1 من 80 متاحة
Mijas Costa Golf Townhouses منزل متلاصق · ميخاس كوستا
يُعرض هنا منزل واحد بثلاث غرف نوم في مشروع من 80 منزلاً متلاصقاً بثلاث وأربع غرف نوم، في الصف الأول على الغولف في ميخاس كوستا: 170.90 م² بسعر 891,000 €. وتدرج بوابة المبيعات المشروع على أنه مكتمل البناء. أما المنازل الـ79 الأخرى فلا تُعرض هنا.
غرف النوم3 غرف نوم
المساحة المذكورة170.90 م²
التوفر1 من 80 متاحة
المشروع80 منزلاً متلاصقاً
المعروض هنامسكن واحد
نظرة عامة
ثمانون منزلاً متلاصقاً، واحد منها معروض هنا
تعرض هذه الصفحة مسكناً واحداً: منزل بثلاث غرف نوم مساحته 170.90 م² بسعر 891,000 €، المرجع EH-20. وهو جزء من مشروع من 80 منزلاً متلاصقاً بثلاث وأربع غرف نوم في ميخاس كوستا، في الصف الأول على الغولف. أما بقية منازل المشروع فلا تُعرض هنا، وليست لدينا مساحاتها ولا أسعارها ولا مخططاتها.
تدرج بوابة المبيعات المشروع على أنه مكتمل البناء، وتُظهر الصور التي بحوزتنا مباني منجزة ومسبحاً مشتركاً. وتذكر النشرة التعريفية للمطوّر بدء البناء في الربع الثالث 2022 ونهايته في الربع الثالث 2024، وتقول إن التاريخ الوارد في عقد الشراء الخاص هو المعتمد.
الوسائط
المشروع في صور فوتوغرافية
صور فوتوغرافية للمباني المكتملة والمسبح المشترك والحدائق والمدخل. ولا تتضمن الوثائق التي بحوزتنا أي صورة لداخل أي منزل ولا مخططاً للمنزل المعروض.
الموقع
على ساحل ميخاس كوستا، بجوار ملعب غولف
يقع المشروع في ميخاس، بمقاطعة مالقة. وتضعه خريطة النشرة التعريفية على ساحل ميخاس كوستا بجوار مجمع El Chaparral السكني، وتذكر مكتب المبيعات في نادي El Chaparral للغولف. ولا تذكر الوثائق مسافات ولا أزمنة تنقل. وتحيل النشرة التعريفية إلى نقطة على Google Maps دون أن توضح ما إذا كانت تحدد الأرض أم مكتب المبيعات، لذلك تُظهر الخريطة المنطقة لا الأرض.
الوحدات السكنية
منزل واحد، هو المعروض هنا
تصف النشرة التعريفية المشروع بأنه 80 منزلاً متلاصقاً بثلاث وأربع غرف نوم. وتدرج بوابة المبيعات منزلاً واحداً، EH-20، بثلاث غرف نوم. ولا تذكر أي وثيقة بحوزتنا نوعه، ولا طابقه ولا تراساته ولا حديقته.
بقية المشروع
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والجدران والأسقف
- بلاط بورسلين مصقول بحواف مستقيمة مقاس 75 × 75 سم في المنزل كله، مع وزرة خشبية بيضاء، وبلاط مانع للانزلاق بالمقاس نفسه على التراسات. وأرضيات الحمامات مكسوة بالمقاس نفسه، بطراز مختلف في الحمامين 2 و3.
- في الحمامات بلاط أبيض مصقول بحواف مستقيمة مقاس 40 × 120 سم على جدران الدش والمغسلة، مع طلاء أملس على بقية الجدران، وبورسلين مقاس 30 × 90 سم عند المغسلة في حمام الضيوف. أسقف مستعارة من ألواح الجبس في المنزل كله، مع تجويف محيطي في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، وطلاء بألوان هادئة على الجدران وأبيض على الأسقف.
الأبواب والخزائن
- باب دخول أمني بعين سحرية واسعة الزاوية، وأبواب داخلية ملساء من الخشب الصلب المطلي بحشوة مطاطية عازلة للصوت ومفصلات مخفية، وخزائن مدمجة بتشطيب الأبواب نفسه، مع رف للحقائب وقضيب تعليق.
المطبخ
- مطبخ بجزيرة يُسلَّم مفروشاً، بخزائن علوية وسفلية واسعة بتشطيب مغلّف، وسطح عمل من الكوارتز المضغوط Silestone مع واجهة خلفية من المادة نفسها.
- حوض كبير من الفولاذ المقاوم للصدأ من Franke مثبّت أسفل سطح العمل بحنفية قابلة للسحب، وأجهزة Siemens: شفاط مدمج وفرن وميكروويف وموقد حثّي وغسالة حرة التركيب وغسالة أطباق مدمجة وثلاجة مدمجة بفريزر.
