Las Mesas Blue Horizon شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في لاس ميساس، إستيبونا
9 من أصل 34 شقة بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في Las Mesas Blue Horizon، في لاس ميساس، إستيبونا، بإطلالة على البحر، مع مسبح مشترك وصالة رياضية ومنتجع صحي وقاعة عمل مشترك وقاعة سينما. لم يُذكر موعد إنجاز. ابتداءً من 849,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
تسعة مساكن متاحة، في ثلاثة مبانٍ
Las Mesas Blue Horizon مجمع سكني من ثلاثة مبانٍ في لاس ميساس، إستيبونا، بمساكن من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، في كل منها حمّامان. ويصف كتيّب المطوّر تراسات واسعة بإطلالة بانورامية على البحر المتوسط. ويذكر 36 مسكنًا، بينما تُظهر مخططاته وقائمة الأسعار 34 مسكنًا، منها 20 بغرفتي نوم و14 بثلاث غرف نوم، وتسعة منها مدرجة بالسعر.
يتشارك السكان مسبحًا مشتركًا بإضاءة ليلية ومساحات مشجّرة وصالة رياضية ومنتجعًا صحيًا وقاعة عمل مشترك وقاعة سينما، وتضم ثلاثة مستويات سفلية المرآب وغرف التخزين. ولا تذكر وثائق المطوّر موعد إنجاز، و25 من أصل 34 مسكنًا في القائمة مُعلَّمة بأنها محجوزة.
المساكن بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمباني والمسبح والمناطق المشتركة والتصاميم الداخلية، ومخططات المساكن التسعة المدرجة.
لاس ميساس، في إستيبونا
تقع المساكن في لاس ميساس، التي يصفها كتيّب المطوّر بأنها من أرقى المناطق السكنية في إستيبونا، في قلب كوستا ديل سول. ويضع الموقع على الطريقين A-7 وAP-7، على بُعد 5 دقائق من شاطئ لا رادا و45 دقيقة من مطار ملقة، مع مراكز صحية وأسواق ومراكز تسوق في المنطقة. ولا يذكر الكتيّب ما إذا كانت الدقائق الخمس سيرًا على الأقدام أم بالسيارة.
تسعة مساكن، ثلاث مجموعات
تنقسم المساكن التسعة المدرجة بالسعر إلى ثلاث مجموعات بحسب الحجم والمبنى. ويورد الجدول أدناه كل مسكن مع سعره.
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الجدران والفواصل
- حواجز من الجبس المقوى على هيكل معدني مع عزل بالصوف المعدني داخل المسكن، مقاومة للرطوبة في المناطق الرطبة، وطوب مثقّب بين المساكن وبجوار المناطق المشتركة، مع بطانة من الجبس المقوى وعزل حراري وصوتي.
النوافذ والستائر
- زجاج مزدوج بفراغ هوائي مجفَّف وطلاء منخفض الانبعاثية، وأبواب منزلقة من غرف المعيشة وغرف النوم إلى التراسات، ومسار مخفي في الأرضية في غرفة المعيشة والطعام والمطبخ ليمتدّا نحو الخارج بسلاسة.
- ستائر دوّارة بمحرك تُظلم غرف النوم وغرفة المعيشة، مع زر تشغيل في كل غرفة.
الأبواب والخزائن
- باب دخول معزَّز بالمعدن بقفل أمان بثلاث نقاط تثبيت وقفل ذكي، وأبواب داخلية من الأرض إلى السقف بتصميم بسيط مطلية بلون، وخزائن مدمجة معيارية ببطانة داخلية ورف للحقائب وقضيب تعليق. المقابض والإكسسوارات باللون الأسود أو الكروم.
الأرضيات والجدران
- أرضيات من البورسلين المصقول المقصوص بمقاس 120 × 120 سم أو من الإسمنت الدقيق، مع وزرة خشبية بيضاء متناسقة مع النجارة، وبورسلين مصقول مانع للانزلاق في التراسات.
- حمامات مكسوّة من الأرض إلى السقف ببورسلين كبير الحجم وكسوة بيضاء من عجينة السيراميك، مع الإسمنت الدقيق على بقية الجدران، وتشطيب منقّط بالرمادي والكريمي على أسقف الحمامات.
المطبخ
- مطبخ مؤثث بخزائن عالية ومنخفضة كبيرة السعة بتشطيب مُصفَّح، وسطح عمل وواجهة خلفية من الكوارتز المضغوط، وجزيرة مركزية بخزائن تخزين في الأسفل وسطح من الكوارتز، وحوض من الكوارتز نفسه مع صنبور قابل للسحب.
