7 من 80 مسكناً متاحاً
Levante Residences شقق · كانسيلادا، إستيبونا
سبعة من أصل 80 مسكنًا من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم في كانسيلادا، على الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، مدرجة كمتاحة: مساكن في الطابق الأرضي بحديقة أو تراسات واسعة، ولكل منها موقف سيارة في المرآب وغرفة تخزين، وأحدها دوبلكس. وموعد التسليم المذكور هو أبريل 2028. ابتداءً من 442,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة المبنية93.8 - 143.3 م²
التوفر7 من 80 مسكناً متاحاً
متاح7 مساكن
نطاق الأسعار442,000 € - 633,000 €
نظرة عامة
ثمانون مسكنًا، سبعة منها معروضة حاليًا
هذا مشروع من 80 مسكنًا من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم في كانسيلادا، على الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، بين إستيبونا وماربيا. ترتفع المباني حتى خمسة طوابق وتضم 10 شقق دوبلكس و4 منازل متلاصقة، بحدائق في الطابق الأرضي وتراسات واسعة في الطوابق العليا.
تدرج قائمة الأسعار سبعة من المساكن الثمانين، جميعها في الطابق الأرضي بحديقة أو تراسات واسعة، وتعرضها كمتاحة. ويرافق كل مسكن غرفة تخزين وموقف أو موقفا سيارة في المرآب. ويذكر إعلان المطوّر موعد التسليم في أبريل 2028.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمباني والتراسات والتصاميم الداخلية، ومخططات المساكن السبعة الواردة في قائمة الأسعار.
الموقع
كانسيلادا، على الميل الذهبي الجديد
تقع المساكن في كانسيلادا، وهي منطقة سكنية هادئة بين إستيبونا وماربيا. ويذكر كتيّب المطوّر 12 كم إلى إستيبونا و12 كم إلى بويرتو بانوس و21 كم إلى ماربيا و58 كم إلى جبل طارق، ويشير إلى أن مطار مالقة ومحطة القطار فائق السرعة على بعد نحو 45 دقيقة. وفي المنطقة مدارس وأسواق كبرى وصيدليات ومراكز صحية ومستشفيات، وكذلك مسار الدراجات في كانسيلادا.
الوحدات السكنية
ثلاثة أنواع من المنازل، مجمع واحد
تنقسم المساكن السبعة الواردة في قائمة الأسعار إلى ثلاث مجموعات. ويورد الجدول أدناه كلًّا منها مع سعره.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات البناء الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المنزل.
الأرضيات والجدران
- بلاط بورسلان مصحَّح الحواف مقاس 75 × 75 سم باللون الأبيض، مع العاجي كخيار، في المسكن كله، وبلاط خزفي للخارج على التراسات.
- جدران الحمامات مكسوة ببلاط بورسلان مقاس 40 × 120 سم باللون الأبيض غير اللامع، مع الأبيض أو العاجي كخيارين، في منطقة الدوش والاستحمام، ودهان بلاستيكي على بقية الجدران.
- أسقف مستعارة من ألواح الجبس بفتحات صيانة لوحدات التكييف والتهوية، مدهونة بشكل أملس.
الأبواب والخزائن
- باب دخول مصفَّح بقفل أمان، وأبواب داخلية ملساء مطلية بالورنيش الأبيض، وخزائن ملابس مفصلية مبطَّنة من الداخل برف للحقائب وعمود تعليق.
المطبخ
- مطبخ مجهّز بسطح عمل من الكوارتز أو البورسلان ومزوّد بالأجهزة الكهربائية.
الحمامات
- أدوات صحية من البورسلان الزجاجي، ووحدة مغسلة بحوضين في الحمام الرئيسي ومغسلة معلّقة في الثاني، وخلاطات مع خلاط حراري في الدوش، ومرآة فوق كل مغسلة.
التكييف والطاقة
- نظام تكييف بمضخة حرارية للتبريد والتدفئة، بمجارٍ داخل السقف المستعار ووحدة خارجية على السطح الفني، وماء ساخن من نظام الطاقة الهوائية الحرارية الفردي.
- تجديد مضبوط للهواء، مع فتحات شفط في الحمامات والمطابخ.
- تمنح النشرة المساكن أعلى تصنيف، A، سواء في استهلاك الطاقة الأولية غير المتجددة أو في انبعاثات ثاني أكسيد الكربون.
