3 von 140 Häusern verfügbar
Mijas Olive Townhouses Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern und Garten, Mijas Costa
Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern und Privatgarten in einer geschlossenen Wohnanlage mit 140 Häusern in Mijas Costa, gegenüber einem Naturraum mit dichtem Kiefernbestand. Drei Häuser der ersten Phase stehen auf der Preisliste, ab 495.000 € zuzüglich MwSt.
Schlafzimmer3 Schlafzimmer
Innenfläche100,37 m²
Verfügbarkeit3 von 140 Häusern verfügbar
Projekt140 Reihenhäuser
Verfügbar3 Wohnungen
Preisspanne495.000 € - 505.000 € + MwSt.
Überblick
140 Reihenhäuser, drei derzeit gelistet
Eine Anlage mit 140 Reihenhäusern mit drei oder vier Schlafzimmern in Mijas Costa, gegenüber einem Naturraum mit dichtem Kiefernbestand. Das Dossier stellt sie als Anlage im Resort-Stil mit Gemeinschaftspools, Fitnessraum, Clubraum und Chill-out-Bereich vor, und die Zahlungspläne zeigen zwei Phasen.
Die Preisliste der Phase 1 nennt drei Häuser, alle mit drei Schlafzimmern und Privatgarten: zwei zu 495.000 € und eines zu 505.000 €, jeweils zuzüglich MwSt. Sie deckt weder Phase 2 noch die übrigen Häuser der Phase 1 ab, und die Unterlagen sagen nicht, wie viele Häuser jede Phase hat.
Medien
Die Wohnungen im Detail
Computergenerierte Ansichten der Anlage, der Pools und der Innenräume sowie die Grundrisse der drei Häuser auf der Preisliste.
Lage
Mijas Costa, neben den Kiefern
Die Anlage liegt in Mijas Costa, an der Küste von Mijas. Die Karte im Dossier verortet sie neben der Pferderennbahn der Costa del Sol, zwischen Golfplätzen, und nennt 41 km bis Málaga und 40 km bis Marbella. Die Unterlagen nennen keine Adresse, daher zeigt die Karte die im Dossier markierte Position, kein vermessenes Grundstück.
Zeitplan
Von der Planungsphase bis zum Einzug
Beurkundung Phase 1
Q3 2028
Beurkundung Phase 2
Q2 2029
Zahlungsbedingungen
6.000 € + MwSt. Reservierung, plus 100% des Preises in 3 Raten
01
Reservierung
6.000 € + MwSt.
6.600 € mit MwSt.
02
Bei Privatvertrag
20% + MwSt.
Innerhalb von 60 Tagen nach der Reservierung, abzüglich des Reservierungsbetrags
Zwischensumme: 20%
03
Aufgeschobene Zahlungen
15% + MwSt.
Drei Zahlungen: am 5. Februar 2027, am 5. August 2027 und am 5. Februar 2028
Zwischensumme: 35%
04
Bei Fertigstellung
65% + MwSt.
Bei der Beurkundung im dritten Quartal 2028, mit der Schlüsselübergabe
Zwischensumme: 100%
Dies sind die Bedingungen der Phase 1. Phase 2 hat einen eigenen Plan mit denselben Prozentsätzen, Raten am 5. April 2027, 5. Oktober 2027 und 5. April 2028 sowie der Beurkundung im zweiten Quartal 2029. Die Pläne sagen nicht, wie die Anzahlungen abgesichert sind und ob die Stundung verzinst wird; Nueva Living verlangt beides schriftlich, bevor Sie reservieren.
Wohnungen
Drei Häuser, ein Haustyp
Die drei Häuser der Preisliste teilen sich einen Grundriss über zwei Geschosse mit drei Schlafzimmern und Privatgarten und unterscheiden sich in Lage, Ausrichtung und Gartengröße.
Was die drei unterscheidet
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen des Hauses zusammengefasst.
Tragwerk und Gebäudehülle
- Fundament aus Stahlbeton, wie es das Bodengutachten verlangt, und Stahlbetontragwerk.
- Fassade aus Lochziegeln mit aufgespritzter Polyurethan- oder XPS-Dämmung, Luftschicht und Gipskartonvorsatzschale auf einer verzinkten Stahlunterkonstruktion mit Mineralwolldämmung.
- Ein nicht begehbares Umkehrdach, abgedichtet und gedämmt.
Böden und Wände
- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche, Fluren und Diele mit weißen Sockelleisten.
- Keramikfliesen auf den Badezimmerböden, auf der Treppe und an den Duschwänden sowie Kunststoffdispersionsfarbe an den übrigen Wänden und den Gipskartondecken.
- Rutschhemmende Außenfliesen auf den Terrassen.
