14 من 134 مسكناً متاحاً
Casares Garden Homes شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في كاساريس
14 من أصل 134 شقة معروضة في مشروع قيد الإنشاء في كاساريس يضم مساكن من غرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم، مع مسبح مشترك ونادٍ رياضي. وتقدّر النشرة التعريفية للمطوّر موعد الانتهاء في الربع الرابع 2026. ابتداءً من 395,000 €.
غرف النوم2-4 غرف نوم
المساحة المذكورة98.99 - 179.78 م²
الحالةقيد الإنشاء
التوفر14 من 134 مسكناً متاحاً
المشروع134 شقة
متاح14 مسكنًا
نطاق الأسعار395,000 € - 551,000 €
نظرة عامة
مئة وأربع وثلاثون شقة، 14 منها معروضة
هذا مشروع من 134 شقة بغرفتي نوم أو ثلاث أو أربع غرف نوم في كاساريس بمقاطعة مالقة، وهو قيد الإنشاء. وتُعرض 14 شقة بمساحة وسعر. ويضع المخطط العام للمطوّر المشروع على القطعة 56 من القطاع UR-12 في كاساريس ويُظهر 9 مبانٍ بـ17 مدخلًا مرقّمًا، مع مسبح مشترك في وسط المخطط.
تذكر النشرة التعريفية مطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل، وتكييف هواء للتبريد والتدفئة، ومواقف ومخزنًا، ومسبحًا مشتركًا، ونادٍ رياضيًا، وخزائن مدمجة، وتوجّهًا نحو الجنوب والجنوب الغربي. وتذكر مواصفات الجودة أراضي مزروعة بنباتات محلية ومسبحًا مشتركًا ومحلًا مخصصًا لنادٍ رياضي.
الوسائط
المشروع بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمسبح والمباني والتصاميم الداخلية، وصور لمسكن نموذجي مفروش. ولا تتضمن الوثائق التي بحوزتنا مخططات للمساكن.
الموقع
في كاساريس، في الداخل بعيدًا عن الساحل
يضع المخطط العام للمطوّر المشروع على القطعة 56 من القطاع UR-12 في كاساريس بمالقة. وتحدده خريطة النشرة التعريفية في الداخل بعيدًا عن الساحل، إلى الشمال الغربي من كاساريس ديل سول وكاساريس كوستا، مع ظهور مرسى إستيبونا في أعلى الخريطة، ومكتب المبيعات في إستيبونا. وتذكر النشرة التعريفية مسافة 15 دقيقة سيرًا إلى الشاطئ دون أن تقول أي شاطئ ولا من أين، ولا تذكر مسافات أخرى.
الوحدات السكنية
ثلاثة أحجام من المساكن، مجمع واحد
تصف النشرة التعريفية للمطوّر شققًا بغرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم. ويُدرج جدول التوفر 14 مرجعًا بمساحة وسعر، لكن دون طوابق أو مخططات أو أنواع مساكن، لذا فالمجموعات أدناه مرتبة حسب عدد غرف النوم فقط. وتأتي صور المسكن النموذجي في مجموعتين، مساكن الطابق الأرضي والدوبلكس، ولا تذكر الوثائق أيًّا من المساكن المعروضة يتبع كل نوع.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات البناء الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المنزل.
الأرضيات والجدران
- أرضيات من بلاط البورسلين بقياس 60 × 60 سم في المسكن كله، مانعة للانزلاق في التراسات، ودهان مطفي على الجدران.
- كسوة جدران ببلاط مقصوص بقياس 30 × 90 سم في الحمامات والدشّات وفوق الأحواض، وأسقف مستعارة من ألواح الجبس في المدخل والمطبخ والحمامات.
القواطع والعزل
- قواطع جافة من ألواح الجبس على هيكل معدني، مع صوف معدني للعزل الحراري والصوتي وألواح مقاومة للرطوبة في المناطق الرطبة.
- جدران من الطوب مع تبطين بالجبس المقوى وعزل بين المساكن وبين المساكن والمناطق المشتركة.
الأبواب والخزائن
- باب دخول مصفّح بقفل أمان بثلاث نقاط تثبيت ومفصلات مضادة للخلع وعين سحرية بانورامية، وأبواب داخلية شبه مصمتة مطلية بإكسسوارات من الفولاذ المقاوم للصدأ أو مطلية بالكروم.
- خزائن مدمجة مبطّنة من الداخل، مع قضيب تعليق وأبواب بالتشطيب نفسه لأبواب الغرف الداخلية.
