53 من 70 مسكناً متاحاً
Higueron Wellness Residences شقق وبنتهاوس · إل إيغيرون، فوينخيرولا
ثلاث وخمسون من أصل سبعين شقة وبنتهاوس متاحة في إل إيغيرون، بين فوينخيرولا وبينالمادينا، من غرفة نوم إلى ثلاث، مع نادي عافية للسكان: مسبح داخلي ومنطقة حرارية وصالة رياضة وسينما وعمل مشترك وصالة اجتماعية.
غرف النوم1-3 غرف نوم
المساحة الداخلية61.15 - 108.73 م²
الشرفات19.84 - 97.27 م²
التوفر53 من 70 متاحة
Homes70
نظرة عامة
سبعون مسكناً، ثمانية عشر مرفقاً
Higueron Wellness Residences مشروع من سبعين شقة وبنتهاوس في مبنيين منحنيين على منحدر إل إيغيرون، بين فوينخيرولا وبينالمادينا. ثلاثة وخمسون منها متاحة في هذه المرحلة الأولى.
تتراوح المساكن بين غرفة نوم وثلاث على خمسة مستويات: في الأسفل مساكن الحدائق والتراسات، وفوقها طابقان من الشقق، والبنتهاوسات في الأعلى. ولكل مسكن تراس، ولمساكن الطابق الأرضي حديقة أو تراس واسع بدلاً منها.
وما يميّزه هو طابق المرافق. يذكر المطوّر ثمانية عشر: مسبح داخلي ومنطقة حرارية بساونا وحمّام بخار ودشّات تباين، ومسبح خارجي بمسار سباحة، وصالة رياضة، ومنطقة كاليسثينكس وركن يوغا، وسينما، وغرفة عمل مشترك بمساحة اجتماعات، وصالة اجتماعية بمطبخ غورميه، وبار طعام، ومتجر صغير، وغرفة غسل الحيوانات الأليفة، وحديقة مجتمعية، ومسار جري.
من بين الثلاثة والخمسين المتاحة، تتراوح المساحات الداخلية بين 61.15 و108.73 م²، والتراسات بين 19.84 و97.27 م². ولا تشمل الأسعار ضريبة القيمة المضافة 10%.
الوسائط
المساكن والنادي
صور ثلاثية الأبعاد للشقق والحدائق ومرافق السكان، مقدَّمة من المطوّر.
الموقع
إل إيغيرون، فوينخيرولا
مشروع على منحدر إل إيغيرون، فوق الطريق الساحلي بين فوينخيرولا وبينالمادينا، على بُعد دقائق من شاطئ كارفاخال.
الجدول الزمني
أين وصل المشروع
ممنوحة
الرخصة
بدأ في الربع الرابع 2025
الأعمال
الربع الرابع 2027
التسليم
شروط الدفع
15,000 € حجز، بالإضافة إلى 100% من السعر على 3 دفعات
01
الحجز
15,000 €
عند توقيع الحجز
02
عند العقد الخاص
30% + ضريبة القيمة المضافة، ناقص مبلغ الحجز
خلال شهر من الحجز
الإجمالي التراكمي: 30%
03
بعد ستة أشهر
10% + ضريبة القيمة المضافة
بعد ستة أشهر من العقد الخاص
الإجمالي التراكمي: 40%
04
عند التسليم
60% + ضريبة القيمة المضافة
يُدفع لدى كاتب العدل عند التسليم
الإجمالي التراكمي: 100%
الجدول الذي يحدّده المطوّر لهذه المرحلة. وتؤكّد Nueva Living الشروط الدقيقة في اتفاقية الحجز قبل أي التزام.
