14 von 134 Wohnungen verfügbar
Casares Garden Homes Wohnungen mit zwei bis vier Schlafzimmern in Casares
14 der 134 Wohnungen sind in einer im Bau befindlichen Anlage in Casares mit Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern gelistet, mit Gemeinschaftspool und Fitnessraum. Das Infoblatt des Bauträgers schätzt die Fertigstellung auf Q4 2026. Ab 395.000 €.
Schlafzimmer2-4 Schlafzimmer
Angegebene Fläche98,99 - 179,78 m²
StatusIm Bau
Verfügbarkeit14 von 134 Wohnungen verfügbar
Projekt134 Wohnungen
Verfügbar14 Wohnungen
Preisspanne395.000 € - 551.000 €
Überblick
Einhundertvierunddreißig Wohnungen, 14 gelistet
Es handelt sich um eine Anlage mit 134 Wohnungen mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern in Casares in der Provinz Málaga, die sich im Bau befindet. 14 Wohnungen sind mit Größe und Preis gelistet. Der Masterplan des Bauträgers verortet die Anlage auf Parzelle 56 des Sektors UR-12 in Casares und zeigt 9 Baukörper mit 17 nummerierten Aufgängen, mit einem Gemeinschaftspool in der Mitte des Plans.
Das Infoblatt nennt eine offene, voll ausgestattete Küche, Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Stellplatz und Abstellraum, Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Einbauschränke sowie eine Ausrichtung nach Süden und Südwesten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung nennt eine begrünte Anlage mit einheimischen Pflanzenarten, einen Gemeinschaftspool und Räume für einen Fitnessraum.
Medien
Die Anlage im Detail
Computergenerierte Ansichten von Pool, Baukörpern und Interieurs sowie Fotos einer möblierten Musterwohnung. Die uns vorliegenden Unterlagen enthalten keine Grundrisse der Wohnungen.
Lage
In Casares, landeinwärts von der Küste
Der Masterplan des Bauträgers verortet die Anlage auf Parzelle 56 des Sektors UR-12 in Casares, Málaga. Die Karte des Infoblatts markiert sie landeinwärts von der Küste, nordwestlich von Casares del Sol und Casares Costa, mit dem Yachthafen von Estepona am oberen Kartenrand; das Verkaufsbüro befindet sich in Estepona. Das Infoblatt nennt 15 Gehminuten zum Strand, ohne zu sagen, welcher Strand gemeint ist oder von wo aus, und gibt keine weiteren Entfernungen an.
Wohnungen
Drei Wohnungsgrößen, eine Anlage
Das Infoblatt des Bauträgers beschreibt Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern. Die Verfügbarkeitstabelle listet 14 Referenzen mit einer Größe und einem Preis, aber ohne Stockwerke, Grundrisse oder Wohnungstypen; die folgenden Gruppen richten sich deshalb nur nach der Zahl der Schlafzimmer. Die Fotos der Musterwohnung gehören zu zwei Serien, Erdgeschosswohnungen und Maisonetten, und die Unterlagen sagen nicht, welche der gelisteten Wohnungen welchem Typ entsprechen.
Wohnungen mit drei Schlafzimmern
Wohnungen mit vier Schlafzimmern
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen des Hauses zusammengefasst.
Böden und Wände
- Feinsteinzeugboden im Format 60 mal 60 cm in der gesamten Wohnung, auf den Terrassen rutschfest, und matte Farbe an den Wänden.
- Wandfliesen aus rektifiziertem Feinsteinzeug im Format 30 mal 90 cm in den Bädern, Duschen und über den Waschbecken sowie abgehängte Decken aus Gipskarton in Flur, Küche und Bädern.
Trennwände und Dämmung
- Trockenbauwände aus Gipskartonplatten auf Metallprofilen, mit Mineralwolle für Wärme- und Schalldämmung und feuchtigkeitsbeständigen Platten in den Nassbereichen.
- Ziegelwände mit Gipskartonvorsatzschale und Dämmung zwischen den Wohnungen sowie zwischen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen.
Türen und Einbauschränke
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss mit drei Verriegelungspunkten, Aufbruchschutz-Scharnieren und Panorama-Türspion sowie lackierte halbmassive Innentüren mit Beschlägen aus Edelstahl oder verchromt.
- Einbauschränke, innen ausgekleidet, mit Kleiderstange und Türen im gleichen Finish wie die Innentüren.
Küche
- Voll möblierte Küchen mit großen Ober- und Unterschränken in Laminatausführung, einer Arbeitsplatte von Silestone und einer großen Edelstahlspüle.
