3 من 140 منزلاً متاحاً
Mijas Olive Townhouses منازل متلاصقة بثلاث غرف نوم وحدائق، ميخاس كوستا
منازل متلاصقة بثلاث غرف نوم وحديقة خاصة في مجمع مغلق من 140 مسكناً في ميخاس كوستا، مقابل مساحة طبيعية كثيفة بأشجار الصنوبر. ثلاثة مساكن من المرحلة الأولى مدرجة في قائمة الأسعار، ابتداءً من 495,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم3 غرف نوم
المساحة الداخلية100.37 م²
التوفر3 من 140 منزلاً متاحاً
المشروع140 منزلاً متلاصقاً
متاح3 مساكن
نطاق الأسعار495,000 € - 505,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نظرة عامة
140 منزلاً متلاصقاً، ثلاثة منها مدرجة حالياً
مجمع من 140 منزلاً متلاصقاً بثلاث أو أربع غرف نوم في ميخاس كوستا، مقابل مساحة طبيعية كثيفة بأشجار الصنوبر. يقدّمه الملف التعريفي كمجمع بأسلوب المنتجعات يضم مسابح مشتركة وصالة رياضية ونادياً اجتماعياً ومنطقة استرخاء، وتُظهر جداول الدفع مرحلتين.
تذكر قائمة أسعار المرحلة الأولى ثلاثة مساكن، جميعها بثلاث غرف نوم وحديقة خاصة: اثنان بسعر 495,000 € وواحد بسعر 505,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة. ولا تشمل المرحلة الثانية ولا بقية مساكن المرحلة الأولى، ولا تذكر الوثائق عدد المساكن في كل مرحلة.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمشروع والمسابح والتصاميم الداخلية، ومخططات المساكن الثلاثة الواردة في قائمة الأسعار.
الموقع
ميخاس كوستا، بجوار أشجار الصنوبر
يقع المجمع في ميخاس كوستا على ساحل ميخاس. وتضعه خريطة الملف التعريفي بجوار حلبة سباق كوستا ديل سول، بين ملاعب الغولف، وتذكر 41 كم إلى مالقة و40 كم إلى ماربيا. ولا تذكر الوثائق عنواناً، لذلك تُظهر الخريطة الموضع الذي يحدده الملف التعريفي لا قطعة مقيسة.
الجدول الزمني
من مرحلة التخطيط إلى الانتقال
سند ملكية المرحلة 1
الربع الثالث 2028
سند ملكية المرحلة 2
الربع الثاني 2029
شروط الدفع
6,000 € + ضريبة القيمة المضافة حجز، بالإضافة إلى 100% من السعر على 3 دفعات
01
الحجز
6,000 € + ضريبة القيمة المضافة
6,600 € شاملة ضريبة القيمة المضافة
02
عند توقيع العقد الخاص
20% + ضريبة القيمة المضافة
خلال 60 يوماً من الحجز، ناقص مبلغ الحجز
الإجمالي التراكمي: 20%
03
دفعات مؤجلة
15% + ضريبة القيمة المضافة
ثلاث دفعات: في 5 فبراير 2027 و5 أغسطس 2027 و5 فبراير 2028
الإجمالي التراكمي: 35%
04
عند التسليم
65% + ضريبة القيمة المضافة
عند سند الملكية في الربع الثالث من 2028، مع تسليم المفاتيح
الإجمالي التراكمي: 100%
هذه شروط المرحلة الأولى. وللمرحلة الثانية جدول خاص بها بالنسب نفسها، ودفعات في 5 أبريل 2027 و5 أكتوبر 2027 و5 أبريل 2028، وسند الملكية في الربع الثاني من 2029. ولا تذكر الجداول كيف تُضمن الدفعات المقدمة ولا ما إذا كان التأجيل بفائدة، لذلك تطلب Nueva Living الأمرين كتابةً قبل أن تحجزوا.