الوحدات السكنية
خمسة مستويات، ونادٍ في الأسفل
من غرفة نوم إلى ثلاث، ولكل مسكن تراس، فوق طابق مخصّص بالكامل للسكان.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
53 من 70 مسكناً متاحة
يتوفر ثلاثة وخمسون مسكناً في المبنيين. وتعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوفر قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة53
السعر يبدأ من449,000 €
نطاق السعر449,000 € - 825,000 €
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (53)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
| المرجع | الطابق | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | مبنى 1، مستوى الحديقة | 2 غرف نوم | 82.16 م² داخلية | 529,000 € | متاح |
| 3 | مبنى 1، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 108.72 م² داخلية | 785,000 € | متاح |
| 4 | مبنى 1، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 86.08 م² داخلية | 549,000 € | متاح |
| 5 | مبنى 1، الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 108.73 م² داخلية | 825,000 € | متاح |
| 6 | مبنى 1، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 86.14 م² داخلية | 620,000 € | متاح |
| 9 | مبنى 1، مستوى التراس | 2 غرف نوم | 82.08 م² داخلية | 639,000 € | متاح |
| 10 | مبنى 1، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 106.73 م² داخلية | 740,000 € | متاح |
| 11 | مبنى 1، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 86.06 م² داخلية | 549,000 € | متاح |
| 12 | مبنى 1، الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 108.70 م² داخلية | 780,000 € | متاح |
| 13 | مبنى 1، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 86.07 م² داخلية | 620,000 € | متاح |
| 15 | مبنى 1، مستوى الحديقة | 3 غرف نوم | 106.62 م² داخلية | 810,000 € | متاح |
| 16 | مبنى 1، مستوى الحديقة | 2 غرف نوم | 82.17 م² داخلية | 529,000 € | متاح |
| 17 | مبنى 1، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 106.76 م² داخلية | 740,000 € | متاح |
| 18 | مبنى 1، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 86.08 م² داخلية | 499,000 € | متاح |
| 20 | مبنى 1، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 86.08 م² داخلية | 549,000 € | متاح |
| 21 | مبنى 1، بنتهاوس | 2 غرف نوم | 97.34 م² داخلية | 795,000 € | متاح |
| 23 | مبنى 1، مستوى الحديقة | 2 غرف نوم | 82.16 م² داخلية | 529,000 € | متاح |
| 24 | مبنى 1، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 106.68 م² داخلية | 599,000 € | متاح |
| 26 | مبنى 1، الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 106.67 م² داخلية | 780,000 € | متاح |
| 27 | مبنى 1، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 86.08 م² داخلية | 549,000 € | متاح |
| 29 | مبنى 1، مستوى الحديقة | 3 غرف نوم | 106.62 م² داخلية | 809,000 € | متاح |
| 31 | مبنى 1، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 106.67 م² داخلية | 599,000 € | متاح |
| 32 | مبنى 1، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 88.84 م² داخلية | 630,000 € | متاح |
| 36 | مبنى 2، مستوى الحديقة | 3 غرف نوم | 106.62 م² داخلية | 750,000 € | متاح |
| 37 | مبنى 2، مستوى الحديقة | 2 غرف نوم | 84.23 م² داخلية | 479,000 € | متاح |
| 38 | مبنى 2، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 106.67 م² داخلية | 599,000 € | متاح |
| 39 | مبنى 2، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 88.33 م² داخلية | 499,000 € | متاح |
| 40 | مبنى 2، الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 106.68 م² داخلية | 725,000 € | متاح |
| 41 | مبنى 2، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 88.82 م² داخلية | 515,000 € | متاح |
| 42 | مبنى 2، بنتهاوس | 2 غرف نوم | 98.30 م² داخلية | 755,000 € | متاح |
| 43 | مبنى 2، مستوى الحديقة | 3 غرف نوم | 106.62 م² داخلية | 750,000 € | متاح |
| 45 | مبنى 2، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 106.67 م² داخلية | 599,000 € | متاح |
| 46 | مبنى 2، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 86.08 م² داخلية | 449,000 € | متاح |
