Altamira Hills Residences Wohnungen & Penthäuser · Altos de los Monteros, Marbella
18 Wohnungen und Penthouses mit zwei und drei Schlafzimmern werden in einer Anlage im Resort-Stil im oberen Teil von Los Monteros in Marbella angeboten, mit Terrassen zum Meer, Innen- und Außenpool, Spa, Fitnessraum und Coworking-Bereich. Ab 458.000 €.
Achtzehn Wohnungen, mit Preis
Altamira Hills Residences ist eine Anlage mit Wohnungen und Maisonette-Penthouses im oberen Teil von Los Monteros, östlich von Marbella. Die angebotenen Wohnungen haben zwei oder drei Schlafzimmer, zwei Bäder und große Terrassen mit Meerblick, und einige Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich einen privaten Garten. Die Gebäude steigen in vier Höhen den Hang hinauf.
Die Gemeinschaftsanlage hat einen Außenpool, einen beheizten Innenpool, ein Spa, einen Fitnessraum mit eigener Terrasse, eine Poolbar und einen Coworking-Bereich in gepflegten Gärten. Die Unterlagen des Bauträgers nennen keinen Fertigstellungstermin.
Die Wohnungen im Detail
Computergenerierte Ansichten der Gebäude, der Einrichtungen und der Innenräume, zwei Fotos des Hangs und die Grundrisse von 17 der 18 angebotenen Wohnungen.
Altos de los Monteros, über der Küste
Die Anlage liegt im oberen Teil von Los Monteros, etwa 10 Minuten vom Zentrum von Marbella und seiner Altstadt entfernt. Die Seite des Bauträgers nennt Strand, Golfplatz Río Real und Einkaufszentrum La Cañada in etwa fünf Minuten Entfernung; seine Broschüre gibt 8 km bis Río Real Golf und 7 km bis La Cañada an.
Drei Haustypen, eine Anlage
Die Wohnungen gliedern sich in drei Gruppen. Die Tabelle unten führt alle mit ihren Preisen auf.
Wohnungen mit drei Schlafzimmern
Penthouses
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung zusammengefasst.
Böden und Wände
- Bodenbeläge aus großformatigem Feinsteinzeug in drei Farboptionen mit weiß lackierten Sockelleisten und gedämmten Gipskarton-Innenwänden.
Türen und Einbauschränke
- Eine Sicherheits-Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss, lackierte Innentüren und modulare lackierte Kleiderschränke mit Ablage, Kleiderstange und Innenverkleidung.
Küche
- Eine Küche mit großen Unter- und Oberschränken und einer Arbeitsplatte aus Solid Surface.
- Geräte inklusive: Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Badezimmer
- Das Hauptbad ist vom Boden bis zur Decke gefliest, mit Doppelwaschtisch aus Solid Surface, hinterleuchtetem Spiegel, wandhängendem WC und Duschtasse aus Solid Surface.
- Glas-Duschwände in allen Bädern und wandmontierte Thermostatarmaturen in den Duschen.
Klima und Energie
- Ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Warmwasser und Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, Luftkanälen und zonenweiser Regelung.
- Der Bauträger rechnet mit der Energieklasse B; die Zertifizierung läuft.
Elektrik und Hausautomation
- Anthrazitfarbene Schalter, LED-Beleuchtung auf den Terrassen und eine Video-Gegensprechanlage.
- Hausautomation für die Jalousien, die Branderkennung und die Wohnzimmerbeleuchtung, steuerbar per Smartphone oder Sprachassistent.
Gemeinschaftsbereiche
- Ein Gemeinschaftspool, große Gartenflächen und ein Fitnessraum mit Außenterrasse sowie ein Raum für geplante Aktivitäten.
- Eine Gemeinschaftsgarage mit automatischem Tor und Abstellräume.
Quelle: die Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für diese Anlage, die kein Datum trägt. Sie ist unverbindlich und nicht vertraglich, und ihre Materialien können durch gleich- oder höherwertige ersetzt werden.
Achtzehn Wohnungen derzeit im Angebot
Die Preise entsprechen der Preisliste des Bauträgers vom Oktober 2026 und werden vor der Reservierung bestätigt. Achtzehn Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern werden angeboten; die Unterlagen des Bauträgers nennen nicht die Zahl der Wohnungen der gesamten Anlage.