الوحدات السكنية
ثلاثة مساكن، طراز واحد للمنزل
تشترك المساكن الثلاثة في قائمة الأسعار في تصميم واحد على طابقين بثلاث غرف نوم وحديقة خاصة، وتختلف في الموقع والاتجاه ومساحة الحديقة.
ما يميّز المساكن الثلاثة
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات البناء الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المنزل.
الهيكل والغلاف الخارجي
- أساسات من الخرسانة المسلحة كما تتطلب الدراسة الجيوتقنية، وهيكل من الخرسانة المسلحة.
- واجهة من الطوب المثقب مع عزل من البولي يوريثان المرشوش أو XPS وفراغ هوائي وبطانة من ألواح الجبس على هيكل من الفولاذ المجلفن مع عزل بالصوف المعدني.
- سقف مقلوب غير قابل للسير عليه، معزول مائياً وحرارياً.
الأرضيات والجدران
- أرضية من اللامينيت في غرفة المعيشة وغرف النوم والمطبخ والممرات والمدخل، مع وزرات بيضاء.
- بلاط خزفي على أرضيات الحمامات وفي الدرج وعلى جدران الدشّ، ودهان بلاستيكي على بقية الجدران وأسقف ألواح الجبس.
- بلاط خارجي مانع للانزلاق في الباحات.
الأبواب والنوافذ والأمان
- نوافذ من PVC بزجاج مزدوج، مفصلية أو منزلقة أو قابلة للإمالة والفتح، وزجاج أمان مصفّح في أبواب الباحات، وستائر أسطوانية معزولة تُدار يدوياً في غرف النوم.
- أبواب داخلية مطلية بالأبيض وخزائن ملابس وحدوية برف وعمود تعليق.
- باب مدخل أمني بعين سحرية وقفل، ومفصلات مقاومة للخلع وزجاج أمان في نوافذ وأبواب الطابق الأرضي.
المطبخ
- وحدات علوية وسفلية من اللامينيت عالي الضغط، مع سطح عمل وحوض من Silestone.
- ثلاجة وغسالة وغسالة صحون وموقد حثّي وفرن وميكروويف وشفاط.
الحمامات
- أدوات صحية من البورسلين الأبيض المزجَّج، وأحواض دشّ من الراتنج في الحمامين، وخلاطات بذراع واحدة.
- الحوض مدمج في خزانة في الحمام الرئيسي ومعلّق على الجدار في الحمام الثاني ودورة المياه.
التكييف والطاقة
- ماء ساخن من نظام حراري هوائي.
- هواء ساخن وبارد عبر مجاري التهوية إلى غرفة المعيشة وغرف النوم والمطبخ، مع خدمة المطبخ وحده بمضخة حرارية، وتهوية ميكانيكية في المطابخ والحمامات.
- ألواح كهروضوئية على أسطح المساكن للاستهلاك الذاتي، كما تتطلب المدونة الفنية الإسبانية للبناء.
الكهرباء والاتصالات
- وصلات تلفزيون وإيثرنت وفق معيار الاتصالات ICT 2 في غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم، ونقطة شحن مجهّزة مسبقاً للسيارة الكهربائية.
- إضاءة على الجدران المطلة على الحديقة، ووصلة تلفزيون ومقابس كهربائية وصنبور ماء في الباحة.
المرافق المشتركة
- ثلاثة مسابح بالتعقيم الملحي، تصف المواصفات أحدها للسباحة وآخر للاسترخاء، وصالة رياضية مجهّزة بالكامل ونادٍ اجتماعي.
- حدائق مزوّدة بالإضاءة والري الآلي، وجهاز إزالة رجفان محمول.
- مجمع مغلق بمدخل خاص فقط وكشك للتحكم في الدخول، وجرس مرئي عند المدخل، ومفاتيح رئيسية بعدة مستويات أمنية، وبوابة دخول آلية تُفتح عن بُعد.