| 47 | مبنى 2، الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 106.62 م² داخلية | 725,000 € | متاح |
| 48 | مبنى 2، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 86.08 م² داخلية | 549,000 € | متاح |
| 49 | مبنى 2، بنتهاوس | 2 غرف نوم | 97.34 م² داخلية | 720,000 € | متاح |
| 50 | مبنى 2، مستوى التراس | 3 غرف نوم | 106.62 م² داخلية | 745,000 € | متاح |
| 51 | مبنى 2، مستوى التراس | 2 غرف نوم | 82.17 م² داخلية | 449,000 € | متاح |
| 52 | مبنى 2، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 106.67 م² داخلية | 599,000 € | متاح |
| 53 | مبنى 2، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 86.08 م² داخلية | 459,000 € | متاح |
| 55 | مبنى 2، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 86.08 م² داخلية | 549,000 € | متاح |
| 56 | مبنى 2، بنتهاوس | 2 غرف نوم | 99.32 م² داخلية | 745,000 € | متاح |
| 58 | مبنى 2، مستوى الحديقة | 2 غرف نوم | 83.64 م² داخلية | 499,000 € | متاح |
| 59 | مبنى 2، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 105.56 م² داخلية | 599,000 € | متاح |
| 60 | مبنى 2، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 90.03 م² داخلية | 449,000 € | متاح |
| 62 | مبنى 2، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 89.80 م² داخلية | 479,000 € | متاح |
| 64 | مبنى 2، مستوى التراس | 3 غرف نوم | 105.52 م² داخلية | 749,000 € | متاح |
| 65 | مبنى 2، مستوى التراس | 2 غرف نوم | 85.81 م² داخلية | 479,000 € | متاح |
| 66 | مبنى 2، الطابق الأول | 3 غرف نوم | 105.52 م² داخلية | 599,000 € | متاح |
| 67 | مبنى 2، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 92.09 م² داخلية | 479,000 € | متاح |
| 68 | مبنى 2، الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 105.54 م² داخلية | 730,000 € | متاح |
| 69 | مبنى 2، الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 92.03 م² داخلية | 499,000 € | متاح |
| 113 | مبنى 1، بنتهاوس | غرفة نوم واحدة | 61.15 م² داخلية | 499,000 € | متاح |
الأسعار والتوفر والمساحات الداخلية ومساحات التراسات مأخوذة من قائمة أسعار المرحلة الأولى الصادرة عن المطوّر بتاريخ 1 يوليو 2026، وهي تسرد المساكن السبعين مبنى بمبنى. والمساحة الداخلية هي الرقم الذي تسمّيه القائمة Int. M2؛ أما مساحة التراس أو الحديقة المذكورة منفصلة فتتراوح بين 19.84 و97.27 م² في المساكن المتاحة وتُقدَّم لكل مسكن عند الطلب. ولا تشمل الأسعار ضريبة القيمة المضافة 10%. وتعيد Nueva Living تأكيد السعر والحالة والشروط قبل أي حجز.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
نظرة واقعية إلى ما يجعل هذه الوحدات ذات صلة الآن، دون أي وعد بعوائد مستقبلية.
لماذا يناسبك
ما هو المشروع
سبعون شقة وبنتهاوس في مبنيين منحنيين في إل إيغيرون، ثلاث وخمسون منها متاحة، فوق طابق من مرافق السكان.
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون مرافق منتجع دون دفع أسعار المنتجعات، على بعد خمس دقائق من الشاطئ وعشر من القطار.
ما الذي يميزه
ثمانية عشر مرفقاً لسبعين مسكناً، منها مسبح داخلي ومنطقة حرارية وسينما وغرفة عمل مشترك: برنامج بحجم منتجع في مشروع صغير.
لماذا يهم الموقع
شاطئ كارفاخال على بعد خمس دقائق تقريباً، ومركز فوينخيرولا والقطار نحو عشر، ومطار مالقة في أقل من نصف ساعة.
الجدوى الاستثمارية
لماذا يهم التوقيت
سبعة عشر من أصل سبعين لم تعد متاحة في المرحلة الأولى، ومساكن غرفة النوم الواحدة نفدت تقريباً.
المعلومات الحالية
تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار الحالية والتوافر وشروط الدفع قبل أي حجز.
الجاذبية طويلة الأمد
يمر خط قطار على امتداد المسافة بين فوينخيرولا وبينالمادينا، ما يدعم الطلب خارج الصيف.
الاستخدام الشخصي والإيجار
يصلح سكناً رئيسياً أو ثانياً، رهناً بنظام المجمّع ونظام الرخص السياحية في الأندلس.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة
أن يكون ترخيص البناء (LOM)، الذي يذكر المطوّر أنه ممنوح، سارياً للمسكن المحدد.
تاريخ التسليم
يُذكر الإنجاز في الربع الرابع 2027، وقد بدأ العمل في الربع الرابع 2025. ونطلب التاريخ كتابةً وندرجه في العقد.
أي مسكن هو أي
أن يتطابق رقم المسكن والمبنى والمساحة الداخلية ومساحة التراس في العقد مع قائمة الأسعار.