الحمامات
- في الحمام الرئيسي مغسلة مزدوجة من Porcelanosa مقاس 120 × 50 سم أو 150 × 50 سم بحسب نوع المنزل فوق خزانة سفلية، ودُش على حوض من راتنج معدني، وخلاط حراري مدمج برأس مطري سقفي ودُش يدوي، وحاجز دش ثابت ومرآة مضادة للتبخر.
- بحسب نوع المنزل، في الحمام 2 مغسلة مفردة ودُش أو حوض استحمام، وفي الحمام 3 مغسلة وحوض استحمام، وقد يوجد حمام للضيوف. وجميع المراحيض معلّقة بخزان مدمج.
التكييف والتمديدات
- تكييف بالتبريد والتدفئة عبر مجارٍ مخفية في السقف المستعار، مع فتحات توزيع في غرفة المعيشة وغرفة النوم وترموستات رقمي، وماء ساخن بنظام الطاقة الهوائية الحرارية، وتدفئة أرضية كهربائية في الحمامات.
- مقابس بشحن USB في غرفة المعيشة وغرف النوم، وإضاءة LED في المطبخ والحمامات، وجهاز اتصال مرئي ملوّن بالباب، ومخارج للتلفزيون والراديو والهاتف، وأتمتة منزلية أساسية، ومخارج مياه في التراسات والمساحات الخارجية الخاصة، وموقف سيارة مع نقطة شحن للمركبات الكهربائية لكل منزل.
المساحات الخارجية والمشتركة
- مناطق مشتركة مزروعة بأنواع محلية قليلة الاستهلاك للمياه مع ري بالتنقيط الآلي، وعشب صناعي في الحدائق المشتركة والحدائق الخاصة، ومسبح مشترك للبالغين، ومساحات خضراء ومنطقة للتشمّس، وكشك مراقبة ودائرة تلفزيونية مغلقة.
- مدخل للمركبات ببوابة آلية بجهاز تحكم عن بعد، ومصاعد بأبواب آلية في المجمع. وتذكر المواصفات أن المناطق المشتركة مصمَّمة لتقليل رسوم الملكية المشتركة قدر الإمكان؛ ولا تذكر أي رقم.
المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر لهذا المشروع، بالإسبانية والإنجليزية، وهي بلا تاريخ مطبوع. وتذكر أن مراجعها وصورها استرشادية، وأن للمطوّر تغيير المواد لأسباب فنية أو قانونية، وأن أي استبدال سيكون بمواد مماثلة في الجودة أو أعلى. وهي تصف المنازل بوجه عام ولا تذكر نوع المنزل EH-20، لذلك أُشير إلى ما يتوقف على النوع بوصفه كذلك.
التوفر
منزل واحد معروض حالياً
EH-20 هو المنزل الوحيد الذي نعرضه في هذا المشروع المؤلف من 80 منزلاً. ومساحته وسعره هما الواردان في جدول التوفر في بوابة المبيعات، الذي اطّلعنا عليه في 18 أكتوبر 2026. ولا يذكر الجدول الطابق ولا المخطط ولا مساحة التراسات، ولا يوضح ما إذا كان السعر يشمل ضريبة القيمة المضافة.
الوحدات المتاحة1
السعر يبدأ من891,000 €
نطاق السعر891,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (1)
| المرجع | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| EH-20 | 3 غرف نوم | 170.90 م² | 891,000 € | متاح |
نُقلت المساحة والسعر من جدول التوفر في بوابة المبيعات، الذي اطّلعنا عليه في 18 أكتوبر 2026. ويدرج الجدول منزلاً واحداً، EH-20، بثلاث غرف نوم ومساحة 170.90 م² وسعر 891,000 €. ولا يذكر ما إذا كانت المساحة مبنية أم داخلية، ولا ما إذا كان السعر يشمل ضريبة القيمة المضافة؛ وتذكر النشرة التعريفية الدفعة عند الإتمام زائد ضريبة القيمة المضافة. ولا تذكر أي وثيقة بحوزتنا طابق EH-20 أو نوعه أو مخططه. وتصف النشرة التعريفية المشروع بأنه 80 منزلاً متلاصقاً بثلاث وأربع غرف نوم، أما المنازل الـ79 الأخرى فلا تُعرض هنا.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي
في الهواء الطلق
-
02 · الخارج
الصف الأول على الغولف
-
03 · الخارج
حديقة خاصة
مسوَّر وخاص بالمسكن
-
04 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
05 · الحياة اليومية
موقف سيارات
موقف للسيارة
-
06 · الحياة اليومية
شاحن سيارات كهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
07 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
08 · الحياة اليومية
تدفئة أرضية
دفء من الأرضية
-
09 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
10 · الحياة اليومية
ماء ساخن بنظام حراري هوائي
ماء ساخن من الهواء
-
11 · الحياة اليومية
أتمتة المنزل
الإضاءة والمناخ من الهاتف
-
12 · الخدمات
مجمع مغلق بكاميرات مراقبة
مدخل مراقَب
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
منزل واحد مكتمل البناء بثلاث غرف نوم في الصف الأول على الغولف في ميخاس كوستا، ضمن مشروع من 80 منزلاً متلاصقاً لا تُعرض بقيته هنا.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون منزلاً مكتمل البناء بثلاث غرف نوم في ميخاس كوستا بجوار ملعب غولف، ويؤكدون نوع المنزل والضريبة والرخص قبل الحجز.
ما الذي يميزه
تذكر النشرة التعريفية حدائق خاصة ومسبحاً خارجياً والدخول إلى نادٍ اجتماعي وتدفئة أرضية في الحمامات، وتذكر مواصفات الجودة مطبخاً بجزيرة مفروشاً بأجهزة Siemens وموقف سيارة مع نقطة شحن لكل منزل.
لماذا يهم الموقع
تذكر النشرة التعريفية أن الموقع في الصف الأول على الغولف، وتضع خريطتها المشروع على ساحل ميخاس كوستا بجوار مجمع El Chaparral السكني. ولا تذكر مسافات.
لماذا يجب التحقق من التوفر
يُعرض حالياً منزل واحد من أصل 80، بسعر 891,000 €. وتؤكد Nueva Living السعر والتوفر مجدداً مع المطوّر قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
عقد الشراء الخاص
يُوقَّع عقد الشراء الخاص (CPCV) مع دفعة قدرها 9,000 €. وتذكر النشرة التعريفية أن المبالغ المدفوعة مضمونة بضمان مصرفي، ولا توضح ما إذا كانت الـ9,000 € تشمل ضريبة القيمة المضافة.
عند التسليم
الرصيد هو 100% من السعر زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصوماً منه الـ9,000 € المدفوعة سابقاً، خلال 45 يوماً. ولا تذكر النشرة التعريفية من أي تاريخ تُحتسب الأيام الـ45.
ضريبة القيمة المضافة
تذكر النشرة التعريفية الدفعة عند الإتمام زائد ضريبة القيمة المضافة، ما يشير إلى أن السعر المعروض قبل الضريبة. ولا توضح بوابة المبيعات ذلك، لذا نؤكده كتابةً.
ما يشمله السعر
لا تذكر الوثائق ما إذا كان موقف السيارة أو غرفة التخزين مشمولين. وتذكر موقف سيارة مع نقطة شحن لكل منزل ومطبخاً مفروشاً بالأجهزة.
الثقة والعناية الواجبة
الرخص
تذكر النشرة التعريفية أن رخصة البناء مُنحت في 10 يونيو 2022 وتترك رخصة الإشغال الأول فارغة. نطلب نسخة من الرخصتين وشهادة إتمام البناء.
المواعيد
النشرة التعريفية وثيقة مبكرة: ما زالت تعلن بدء البناء، بدايةً في الربع الثالث 2022 ونهايةً في الربع الثالث 2024، وتقول إن التاريخ الوارد في العقد هو المعتمد. وتدرج بوابة المبيعات المشروع على أنه مكتمل البناء. نطلب التاريخ التعاقدي وتأكيداً بأن المنزل جاهز للسكن.
المنزل
يذكر الموقع مساحة واحدة فقط ولا يوضح ما إذا كانت مبنية أم داخلية، ولا نوع المنزل ولا الطابق ولا التراسات ولا الحديقة. نطلب مخطط EH-20 والمساحات التي يعتمدها العقد.
الموقف والمخزن
تذكر مواصفات الجودة موقف سيارة مع نقطة شحن لكل منزل. ولا تذكر الوثائق مكانه، ولا إن كانت هناك غرفة تخزين، ولا إن كان أيٌّ منهما داخل السعر. نطلب ذلك كتابةً.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
صفوف من طابقين، مظلات من الشرائح وجدران حجرية
تُظهر الصور المنازل صفوفاً بيضاء من طابقين بأسطح مستوية، مع مظلات وحواجز من الشرائح الذهبية وحواجز زجاجية على التراسات العليا وجدران استناد من الحجارة المعبأة بالشبك بين التراسات والممرات.
تذكر مواصفات الجودة أن مراجعها وصورها استرشادية، وأن للمطوّر تغيير المواد لأسباب فنية أو قانونية واستبدالها بمواد مماثلة في الجودة أو أعلى منها.
- الهيكل — خرسانة مسلحة وفق الأنظمة السارية والمدونة التقنية للبناء، على أساسات مصممة بناءً على الدراسة الجيوتقنية.
- الواجهة — طوب متعدد الطبقات بعزل داخلي وفراغ هوائي وتبطين بألواح الجبس، بتشطيب من ملاط مرشوش مع عناصر تكسية أو ألواح.
- الزجاج — إطارات من الألومنيوم المطلي الداكن بقاطع حراري وزجاج مزدوج من نوع Climalit بطلاء منخفض الانبعاثية، وأبواب منزلقة من غرف المعيشة وغرف النوم إلى التراسات، وستائر ألومنيوم آلية، مع ستائر أمان في الطابق الأرضي.
- الأسقف — أسقف مسطحة مقلوبة معزولة مائيًا وحراريًا، بالحصى في المناطق غير المخصصة للمشي وببلاط سيراميك مانع للانزلاق في المناطق المخصصة للمشي.
العرض السينمائي
شاهد المنزل وملعب الغولف
المشروع مكتمل البناء، لذا تتناول المعاينة المنزل نفسه: موقعه بين الصفوف وحديقته وتراساته وما يطلّ عليه.
في الموقع
تجوّل في المنزل والمسبح المشترك والمدخل، وانظر كيف تقع الصفوف بجوار ملعب الغولف.
على المخططات
مخطط EH-20 والمساحات التي يعتمدها العقد، وهي غير موجودة في الوثائق التي بحوزتنا.
على الورق
الرخص وشهادة إتمام البناء والضمان المصرفي والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسبح مشترك، وحدائق وملعب غولف
ما تذكره وثائق المطوّر عن المناطق المشتركة وما تُظهره الصور.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
ما لدينا: النشرة التعريفية ومواصفات الجودة ومخطط الموقع وجدول التوفر.
قارن الخيارات
قارنه بمشاريع ميهاس وفوينخيرولا الأخرى التي نتابعها.
معاينة خاصة
شاهد معنا المنزل والمناطق المشتركة وملعب الغولف.
احجز
عقد الشراء الخاص مع دفعة قدرها 9,000 €، بعد أن نؤكد كتابةً الرخص والتواريخ والمساحات والضمان المصرفي.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يُعرض هنا حالياً منزل واحد: EH-20، بثلاث غرف نوم ومساحة 170.90 م²، بسعر 891,000 €. ويضم المشروع 80 منزلاً متلاصقاً، أما الـ79 الأخرى فلا تُعرض هنا.
هل المشروع مكتمل البناء؟
تدرجه بوابة المبيعات على أنه مكتمل البناء، وتُظهر الصور التي بحوزتنا مباني منجزة ومسبحاً. وتذكر النشرة التعريفية نهاية البناء في الربع الثالث 2024 وتترك رخصة الإشغال الأول فارغة. نطلب الرخصة وشهادة إتمام البناء.
هل الضريبة مشمولة؟
لا يوضح جدول التوفر ذلك. وتذكر النشرة التعريفية الدفعة عند الإتمام زائد ضريبة القيمة المضافة، ما يشير إلى أن السعر قبل الضريبة. ونؤكد الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً.
ما جدول الدفعات؟
دفعة قدرها 9,000 € مع عقد الشراء الخاص، ثم الرصيد وقدره 100% زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصوماً منه هذه الـ9,000 €، خلال 45 يوماً. وتذكر النشرة التعريفية أن المبالغ المدفوعة مضمونة بضمان مصرفي.
ما المرافق المدرجة؟
مسبح خارجي للبالغين ومساحات خضراء ومنطقة للتشمّس وحدائق خاصة والدخول إلى نادٍ اجتماعي وكشك مراقبة بدائرة تلفزيونية مغلقة، في الصف الأول على الغولف. وتذكر النشرة التعريفية أيضاً تدفئة أرضية في الحمامات.
ما نوع EH-20؟
لا تذكر ذلك أي وثيقة. تصف النشرة التعريفية المشروع بأنه منازل متلاصقة بثلاث وأربع غرف نوم، وتدرج بوابة المبيعات EH-20 بثلاث غرف نوم.
هل تتوفر مخططات أو صور للداخل؟
ليس في الوثائق التي بحوزتنا: فالمخطط العام لدى المطوّر يُظهر أسطح الصفوف والمسبح ولا يُظهر مخطط أي منزل، وتُظهر الصور الخارج فقط. نطلب مخطط EH-20.
استفسر
اسأل عن Mijas Costa Golf Townhouses
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.