- الأجهزة: فرن وميكروويف في عمود، وموقد حثّي مع شفاط مدمج، وغسالة صحون، وثلاجة، وغسالة ملابس، وثلاجة للنبيذ.
الحمامات
- في الحمام الرئيسي والحمام الثاني، أحواض فوق سطح من الكوارتز المضغوط على خزائن معلّقة، وأحواض دُش منخفضة من الراتنج، وحواجز دُش زجاجية بإطارات من الفولاذ المقاوم للصدأ أو سوداء.
- خلاطات دُش ثرموستاتية مع قضيب منزلق ورشاش يدوي، وصنابير أحواض أحادية الذراع بلون الكروم أو الأسود، ومراحيض بسيفون مزدوج ومقعد بإغلاق هادئ.
التكييف والطاقة
- مياه ساخنة من نظام هوائي حراري، وتكييف هواء مدمج مقسَّم بحسب الغرف، مع منظّم حرارة في غرفة المعيشة.
الكهرباء والاتصالات
- إضاءة LED مدمجة في المطبخ والممرات وأسقف الحمامات وإضاءة LED في التراسات، وجهاز اتصال مرئي ملوّن، وشبكة رقمية للخدمات المتكاملة بمقابس في غرف المعيشة والمطابخ وغرف النوم.
- نقاط مياه في تراسات السطح وفي حدائق الطابق الأرضي.
المناطق المشتركة
- مسبح مشترك بإضاءة ليلية ومساحات خضراء ومنطقة للتشمّس، وصالة رياضية، ومنتجع صحي، ونادٍ اجتماعي، وقاعة سينما.
- تنسيق حدائق بنباتات محلية قليلة استهلاك المياه مع ري بالتنقيط تلقائي، وأبواب مداخل مضاءة لاستقبال دافئ، وإضاءة موفرة للطاقة بكاشفات حركة ومؤقتات عند المداخل وعلى السلالم والمسطحات.
المرآب والمصاعد
- مرآب بأبواب تعمل بالتحكم عن بُعد، وأرضية متصلة من خرسانة الكوارتز المصقولة، وحماية من الحريق وفق الأنظمة، وتمديدات مسبقة لشحن السيارات الكهربائية.
- مصاعد تصل إلى كل الطوابق وإلى مستويات المرآب مباشرة، بأبواب أوتوماتيكية وكشف عن الحمولة الزائدة واتصال هاتفي، وكابينة مهيّأة لذوي الحركة المحدودة.
المصدر: مواصفات الجودة في كتيّب المطوّر، وهي غير مؤرّخة. وهي تنصّ على أن المواد قابلة للتغيير ما دامت الجودة لا تنخفض، وأن الصور غير ملزمة تعاقديًا، وأن الأثاث الظاهر غير مشمول.
تسعة مساكن متاحة حاليًا
تُعرض تسع شقق بالسعر: أربع بغرفتي نوم وخمس بثلاث غرف نوم، من الطابق الأول إلى الرابع في المباني 1 و2 و3. الأسعار وفق قائمة أسعار المطوّر حتى أكتوبر 2026 ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة، ونؤكد التوفر والسعر قبل أي حجز. أما المساكن الـ25 الأخرى في القائمة فهي مُعلَّمة بأنها محجوزة وغير متاحة.
عرض جميع الوحدات المتاحة (9)
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 76.26 م² مبنية، 20.40 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الثاني
849,000 €
استفسر عن 1-2A
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 76.26 م² مبنية، 20.40 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الثالث
879,000 €
استفسر عن 1-3A
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 70.93 م² مبنية، 24.30 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأول
865,000 €
استفسر عن 2-1A
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 87.88 م² مبنية، 21.65 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأول
953,000 €
استفسر عن 2-1B
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 87.88 م² مبنية، 21.65 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الثاني
995,000 €
استفسر عن 2-2B
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 70.93 م² مبنية، 24.30 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الثالث
889,000 €
استفسر عن 2-3A
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 87.88 م² مبنية، 21.65 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الثالث
1,055,000 €
استفسر عن 2-3B
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 87.88 م² مبنية، 21.65 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الرابع
1,155,000 €
استفسر عن 2-4B
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 88.66 م² مبنية، 45.48 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الثالث
1,245,000 €
استفسر عن 3-3Aنُقلت الأسعار وعدد غرف النوم والمساحات المبنية والتراسات من قائمة أسعار المطوّر للمساكن التسعة التي تعرضها بالسعر، من أصل 34 صفًا، حتى أكتوبر 2026. وتُعلِّم القائمة الصفوف الـ25 الأخرى بأنها محجوزة. وتُظهر مبلغ ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% بجانب كل سعر، لذلك فالأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة. وتتطابق المساحة المبنية في القائمة مع المخططات بفارق لا يتجاوز 0.02 م²؛ أما التراسات فتختلف، وقد أُوردت الرقمان لكل نوع من المساكن أعلاه.
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك بإضاءة ليلية
-
02 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
03 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
04 · الخارج
حدائق منسّقة بنباتات محلية قليلة الري
مساحات مشتركة منسّقة
-
05 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
06 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
07 · الحياة اليومية
مرآب تحت الأرض
أسفل المبنى
-
08 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
09 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
10 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
11 · الحياة اليومية
ماء ساخن بنظام حراري هوائي
ماء ساخن من الهواء
-
12 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
13 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
14 · الخدمات
سينما
غرفة عرض
لماذا يهم هذا المشروع
شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وتراسات واسعة، مع منتجع صحي وصالة رياضية وقاعة سينما في المجمع نفسه، في لاس ميساس، إستيبونا.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون شقة جديدة بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم في إستيبونا مع تراس واسع ومرافق للعناية بالجسم في المجمع نفسه، للسكن أو كمنزل ثانٍ.
ما الذي يميزه
منتجع صحي بمساحة 46.90 م²، وصالة رياضية، وقاعة عمل مشترك، وقاعة سينما، ومسبح مشترك، مع مصعد ومرآب وغرف تخزين على ثلاثة مستويات سفلية، في مجمع من ثلاثة مبانٍ فقط.
لماذا يهم الموقع
يضع المطوّر الموقع على الطريقين A-7 وAP-7، على بُعد 5 دقائق من شاطئ لا رادا و45 دقيقة من مطار ملقة. ولا يذكر ما إذا كانت الدقائق الخمس سيرًا على الأقدام أم بالسيارة.
لماذا يجب التحقق من التوفر
خمسة وعشرون مسكنًا من أصل 34 في القائمة مُعلَّمة بأنها محجوزة، ولتسعة منها سعر. ولا تذكر الوثائق موعد إنجاز، لذلك نؤكد مرحلة الأعمال والموعد قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
التوفر
خمسة وعشرون مسكنًا من أصل 34 في القائمة مُعلَّمة بأنها محجوزة. وتسعة منها مدرجة بالسعر، من 849,000 € إلى 1,245,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
ضريبة القيمة المضافة
تُظهر القائمة بجانب كل سعر مبلغ IVA (ضريبة القيمة المضافة الإسبانية)، وهو 10% منه، في عمود منفصل. والأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة، وتؤكد Nueva Living النسبة وتكاليف الشراء كتابةً.
شروط الدفع
لا تذكر الوثائق التي بحوزتنا مبلغ حجز ولا جدول دفعات، لذلك نطلبهما كتابةً قبل أي حجز.
الموقف والمخزن
يُظهر الكتيّب مواقف مرآب وغرف تخزين على ثلاثة مستويات سفلية، لكن قائمة الأسعار لا تذكر ما إذا كان لكل مسكن موقف وغرفة. ونؤكد ذلك للمسكن الذي تختارونه.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال
لا تذكر الوثائق التي بحوزتنا ما إذا كانت رخصة البناء قد مُنحت ولا المرحلة التي بلغتها الأعمال، كما أن المواصفات مكتوبة بصيغة المستقبل. ونطلب الرخصة وحالتها وتاريخ بدء الأعمال.
تاريخ الانتهاء
لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعدًا للتسليم، لذلك نطلب الموعد التعاقدي قبل أي حجز.
عدد المساكن
يذكر نص الكتيّب 36 مسكنًا. أما مخططاته وقائمة الأسعار فتُظهران 34: 11 في المبنى 1 و11 في المبنى 2 و12 في المبنى 3. وتعتمد هذه الصفحة الـ34 الواردة في المخططات والقائمة، ونطلب من المطوّر تأكيد العدد الإجمالي.
المساحات
تتطابق قائمة الأسعار والمخططات في المساحة المبنية لكل مسكن بفارق لا يتجاوز 0.02 م²، لكنها تختلف في التراسات. فبالنسبة إلى المسكن 2-2B تذكر القائمة تراسًا بمساحة 21.65 م² والمخطط 15.90 م²، وبالنسبة إلى المسكن 1-2A تذكر القائمة 20.40 م² والمخطط 18.30 م². وتذكر المخططات أيضًا مساحة مبنية ثانية أكبر بموجب المرسوم 218/2005، هي 86.01 م² للمسكن 1-2A مقابل 76.26 م². ونؤكد أي الأرقام يعتمدها العقد.
قائمة الأسعار
عنوان قائمة الأسعار «Blue Horizon. Listado de ventas» ولا تحمل أي تاريخ في داخلها. واسم الملف هو «أكتوبر 26»، ونفهمه على أنه أكتوبر 2026، ونؤكد كل سعر قبل أي حجز.