- Ausstattung: integrierte Dunstabzugshaube, Edelstahl-Backofen und integrierte Mikrowelle, Induktionskochfeld mit 3 Zonen, integrierter Kühlschrank, integrierter Geschirrspüler, Waschmaschine (Edelstahl oder integriert, je nach Küchentyp) und LED-Beleuchtung im Oberschrank.
Badezimmer
- Haupt- und weitere Bäder mit Toilette, Waschbecken und Duschwanne sowie Gästetoiletten mit Toilette und Waschbecken. Wandhängende Waschbecken aus Sanitärporzellan, ein Schubladenunterschrank mit passender Platte im Hauptbad, weiße rechteckige rutschfeste Duschwannen und verchromte Armaturen.
- Spiegel im Hauptbad. Duschabtrennungen werden gegen Aufpreis als Option angeboten.
Klima und Installationen
- Klimaanlage mit Wärmepumpe, mit Kanälen in der abgehängten Decke und Auslässen in Wohnräumen und Schlafzimmern, und Warmwasser aus einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- Ein hoher Elektrifizierungsgrad, mit Telefonanschlüssen in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern und einer Gemeinschaftsantenne mit TV-Anschlüssen in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und auf den Terrassen im Erdgeschoss.
Gemeinschaftsbereiche
- Begrünte Anlage mit einheimischen Pflanzenarten, ein Gemeinschaftspool und Räume für einen Fitnessraum.
- Feinsteinzeug in Eingangshallen, Fluren und Treppenhäusern, Energiesparbeleuchtung, eine Garage mit ferngesteuertem motorisiertem Tor sowie Aufzüge mit automatischen Türen, Spiegel und Telefonanbindung.
Quelle: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, datiert vom 23. September 2024. Der Bauträger gibt an, dass sie unverbindlich ist und aus technischen oder rechtlichen Gründen oder wenn der Architekt es für nötig hält geändert werden kann; Materialien werden dann durch gleich- oder höherwertige ersetzt. Einige Marken für Fliesen und Sanitärkeramik werden genannt. Lose Möbel sind in der Beschreibung nicht aufgeführt.
Verfügbarkeit
14 Wohnungen derzeit verfügbar
Größen und Preise stammen aus der Verfügbarkeitstabelle im Vertriebsportal, Stand 18. Oktober 2026. Die Tabelle nennt weder Stockwerke noch Grundrisse oder Terrassenflächen und sagt nicht, ob die Preise die MwSt. enthalten.
Verfügbare Wohnungen14
Preis ab395.000 €
Preisspanne395.000 € - 551.000 €
GeprüftOktober 2026
Alle 14 verfügbaren Wohnungen ansehen
Schlafzimmer
Preis
Keine Wohnungen entsprechen diesen Filtern.
| Referenz | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| BSH-10A | 4 Schlafzimmer | 179,77 m² | 516.000 € | Verfügbar |
| BSH-10C | 3 Schlafzimmer | 122,75 m² | 463.000 € | Verfügbar |
| BSH-12A | 2 Schlafzimmer | 101,12 m² | 460.000 € | Verfügbar |
| BSH-160B | 2 Schlafzimmer | 98,99 m² | 395.000 € | Verfügbar |
| BSH-160C | 3 Schlafzimmer | 122,75 m² | 452.000 € | Verfügbar |
| BSH-160D | 3 Schlafzimmer | 148,25 m² | 485.000 € | Verfügbar |
| BSH-170A | 4 Schlafzimmer | 179,78 m² | 551.000 € | Verfügbar |
| BSH-172B | 3 Schlafzimmer | 125,15 m² | 550.000 € | Verfügbar |
| BSH-20C | 3 Schlafzimmer | 122,75 m² | 521.000 € | Verfügbar |
| BSH-20D | 3 Schlafzimmer | 148,25 m² | 518.000 € | Verfügbar |
| BSH-22B | 3 Schlafzimmer | 125,15 m² | 549.000 € | Verfügbar |
| BSH-32B | 3 Schlafzimmer | 125,15 m² | 535.000 € | Verfügbar |
| BSH-42A | 2 Schlafzimmer | 101,12 m² | 435.000 € | Verfügbar |
| BSH-52B | 3 Schlafzimmer | 125,15 m² | 540.000 € | Verfügbar |
Größen und Preise sind der Verfügbarkeitstabelle im Vertriebsportal entnommen, Stand 18. Oktober 2026. Sie listet 14 Referenzen, und jede wird nur einmal gezeigt. Die Tabelle nennt für jede Wohnung die Zahl der Schlafzimmer, eine Größe und einen Preis. Sie sagt nicht, ob die Größe bebaute Fläche oder Innenfläche ist oder ob der Preis die MwSt. enthält; das Infoblatt gibt die Raten zuzüglich MwSt. an, und der Bauträger gibt an, dass seine Flächen ungefähre Werte sind. Das Projekt hat insgesamt 134 Wohnungen, und die 14 gezeigten sind die gelisteten.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
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Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Gemeinschaftspool
Von den Bewohnern geteilt
-
02 · Wellness
Fitnessraum
Innerhalb der Anlage
-
03 · Außenbereiche
Angelegte Gärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
-
04 · Alltag
Aufzug
Jede Etage erreichbar
-
05 · Alltag
Stellplatz
Ein Platz für das Auto
-
06 · Alltag
Abstellraum
Ein abschließbarer Abstellraum
-
07 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
-
08 · Alltag
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizen, Kühlen und Warmwasser
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Eine Wohnung mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern in Casares, in einer Anlage mit vorliegender Baugenehmigung, deren Fertigstellung der Bauträger auf Q4 2026 schätzt.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine Wohnung mit zwei bis vier Schlafzimmern in Casares in einer bereits im Bau befindlichen Anlage mit Gemeinschaftspool und Fitnessraum suchen und akzeptieren, dass der vertragliche Termin noch offen ist.