Türen, Fenster und Sicherheit
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung als Dreh-, Schiebe- oder Dreh-Kipp-Fenster, Verbundsicherheitsglas in den Terrassentüren und manuell bediente, gedämmte Rollläden in den Schlafzimmern.
- Weiß lackierte Innentüren und modulare Kleiderschränke mit Ablage und Kleiderstange.
- Sicherheitshaustür mit Spion und Schloss sowie Aufhebelschutzbeschlägen und Sicherheitsglas an den Fenstern und Türen im Erdgeschoss.
Küche
- Hoch- und Unterschränke aus Hochdrucklaminat mit Arbeitsplatte und Spüle aus Silestone.
- Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube.
Badezimmer
- Sanitärkeramik aus weißem Porzellan, Duschwannen aus Kunstharz in beiden Bädern und Einhebelarmaturen.
- Das Waschbecken ist im Hauptbad in einen Waschtisch eingebaut und im zweiten Bad sowie im Gäste-WC wandhängend.
Klima und Energie
- Warmwasser aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- Warme und kalte Luft über Kanäle in Wohnzimmer, Schlafzimmern und Küche, wobei nur die Küche über eine Wärmepumpe versorgt wird, und mechanische Lüftung in Küchen und Bädern.
- Photovoltaikmodule auf den Dächern der Häuser zum Eigenverbrauch, wie es der spanische Technische Baukodex verlangt.
Elektro und Telekommunikation
- TV- und Ethernet-Anschlüsse nach dem Telekommunikationsstandard ICT 2 in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern sowie ein vorinstallierter Ladepunkt für Elektroautos.
- Beleuchtung an den zum Garten gerichteten Wänden sowie ein TV-Anschluss, Steckdosen und ein Wasserhahn auf der Terrasse.
Gemeinschaftsflächen
- Drei Salzwasserpools, von denen die Beschreibung einen zum Schwimmen und einen zur Entspannung nennt, ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Clubraum.
- Gärten mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung sowie ein tragbarer Defibrillator.
- Geschlossene Anlage mit ausschließlich privatem Zugang und Zugangskontrollhäuschen, Videosprechanlage am Eingang, Generalschlüsseln mit mehreren Sicherheitsstufen und automatischem Einfahrtstor mit Fernöffnung.
Quelle: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers auf Englisch vom 6. Februar 2026 (Revision 02). Sie besagt, dass die Materialien nach Ermessen der Projektleitung geändert und durch gleich- oder höherwertige ersetzt werden können und dass Naturstein und Holz in Ton und Farbe variieren.
Verfügbarkeit
3 Wohnungen derzeit verfügbar
Die Preisliste der Phase 1 nennt drei Häuser mit Preis. Die zweite Phase hat einen eigenen Zahlungsplan, aber noch keine Preisliste, daher wird hier kein Haus der Phase 2 gezeigt. Die Preise stammen vom Bauträger und verstehen sich ohne MwSt., und wir bestätigen Preis und Verfügbarkeit vor jeder Reservierung.
Verfügbare Wohnungen3
Preis ab495.000 € + MwSt.
Preisspanne495.000 € - 505.000 € + MwSt.
GeprüftSeptember 2026
Alle 3 verfügbaren Wohnungen ansehen
31
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Innenfläche
- 100,37 m²
- Terrasse
- 9,15 m²
- Garten
- 21,34 m²
- Block
- Block 3, Reihenhaus
495.000 €
Zu 31 anfragen
39
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Innenfläche
- 100,37 m²
- Terrasse
- 9,15 m²
- Garten
- 29,51 m²
- Block
- Block 4, Reihenhaus
495.000 €
Zu 39 anfragen
10
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Innenfläche
- 100,37 m²
- Terrasse
- 11,55 m²
- Garten
- 15,86 m²
- Block
- Block 1, Reihenhaus
505.000 €
Zu 10 anfragenPreise, Flächen und Ausrichtungen sind aus der Preisliste der Phase 1 des Bauträgers übernommen, die kein aufgedrucktes Datum trägt (ihre Datei wurde am 9. September 2026 erstellt) und drei Reihenhäuser mit Preis, aber ohne Statusspalte aufführt. Die Liste gibt an, dass die MwSt. nicht enthalten ist. Ihre bebauten Flächen und Gärten stimmen mit den Plänen überein. 10 % MwSt. und 1,20 % Stempelsteuer bringen ein Haus zu 495.000 € auf etwa 550.000 € und das zu 505.000 € auf etwa 562.000 €, vor Notar- und Grundbuchkosten. Die Liste sagt nicht, ob der auf jedem Grundstück eingezeichnete Stellplatz im Preis enthalten ist.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Gemeinschaftspool
Von den Bewohnern geteilt
-
02 · Wellness
Ausgestatteter Fitnessraum im Gemeinschaftsbereich
Innerhalb der Anlage
-
03 · Außenbereiche
Solarium
Offene Dachterrasse für die Sonne
-
04 · Außenbereiche
Angelegte Gärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
-
05 · Außenbereiche
Privatgarten
Umschlossen und zur Wohnung gehörend
-
06 · Alltag
Automatische Bewässerung
-
07 · Alltag
Privatstellplatz
Fest zugewiesen
-
08 · Alltag
Vorinstallation für Ladestation
Ein Punkt für das Auto
-
09 · Alltag
Warmwasser über Wärmepumpe
Warmwasser aus der Luft
-
10 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
-
11 · Alltag
Photovoltaikmodule auf dem Dach
-
12 · Alltag
Einbauküche
Eingebaut und ausgestattet
-
13 · Services
Club-Lounge
Ein Raum zum Zusammenkommen
-
14 · Services
Geschlossene Wohnanlage mit Zutrittskontrolle
Kontrollierter Zugang
-
15 · Services
Defibrillator auf dem Gelände
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern, eigenem Garten und einem Stellplatz auf dem Grundstück in einer geschlossenen Anlage mit drei Pools, Fitnessraum und Clubraum.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die statt einer Wohnung ein Haus mit drei Schlafzimmern und eigenem Garten suchen, zum Selbstbewohnen oder als Zweitwohnsitz an der Küste von Mijas.