ما يُضاف إلى السعر
ضريبة القيمة المضافة 10% ورسم الدمغة 1.2%، ورسوم المجمّع، والضريبة العقارية ورسم النفايات السنويان.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
مبنيان، ينحنيان مع التل
يتبع مبنيان خط كنتور المنحدر في قوس طويل وينزلان متدرّجين بحيث تحتفظ المساكن الخلفية بإطلالتها فوق أسطح الأمامية. وتمتد الشرفات بعرض كل مسكن كاملاً وتتبع انحناء الواجهة، وهي مزروعة عند حافتها. وتُنهى الواجهات بمونة أحادية الطبقة مع ألواح خرسانية مسبقة الصنع وأعمال معدنية مطلية، ويُبنى المشروع بتصنيف طاقة A مع عزل صوتي وحراري مناسب.
- المبنيان — مبنيان منحنيان على خمسة مستويات سكنية، بعشرة مداخل بينهما.
- من الداخل — بورسلين كبير المقاس بتشطيب حجري فاتح أو خشبي، ونجارة مطلية باللون الأبيض، وقواطع من ألواح الجبس بعزل بينها.
- في الخارج — تراس مع كل مسكن، وحديقة في المستوى الأدنى، وسولاريوم في البنتهاوسات.
- الطاقة — تصنيف طاقة A، ونظام حراري هوائي للتدفئة والتبريد لكل غرفة، وتدفئة أرضية في البنتهاوسات.
معلومات المشروع
احصل على أحدث معلومات المشروع
قائمة الأسعار الحالية والمخططات والمواصفات.
01
قائمة الأسعار
المساكن الثلاثة والخمسون المتاحة مع المساحات والتراس والسعر
02
المخططات
مخطط كل نمط من المساكن
03
مواصفات الجودة
القائمة الكاملة للمواد والتجهيزات
العرض السينمائي
شاهده في الموقع
تُباع المساكن على المخطط، لذا فالزيارة تتعلق بالأرض والإطلالات وكيفية وقوف المبنيين أحدهما تجاه الآخر.
في الموقع
تجوّل في الموقع ولاحظ مدى انحدار التل أسفل المبنى السفلي.
الإطلالة
قارن ما يراه كل مستوى، وأي المساكن تحتفظ بالبحر فوق المبنى الأمامي.
المسكن
اطّلع على التراس أو الحديقة التابعة للمسكن المحدد؛ وتتراوح بين 20 و97 م².
نمط الحياة
إل إيغيرون، بين بلدتين
يقع المشروع على منحدر إل إيغيرون، وفوينخيرولا في الأسفل وبينالمادينا على امتداد الساحل.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
قائمة الأسعار والمخططات والمواصفات.
تجوّل في الموقع
ننظّم الزيارة ونستعرض معكم المبنيين والإطلالات.
احجز مع استشارة
مراجعة الحجز والعقد وتاريخ التسليم قبل التوقيع.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
ما المتاح؟
ثلاثة وخمسون من أصل سبعين مسكناً في المرحلة الأولى. وسبعة عشر مباعة أو محجوزة.
ما المساحات المتاحة؟
غرفة نوم واحدة واثنتان وثلاث، بمساحات داخلية من 61.15 إلى 108.73 م² وتراسات من 19.84 إلى 97.27 م².
ما المرافق المشتركة؟
يذكر المطوّر ثمانية عشر مرفقاً: مسبح داخلي، ومنطقة حرارية بساونا وحمّام بخار ودشّات تباين، ومسبح خارجي بمسار سباحة، وصالة رياضة، ومنطقة كاليسثينكس، وركن يوغا، وسينما، وغرفة عمل مشترك بمساحة اجتماعات، وصالة اجتماعية بمطبخ غورميه، وبار طعام، ومتجر صغير، وغرفة غسل الحيوانات الأليفة، وحديقة مجتمعية، ومساحات خضراء، ومسار جري، ومنطقة ترفيهية.
هل يمكنني الحصول على مسبح خاص؟
في سولاريوم البنتهاوسات يُركَّب جاكوزي أو مسبح ضمن التجهيز القياسي، ويقدّمه المطوّر كخيار في مساكن الحدائق ومساكن الطابق العلوي.
ماذا يشمل السعر؟
المسكن وتراسه أو حديقته. ولا تشمل الأسعار ضريبة القيمة المضافة 10%.
متى سيكتمل؟
ترخيص البناء ممنوح، وبدأ الإنشاء في الربع الأخير من 2025، ويُذكر الإنجاز في الربع الأخير من 2027. ونطلب التاريخ كتابةً وندرجه في العقد.
استفسر
اسأل عن الوحدات
شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية.