Las Mesas Blue Horizon Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern in Las Mesas, Estepona
9 von 34 Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern in Las Mesas Blue Horizon, in Las Mesas, Estepona, mit Meerblick, Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Spa, Coworking-Raum und Kino. Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben. Ab 849.000 € zuzüglich MwSt.
Neun Wohnungen verfügbar, in drei Blöcken
Las Mesas Blue Horizon ist eine Wohnanlage aus drei Blöcken in Las Mesas, Estepona, mit Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, die alle zwei Badezimmer haben. Die Broschüre des Bauträgers beschreibt große Terrassen mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Sie nennt 36 Wohnungen, während ihre Pläne und die Preisliste 34 zeigen, 20 mit zwei und 14 mit drei Schlafzimmern, und neun davon sind mit Preis aufgeführt.
Die Bewohner teilen sich einen Gemeinschaftspool mit Nachtbeleuchtung, begrünte Außenbereiche, einen Fitnessraum, ein Spa, einen Coworking-Raum und ein Kino; drei Untergeschosse nehmen die Garage und die Abstellräume auf. Die Unterlagen des Bauträgers nennen keinen Fertigstellungstermin, und 25 der 34 Wohnungen der Liste sind als reserviert gekennzeichnet.
Die Wohnungen im Detail
Computergenerierte Ansichten der Blöcke, des Pools, der Gemeinschaftsbereiche und der Innenräume sowie die Grundrisse der neun aufgeführten Wohnungen.
Las Mesas, in Estepona
Die Wohnungen liegen in Las Mesas, das die Broschüre des Bauträgers als eine der vornehmsten Wohngegenden von Estepona im Herzen der Costa del Sol bezeichnet. Sie beschreibt die Lage an der A-7 und der AP-7, 5 Minuten vom Strand La Rada und 45 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, mit Gesundheitszentren, Supermärkten und Einkaufszentren in der Umgebung. Die Broschüre sagt nicht, ob die 5 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto gemeint sind.
Neun Wohnungen, drei Gruppen
Die neun Wohnungen mit Preis lassen sich nach Größe und Block in drei Gruppen einteilen. Die Tabelle unten führt jede mit ihrem Preis auf.
Drei Schlafzimmer, Block 2
Drei Schlafzimmer, Block 3
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung zusammengefasst.
Wände und Trennwände
- Trennwände aus Gipskarton auf Metallprofilen mit Mineralwolldämmung innerhalb der Wohnung, in den Nassbereichen wasserabweisend, sowie Lochziegel zwischen den Wohnungen und zu den Gemeinschaftsbereichen, mit Gipskartonvorsatzschale und Wärme- und Schalldämmung.
Fenster und Verschattung
- Doppelverglasung mit trockener Luftkammer und Wärmeschutzbeschichtung, Schiebetüren von den Wohnzimmern und Schlafzimmern zu den Terrassen und eine im Boden versenkte Schiene im Wohn-Essbereich und in der Küche, damit diese nahtlos in den Außenbereich übergehen.
- Motorisierte Rollos, die die Schlafzimmer und das Wohnzimmer abdunkeln, mit Taster in jedem Raum.
Türen und Einbauschränke
- Eine metallverstärkte Wohnungseingangstür mit Dreipunkt-Sicherheitsschloss und Smart-Lock, raumhohe Innentüren in minimalistischem Design, farbig lackiert, sowie eingebaute modulare Kleiderschränke mit ausgekleidetem Innenraum, Kofferablage und Kleiderstange. Griffe und Beschläge in Schwarz oder Chrom.
Böden und Wände
- Böden aus rektifiziertem Feinsteinzeug im Format 120 x 120 cm oder aus Mikrozement, mit weißer Holzsockelleiste passend zur Tischlerarbeit, und rutschfestes rektifiziertes Feinsteinzeug auf den Terrassen.