Ein eigener Garten
Die drei Häuser der Liste haben jeweils einen Privatgarten von 15,86 bis 29,51 m² und eine unüberdachte Terrasse von 9,15 bis 11,55 m², im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer.
Gemeinschaftseinrichtungen
Drei Salzwasserpools, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Clubraum und ein Chill-out-Bereich, in gestalteten Gärten innerhalb einer geschlossenen Anlage mit Zugangskontrolle.
Der größte Teil des Preises fällt bei der Beurkundung an
65 % des Preises fallen bei der Beurkundung im dritten Quartal 2028 an, nach 20 % beim Privatvertrag und 15 % in drei Raten in den Jahren 2027 und 2028.
Investment-Argumente
Der Preis enthält keine Steuern
Die Preisliste versteht sich ohne MwSt. 10 % MwSt. und 1,20 % Stempelsteuer erhöhen ein Haus zu 495.000 € um etwa 55.000 € und das zu 505.000 € um 57.000 €, vor Notar- und Grundbuchkosten.
Nur Phase 1 hat einen Preis
Phase 2 hat einen eigenen Zahlungsplan mit der Beurkundung im zweiten Quartal 2029, aber noch keine Preisliste. Wir zeigen keinen Preis für Phase 2 und schätzen auch keinen.
Stellplatz und Abstellraum
Die Pläne zeichnen auf jedem Grundstück einen frontalen Stellplatz von etwa 26 m² ein. Die Preisliste sagt nicht, was im Preis enthalten ist, daher bestätigen wir es schriftlich.
Der Fertigstellungstermin
Der Zahlungsplan nennt für die Beurkundung der Phase 1 das dritte Quartal 2028. Kein Dokument gibt den Stand der Genehmigung oder einen Baubeginn an; fragen Sie, was der Vertrag bei einer Verzögerung des Termins vorsieht.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Die gelisteten Wohnungen
Die Preisliste der Phase 1 nennt drei Häuser und hat eine leere vierte Zeile. Sie hat weder eine Statusspalte noch ein Datum und sagt nichts zu den übrigen Häusern der Phase 1 oder zu Phase 2; deshalb verlangen wir die vollständige Liste und den Status jedes Hauses.
Drei Schlafzimmer oder vier
Das Dossier beschreibt Reihenhäuser mit drei und vier Schlafzimmern. Die drei Häuser der Preisliste und alle Pläne, die wir haben, haben drei Schlafzimmer; wir fragen daher, wo die Häuser mit vier Schlafzimmern liegen und wann sie einen Preis bekommen.
Die Genehmigung und die Bauarbeiten
Keines der Dokumente, die wir haben, gibt den Stand der Baugenehmigung oder der Bauarbeiten an. Die Zahlungspläne nennen nur das Quartal der Beurkundung; wir verlangen daher die Genehmigung, den Baubeginn und das vertragliche Fertigstellungsdatum.
Ihr Geld
Die Zahlungspläne sagen nicht, wie die Anzahlungen abgesichert sind. Wir verlangen, vor jeder Zahlung die Garantie selbst und die Kontodaten zu sehen.
Die Bilder und die Pläne
Die Bilder sind computergeneriert und dienen nur zur Orientierung; Möbel, Dekoration und Bepflanzung darauf gehören nicht zum Angebot. Die Pläne sind Projektpläne, die sich laut Bauträger aus technischen oder rechtlichen Gründen ändern können.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Reihenhauszeilen, jedes mit eigenem Garten
Das Dossier beschreibt 140 Reihenhäuser gegenüber einem Naturraum mit dichtem Kiefernbestand, entworfen, um die Umgebung zur Geltung zu bringen, mit Gemeinschaftseinrichtungen im Resort-Maßstab und guter Ausstattung in jedem Haus.