المصدر: مواصفات الجودة الصادرة عن المطوّر بالإنجليزية بتاريخ 6 فبراير 2026 (المراجعة 02). تنص على أنه يجوز تغيير المواد بتقدير إدارة المشروع واستبدالها بأخرى مماثلة أو أعلى جودة، وأن الحجر الطبيعي والخشب يتفاوتان في الدرجة واللون.
التوفر
3 مساكن متاحة حاليًا
تذكر قائمة أسعار المرحلة الأولى ثلاثة مساكن لها سعر. وللمرحلة الثانية جدول دفع خاص بها لكن ليس لها قائمة أسعار بعد، لذلك لا يُعرض هنا أي مسكن من المرحلة الثانية. الأسعار هي أسعار المطوّر ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة، ونؤكد السعر والتوافر قبل أي حجز.
الوحدات المتاحة3
السعر يبدأ من495,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر495,000 € - 505,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (3)
31
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 100.37 م² داخلية، 9.15 م² تراس، 21.34 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 3، منزل متلاصق
495,000 €
استفسر عن 31
39
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 100.37 م² داخلية، 9.15 م² تراس، 29.51 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 4، منزل متلاصق
495,000 €
استفسر عن 39
10
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 100.37 م² داخلية، 11.55 م² تراس، 15.86 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 1، منزل متلاصق
505,000 €
استفسر عن 10الأسعار والمساحات والاتجاهات منقولة من قائمة أسعار المرحلة الأولى الصادرة عن المطوّر، وهي لا تحمل تاريخاً مطبوعاً (أُنشئ ملفها في 9 سبتمبر 2026) وتذكر ثلاثة منازل متلاصقة بسعر ودون عمود للحالة. وتذكر القائمة أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة. وتتفق مساحاتها المبنية وحدائقها مع المخططات. وتصل ضريبة القيمة المضافة 10% وضريبة الطابع 1.20% بمسكن سعره 495,000 € إلى نحو 550,000 €، وبالمسكن البالغ 505,000 € إلى نحو 562,000 €، قبل رسوم الموثّق والتسجيل العقاري. ولا تذكر القائمة ما إذا كان موقف السيارة المرسوم في كل قطعة مشمولاً بالسعر.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
02 · العافية
صالة رياضية مجهزة في المنطقة المشتركة
داخل المشروع
-
03 · الخارج
سولاريوم
تراس سطح مفتوح للشمس
-
04 · الخارج
حدائق منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
05 · الخارج
حديقة خاصة
مسوَّر وخاص بالمسكن
-
06 · الحياة اليومية
ري آلي
-
07 · الحياة اليومية
موقف خاص
مخصّص لك
-
08 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
09 · الحياة اليومية
ماء ساخن بنظام حراري هوائي
ماء ساخن من الهواء
-
10 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
11 · الحياة اليومية
ألواح كهروضوئية على السطح
-
12 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
13 · الخدمات
صالة النادي الاجتماعي
غرفة للاجتماع
-
14 · الخدمات
مجمع مغلق بدخول مُراقب
مدخل مراقَب
-
15 · الخدمات
جهاز إزالة رجفان في الموقع
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
منازل متلاصقة بثلاث غرف نوم وحديقة خاصة وموقف سيارة في القطعة، داخل مجمع مغلق فيه ثلاثة مسابح وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الذين يريدون منزلاً بثلاث غرف نوم وحديقة خاصة بدلاً من شقة، للسكن أو كمسكن ثانٍ على ساحل ميخاس.
حديقة خاصة بكم
لكل من المساكن الثلاثة في القائمة حديقة خاصة مساحتها من 15.86 إلى 29.51 م² وشرفة مكشوفة من 9.15 إلى 11.55 م²، في الطابق الأرضي بجوار غرفة المعيشة.
مرافق مشتركة
ثلاثة مسابح بالتعقيم الملحي وصالة رياضية مجهّزة بالكامل ونادٍ اجتماعي ومنطقة استرخاء، في حدائق منسّقة داخل مجمع مغلق بمدخل مراقَب.