Alle 18 verfügbaren Wohnungen ansehen
Keine Wohnungen entsprechen diesen Filtern.
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 84,60 m²
- Terrasse
- 24,10 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Etage
- Erdgeschoss
499.000 €
Zu 150B anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 197,25 m²
- Innenfläche
- 117,60 m²
- Terrasse
- 121,90 m²
- Haustyp
- Maisonette
- Etage
- Aufgang 15, Maisonette-Penthaus
1.035.000 €
Zu 154B anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 197,25 m²
- Innenfläche
- 117,60 m²
- Terrasse
- 121,90 m²
- Haustyp
- Maisonette
- Etage
- Aufgang 16, Maisonette-Penthaus
1.065.000 €
Zu 164B anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 115,25 m²
- Innenfläche
- 74,30 m²
- Terrasse
- 24,30 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Etage
- Aufgang 16, Erdgeschoss
509.000 €
Zu 160B anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 154,23 m²
- Innenfläche
- 99,30 m²
- Terrasse
- 100,70 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Etage
- Aufgang 16, Zweites Obergeschoss
759.000 €
Zu 162A anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 157,25 m²
- Innenfläche
- 93,80 m²
- Terrasse
- 50,70 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Etage
- Aufgang 16, Drittes Obergeschoss
829.000 €
Zu 163B anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 102,40 m²
- Innenfläche
- 82,70 m²
- Terrasse
- 63,20 m²
- Garten
- 63,40 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 1, Erdgeschoss
636.000 €
Zu 410A anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 82,40 m²
- Innenfläche
- 71,40 m²
- Terrasse
- 46,20 m²
- Garten
- 42,20 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 1, Erdgeschoss
527.000 €
Zu 410B anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 101,70 m²
- Innenfläche
- 88,30 m²
- Terrasse
- 114,70 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 1, Zweites Obergeschoss
721.000 €
Zu 412B anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 100,90 m²
- Innenfläche
- 82,60 m²
- Terrasse
- 49,70 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 1, Drittes Obergeschoss
585.000 €
Zu 413A anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 117,60 m²
- Innenfläche
- 92,40 m²
- Terrasse
- 62,30 m²
- Haustyp
- Maisonette
- Block
- Block 1, Maisonette-Penthaus
892.000 €
Zu 414B anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 102,40 m²
- Innenfläche
- 82,70 m²
- Terrasse
- 61,00 m²
- Garten
- 46,00 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 2, Erdgeschoss
613.000 €
Zu 420A anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 102,20 m²
- Innenfläche
- 82,40 m²
- Terrasse
- 100,40 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 2, Zweites Obergeschoss
634.000 €
Zu 422A anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 117,60 m²
- Innenfläche
- 92,40 m²
- Terrasse
- 62,30 m²
- Haustyp
- Maisonette
- Block
- Block 2, Maisonette-Penthaus
867.000 €
Zu 424B anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 98,00 m²
- Innenfläche
- 82,40 m²
- Terrasse
- 59,70 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 3, Erdgeschoss
563.000 €
Zu 430A anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 82,70 m²
- Innenfläche
- 70,90 m²
- Terrasse
- 46,00 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 3, Erdgeschoss
458.000 €
Zu 430B anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 100,00 m²
- Innenfläche
- 83,60 m²
- Terrasse
- 60,20 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 3, Erstes Obergeschoss
591.000 €
Zu 431D anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 117,00 m²
- Innenfläche
- 98,30 m²
- Terrasse
- 33,00 m²
- Haustyp
- Penthouse
- Etage
- Block 3, Penthouse
861.000 €
Zu 434A anfragenPreise, bebaute Flächen und Terrassen sind der Preisliste des Bauträgers entnommen, wie sie im Oktober 2026 auf dessen Portal zu sehen war. Die Liste sagt nicht, ob die Mehrwertsteuer enthalten ist. Für Wohnung 422A nennt sie eine Terrasse von 1.004,00 m²; der Grundriss dieser Wohnung zeigt Terrassen von 10,6, 51,2 und 38,6 m², zusammen 100,4 m², daher zeigt die Tabelle 100,40 m². Wo Liste und Grundriss geringfügig abweichen, folgt die Tabelle der Liste: Wohnung 431D hat laut Liste 100,0 m² bebaut und laut Grundriss 100,1; Wohnung 434A hat laut Liste 117,00 m² und eine Terrasse von 33,00 m², laut Grundriss 117,1 und 33,1; Wohnung 420A hat laut Liste eine Terrasse und einen Garten von 61,00 und 46,00 m², laut Grundriss 61,1 und 46,1; und Wohnung 163B hat laut Liste 157,25 m² und laut Grundriss 157,4. Die Grundrisse der Wohnungen 154B und 164B zeigen drei Bäder, wo die Liste zwei nennt. Die Innenflächen sind die nutzbaren Innenflächen aus den Grundrissen.