Was es unterscheidet
Ein Gemeinschaftspool in der Mitte eines Masterplans mit 9 Baukörpern, eine Baugenehmigung, die das Infoblatt als vorliegend angibt, und Fotos von Musterwohnungen im Erdgeschoss und als Maisonette.
Warum die Lage wichtig ist
Der Masterplan verortet die Anlage auf Parzelle 56 des Sektors UR-12 in Casares. Das Infoblatt nennt 15 Gehminuten zum Strand, und seine Karte markiert das Grundstück landeinwärts von der Küste, nordwestlich von Casares del Sol und Casares Costa. Weitere Entfernungen nennt es nicht.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Derzeit sind 14 der 134 Wohnungen gelistet, und die Preise unterscheiden sich zwischen gleich großen Wohnungen. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut beim Bauträger.
Investment-Argumente
Zahlungsplan
Für Nicht-Residenten 30 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und 70 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung. Für Residenten 20 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung und 80 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung. Das Infoblatt nennt keinen Reservierungsbetrag.
Absicherung
Das Infoblatt gibt an, dass die geleisteten Zahlungen durch eine Bankgarantie abgesichert sind. Wir fordern das Garantiedokument vor jeder Zahlung an.
Mehrwertsteuer
Das Infoblatt gibt die Raten zuzüglich MwSt. an, was darauf hindeutet, dass die genannten Preise netto sind. Die Verfügbarkeitstabelle sagt dazu nichts, daher bestätigen wir es schriftlich.
Was der Preis umfasst
Das Infoblatt nennt Stellplatz und Abstellraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Es sagt nicht, ob zu jeder Wohnung ein Stellplatz und ein Abstellraum gehören oder auf welchem Stockwerk sich jede befindet. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung bietet Duschabtrennungen gegen Aufpreis als Option an.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigungen und Garantien
Das Infoblatt nennt die Baugenehmigung als vorliegend und die Erstbezugsgenehmigung als für Q4 2026 geschätzt. Wir fordern beide Dokumente an sowie die Garantie, die vor der Fertigstellung geleistete Zahlungen absichert.
Die Termine
Das Infoblatt schätzt das Bauende auf Q4 2026 und sagt, dass der Liefertermin im privaten Kaufvertrag maßgeblich ist. Wir fragen den vertraglichen Termin an.
Die Flächen
Die Verfügbarkeitstabelle nennt eine Größe je Wohnung und sagt nicht, ob es sich um bebaute Fläche oder Innenfläche handelt, und der Bauträger gibt an, dass seine Flächen ungefähre Werte sind. Wir klären, welche Zahl der Vertrag verwendet, sowie die Terrassen- und Gartenflächen, die die Tabelle nicht aufführt.
Grundrisse, Stockwerke und Stellplätze
Wir fordern den Grundriss jeder Wohnung an, das Stockwerk, auf dem sie liegt, die Terrassen- und Gartenflächen und ob ein Stellplatz und ein Abstellraum enthalten sind. Nichts davon steht in den uns vorliegenden Unterlagen, die nur einen Masterplan enthalten.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Gestaffelte Baukörper, Gärten und ein zentraler Pool
Die Visualisierungen des Bauträgers zeigen Baukörper mit gestaffelten Terrassen, Patios und Rasenflächen im Erdgeschoss, Glasbrüstungen an den oberen Terrassen und Lamellen als Sonnenschutz, angeordnet um einen geschwungenen Gemeinschaftspool und bepflanzte Hänge.