الخريطة والمسافات
لا تذكر الوثائق عنوانًا ولا إحداثيات، لذلك فإن العلامة على الخريطة في وسط إستيبونا وليست على قطعة الأرض، وتُقاس مسافات الطرق بجانب الخريطة انطلاقًا من هذه العلامة. ويذكر الكتيّب أن شاطئ لا رادا على بُعد 5 دقائق دون توضيح ما إذا كان ذلك سيرًا على الأقدام أم بالسيارة، وأن مطار ملقة على بُعد 45 دقيقة؛ ونؤكد المسافات أثناء الزيارة.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
تراسات بيضاء متدرجة، في مواجهة البحر
في صور المطوّر المولَّدة بالحاسوب تظهر المباني بتراسات بيضاء منحنية طويلة متراكبة فوق ستائر خشبية داكنة، مع برغولات في الطوابق العليا ونخيل وأشجار زيتون حولها. ويصف الكتيّب ذلك بأنه تصميم معاصر في مواجهة البحر.
وفق الكتيّب، تتمتع مساكن الطابق الأرضي بحديقة ومسبح خاص، وتتمتع البنتهاوس بسولاريوم ومسبح على السطح. والمساكن التسعة المدرجة بالسعر تقع من الطابق الأول إلى الرابع، ولكل منها تراس.
- الهيكل — خرسانة مسلحة وفق الأنظمة المعمول بها والكود الفني للبناء، على أساسات مصمَّمة بحسب الدراسة الجيوتقنية.
- الواجهة — بناء من الطوب متعدد الطبقات مع عزل داخلي وفراغ هوائي وبطانة من الجبس المقوى، مع لياسة وتشطيب بألواح من الألمنيوم المطلي وكسوة مركّبة.
- الزجاج — إطارات من الألمنيوم المطلي الداكن بفاصل حراري، وزجاج مزدوج منخفض الانبعاثية، وأبواب منزلقة إلى التراسات.
- الأسقف — أسطح مسطحة مقلوبة معزولة مائيًا وحراريًا، بالحصى في المناطق غير المخصصة للسير وببلاط خزفي مانع للانزلاق في المناطق التي يمكن السير عليها.
تعرّفوا على المنطقة والمخططات
تدور الزيارة حول الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.
زر معنا موقع المشروع ومحيطه.
الرخصة وموعد التسليم والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نتجوّل معكم في المسكن الذي تختارونه، غرفةً غرفة، بالاستناد إلى مخططه.
منتجع صحي، وصالة رياضية ومسبح
تتمحور المناطق المشتركة حول مسبح ومنتجع صحي وصالة رياضية، مع قاعة سينما وقاعة عمل مشترك، داخل المجمع.
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهدوا المنطقة معنا، وقارنوا المخططات بمرحلة الأعمال.
احجز
نؤكد مبلغ الحجز وجدول الدفعات كتابةً، ثم يأتي عقد الشراء.
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد المنازل؟
يذكر نص الكتيّب 36 مسكنًا، لكن مخططاته وقائمة الأسعار تُظهران 34 مسكنًا بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم. وتسعة منها مدرجة بالسعر، من 849,000 € إلى 1,245,000 € دون ضريبة القيمة المضافة، والـ25 الأخرى مُعلَّمة بأنها محجوزة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تُظهر قائمة الأسعار مبلغ ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% في عمود منفصل، لذلك فالأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة. ونؤكد الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً.
هل توجد مواقف سيارات وغرفة تخزين؟
يُظهر الكتيّب 37 موقفًا في المرآب و37 غرفة تخزين على ثلاثة مستويات سفلية. ولا تذكر قائمة الأسعار ما إذا كان لكل مسكن موقف وغرفة، لذلك نؤكد ذلك للمسكن الذي تختارونه.
هل جميع الوحدات لها إطلالة على البحر؟
يصف الكتيّب إطلالات بانورامية على البحر المتوسط للمشروع دون أن يذكر أي المساكن تتمتع بها، لذلك نؤكد الإطلالة من المسكن الذي تختارونه.
هل الأثاث مشمول؟
لا. الأثاث الظاهر في الصور غير مشمول. ويُسلَّم المطبخ مؤثثًا ومزودًا بالأجهزة، كما تنص المواصفات.
متى سيكتمل؟
لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعد إنجاز. نطلب التاريخ التعاقدي وحالة الرخصة ومرحلة الأعمال.
ما جدول الدفعات؟
لا تذكر الوثائق التي بحوزتنا مبلغ حجز ولا جدول دفعات. نطلبهما ونوثّقهما كتابةً.
اسأل عن Las Mesas Blue Horizon
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.