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Gemeinschafts-Außenpool
Unter freiem Himmel
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02 · Wellness
Beheizter Innenpool
Warmes Wasser im Innenbereich
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03 · Wellness
Spa
Nassbereich zur Erholung
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04 · Wellness
Ausgestatteter Fitnessraum im Gemeinschaftsbereich
Innerhalb der Anlage
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05 · Wellness
Poolbar
Bedient, ohne das Wasser zu verlassen
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06 · Außenbereiche
Angelegte Gemeinschaftsgärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
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07 · Außenbereiche
Solarium
Offene Dachterrasse für die Sonne
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08 · Außenbereiche
Meerblick
Zum Mittelmeer
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09 · Alltag
Coworking-Bereich
Arbeitsplätze außerhalb der Wohnung
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10 · Alltag
Smart-Home-Steuerung
Licht und Klima per Smartphone
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11 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
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12 · Alltag
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizen, Kühlen und Warmwasser
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13 · Alltag
Einbauküche
Eingebaut und ausgestattet
Warum dieses Projekt zählt
Große Terrassen mit Meerblick in den Hügeln über Marbella, mit der Ausstattung eines Resorts.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine geräumige Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, großer Terrasse und Meerblick suchen und in der Anlage einen Pool, ein Spa und einen Fitnessraum schätzen.
Was es unterscheidet
Große Terrassen: 13 der 18 Wohnungen haben 49,70 m² oder mehr, die Penthouses bis zu 121,90 m².
Warum die Lage wichtig ist
Die Anlage liegt im oberen Teil von Los Monteros, etwa 10 Minuten vom Zentrum von Marbella und seiner Altstadt entfernt, an einem Hang mit Meerblick.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Die Preise stammen aus der Liste des Bauträgers, wie sie im Oktober 2026 auf dessen Portal zu sehen war, und die Wohnungen sind noch nicht gebaut. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut.
Investment-Argumente
Reservierung und Zahlungsplan
Die uns vorliegenden Unterlagen nennen weder einen Reservierungsbetrag noch einen Zahlungsplan. Wir holen die Bedingungen des Bauträgers ein und senden sie Ihnen schriftlich, bevor Sie reservieren.
Mehrwertsteuer und Steuern
Die Preisliste sagt nicht, ob die Mehrwertsteuer enthalten ist. Nueva Living bestätigt Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Stellplatz und Abstellraum
Die Ausstattungsbeschreibung nennt eine Gemeinschaftsgarage mit automatischem Tor und Abstellräume. Sie sagt nicht, ob ein Stellplatz oder ein Abstellraum im Preis enthalten ist, deshalb fragen wir für die Wohnung nach, die Sie wählen.
Die Baubeschreibung
Die Ausstattungsbeschreibung besagt, dass ihre Materialien durch gleich- oder höherwertige ersetzt werden können und dass sie nicht vertraglich ist. Wir fordern die endgültige Beschreibung an.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigung und Bauarbeiten
Die uns vorliegenden Unterlagen sagen nicht, ob die Baugenehmigung erteilt wurde oder ob die Bauarbeiten begonnen haben; die Grundrisse sind nach dem Basisprojekt gezeichnet. Wir fordern die Genehmigung, ihren Stand und den Baubeginn an.
Das Fertigstellungsdatum
Keines der Dokumente des Bauträgers nennt einen Fertigstellungstermin, deshalb fordern wir vor jeder Reservierung den vertraglichen Termin an.