معظم الثمن يُدفع عند سند الملكية
يُدفع 65% من الثمن عند سند الملكية في الربع الثالث من 2028، بعد 20% عند العقد الخاص و15% على ثلاث دفعات في 2027 و2028.
الجدوى الاستثمارية
السعر لا يشمل الضرائب
قائمة الأسعار مذكورة قبل ضريبة القيمة المضافة. وتضيف ضريبة القيمة المضافة 10% وضريبة الطابع 1.20% نحو 55,000 € إلى مسكن سعره 495,000 € ونحو 57,000 € إلى المسكن البالغ 505,000 €، قبل رسوم الموثّق والتسجيل.
المرحلة الأولى وحدها لها سعر
للمرحلة الثانية جدول دفع خاص بها وسند الملكية في الربع الثاني من 2029، لكن ليس لها قائمة أسعار بعد. لا نعرض أي سعر للمرحلة الثانية ولا نقدّره.
الموقف والمخزن
تُظهر المخططات في كل قطعة موقف سيارة أمامياً بنحو 26 م². ولا تذكر قائمة الأسعار ما يشمله السعر، لذلك نؤكد ذلك كتابةً.
تاريخ التسليم
يحدد جدول الدفع الربع الثالث من 2028 لسند ملكية المرحلة الأولى. ولا توجد في أي وثيقة حالة الرخصة أو بدء الأعمال، فاسألوا عمّا ينص عليه العقد إذا تأخر الموعد.
الثقة والعناية الواجبة
المساكن الواردة في القائمة
تذكر قائمة أسعار المرحلة الأولى ثلاثة مساكن وفيها صف رابع فارغ. ليس فيها عمود للحالة ولا تاريخ، ولا تقول شيئاً عن بقية مساكن المرحلة الأولى ولا عن المرحلة الثانية، لذلك نطلب القائمة الكاملة وحالة كل مسكن.
ثلاث غرف نوم أم أربع
يصف الملف التعريفي منازل متلاصقة بثلاث وأربع غرف نوم. والمساكن الثلاثة في قائمة الأسعار وجميع المخططات التي لدينا بثلاث غرف نوم، لذلك نسأل أين توجد المساكن بأربع غرف نوم ومتى يُحدَّد سعرها.
الرخصة والأعمال
لا تذكر أي من الوثائق التي لدينا حالة رخصة البناء ولا الأعمال. وجداول الدفع تذكر فقط ربع سند الملكية، لذلك نطلب الرخصة وبدء الأعمال وتاريخ الإنجاز التعاقدي.
أموالك
لا تذكر جداول الدفع كيف تُضمن الدفعات المقدمة. نطلب الاطلاع على الضمان نفسه وعلى بيانات الحساب قبل أي دفعة.
الصور والمخططات
الصور مولَّدة بالحاسوب وللاسترشاد فقط، والأثاث والديكور والنباتات الظاهرة فيها ليست جزءاً من العرض. والمخططات هي مخططات مشروع يقول المطوّر إنها قد تتغير لأسباب فنية أو قانونية.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
صفوف من المنازل المتلاصقة، لكل منها حديقتها
يصف الملف التعريفي 140 منزلاً متلاصقاً مقابل مساحة طبيعية كثيفة بأشجار الصنوبر، صُمّمت لإبراز المحيط، مع خدمات مشتركة بمقياس المنتجعات وتجهيزات جيدة في كل منزل.
في الصور تشكّل المنازل صفوفاً بيضاء من طابقين بألواح تحاكي الخشب وأسطح مستوية، وتُفتح شرفات الطابق الأرضي على مروج خلف سياجات مشذّبة. ويذكر الملف التعريفي أن المنازل موضوعة بحيث تلتقط الضوء على مدار اليوم.
- طابقان: مناطق المعيشة والحديقة في الطابق الأرضي وغرف النوم في الأول.