المطبخ
- مطابخ تُسلَّم مؤثثة بخزائن علوية وسفلية واسعة بتشطيب لامينيت وسطح عمل من Silestone وحوض كبير من الفولاذ المقاوم للصدأ.
- التجهيزات: شفاط مدمج وفرن من الفولاذ المقاوم للصدأ وميكروويف مدمج وموقد حثّي بثلاث مناطق وثلاجة مدمجة وغسالة أطباق مدمجة وغسالة ملابس (من الفولاذ المقاوم للصدأ أو مدمجة بحسب نوع المطبخ) وإضاءة LED في الخزانة العلوية.
الحمامات
- حمامات رئيسية وثانوية مجهزة بمرحاض وحوض ووعاء دش، ودورات مياه بمرحاض وحوض. أحواض معلقة من الخزف المزجَّج، ووحدة بدرج وسطح مماثل في الحمام الرئيسي، وأوعية دش مستطيلة بيضاء مانعة للانزلاق، وحنفيات مطلية بالكروم.
- مرآة في الحمام الرئيسي. وتُعرض حواجز الدش كإضافة اختيارية بتكلفة.
التكييف والتمديدات
- تكييف هواء بمضخة حرارية مع مجارٍ في السقف المستعار وفتحات في غرف المعيشة وغرف النوم، وماء ساخن من وحدة حرارية هوائية فردية.
- درجة كهربة مرتفعة، مع مآخذ هاتف في غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم وهوائي تلفزيون جماعي بمآخذ في غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم وتراسات الطابق الأرضي.
المناطق المشتركة
- أراضٍ مزروعة بنباتات محلية ومسبح مشترك ومحل مخصص لنادٍ رياضي.
- بلاط بورسلين في المداخل والممرات والسلالم، وإضاءة منخفضة الاستهلاك، ومرآب ببوابة آلية بجهاز تحكم عن بعد، ومصاعد بأبواب أوتوماتيكية ومرآة واتصال هاتفي.
المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، وتاريخها 23 سبتمبر 2024. ويذكر المطوّر أنها استرشادية وقد تتغير لأسباب تقنية أو قانونية أو عندما يرى المهندس المعماري ذلك ضروريًا، وفي هذه الحالة تُستبدل المواد بأخرى بجودة مماثلة أو أعلى. وتُذكر فيها بعض العلامات التجارية للبلاط والأدوات الصحية. ولا تذكر المواصفات أي أثاث منفصل.
التوفر
14 مسكنًا متاحة حاليًا
المساحات والأسعار هي الواردة في جدول التوفر في بوابة المبيعات، الذي اطّلعنا عليه في 18 أكتوبر 2026. ولا يذكر الجدول الطوابق ولا المخططات ولا مساحات التراسات، ولا يوضح ما إذا كانت الأسعار تشمل ضريبة القيمة المضافة.
الوحدات المتاحة14
السعر يبدأ من395,000 €
نطاق السعر395,000 € - 551,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (14)
غرف النوم
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
| المرجع | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| BSH-10A | 4 غرف نوم | 179.77 م² | 516,000 € | متاح |
| BSH-10C | 3 غرف نوم | 122.75 م² | 463,000 € | متاح |
| BSH-12A | 2 غرف نوم | 101.12 م² | 460,000 € | متاح |
| BSH-160B | 2 غرف نوم | 98.99 م² | 395,000 € | متاح |
| BSH-160C | 3 غرف نوم | 122.75 م² | 452,000 € | متاح |
| BSH-160D | 3 غرف نوم | 148.25 م² | 485,000 € | متاح |
| BSH-170A | 4 غرف نوم | 179.78 م² | 551,000 € | متاح |
| BSH-172B | 3 غرف نوم | 125.15 م² | 550,000 € | متاح |
| BSH-20C | 3 غرف نوم | 122.75 م² | 521,000 € | متاح |
| BSH-20D | 3 غرف نوم | 148.25 م² | 518,000 € | متاح |
| BSH-22B | 3 غرف نوم | 125.15 م² | 549,000 € | متاح |
| BSH-32B | 3 غرف نوم | 125.15 م² | 535,000 € | متاح |
| BSH-42A | 2 غرف نوم | 101.12 م² | 435,000 € | متاح |
| BSH-52B | 3 غرف نوم | 125.15 م² | 540,000 € | متاح |
المساحات والأسعار منقولة من جدول التوفر في بوابة المبيعات، الذي اطّلعنا عليه في 18 أكتوبر 2026. ويُدرج 14 مرجعًا ويُعرض كل منها مرة واحدة. ويعطي الجدول لكل مسكن عدد غرف النوم ومساحة واحدة وسعرًا. ولا يوضح ما إذا كانت المساحة مبنية أم داخلية، ولا ما إذا كان السعر يشمل ضريبة القيمة المضافة؛ وتذكر النشرة التعريفية الدفعات زائد الضريبة، ويذكر المطوّر أن مساحاته تقريبية. وفي المشروع 134 شقة إجمالًا، والمعروضة هنا 14 منها هي المدرجة.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
02 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
03 · الخارج
حدائق منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
04 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
05 · الحياة اليومية
موقف سيارات
موقف للسيارة
-
06 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
07 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
08 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
شقة من غرفتي نوم أو ثلاث أو أربع غرف نوم في كاساريس، في مشروع رخصة بنائه سارية ويقدّر المطوّر انتهاءه في الربع الرابع 2026.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون شقة من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في كاساريس، في مشروع قيد الإنشاء بالفعل فيه مسبح مشترك ونادٍ رياضي، ويقبلون أن الموعد التعاقدي ما زال قيد التأكيد.