- Badezimmer vom Boden bis zur Decke mit großformatigem Feinsteinzeug und weißen Steingutplatten verkleidet, kombiniert mit Mikrozement an den übrigen Wänden, und eine gesprenkelte Oberfläche in Grau und Creme an den Badezimmerdecken.
Küche
- Eine möblierte Küche mit großen Hoch- und Unterschränken in laminierter Ausführung, Arbeitsplatte und Rückwand aus Kompaktquarz, einer zentralen Insel mit Stauraum darunter und Quarz-Arbeitsplatte sowie einem Spülbecken aus demselben Quarz mit ausziehbarer Armatur.
- Geräte: Backofen und Mikrowelle in einer Säule, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine und Weinkühlschrank.
Badezimmer
- Im Hauptbad und im zweiten Bad Aufsatzwaschbecken aus Kompaktquarz auf Hängeschränken, extraflache Duschwannen aus Kunstharz und Duschabtrennungen aus Glas mit Edelstahl- oder schwarzen Rahmen.
- Thermostatische Duscharmaturen mit Gleitstange und Handbrause, Einhebelmischer an den Waschbecken in Chrom oder Schwarz sowie WCs mit Zweimengen-Spülung und Absenkautomatik.
Klima und Energie
- Warmwasser über ein aerothermisches System und integrierte Klimaanlage, nach Räumen aufgeteilt, mit Thermostat im Wohnzimmer.
Elektro und Telekommunikation
- Eingelassene LED-Leuchten in Küche, Fluren und Badezimmerdecken sowie LED-Leuchten auf den Terrassen, eine Farb-Videosprechanlage und ein digitales Netz integrierter Dienste mit Anschlüssen in Wohnzimmern, Küchen und Schlafzimmern.
- Wasseranschlüsse auf den Dachterrassen und in den Erdgeschossgärten.
Gemeinschaftsbereiche
- Ein Gemeinschaftspool mit Nachtbeleuchtung, Grünflächen und Liegebereich, ein Fitnessraum, ein Spa, ein Social Club und ein Kino.
- Begrünung mit heimischen, wassersparenden Pflanzen und automatischer Tröpfchenbewässerung, beleuchtete Eingangstüren für einen warmen Empfang sowie Energiesparbeleuchtung mit Bewegungsmeldern und Zeitschaltuhren an den Eingängen, auf den Treppen und auf den Podesten.
Garage und Aufzüge
- Eine Garage mit ferngesteuerten Toren, einem polierten durchgehenden Quarzbetonboden, Brandschutz nach den Vorschriften und einer Vorinstallation für das Laden von Elektroautos.
- Aufzüge, die jede Etage und direkt die Garagengeschosse erreichen, mit automatischen Türen, Überlasterkennung und Telefonanschluss sowie einer für eingeschränkte Mobilität geeigneten Kabine.
Quelle: die Baubeschreibung in der Broschüre des Bauträgers, die kein Datum trägt. Sie besagt, dass sich die Materialien ändern können, solange die Qualität nicht gemindert wird, dass die Bilder nicht vertraglich bindend sind und dass die abgebildeten Möbel nicht enthalten sind.
Neun Wohnungen aktuell verfügbar
Neun Wohnungen sind mit Preis aufgeführt: vier mit zwei und fünf mit drei Schlafzimmern, im ersten bis vierten Obergeschoss der Blöcke 1, 2 und 3. Die Preise stammen aus der Preisliste des Bauträgers mit Stand Oktober 2026 und verstehen sich zuzüglich MwSt.; Verfügbarkeit und Preis bestätigen wir vor jeder Reservierung. Die übrigen 25 Wohnungen der Liste sind als reserviert gekennzeichnet und nicht verfügbar.