الكهرباء والاتصالات
- تمديدات كهربائية وفق لائحة الجهد المنخفض بدرجة كهربة عالية، ومقابس التلفاز والهاتف والاتصالات في غرفة المعيشة وغرف النوم، وجهاز اتصال مرئي ملوّن.
المرافق المشتركة
- مسبح مشترك وصالة رياضية مجهزة للاستخدام المشترك ومنطقة رياضية خارجية ومنطقة زِن، وحدائق واسعة مصممة لقلة استهلاك المياه، مع ري آلي ومناطق للمشي والاستراحة.
- مواقف للدراجات عند المدخل، وكشك للتحكم في الدخول، ومصاعد بأبواب آلية تتسع لثمانية أشخاص.
المرآب وغرف التخزين
- مواقف سيارات مغطاة ومكشوفة بأرضية خرسانية وبوابة آلية للسيارات، وأبواب فولاذية لغرف التخزين مزودة بتهوية وقفل، وكشف وإنذار للحرائق في جميع المرائب، وتجهيز مسبق لشحن السيارات الكهربائية وفق اللوائح.
نادي المجمع
- يأتي مع المسكن حصة ملكية في مبنى خدمات هو نادي المجمع، وفيه سبا وساونا وصالة رياضية مجهزة وقاعات مشتركة، ويُدار عبر اتحادات الملاك بوصفه امتدادًا للمناطق المشتركة.
المصدر: مواصفات الجودة لدى المطوّر، وهي غير مؤرخة وبلا رقم إصدار. وتذكر أنها غير ملزمة تعاقديًا وأنه يجوز تعديلها لأسباب فنية أو قانونية أو إدارية دون خفض المستوى العام للجودة، وأن الصور والأثاث والتنسيق الحدائقي والأجهزة المعروضة استرشادية فقط.
التوفر
7 مساكن متاحة حاليًا
الأسعار وفق قائمة أسعار المطوّر بحسب وضعها في أكتوبر 2026، ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة. وتدرج القائمة 7 من أصل 80 مسكنًا وتعرض كلًّا منها كمتاح. ونؤكد الأسعار والتوفر قبل أي حجز.
الوحدات المتاحة7
السعر يبدأ من442,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر442,000 € - 633,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (7)
01-01-BJ-A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 98.7 م² مبنية، 75.4 م² داخلية، 65.7 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأرضي
552,000 €
استفسر عن 01-01-BJ-A
01-03-BJ-A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 143.3 م² مبنية، 101.3 م² داخلية، 11.2 م² تراس، 41.8 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأرضي والأول
537,000 €
استفسر عن 01-03-BJ-A
02-04-BJ-C
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 124.3 م² مبنية، 92.9 م² داخلية، 46.8 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأرضي
451,000 €
استفسر عن 02-04-BJ-C
03-06-BJ-B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 93.8 م² مبنية، 71.7 م² داخلية، 69.6 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأرضي
492,000 €
استفسر عن 03-06-BJ-B
03-06-BJ-C
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 124.1 م² مبنية، 92.9 م² داخلية، 71.0 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأرضي
608,000 €
استفسر عن 03-06-BJ-C
03-07-BJ-A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 119.5 م² مبنية، 89.8 م² داخلية، 27.1 م² تراس، 175.6 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأرضي
633,000 €
استفسر عن 03-07-BJ-A
03-07-BJ-C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 94.6 م² مبنية، 72.5 م² داخلية، 24.8 م² تراس، 60.2 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأرضي
442,000 €
استفسر عن 03-07-BJ-Cالأسعار والمساحات منقولة من قائمة أسعار المطوّر بحسب وضعها في أكتوبر 2026، التي تدرج بسعر 7 من أصل 80 مسكنًا وتعرض كلًّا منها كمتاح. وتنص القائمة على أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة. وتشمل المساحة المبنية حصة من المناطق المشتركة؛ والتراس المذكور هو التراس المغطى والمكشوف معًا. ويُدرج كل مسكن بغرفة تخزين وموقف سيارة واحد في المرآب، باستثناء 03-06-BJ-C و03-07-BJ-A اللذين لهما موقفان. وتتوفر مخططات للمساكن السبعة. وحيث تختلف قائمة الأسعار عن مخطط المطوّر يعرض الجدول قائمة الأسعار. القائمة / المخطط: 01-01-BJ-A المساحة الداخلية 75.4 / 75.8 م²، المبنية 98.7 / 99.3 م²، التراس المكشوف 43.2 / 41.0 م²؛ 01-03-BJ-A المساحة الداخلية 101.3 / 101.8 م²، الحديقة 41.8 / 41.5 م²؛ 02-04-BJ-C المساحة الداخلية 92.9 / 92.8 م²، المبنية 124.3 / 124.4 م²، وتراس مكشوف مساحته 29.4 م² في القائمة مقابل 3.0 م² مكتوبة على المخطط، ومجموع مساحته الخارجية 46.8 م² يساوي مجموع تراسي القائمة؛ 03-07-BJ-A المساحة الداخلية 89.8 / 91.2 م²، الحديقة 175.6 / 173.8 م²، التراس المغطى 23.4 / 23.5 م²؛ 03-07-BJ-C المساحة الداخلية 72.5 / 73.0 م². أما أرقام 03-06-BJ-B و03-06-BJ-C فهي نفسها في الوثيقتين.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
02 · العافية
صالة رياضية مجهزة في المنطقة المشتركة
داخل المشروع
-
03 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
04 · العافية
ساونا
غرفة حرارة جافة
-
05 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
06 · الخارج
بعض وحدات الطابق الأرضي بحديقة خاصة
-
07 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
08 · الحياة اليومية
ري آلي
-
09 · الحياة اليومية
مكان لحفظ الدراجات
مكان لترك الدرّاجة
-
10 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
11 · الحياة اليومية
مكان في المرآب
-
12 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
13 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
14 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
15 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
16 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
مساكن في الطابق الأرضي بحديقة أو تراسات واسعة وموقف سيارة في المرآب وغرفة تخزين، ضمن مشروع فيه مسبح وصالة رياضية ونادي المجمع.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الذين يريدون مسكنًا في مستوى الأرض بمساحة خارجية خاصة، سواء كمسكن ثانٍ أو للإقامة طوال العام، قرب ملاعب الغولف والبحر.
ما الذي يميزه
ثلاثة من المساكن السبعة لها حديقة خاصة مساحتها 42 و60 و176 م²، وللأربعة الأخرى تراسات من 47 إلى 71 م². ولكل مسكن في القائمة موقف سيارة في المرآب وغرفة تخزين.
لماذا يهم الموقع
كانسيلادا منطقة سكنية هادئة على الميل الذهبي الجديد، على بعد 12 كم من إستيبونا وبويرتو بانوس و21 كم من ماربيا، وبالقرب منها أربعة ملاعب غولف.
لماذا يجب التحقق من التوفر
تغطي قائمة الأسعار سبعة من المساكن الثمانين ولا تذكر الوثائق حالة الرخصة ولا الأعمال، لذلك نطلب الاثنين قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
الحجز
الحجز 6,600 € شاملًا ضريبة القيمة المضافة.
جدول الدفعات
30% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء الخاص، و70% زائد الضريبة عند الإتمام أمام كاتب العدل.
ضريبة القيمة المضافة
قائمة الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة. وتؤكد Nueva Living الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
الضمان
لا تذكر الوثائق التي بحوزتنا أي ضمان للمبالغ المدفوعة قبل الإتمام، لذلك نطلب الوثيقة وبيانات الحساب قبل أي دفعة.
الثقة والعناية الواجبة
المساكن الواردة في القائمة
تدرج قائمة الأسعار سبعة من المساكن الثمانين وتصنفها جميعًا متاحة. ولا تذكر شيئًا عن المساكن الثلاثة والسبعين الأخرى، لذلك نطلب القائمة الكاملة وحالة كل مسكن. وتُظهر بجانب كل سعر موقف سيارة وغرفة تخزين، ونتأكد من أنهما مشمولان به.
تاريخ الانتهاء
يذكر إعلان المطوّر موعد التسليم في أبريل 2028. ولا تذكر الوثائق التي بحوزتنا رخصة البناء ولا حالة الأعمال، لذلك نطلب الرخصة وتاريخ بدء الأعمال وتاريخ الإتمام التعاقدي.
المساحات
تختلف قائمة الأسعار ومخططات المطوّر في بعض المساكن بعدة أعشار من المتر المربع، وتورد المخططات كذلك مجموعة ثانية من المساحات وفق المرسوم الأندلسي 218/2005. نتحقق من الأرقام التي يعتمدها العقد.