- موقف سيارة أمامي بنحو 26 م² مرسوم على قطعة كل من المساكن الثلاثة المدرجة.
- ألواح كهروضوئية على أسطح المنازل للاستهلاك الذاتي ونقطة شحن مجهّزة مسبقاً للسيارة الكهربائية.
- مجمع مغلق بكشك للتحكم في الدخول وجرس مرئي عند المدخل.
العرض السينمائي
شاهد الأرض والمنطقة
الوثائق التي لدينا صور مولَّدة بالحاسوب ومخططات مشروع، لذلك تتناول الزيارة الموقع والمخططات والبرنامج.
في الموقع
تجوّل في المنطقة المحيطة بأرض المشروع وانظر أين تقع ملاعب الغولف والبحر.
بالسيارة
نقود معكم إلى ميخاس كوستا ولا كالا والشاطئ ونحتسب الوقت.
على الورق
التوفر والرخصة والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسابح وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي
ثلاثة مسابح وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي ومنطقة استرخاء داخل المجمع المغلق، مع ملاعب الغولف والشاطئ ومالقة في المتناول.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
تخبرنا بما تبحث عنه
أي منزل متلاصق، وما مساحة الحديقة، وكيف تنوون استخدام المنزل.
نعود إليك بالقائمة الحالية
بعد إعادة تأكيدها مع البائع ومع إضافة الضرائب لترى الرقم الحقيقي.
نتجوّل في الموقع معك
ونطرح أمامك الأسئلة عن الرخصة والكفالة وتاريخ التسليم.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد المنازل؟
يضم المجمع 140 منزلاً متلاصقاً بثلاث أو أربع غرف نوم على مرحلتين. وتذكر قائمة أسعار المرحلة الأولى ثلاثة منها، جميعها بثلاث غرف نوم: اثنان بسعر 495,000 € وواحد بسعر 505,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر قائمة الأسعار أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة. وتُضاف ضريبة القيمة المضافة 10% وضريبة الطابع 1.20%، إضافة إلى رسوم الموثّق والتسجيل العقاري.
متى ستُسلَّم المساكن؟
يحدد جدول دفع المرحلة الأولى سند الملكية وتسليم المفاتيح في الربع الثالث من 2028، وجدول المرحلة الثانية في الربع الثاني من 2029. ولا توجد في أي وثيقة حالة الرخصة أو بدء الأعمال، لذلك تطلب Nueva Living الموعد كتابةً وأن ينص العقد على ما يحدث عند التأخير.
ما جدول الدفعات؟
حجز بمبلغ 6,000 € دون ضريبة القيمة المضافة، ثم 20% دونها عند العقد الخاص خلال 60 يوماً ناقص الحجز، و15% دونها على ثلاث دفعات في 5 فبراير 2027 و5 أغسطس 2027 و5 فبراير 2028، و65% دونها عند سند الملكية في الربع الثالث من 2028.
هل توجد قائمة أسعار للمرحلة الثانية؟
ليس بعد. للمرحلة الثانية جدول دفع لكن ليس لها قائمة أسعار، لذلك لا نعرض أي مسكن أو سعر من المرحلة الثانية. وسنضيفها عندما يصدر المطوّر قائمة.
هل لكل مسكن موقف سيارة؟
تُظهر المخططات في كل قطعة موقف سيارة أمامياً بنحو 26 م². ولا تذكر قائمة الأسعار ما إذا كان مشمولاً بالسعر، لذلك نؤكد ذلك كتابةً.
ما الذي يُشترك فيه؟
ثلاثة مسابح بالتعقيم الملحي وصالة رياضية مجهّزة بالكامل ونادٍ اجتماعي ومنطقة استرخاء وسولاريوم، في حدائق منسّقة داخل مجمع مغلق بمدخل مراقَب.
استفسر
اسأل عن هذا المشروع
أخبرنا بما تبحث عنه وسنعود إليك بالقائمة الحالية والتكلفة الكاملة شاملة الضرائب.