Alle 9 verfügbaren Wohnungen ansehen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 76,26 m²
- Terrasse
- 20,40 m²
- Block
- Block 1, Zweites Obergeschoss
849.000 €
Zu 1-2A anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 76,26 m²
- Terrasse
- 20,40 m²
- Block
- Block 1, Drittes Obergeschoss
879.000 €
Zu 1-3A anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 70,93 m²
- Terrasse
- 24,30 m²
- Block
- Block 2, Erstes Obergeschoss
865.000 €
Zu 2-1A anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 87,88 m²
- Terrasse
- 21,65 m²
- Block
- Block 2, Erstes Obergeschoss
953.000 €
Zu 2-1B anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 87,88 m²
- Terrasse
- 21,65 m²
- Block
- Block 2, Zweites Obergeschoss
995.000 €
Zu 2-2B anfragen
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 70,93 m²
- Terrasse
- 24,30 m²
- Block
- Block 2, Drittes Obergeschoss
889.000 €
Zu 2-3A anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 87,88 m²
- Terrasse
- 21,65 m²
- Block
- Block 2, Drittes Obergeschoss
1.055.000 €
Zu 2-3B anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 87,88 m²
- Terrasse
- 21,65 m²
- Block
- Block 2, Viertes Obergeschoss
1.155.000 €
Zu 2-4B anfragen
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 88,66 m²
- Terrasse
- 45,48 m²
- Block
- Block 3, Drittes Obergeschoss
1.245.000 €
Zu 3-3A anfragenPreise, Schlafzimmer, bebaute Flächen und Terrassen sind aus der Preisliste des Bauträgers für die neun Wohnungen übernommen, die sie mit Preis zeigt, von 34 Zeilen, mit Stand Oktober 2026. Die Liste kennzeichnet die übrigen 25 Zeilen als reserviert. Sie weist neben jedem Preis einen MwSt.-Betrag von 10 % aus, die Preise verstehen sich daher zuzüglich MwSt. Die bebaute Fläche der Liste stimmt mit den Plänen auf 0,02 m² genau überein; die Terrassen weichen ab, und beide Werte sind oben für jeden Wohnungstyp angegeben.
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Gemeinschafts-Außenpool mit Nachtbeleuchtung
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02 · Wellness
Fitnessraum
Innerhalb der Anlage
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03 · Wellness
Spa
Nassbereich zur Erholung
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04 · Außenbereiche
Angelegte Gärten mit heimischer, wassersparender Bepflanzung
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
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05 · Außenbereiche
Meerblick
Zum Mittelmeer
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06 · Alltag
Coworking
Arbeitsplätze außerhalb der Wohnung
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07 · Alltag
Tiefgarage
Unter dem Gebäude
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08 · Alltag
Abstellraum
Ein abschließbarer Abstellraum
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09 · Alltag
Aufzug
Jede Etage erreichbar
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10 · Alltag
Vorinstallation für Ladestation
Ein Punkt für das Auto
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11 · Alltag
Warmwasser über Wärmepumpe
Warmwasser aus der Luft
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12 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
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13 · Alltag
Einbauküche
Eingebaut und ausgestattet
-
14 · Services
Kino
Ein Vorführraum
Warum dieses Projekt zählt
Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern und großen Terrassen, mit Spa, Fitnessraum und Kino in der Anlage, in Las Mesas, Estepona.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine neue Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern in Estepona mit großer Terrasse und Wellnessangebot in der Anlage suchen, zum Wohnen oder als Zweitwohnsitz.
Was es unterscheidet
Ein Spa mit 46,90 m², ein Fitnessraum, ein Coworking-Raum, ein Kino und ein Gemeinschaftspool, mit Aufzug und einer Garage mit Abstellräumen auf drei Untergeschossen, in einer Anlage mit nur drei Blöcken.
Warum die Lage wichtig ist
Der Bauträger beschreibt die Lage an der A-7 und der AP-7, 5 Minuten vom Strand La Rada und 45 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt. Er sagt nicht, ob die 5 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto gemeint sind.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Fünfundzwanzig der 34 Wohnungen der Liste sind als reserviert gekennzeichnet, neun haben einen Preis. Die Unterlagen nennen keinen Fertigstellungstermin, daher bestätigen wir den Baustand und den Termin vor jeder Reservierung.