Auf den Bildern bilden die Häuser weiße, zweigeschossige Zeilen mit holzähnlichen Verkleidungen und Flachdächern, und die Terrassen im Erdgeschoss öffnen sich zu Rasenflächen hinter geschnittenen Hecken. Das Dossier sagt, die Häuser seien so angeordnet, dass sie das Licht im Tagesverlauf einfangen.
- Zwei Geschosse: die Wohnbereiche und der Garten im Erdgeschoss, die Schlafzimmer im Obergeschoss.
- Ein frontaler Stellplatz von etwa 26 m², auf dem Grundstück jedes der drei gelisteten Häuser eingezeichnet.
- Photovoltaikmodule auf den Hausdächern zum Eigenverbrauch und ein vorinstallierter Ladepunkt für Elektroautos.
- Geschlossene Anlage mit Zugangskontrollhäuschen und Videosprechanlage am Eingang.
Filmische Präsentation
Erleben Sie das Grundstück und die Umgebung
Die Unterlagen, die wir haben, sind Renderings und Projektpläne; bei einem Besuch geht es daher um Lage, Pläne und Programm.
Vor Ort
Gehen Sie die Umgebung des Grundstücks ab und sehen Sie, wo die Golfplätze und das Meer liegen.
Mit dem Auto
Wir fahren mit Ihnen nach Mijas Costa, La Cala und zum Strand und stoppen die Zeit.
Auf Papier
Verfügbarkeit, Genehmigung und Vertrag, bevor etwas unterschrieben wird.
Lifestyle
Pools, Fitnessraum und Clubraum
Drei Pools, ein Fitnessraum, ein Clubraum und ein Chill-out-Bereich in der geschlossenen Anlage, mit Golfplätzen, Strand und Málaga in Reichweite.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Sie sagen uns, was Sie suchen
Welches Reihenhaus, wie groß der Garten und wie Sie das Haus nutzen möchten.
Wir melden uns mit der aktuellen Liste
Beim Verkäufer bestätigt und mit aufgeschlagenen Steuern, damit Sie die echte Zahl sehen.
Wir gehen das Gelände mit Ihnen ab
Und stellen in Ihrem Beisein die Fragen zu Genehmigung, Bürgschaft und Übergabetermin.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Häuser gibt es?
Die Anlage hat 140 Reihenhäuser mit drei oder vier Schlafzimmern in zwei Phasen. Die Preisliste der Phase 1 nennt drei, alle mit drei Schlafzimmern: zwei zu 495.000 € und eines zu 505.000 €, zuzüglich MwSt.
Ist die MwSt. enthalten?
Nein. Die Preisliste sagt, dass die MwSt. nicht enthalten ist. Hinzu kommen 10 % MwSt. und 1,20 % Stempelsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten.
Wann werden die Wohnungen übergeben?
Der Zahlungsplan der Phase 1 nennt Beurkundung und Schlüsselübergabe für das dritte Quartal 2028, der der Phase 2 für das zweite Quartal 2029. Kein Dokument gibt den Stand der Genehmigung oder einen Baubeginn an; Nueva Living verlangt den Termin schriftlich und dass der Vertrag regelt, was bei einer Verzögerung gilt.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Eine Reservierung von 6.000 € zuzüglich MwSt., dann 20 % zuzüglich MwSt. beim Privatvertrag innerhalb von 60 Tagen, abzüglich der Reservierung, 15 % zuzüglich MwSt. in drei Raten am 5. Februar 2027, 5. August 2027 und 5. Februar 2028 sowie 65 % zuzüglich MwSt. bei der Beurkundung im dritten Quartal 2028.
Gibt es eine Preisliste für Phase 2?
Noch nicht. Phase 2 hat einen Zahlungsplan, aber keine Preisliste, daher zeigen wir kein Haus und keinen Preis der Phase 2. Wir ergänzen sie, sobald der Bauträger eine veröffentlicht.
Hat jedes Haus einen Stellplatz?
Die Pläne zeichnen auf jedem Grundstück einen frontalen Stellplatz von etwa 26 m² ein. Die Preisliste sagt nicht, ob er im Preis enthalten ist, daher bestätigen wir es schriftlich.
Was wird gemeinsam genutzt?
Drei Salzwasserpools, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Clubraum, ein Chill-out-Bereich und ein Solarium, in gestalteten Gärten innerhalb einer geschlossenen Anlage mit Zugangskontrolle.
Anfragen
Fragen Sie zu dieser Anlage
Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir melden uns mit der aktuellen Liste und den Gesamtkosten einschließlich Steuern.