حصة نادي المجمع
يذكر الكتيّب أن شراء مسكن يتضمن حصة ملكية في مبنى خدمات نادي المجمع، يُدار عبر اتحادات الملاك. ولا يذكر ما تضيفه هذه الحصة إلى السعر أو إلى رسوم المجتمع السكني، لذلك نستفسر عن ذلك.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
مبانٍ متدرجة، وتراسات تطل على الساحل
تنحدر المباني متدرجة على امتداد الأرض، ويذكر المطوّر أن تخطيطها واتجاهها يمنحان المساكن إطلالة مفتوحة على الجبال والساحل، مع خصوصية عن المحيط وإطلالة على البحر لكثير منها. وفي الصور تظهر حواف التراسات بيضاء ومنحنية فوق جدران بلون الرمل.
في الطابق الأرضي تُفتح المساكن على حديقة أو تراس واسع. وفي الطوابق العليا تراسات أوسع، وللبنتهاوس سولاريوم.
- الهيكل — أساسات وهيكل من الخرسانة المسلحة.
- الواجهة — طوب خزفي بطلاء متصل ودهان أبيض، مع فجوة هوائية وعزل حراري وتبطين داخلي بألواح الجبس.
- الزجاج — إطارات من الألومنيوم بقاطع حراري وزجاج مزدوج عازل للحرارة والصوت، مع ستائر ألومنيوم معزولة في غرف النوم.
- الشرفات — تراسات خاصة مكسوة ببلاط خزفي للخارج وأسطح فنية غير قابلة للاستعمال بعزل حراري وطبقة حصى.
العرض السينمائي
شاهد الأرض والمنطقة
المساكن لم تُبنَ بعد، لذا تتركز المعاينة على الموقع والمخططات والجدول الزمني.
في الموقع
تجوّل في المنطقة المحيطة بأرض المشروع وانظر أين تقع ملاعب الغولف والبحر.
بالسيارة
نرافقكم بالسيارة إلى إستيبونا وبويرتو بانوس والشاطئ ونقيس زمن الوصول.
على الورق
التوفر والرخصة والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
تراسات، ومسبح وملاعب غولف قريبة
الحياة هنا في الهواء الطلق: حديقة المسكن أو تراسه، والمسبح المشترك، ونادي المجمع.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المنازل التي تهمك ومواصفات البناء وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهد الأرض والمنطقة معنا، وقارن المخططات بسير البناء.
احجز
حجز بمبلغ 6,600 €، ثم عقد الشراء الخاص، مع تأكيد ضمان المدفوعات المقدمة كتابةً قبل ذلك.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد المنازل؟
يضم المشروع 80 مسكنًا من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم. وتدرج قائمة الأسعار سبعة منها، كلها متاحة، من 442,000 € إلى 633,000 € دون ضريبة القيمة المضافة: ثلاثة من غرفتي نوم وثلاثة من ثلاث غرف نوم على مستوى واحد ودوبلكس من ثلاث غرف نوم.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر قائمة الأسعار أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة. ونؤكد الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
هل المرآب وغرفة التخزين مشمولان؟
تُظهر قائمة الأسعار غرفة تخزين وموقف سيارة واحدًا في المرآب لكل مسكن مدرج، وموقفين في اثنين منها. ونؤكد أنها مشمولة في السعر.
متى سيكتمل؟
يذكر إعلان المطوّر موعد التسليم في أبريل 2028. ولا تذكر الوثائق التي بحوزتنا رخصة البناء ولا حالة الأعمال، لذلك نطلب الرخصة والتاريخ التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
الحجز 6,600 € شاملًا ضريبة القيمة المضافة. ثم 30% زائد ضريبة القيمة المضافة عند العقد الخاص، و70% زائد الضريبة أمام كاتب العدل عند الإتمام.
ما الذي يُشترك فيه؟
مسبح مشترك وصالة رياضية مجهزة ومنطقة رياضية وزِن في الهواء الطلق وحدائق منسقة، إضافة إلى نادي المجمع بسبا وساونا وصالة رياضية وقاعات مشتركة، ويُشترى مع المسكن بحسب الكتيّب.
استفسر
استفسر عن Levante Residences
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.