Investment-Argumente
Verfügbarkeit
Fünfundzwanzig der 34 Wohnungen der Liste sind als reserviert gekennzeichnet. Neun sind mit Preis aufgeführt, von 849.000 € bis 1.245.000 € zuzüglich MwSt.
Mehrwertsteuer
Die Liste zeigt neben jedem Preis in einer eigenen Spalte einen Betrag für die MwSt. (IVA) von 10 % davon. Die Preise verstehen sich zuzüglich MwSt., und Nueva Living bestätigt den Satz und die Kaufnebenkosten schriftlich.
Zahlungsbedingungen
Die uns vorliegenden Unterlagen nennen weder einen Reservierungsbetrag noch einen Zahlungsplan, daher fragen wir beides vor jeder Reservierung schriftlich an.
Stellplatz und Abstellraum
Die Broschüre zeigt Garagenstellplätze und Abstellräume auf drei Untergeschossen, aber die Preisliste sagt nicht, ob jeder Wohnung einer zugeordnet ist. Wir bestätigen das für die Wohnung, die Sie wählen.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigung und Bauarbeiten
Die uns vorliegenden Unterlagen sagen nicht, ob die Baugenehmigung erteilt wurde oder wie weit die Bauarbeiten sind, und die Baubeschreibung ist im Futur verfasst. Wir fragen die Genehmigung, ihren Status und den Baubeginn an.
Das Fertigstellungsdatum
Keines der Dokumente des Bauträgers nennt einen Fertigstellungstermin, deshalb fordern wir vor jeder Reservierung den vertraglichen Termin an.
Die Anzahl der Wohnungen
Der Text der Broschüre spricht von 36 Wohnungen. Ihre Pläne und die Preisliste zeigen 34: 11 in Block 1, 11 in Block 2 und 12 in Block 3. Diese Seite verwendet die 34 aus den Plänen und der Liste, und wir bitten den Bauträger, die Gesamtzahl zu bestätigen.
Die Flächen
Die Preisliste und die Pläne stimmen bei der bebauten Fläche jeder Wohnung auf 0,02 m² genau überein, nicht aber bei den Terrassen. Für Wohnung 2-2B gibt die Liste eine Terrasse von 21,65 m² an und der Plan 15,90 m², für Wohnung 1-2A die Liste 20,40 m² und der Plan 18,30 m². Die Pläne nennen außerdem eine zweite, größere bebaute Fläche nach dem Dekret 218/2005: 86,01 m² für Wohnung 1-2A gegenüber 76,26 m². Wir bestätigen, welche Zahlen der Vertrag verwendet.
Die Preisliste
Die Preisliste trägt die Überschrift „Blue Horizon. Listado de ventas“ und enthält kein Datum. Der Dateiname lautet „Oktober 26“, was wir als Oktober 2026 lesen, und wir bestätigen jeden Preis vor jeder Reservierung.
Die Karte und die Entfernungen
Die Unterlagen nennen weder Adresse noch Koordinaten, daher liegt die Markierung auf der Karte im Zentrum von Estepona und nicht auf dem Grundstück, und die Straßenentfernungen neben der Karte sind von dieser Markierung aus gemessen. Die Broschüre nennt den Strand La Rada in 5 Minuten Entfernung, ohne zu sagen, ob zu Fuß oder mit dem Auto, und den Flughafen Málaga in 45 Minuten; die Entfernungen bestätigen wir bei einer Besichtigung.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Gestaffelte weiße Terrassen, zum Meer hin
In den computergenerierten Bildern des Bauträgers haben die Blöcke lange, geschwungene weiße Terrassen, die über dunklen Lamellenblenden aufeinandergestapelt sind, mit Pergolen auf den obersten Ebenen und Palmen und Olivenbäumen ringsum. Die Broschüre spricht von einem zeitgenössischen Design mit Blick zum Meer.
