутся широкие террасы, и гостиные выходят на них через большие раздвижные двери.
На визуализациях белые объёмы с тёмными акцентами, стеклянные ограждения и озеленённые сады между блоками.
- Фасад — Сплошное растворное покрытие поверх высококачественного утеплителя, внутри — утеплённая облицовка из гипсокартона.
- Террасы — Крупные плиты нескользящего керамогранита, с единой поверхностью между террасой и гостиной.
- Остекление — Окрашенные алюминиевые рамы с терморазрывом и двойное остекление с шумоизоляцией.
- Конструкция — Фундамент и каркас из железобетона.
Кинопрезентация
Осмотрите склон и окрестности
Дома ещё не построены, поэтому просмотр посвящён расположению, планировкам и темпам работ.
На месте
Пройдитесь по склону и увидите, где террасы выходят на море.
На машине
Мы едем с вами на машине в центр Марбельи и на пляж и засекаем время в пути.
На бумаге
Лицензия, гарантия и договор — до подписания любых бумаг.
Образ жизни
Террасы, бассейны и море перед глазами
Жизнь здесь проходит на открытом воздухе и в самом комплексе, а перед террасами — море.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас квартир, спецификация качества и прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните его с другими проектами в Марбелье, которые у нас есть.
Частный просмотр
Осмотрите район вместе с нами и сравните планировки с ходом работ.
Забронируйте
Мы письменно подтверждаем условия бронирования и график платежей, затем следует частный договор купли-продажи.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
В продаже восемнадцать квартир с ценами: десять квартир с двумя спальнями, три с тремя спальнями и пять пентхаусов, от 458 000 € до 1 065 000 €. В документах не указано, сколько квартир во всём комплексе.
Включён ли НДС?
В прайс-листе это не указано. Мы письменно подтверждаем налоги и расходы на покупку до бронирования.
Есть ли парковка?
В описании качества упомянуты общий гараж и кладовые, но не сказано, входит ли парковочное место в цену. Мы уточняем это для выбранной вами квартиры.
Когда объект будет готов?
Ни в одном документе застройщика не указан срок сдачи. Мы запрашиваем договорную дату и ход работ.
Какая инфраструктура есть в комплексе?
Наружный бассейн, подогреваемый внутренний бассейн, спа, тренажёрный зал с внешней террасой, бар у бассейна и коворкинг среди ухоженных садов.
Оставить заявку
Узнайте о Altamira Hills Residences
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.