Der Masterplan ist Version 8 vom Januar 2024. Der Bauträger kennzeichnet ihn als nicht endgültig: Er folgt dem Ausführungsprojekt, kann sich aus technischen oder rechtlichen Gründen ändern, und die darin angegebenen Flächen sind ungefähre Werte.
- Konstruktion — Stahlbetonfundamente nach geotechnischem Gutachten und ein Stahlbetontragwerk, bis auf einzelne Stahlstützen, nach dem spanischen Baurecht.
- Fassade — Mehrschichtige Fassade mit Außenmauerwerk aus Ziegeln, Dämmung und Innenverkleidung, außen verputzt und in mehreren Farben gestrichen.
- Fenster — Außenfenster aus PVC mit Doppelverglasung vom Typ Climalit, je nach Fassade behandelt, und Rollläden in den Schlafzimmern.
- Dächer — Flachdächer, abgedichtet und mit Hartplatten gedämmt, mit Kiesauflage in nicht begehbaren und rutschfestem Keramikbelag in begehbaren Bereichen.
Filmische Präsentation
Sehen Sie sich das Grundstück und die Musterwohnung an
Die Anlage ist im Bau, daher geht es bei einem Besuch um das Grundstück, den Masterplan vor Ort und den Baufortschritt.
Vor Ort
Sehen Sie sich die Umgebung des Grundstücks an und wie es an die Küste angebunden ist.
Auf den Plänen
Der Masterplan und, sobald wir ihn haben, der Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Auf Papier
Genehmigungen, Garantie und Vertrag, bevor etwas unterschrieben wird.
Lifestyle
Ein Gemeinschaftspool, ein Fitnessraum und angelegte Grünflächen
Die in den Unterlagen des Bauträgers genannten Gemeinschaftsbereiche und das, was die Bilder zeigen.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Was wir haben: das Infoblatt, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, den Masterplan, die Bilder und die Verfügbarkeitstabelle.
Optionen vergleichen
Sehen Sie sich das Projekt zusammen mit den anderen Casares-Projekten an, die wir haben.
Private Besichtigung
Sehen Sie sich mit uns die Umgebung des Grundstücks an und fragen Sie, ob die Musterwohnung besichtigt werden kann.
Reservieren
Eine Reservierung, dann der private Kaufvertrag, sobald wir Genehmigungen, vertraglichen Termin und Garantie schriftlich bestätigt haben.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Die Anlage hat 134 Wohnungen, und derzeit sind 14 gelistet, mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern, von 395.000 € bis 551.000 €.
Ist die MwSt. enthalten?
Die Verfügbarkeitstabelle sagt dazu nichts. Das Infoblatt gibt die Raten zuzüglich MwSt. an, was auf Preise ohne MwSt. hindeutet. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Wann wird es fertig sein?
Das Infoblatt des Bauträgers schätzt die Erstbezugsgenehmigung und das Bauende auf Q4 2026 und sagt, dass der Liefertermin im privaten Kaufvertrag maßgeblich ist. Wir fragen den vertraglichen Termin an.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Für Nicht-Residenten 30 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und 70 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung. Für Residenten 20 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung und 80 % zuzüglich MwSt. bei Fertigstellung.
Wo genau liegt es?
Der Masterplan nennt Parzelle 56 des Sektors UR-12 in Casares, Málaga. Das Verkaufsbüro laut Infoblatt befindet sich in Estepona, und die Karte markiert das Grundstück landeinwärts von der Küste, nahe Casares del Sol und Casares Costa.
Welche Ausstattung ist angegeben?
Ein Gemeinschaftspool, ein Fitnessraum (die Bau- und Ausstattungsbeschreibung nennt Räume dafür), eine begrünte Anlage mit einheimischen Pflanzenarten und Aufzüge.
Sind Stellplatz und Abstellraum enthalten?
Das Infoblatt nennt Stellplatz und Abstellraum als Merkmale. Es sagt nicht, ob zu jeder Wohnung ein Stellplatz und ein Abstellraum gehören, daher fragen wir den Bauträger vor jeder Reservierung.
Gibt es Grundrisse?
In den uns vorliegenden Unterlagen nicht für die Wohnungen: Der Masterplan des Bauträgers zeigt die Baukörper, aber nicht die Wohnungen. Wir fordern den Grundriss jeder Wohnung an, die Sie interessiert.
Anfragen
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