Welche Wohnungen, welche Phase
Die Seite des Bauträgers präsentiert diese Vermarktung als Phase 4. Die Grundrisse von 12 der 18 Wohnungen tragen die Überschrift Phase IV, in den Blöcken 1 bis 3; die anderen sechs haben Referenzen der Aufgänge 15 und 16, ihre Grundrisse nennen keine Phase, und für Wohnung 150B gibt es keinen Grundriss. Die Broschüre beschreibt 39 Wohnungen in drei Blöcken als erste Phase. Wir fragen den Bauträger, wie viele Wohnungen jede Phase hat.
Die Flächen
Die Preisliste nennt je Wohnung eine bebaute Fläche und eine Terrassenangabe, aber nicht auf derselben Grundlage: Bei den Wohnungen der Blöcke 1 bis 3 ist es die bebaute Innenfläche, bei denen der Aufgänge 15 und 16 enthält sie einen Anteil der Gemeinschaftsflächen. Die Grundrisse nennen eine größere Zahl mit den Gemeinschaftsflächen sowie Flächen nach dem Dekret 218/2005. Wir bestätigen, welche Zahl der Vertrag verwendet.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Weiße Terrassen, zum Meer hin abgestuft
Die Gebäude sind um Licht und Aussicht herum entworfen, in vier Höhen, mit einem Maisonette-Penthouse mit Solarium als oberem Abschluss. Breite Terrassen laufen an jeder Etage entlang, und die Wohnzimmer öffnen sich über große Schiebetüren zu ihnen.
Die Visualisierungen zeigen weiße Baukörper mit dunklen Akzenten, Glasbrüstungen und bepflanzte Gärten zwischen den Blöcken.
- Fassade — Eine durchgehende Mörtelbeschichtung über hochwertiger Wärmedämmung, innen mit gedämmter Gipskartonverkleidung.
- Terrassen — Große rutschfeste Feinsteinzeugplatten, mit durchgehender Fläche zwischen Terrasse und Wohnzimmer.
- Fenster — Lackierte Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und schalldämmender Doppelverglasung.
- Konstruktion — Fundament und Tragwerk aus Stahlbeton.
Erleben Sie den Hang und die Umgebung
Die Häuser sind noch nicht gebaut, daher geht es beim Besuch um die Lage, die Pläne und den Baufortschritt.
Gehen Sie über den Hang und sehen Sie, wo die Terrassen zum Meer zeigen.
Wir fahren mit Ihnen ins Zentrum von Marbella und zum Strand und stoppen die Zeit.
Genehmigung, Garantie und Vertrag, bevor etwas unterzeichnet wird.
Terrassen, Pools und das Meer im Blick
Das Leben hier spielt sich draußen und in der Anlage ab, mit dem Meer vor den Terrassen.
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Grundrisse der Wohnungen, die Sie interessieren, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste.
Optionen vergleichen
Vergleichen Sie es mit den anderen Marbella-Projekten, die wir betreuen.
Private Besichtigung
Sehen Sie sich die Umgebung mit uns an und vergleichen Sie die Grundrisse mit dem Baufortschritt.
Reservieren
Wir bestätigen die Reservierungsbedingungen und den Zahlungsplan schriftlich, danach folgt der private Kaufvertrag.
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Achtzehn Wohnungen werden mit Preis angeboten: zehn Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, drei Wohnungen mit drei Schlafzimmern und fünf Penthouses, von 458.000 € bis 1.065.000 €. Die Unterlagen nennen nicht, wie viele Wohnungen die gesamte Anlage hat.
Ist die MwSt. enthalten?
Die Preisliste sagt es nicht. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich, bevor Sie reservieren.
Gibt es einen Stellplatz?
Die Ausstattungsbeschreibung nennt eine Gemeinschaftsgarage und Abstellräume, sagt aber nicht, ob ein Stellplatz im Preis enthalten ist. Wir fragen für die Wohnung nach, die Sie wählen.
Wann wird es fertig sein?
Keines der Dokumente des Bauträgers nennt einen Fertigstellungstermin. Wir fordern den vertraglichen Termin und den Baufortschritt an.
Welche Einrichtungen bietet die Anlage?
Ein Außenpool, ein beheizter Innenpool, ein Spa, ein Fitnessraum mit Außenterrasse, eine Poolbar und ein Coworking-Bereich in gepflegten Gärten.
Fragen Sie nach Altamira Hills Residences
Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.