ما الذي يميزه
مسبح مشترك في وسط مخطط عام من 9 مبانٍ، ورخصة بناء تذكر النشرة التعريفية أنها سارية، وصور لمساكن نموذجية في الطابق الأرضي ومن نوع الدوبلكس.
لماذا يهم الموقع
يضع المخطط العام المشروع على القطعة 56 من القطاع UR-12 في كاساريس. وتذكر النشرة التعريفية مسافة 15 دقيقة سيرًا إلى الشاطئ، وتحدد خريطتها الأرض في الداخل بعيدًا عن الساحل، إلى الشمال الغربي من كاساريس ديل سول وكاساريس كوستا. ولا تذكر مسافات أخرى.
لماذا يجب التحقق من التوفر
تُعرض حاليًا 14 من أصل 134 مسكنًا، وتختلف الأسعار بين مساكن متساوية المساحة. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر مع المطوّر قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
جدول الدفعات
لغير المقيمين: 30% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء الخاص و70% زائد الضريبة عند الإتمام. وللمقيمين: 20% زائد الضريبة عند التوقيع و80% زائد الضريبة عند الإتمام. ولا تذكر النشرة التعريفية مبلغ الحجز.
الضمان
تذكر النشرة التعريفية أن المبالغ المدفوعة مغطاة بضمان مصرفي. ونطلب وثيقة الضمان قبل أي دفعة.
ضريبة القيمة المضافة
تذكر النشرة التعريفية الدفعات زائد ضريبة القيمة المضافة، ما يشير إلى أن الأسعار المعروضة قبل الضريبة. ولا يوضح جدول التوفر ذلك، لذا نؤكده كتابةً.
ما يشمله السعر
تذكر النشرة التعريفية مواقف ومخزنًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل. ولا توضح ما إذا كان لكل مسكن موقف ومخزن، ولا في أي طابق يقع كل منها. وتعرض مواصفات الجودة حواجز الدش كإضافة اختيارية بتكلفة.
الثقة والعناية الواجبة
الرخص والضمانات
تذكر النشرة التعريفية رخصة البناء بوصفها سارية ورخصة الإشغال الأول بوصفها مقدَّرة في الربع الرابع 2026. نطلب الوثيقتين والضمان الذي يغطي المبالغ المدفوعة قبل الإتمام.
المواعيد
تقدّر النشرة التعريفية انتهاء البناء في الربع الرابع 2026 وتذكر أن موعد التسليم في عقد الشراء الخاص هو الذي سيسود. نطلب الموعد التعاقدي.
المساحات
يعطي جدول التوفر مساحة واحدة لكل مسكن ولا يوضح ما إذا كانت مبنية أم داخلية، ويذكر المطوّر أن مساحاته تقريبية. نتحقق من الرقم الذي يعتمده العقد، ومن مساحات التراسات والحدائق التي لا يذكرها الجدول.
المخططات والطوابق والمواقف
نطلب مخطط كل مسكن والطابق الذي يقع فيه ومساحات التراسات والحدائق وما إذا كان موقف سيارة ومخزن مشمولين. ولا شيء من ذلك في الوثائق التي بحوزتنا، وهي لا تتضمن سوى مخطط عام.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
مبانٍ مدرَّجة وحدائق ومسبح مركزي
تُظهر تصاميم المطوّر مباني بتراسات مدرَّجة وباحات ومساحات عشبية في الطابق الأرضي وحواجز زجاجية على التراسات العلوية وشرائح للتظليل، حول مسبح مشترك منحنٍ ومنحدرات مزروعة.