Die Erdgeschosswohnungen haben laut Broschüre einen Garten und einen privaten Pool, die Penthäuser ein Solarium mit Pool auf dem Dach. Die neun Wohnungen mit Preis liegen im ersten bis vierten Obergeschoss, jeweils mit Terrasse.
- Konstruktion — Stahlbeton nach den geltenden Vorschriften und dem Technischen Baukodex, auf Fundamenten, die aus dem geotechnischen Gutachten ausgelegt wurden.
- Fassade — Mehrschichtiges Ziegelmauerwerk mit Innendämmung, Luftschicht und Gipskartonvorsatzschale, verputzt und mit lackierten Aluminiumpaneelen und Verbundverkleidung abgeschlossen.
- Fenster — Dunkel lackierte Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Wärmeschutz-Doppelverglasung und Schiebetüren zu den Terrassen.
- Dächer — Umkehrdächer, abgedichtet und gedämmt, mit Kies auf den nicht begehbaren Flächen und rutschfesten Keramikfliesen auf den begehbaren.
Sehen Sie sich die Umgebung und die Pläne an
Bei einem Besuch geht es um die Lage, die Pläne und den Stand der Bauarbeiten.
Besichtigen Sie mit uns das Grundstück und seine Umgebung.
Genehmigung, Fertigstellungstermin und Vertrag, bevor etwas unterschrieben wird.
Wir gehen die Wohnung, die Sie wählen, Raum für Raum anhand ihres Grundrisses mit Ihnen durch.
Ein Spa, ein Fitnessraum und ein Pool
Die Gemeinschaftsbereiche sind um einen Pool, ein Spa und einen Fitnessraum angelegt, dazu ein Kino und ein Coworking-Raum, innerhalb der Anlage.
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Grundrisse der Wohnungen, die Sie interessieren, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste.
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Private Besichtigung
Sehen Sie sich die Umgebung mit uns an und vergleichen Sie die Grundrisse mit dem Baufortschritt.
Reservieren
Wir bestätigen den Reservierungsbetrag und den Zahlungsplan schriftlich, danach folgt der Kaufvertrag.
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Häuser gibt es?
Der Text der Broschüre spricht von 36 Wohnungen, doch ihre Pläne und die Preisliste zeigen 34, mit zwei oder drei Schlafzimmern. Neun sind mit Preis aufgeführt, von 849.000 € bis 1.245.000 € zuzüglich MwSt., die übrigen 25 sind als reserviert gekennzeichnet.
Ist die MwSt. enthalten?
Nein. Die Preisliste weist in einer eigenen Spalte einen MwSt.-Betrag von 10 % aus, die Preise verstehen sich daher zuzüglich MwSt. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Gibt es Stellplätze und Abstellräume?
Die Broschüre zeigt 37 Garagenstellplätze und 37 Abstellräume auf drei Untergeschossen. Die Preisliste sagt nicht, ob jeder Wohnung einer zugeordnet ist, daher bestätigen wir das für die Wohnung, die Sie wählen.
Haben alle Wohnungen Meerblick?
Die Broschüre beschreibt für die Anlage Panoramablick auf das Mittelmeer, sagt aber nicht, welche Wohnungen ihn haben, daher bestätigen wir die Aussicht der Wohnung, die Sie wählen.
Ist Mobiliar inbegriffen?
Nein. Die auf den Bildern gezeigten Möbel sind nicht enthalten. Die Küche wird möbliert und mit Geräten übergeben, wie es die Baubeschreibung angibt.
Wann wird es fertig sein?
Keine der Unterlagen des Bauträgers nennt ein Fertigstellungsdatum. Wir fragen das vertragliche Datum, den Stand der Genehmigung und den Baufortschritt an.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Die uns vorliegenden Unterlagen nennen weder einen Reservierungsbetrag noch einen Zahlungsplan. Wir fragen beides an und halten es schriftlich fest.
Fragen Sie nach Las Mesas Blue Horizon
Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.