المخطط العام هو النسخة 8 الصادرة في يناير 2024. ويشير المطوّر إلى أنه غير نهائي: فهو مبني على مشروع التنفيذ وقد يتغير لأسباب تقنية أو قانونية، والمساحات المذكورة فيه تقريبية.
- الهيكل — أساسات من الخرسانة المسلحة وفق الدراسة الجيوتقنية وهيكل من الخرسانة المسلحة باستثناء بعض الأعمدة المعدنية، وفق كود البناء.
- الواجهة — واجهة متعددة الطبقات بمبنى خارجي من الطوب وعزل وتبطين داخلي، بتشطيب خارجي ملياسة ومطلية بعدة ألوان.
- الزجاج — نوافذ خارجية من PVC بزجاج مزدوج من نوع Climalit معالج بحسب الواجهة، وستائر في غرف النوم.
- الأسقف — أسقف مسطحة معزولة مائيًا وحراريًا بألواح صلبة، بتشطيب من الحصى في المناطق غير القابلة للمشي وببلاط خزفي مانع للانزلاق في المناطق القابلة للمشي.
العرض السينمائي
شاهد الأرض والمسكن النموذجي
المشروع قيد الإنشاء، لذا تتناول الزيارة الأرض والمخطط العام على الطبيعة ووتيرة البناء.
على الطبيعة
شاهد محيط الأرض وكيف ترتبط بالساحل.
على المخططات
المخطط العام، وعندما يتوفر لدينا، مخطط المسكن الذي يهمك.
على الورق
الرخص والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسبح مشترك، ونادٍ رياضي وأراضٍ منسّقة
المناطق المشتركة المذكورة في وثائق المطوّر وما تُظهره الصور.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
ما لدينا: النشرة التعريفية ومواصفات الجودة والمخطط العام والصور وجدول التوفر.
قارن الخيارات
اطّلع عليه إلى جانب مشاريع كاساريس الأخرى التي لدينا.
معاينة خاصة
شاهد معنا محيط الأرض واسأل عمّا إذا كان يمكن زيارة المسكن النموذجي.
احجز
حجز، ثم عقد الشراء الخاص، بعد أن نؤكد كتابةً الرخص والموعد التعاقدي والضمان.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
في المشروع 134 شقة، والمعروض حاليًا 14 منها، بغرفتي نوم أو ثلاث أو أربع غرف نوم، من 395,000 € إلى 551,000 €.
هل الضريبة مشمولة؟
لا يوضح جدول التوفر ذلك. وتذكر النشرة التعريفية الدفعات زائد ضريبة القيمة المضافة، ما يشير إلى أن الأسعار قبل الضريبة. ونؤكد الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
متى سيكتمل؟
تقدّر النشرة التعريفية للمطوّر رخصة الإشغال الأول وانتهاء البناء في الربع الرابع 2026 وتذكر أن موعد التسليم في عقد الشراء الخاص هو الذي سيسود. نطلب الموعد التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
لغير المقيمين: 30% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء الخاص و70% زائد الضريبة عند الإتمام. وللمقيمين: 20% زائد الضريبة عند التوقيع و80% زائد الضريبة عند الإتمام.
أين يقع بالضبط؟
يذكر المخطط العام القطعة 56 من القطاع UR-12 في كاساريس بمالقة. ومكتب المبيعات المذكور في النشرة التعريفية في إستيبونا، وتحدد خريطتها الأرض في الداخل بعيدًا عن الساحل، قرب كاساريس ديل سول وكاساريس كوستا.
ما المرافق المدرجة؟
مسبح مشترك، ونادٍ رياضي (تذكر مواصفات الجودة محلًا مخصصًا له)، وأراضٍ مزروعة بنباتات محلية، ومصاعد.
هل يشمل السعر الموقف والمخزن؟
تذكر النشرة التعريفية المواقف والمخزن ضمن المزايا. ولا توضح ما إذا كان لكل مسكن موقف ومخزن، لذا نسأل المطوّر قبل أي حجز.
هل تتوفّر مخططات؟
ليس للمساكن، في الوثائق التي بحوزتنا: فالمخطط العام للمطوّر يُظهر المباني ولا يُظهر المساكن. نطلب مخطط كل مسكن يهمك.
استفسر
اسأل عن Casares Garden Homes
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.